Можно ли купить квартиру?

Бударагин Александр Александрович

Да, квартиру могут выставить на торги. Надо больше слушать тех, кто вам в "уши льет". Сделка будет оспорена.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Могут, квартира куплена в браке, половина квартиры Ваша, а Вы банкротитесь.

Сурин Денис Михайлович

Если квартира бывшего мужа его единственное жилье, то никто ее оспаривать не будет.

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного анализа. Если квартира была подарена, но сделка признана неофициальной из-за давления или недобросовестных действий, возможно оспаривать дарение. Однако процедура требует доказательств. Также важно учитывать, что при банкротстве может быть выставлено на торги имущество, которое было передано с целью избежать долгов. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, всё сделки оспариваются, которые совершены в течение 3-х лет до подачи заявления о признании должника банкротом. Дарение к ним тоже относится. Если судом сделка будет оспорена, признана недействительной на торги пойдёт. Вы вправе, а также собственник, даритель направить в суд обоснованные возражения по заявленным требованиям, со всеми достаточными доказательствами. Если этого не сделать вполне могут потерять жильё.

Дугин Виталий Валерьевич

Если вы в этой квартире зарегистрированы, то с ней ничего не будет, т.к. квартира для вас осталась единственным жильём.

Штевель Евгений Александрович

Если это единственное имущество - то нет. Наберите мне, обговорим точнее, обсудим всю ситуацию. Разговор по телефону бесплатно, так что можете набрать вечером

Лобко Александр Иванович

Единственое жилье не отнимут,

Пономарев Иван Иванович

Единственное жилье защищено, не потеряете.

Для успешного дела необходимо как минимум оценить все ваши вводные данные. От этого уже определяться со стратегией. Есть несколько ключевых моментов которые нужно оценить.

Напишите в ватсап, договоримся о консультации, дам развернутый ответ по перспективе вашего дела.

Назаренко Михаил Викторович

не потеряете. обращайтесь, помогу с указанным делом

Кириллов Владислав Юрьевич

Добрый день, Елена! Это не будет являться оспоримой сделкой по банкротным основаниям. Есть положительная практика по списанию долгов в сложных ситуациях. Пишите.

Балезин Александр Николаевич

Добрый день, основания для оспаривания имеются. Необходимо подготовить документы с целью устранения рисков и негативных последствий. Напишите личное сообщение

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, конечно это будут оспаривать и скорее всего деньги ему придётся вернуть в конкурсную массу, Вы же вряд ли сможете пояснить зачем переводили деньги малознакомому человеку без договоров и каких либо вообще оснований.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Безвозмездную сделку всегда можно грамотно облечь в возмездную.

Далеко не факт, что будут оспаривать. Слишком много нюансов нужно учитывать при всех сделках перед банкротством. Есть определеная специфика в таких делах.

Хабибуллина Альбина Федауисовна

Добрый день. От риска никто не застрахован. В данном конкретном случае риск банкротства повышается, так как уже имеются задолженности у одного из собственников. Я бы рекомендовала воздержаться от приобретения именно этого объекта либо застраховать титул. Имхо.

Морозов Эдуард Васильевич

Никаких рисков для вас нет. В случае банкротства арбитражный управляющий может поставить вопрос о признании сделки недействительной, но в вашем случае этого не будет, если стоимость доли будет соответствовать ее рыночной стоимости

Мингазов Юрий Саитгареевич

Покупайте долями, риски снизите в двое.

квартиры муж и жена по 1/2 доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Начну с того, что банкам без разницы на всё риски и скрытые риски, последствия для заёмщика при ипотеке. Он своё всё-равно получит независимо от того, что будет ли утрачено жильё или расторгнута сделка. Риски есть в любой, даже кажущейся, на первый взгляд, чистой сделки. Поэтому существует услуга по правовой экспертизе сделки, которая проводится нанятым вами юристом, а не представителем банка или обезличенным менеджером с сайта типа дом клик и тому подобных.

Банкротство одного из супругов - продавцов влечёт оспаривание сделки, признание её недействительной. Банкротство только один из рисков.

Услуги по сделкам не относятся и не будут относится к бесплатным. На кону не один миллион, отдавать на откуп в бесплатной консультации или купленной в дешёвой цене -верх беспечности.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь

Дугин Виталий Валерьевич

Если будете покупать по рыночной цене, то рисков того, что вы лишитесь квартиры нет. Главное, это проверить на сайте арбитражного суда и на ЕФРСБ перед покупкой информации о возбужденных процедурах в отношении продавцов. Если информация есть (о подаче заявления о банкротстве, о принятии заявления, о введении процедуры), то лучше отказаться от такой сделки, если такой информации нет - можете покупать.

