-
Вопрос № 00165422
Добрый день.
в 2017г мой отец и мать купили дом в сельской местности. Есть согласие матери на покупку дома, разделения на доли нет у них. В 2020г умирает мать, отец на наследство и дети не подавали, т.к. не думали о том, что на ней что-то числится. Отец продолжал жить в доме и платить коммунальные услуги. На момент смерти матери в доме были прописаны: отец, мать, бабушка (мать отца, но умерла в один день с матерью 2020г), две взрослые дочери и супруг старшей дочери. с 2020г отец проживал в доме один,т.к. только по прописке мы числились, но жили в разных городах. в 2023г умирает старшая дочь, а ее супруг выписывается из дома моего отца в 2024г. Отец на дочь (меня) решил оформить дарственную и выяснилось, что нужно было оформить доли как принятие наследства. Как быть с умершей сестрой, если она находилась в другом городе? документов о браке и ее смерти нет, т.к. они у супруга, контактов с ним нет. Детей у нее не было. как оформлять в таком случае на нее долю?
- Отец имеет право распорядится своей долей после установления права собственности на нее - здесь только через суд. К нотариусу обращаться за открытием Н/д не нужно отправит вас в суд.
- отсутствие сведений о покойной сестре не является препятствием для обращения в суд. За ней наследует ее долю супруг (если брак был зарегистрирован в органах ЗАГС, ваш отец - наследники 1 очереди по закону).
- важно юридически верно выстроить основания, предмет иска, особое внимание обратить на правообоснования, требования по иску: ни о каких сроках быть речи не может, ни о каких установлений факта смерти сестры речи быть не может, ни о каком признании доли выморочной речи быть не может - так отец рискует "вляпаться" в отказ суда в удовлетворение требований, бесполезные обжалования решения суда первой инстанции либо более ощутимые потери в виде утраты прав на дом.
- В данном контексте можно рассматривать размер доли, которую отец Может получить по суду - она может быть бОльшей, чем если бы он получал при открытии наследства в установленном законом порядке
По закону после смерти матери её доля в доме должна была перейти к наследникам: отцу, детям (вам и сестре), а также бабушке, но она умерла в тот же день, что создаёт сложности. Поскольку никто не вступал, но отец фактически принял наследство (проживал, платил), он считается принявшим. Вы и сестра тоже могли принять, но не оформили. После смерти сестры в 2023 году её право на долю в наследстве матери переходит к её наследникам. Если детей нет, а супруг не вступал, то наследников нет, и доля может стать выморочной и отойти государству. Чтобы всё оформить, вам нужно: 1) Восстановить срок принятия наследства после матери (через суд). 2) Установить факт смерти сестры и отсутствия наследников. 3) Оформить долю сестры как выморочную или через суд признать, что вы фактически приняли. Лучше обратиться к юристу, так как дело сложное.
Здравствуйте.
Только в судебном порядке признавать старшую дочь (умершую) непринявшей наследство, а за отцом право собственности на наследственную долю умершей матери. После приведения в соответствие сведений в ЕГРН согласно решению суда - дарить желаемое. Либо оформлять несколькими наследственными делами наследственные права у нотариуса на всех: дочь, вдовец сестры, отец. Затем отчуждать от отца и мужа умершей сестры доли Вам, если есть доверие между всеми. Но в отсутствие контактов с мужем сестры, само собой, что такой вариант невозможен. Иных вариантов нет.
Здравствуйте.
Ваш папа вправе направить обоснованный иск в суд о фактическом принятии наследства. Вашем случае чем быстрее, тем лучше. На основании судебного решения регистрируется право собственности в Росреестре, после регистрации права собственности он вправе реализовать право собственности - дарить, продавать, совершать иные законные сделки. Но в вашем случае есть правовые нюансы, которые необходимо учитывать при составлении юридически грамотного иска.
Добрый день. Всё, что госорганы не могут решить сами оформляется через суд. Идти нужно с иском в суд и доказывать все эти обстоятельства. После суда, имея на руках решение, уже идти и оформлять всё как хотите.
