Доход с продажи?

Мингазов Юрий Саитгареевич

То есть каждый получил по 1\\4, если будете продавать отдельными договорами, то каждому положен налоговый вычет в размере 1млн.руб.

Соков Андрей Владимирович

Рыночная стоимость (стоимость купли продажи в договоре) не должна превышать 1 миллиона рублей. Свыше налогооблагаемая база 13%. Если речь идет о налоге с продажи.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Воспользуйтесь налоговым вычетом в 1 млн. и вот, получается, что платить Вам не нужно

Акмазиков Николай Сергеевич

декларацию 3-НДФЛ вам необходимо сдать в любом случае, это обязательное правило при заключении "крупных сделок" (продажа недвижки или авто), плюс к 3-НДФЛ приложить ДКП.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Декларация по установленной форме должна быть направлена обязательно

Халина Оксана Владимировна

Доброй ночи! Декларацию необходимо в любом случае подавать.

Ким Галина

декларацию обязаны подавать

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Доначисление произошло в ходе камеральной проверки?

Для оценки перспектив обжалования решения налогового органа необходимо изучить документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Для этого необходимо узнать требования, все имеющиеся документы, направлять обоснованные возражения.

Карасик Андрей Владимирович

Добрый вечер.

начните с того, что вышел срок исковой давности.
вам нужно найти способ, чтоб налоговая обратилась за взысканием в суд.

Малюгин Евгений Александрович

• Да, при продаже недвижимости, полученной в дар, необходимо заплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ). Он составляет 13% от суммы сделки. Исключение - если недвижимость получена в дар от близкого родственника: родителя, ребёнка, супруга, брата или сестры, бабушки или дедушки, внука. В этом случае налог платить не нужно. Налог с продажи подаренной недвижимости не требуется платить, если к моменту продажи прошёл минимальный срок владения: если квартиру подарили члены семьи и близкие родственники, подождать нужно три года; в прочих случаях необходимый срок — пять лет. Чтобы заплатить налог, подают декларацию по форме 3-НДФЛ. Это нужно сделать не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в котором продали недвижимость. Налог платят не позднее 15 июля того года, в котором подали декларацию. Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться в ФНС.

Саломахин Антон Юрьевич

Да, доход от продажи дома повлияет на расчёт НДФЛ. Бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, если недвижимость находилась в собственности меньше минимального срока владения. В стандартном случае этот срок составляет пять лет. Но если объект подарен близким родственником, унаследован, получен по договору пожизненного содержания с иждивением, был приватизирован или является единственным жильём продавца, то срок сокращается до трёх лет. С 2025 года НДФЛ при продаже недвижимости рассчитывают по прогрессивной шкале: ставка налога зависит от размера полученной прибыли. Прибыль — это разница между выручкой от продажи и расходами на покупку объекта. Если расходов не было или их нельзя подтвердить, применяется вычет в 1 млн рублей. Для подробного разъяснения и расчёта налога рекомендуется обратиться в ФНС.

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый вечер! Доход от продажи недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% в России, если вы не воспользуетесь налоговым вычетом. Однако прибыль от продажи дома не повлияет на размер налога, который будет удерживаться с вашей заработной платы на новом месте работы. НДФЛ от заработной платы рассчитывается отдельно, и при его вычислении учитываются только текущие доходы. Но, учитывайте, что при подаче налоговой декларации по итогам года вы должны будете отразить и доход от продажи. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Прибыль с продажи имущества на налог с зарплаты не повлияет. Это разные налоги, они не суммируются.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не повлияет на ставку 15% Быстрее получите налоговый вычет при такой зарплате. Не рекомендую уменьшать цену сделки в договоре купли-продажи.

Довган Юрий Богданович

Доход от продажи дома и ваша зарплата являются разными источниками дохода, однако при расчете налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в налоговом периоде их складывают. Это означает, что прибыль от продажи дома может увеличить общую сумму налогооблагаемого дохода, что, соответственно, повлияет на размер уплачиваемого вами НДФЛ с зарплаты, если вы не воспользуетесь налоговыми вычетами.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, жилье, в котором вы проживаете при условии, что других зарегистрированных объектов нет. Действующее законодательство позволяет продать жилье без необходимости уплаты налога, если новое будет куплено в течение трех месяцев, но вы должны владеть единственным жильем три года.

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте, Надежда!

Единственное жилье можете быть продано без уплаты налога на доходы по истечении трех лет с момента приобретения (подп. 4 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).

В Вашем случае доход от продажи квартиры может быть уменьшен на сумму имущественного налогового вычета 1млн. руб. или на документально подтвержденные расходы Продавца на приобретение этой квартиры.

Если у Вас двое несовершеннолетних детей, то можно рассмотреть вопрос о возможности освобождения от налогообложения. Условия предоставления этой льготы предусмотрены п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.

При покупке другой квартиры Вы имеете право на имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение этой квартиры, если ранее не использовали это право.

Мингазов Юрий Саитгареевич

но являлась единственным жильем. На деньги от продажи так же в

Почитать бы, конечно, не пересказ а сам акт, но пока пишите что именно так.