Допускается расхождение в цене 20 % от рыночной стоимости. Если цена покупки не выходит за эти пределы, то это рыночные условия.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в соответствии с законом зарплата перечисляется на работника, нотариусы такие доверенности не готовит, но можете уточнить у нотариуса. Вы можете написать заявление приставу о том, чтобы на зарплатной карте оставалась сумма прожиточного минимума. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Нет, Трудовым кодексом это не предусмотрено. Зарплата выплачивается непосредство работнику в кассе или перечислением на его счет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получать наличными кассе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Мама не является работником, работодатель вправе отказать в перечислении заработной платы. Тогда можно заявлением переводить на карту другого работника, но не долго. Приставу установив место работы направят постановления работодателю. Вы вправе сохранить ПМ, или обжаловать, отменать судебные акты о взыскании задолженности, на основе которых происходит взыскания.

Дугин Виталий Валерьевич

Вы можете сделать доверенность на получение ваших доходов иным лицом (не имеет значение кто он вам - родственник или просто знакомый). Но тут нужно ещё договариваться с вашим работодателем, т.к. не каждый идёт на такую схему выплаты ЗП.

Но вы должны понимать, что этот вариант не панацея для вас, т.к. сейчас у вас деньги списывают с карт и если за вас кто-то будет получать ЗП, то она будет спасена.

НО, приставы также должны направить постановление об обращении взыскания ещё и работодателю. Это означает, что сначала работодатель будет переводит часть ЗП приставам (скорее всего это будет 50 %), а остаток на карту другого человека, то есть всё равно часть денег у вас будут удерживать.

Как вариант, рассмотрите возможность заключения соглашения об уплате алиментов на содержание детей или ваших родителей. Это соглашение отдайте работодателю и часть денег, указанную в этом соглашении работодатель будет переводить на содержание, а остаток - другому человеку - вашему доверенному лицу.

Но всё равно, как мне кажется, это кривая схема, т.к. она не решает ваш вопрос с долгами - они всё равно никуда не пропадают. Рассмотрите вариант банкротства.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Если процедура завершена - то рисков ни каких.

Ватолин Александр Иванович

Может описанное вами имущество уйти в конкурсную массу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Могут конфисковать, конфискация, как правило, это имущество добытое преступным путем.

Пермикин Павел Владимирович

Добрый день, никакого риска для вас и имущества которое вы получите после завершения процедуры банкротства (и признания вас банкротом) - нет. Смело получайте наследство и т.п. "бонусы".

Дугин Виталий Валерьевич

Насколько я понял ваш вопрос, вы спрашиваете, могут ли у вас забрать имущество, полученное после завершения в отношении вас процедуры внесудебного банкротства.

Ответ: не могут.

Остапенко Максим Витальевич

здравствуйте. Если процедура банкротства завершена, имуществу ничего не угрожает.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращение взыскания на имущество спустя год маловероятно, но при условии, что долги будут списаны. Обращение за списание долга при признании должника банкротом не гарантирует их списание в 100% объёме. Если долги уже списаны, заявляли всех, то не могут обратить взыскание на данное имущество.

Фикачев Игорь Владимирович

Смотря что именно у вас. Если переоформление то это ответственность если банкротство в период

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, сделки за последние три года с имуществом, при банкротстве, будут отменены и реализованы в пользу кредиторов

Чижов Алексей Алексеевич

Добрый день!

**Риски оформления автомобиля на себя в такой ситуации**

Если вы согласитесь оформить автомобиль на себя, вы можете столкнуться с серьезными правовыми и финансовыми последствиями. Вот основные риски:

---

### 1. **Подозрение в сокрытии имущества**
- Банкротство предполагает, что все имущество должника (включая автомобиль) должно быть включено в конкурсную массу для погашения долгов.
- Если суд или финансовый управляющий обнаружат, что автомобиль был переоформлен на вас **перед банкротством**, это может быть расценено как **сокрытие имущества**.
- Последствия:
- Сделка может быть оспорена в суде (ст. 61.2 и 61.3 ФЗ «О банкротстве»);
- Автомобиль изымут и включат в конкурсную массу;
- Ваш друг может быть привлечен к ответственности за попытку обмана кредиторов.

---

### 2. **Ваши обязательства как нового владельца**
- **Транспортный налог: ** Вы будете обязаны платить транспортный налог на автомобиль, даже если фактически им не пользуетесь.
- **Ответственность за нарушения: ** Если автомобиль будет использоваться вашим другом и, например, попадет в ДТП, вы как официальный владелец можете быть привлечены к гражданской ответственности.
- **Страховка: ** Оформление ОСАГО будет на ваше имя, и в случае аварии вам придется взаимодействовать со страховой компанией.