Войтенко Алексей Николаевич

Граждане не платят НДФЛ с доходов от продажи недвижимости, которая была у них в собственности в течение минимального срока и дольше (обычно это 5 лет), в случае с единственным жильем - 3 года. Освобождение от оплаты налога возможно при наличии не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет, налогоплательщику не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение, кадастровая стоимость проданного не превышает 50 млн.

Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в суд в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

нужно написать возражения на акт камеральной налоговой проверки, в случае если у вас единственное жилье, срок на возражения 1 мес., с даты получения акта. по тексту не понятно то ли акт КНП, то ли решение об отказе в привлечении, поскольку срок уплаты за 2024 год по НДФЛ еще не наступил, наступит 15.07.2025. на решение можно подать апелляционную жалобу. вам нужны юристы эксперты по налогам, можете обратиться в мою команду, предварительно написать личное сообщение

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день, Надежда. На результаты камеральной проверки можно подать жалобу в вышестоящий налоговый орган. Жалобу можно подать как до вступления в силу решения — в течение месяца после его вынесения, так и после этого — в течение года с даты вынесения обжалуемого решения. В дальнейшем можно обратиться в суд. В случае продажи единственного жилья минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из условий, например. что в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (пп.4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Рекомендую обратиться к юристу для подготовки обоснованных возражений в налоговую. Готов оказать помощь

Ватолин Александр Иванович

Налоговое освобождение при продаже квартиры Чтобы ответить на ваш вопрос о соблюдении 5-го требования для освобождения от налога на продажу недвижимости, давайте рассмотрим ситуацию с собственностью вашего мужа. Для освобождения от налога на продажу жилья необходимо, чтобы продаваемое жилье было единственным на момент продажи или чтобы новое приобретаемое жилье было больше по площади, чем продаваемое. В вашем случае: Ваш муж владеет 25% дома площадью 320 м². Он также владеет 100% квартиры площадью 111 м², которую вы хотите продать. Поскольку у вашего мужа уже есть доля в другом жилом помещении (доме), то продаваемая квартира не будет считаться единственным жильем для целей налогообложения. Однако, если вы продадите квартиру площадью 111 м² и купите новое жилье большей площади, то условие о приобретении нового жилья большей площади будет соблюдено.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог видимо придется платить.

абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если вы купили квартиру по ДДУ за наличный расчет (без использования ипотечных средств), то согласно статье 220 НК РФ, налоговый вычет ограничится суммой в 2 млн рублей. Для получения налогового вычета, по договору ДДУ, вам необязательно дождаться получению выписки из ЕГРН, достаточно получить подписанный Акт приема-передачи жилья. Согласно п 3 статьи 220 НК РФ, по ДДУ вы также имеете право вернуть часть денежных средств, потраченных на ремонт а именно, потраченные на приобретение стройматериалов, расходы на услуги строительных организаций и проектно -сметной документации. Для того, чтобы сказать, нарушили вы что-то или нет, необходимо ознакомится с Актом камеральной проверки.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Вычет порождает право собственности на недвижимость

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договор, где указана стоимость, доказательства полной оплаты по договору.

Ким Галина

Выписки из банка об оплате договора, акт сверки из бухгалтерии застройщика или бухгалтерская справка о выплате стоимости квартиры по дду

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так по ДДУ оплата происходит сразу, или у Вас предусмотрена рассрочка? части для оплаты привлекаются заёмные ипотечные средства. Но продавец получает оплату сразу и сразу же переходит право собственности. Если Вам так это нужно то предоставьте документ об оплате и справку от застройщика об оплате по ДДУ с указанием даты этой оплаты

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Вам нужно будет оплатить 13% от суммы продажи, т.е. от 8000000. Это составит 1 040 000 рублей

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно продать, 5 лет с момента внесения полного платежа.Тут ссылки на закон не копируются.

Пилипенко Игорь Александрович

Вот почему жители Москвы и области так сильно озабочены своими доходами от продажи недвижимости и очень сильно раскрывают свое нежелание платить налог с продажи? Вся остальная страна трудится, таких вопросов никто публично не афиширует. Идите на приём к налоговому инспектору с документами, и получайте ответ по правильному сроку владения квартирой.

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день!

Для граждан - налоговых резидентов РФ освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит в том числе от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Так, по общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).

Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года, если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.Минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья.Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика, а также жилье, не являющееся совместно нажитым супругами.При соблюдении указанных положений трехлетний срок распространяется и на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения (п. 3 ст. 217.1 НК РФ; Информация ФНС России).В остальных случаях для указанных объектов недвижимости минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет, если иное не установлено законом субъекта РФ (п. 4, пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ).

Так, вам не придется уплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в вашей собственности более пяти лет (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2, 3, 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).

При этом срок владения объектом недвижимости определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (выдавалось до 15.07.2016) или выписке из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП) (п. 1 ст. 131, п. п. 2, 3 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).Поэтому при продаже нескольких жилых помещений, находившихся в собственности налогоплательщика более трех лет, но менее пяти лет и государственная регистрация перехода права собственности на которые от налогоплательщика к покупателю осуществлена в один день, полученные доходы подлежат налогообложению НДФЛ (Письмо Минфина России от 20.07.2022 N 03-04-07/70048).