---

### 3. **Риск потери автомобиля**
- Если ваш друг не сможет продолжать выплачивать вам за использование автомобиля (например, за аренду), вы можете остаться с машиной, которая вам не нужна.
- Продажа автомобиля может быть затруднена, если он был куплен в кредит или залог.

---

### 4. **Юридические последствия для вас**
- Если сделка будет признана фиктивной (например, если вы не платили за автомобиль), вас могут привлечь к ответственности за **содействие в сокрытии имущества**.
- Вас могут вызвать в суд как свидетеля или участника процесса.

---

### 5. **Альтернативные варианты для вашего друга**
- **Продажа автомобиля: ** Ваш друг может продать автомобиль до подачи на банкротство, а вырученные средства направить на погашение долгов. ))))))

---

### Рекомендации для вас
1. **Не соглашайтесь на сделку**, если она выглядит подозрительной или незаконной.
2. **Проконсультируйтесь с юристом** по банкротству, чтобы оценить все риски.
3. Если вы все же решите помочь другу, **оформите сделку официально**:
- Составьте договор купли-продажи с указанием реальной стоимости автомобиля;

---

**Итог: ** Оформление автомобиля на себя в такой ситуации — это высокий риск. Лучше помочь другу найти законный способ сохранить имущество или погасить долги.

Дугин Виталий Валерьевич

По сути, это будет фиктивная сделка, которая может быть оспорена в рамках дела о банкротстве вашего друга.

Нужно оценить ситуацию друга, понять насколько эти риски высоки и потом принять решение, переоформлять авто или нет. Естественно, что вам здесь дадут ответ, что этого нельзя делать ни в коем случае, т.к. слишком мало данных для анализа вашей ситуации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В договоре, в приложении к договору должно отдельно оговариваться, что именно входит в договор купли продажи и должно приниматься отдельным актом, если этого нет, то покупаете голую квартиру.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если мебель и техника остаются в квартире, то это должно быть указано в договоре. Если в договоре нет такой информации, то должник имеет полное право забрать мебель и технику.

Назаренко Михаил Викторович

если нужна помощь в участии в торгах - обращайтесь. А так медель редко вывозят из квартиры. куда её потом девать...

Ким Галина

Имущество, мебель должны быть в предмете договора. иначе вы купите квартиру без содержимого. Принимается официально выставленная аукционная документация, а не заверения а/у.

Понадобится детальная консультация, проверка объекта, документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При участии в торгах всё условия сделки, сопутствующее имущество (мебель, техника и проч. хоз., бытовой инвентарь) прописывается в договоре или приложениях к договору. Опись имущества составляется, имущество оценивается отдельно. Торги с мебелью и всём содержимым в квартире очень, конечно, странно, а тем более то, что сказал вам управляющий.

Конечно, понимаю, что объект может быть экономически выгоден, но если вы знаете всех тонкостей участия, то лучше перестраховаться, иначе можно потерять вложения.

Если нужна подробная консультация, правовая экспертиза всей документации, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продавец должен быть банк, залогодержатель ипотечной квартиры.

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, есть риск оспаривания, поэтому необходимо при проведении сделки все учесть сразу. Готовим правовое заключение, которое можно реализовать самостоятельно или с нашей помощью

Ким Галина

да, безусловно будет оспаривать фин. управляющий сделку- это их обязанность, а не право хочу /не хочу, кроме того, таким правом обладают все кредиторы.

По единственному жилью должно быть сочетание нескольких факторов, чтобы оно было исключено из конкурсной массы.

Сделка с большим риском, но нивелировать его можно путем полноценной проверки, не исключаю, что могут быть иные факторы риска, подготовке грамотных договоров, а также совершения ряда иных действий, которые сыграют вашу пользу при оспаривании сделки.

Данные работы не входят в состав бесплатных услуг, а экономия на юр сопровождении сделки, как всегда показывает практика, становится мнимой.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Арбитражный управляющий будет оспаривать сделку, совершенную в течение 3-х до введения банкротства.

Практически каждая 10-я сделка проводится при наличие значительных долгов у продавца (собственника), находящегося в предбанкротном состоянии. Такие сделки имеют место быть. В целях безопасности покупателя при такой сделки нужны верно составленые документы.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Титов Ярослав Геннадьевич

Добрый день! Риск оспаривания конечно имеется, тем более если он "прогуляет" эти 500тр, а не погасит другие кредиты, помимо ипотеки. К банкротству нужно готовится, в его же интересах чтобы сделку не оспорили так как оспоренная сделка грозит ему неосвобождением от долга. Думаю этот момент нужно донести до продавца квартиры, чтобы обратился к грамотным специалистам в банкротстве. Ну а наша команда готова оказать квалифицированную помощь в данном вопросе, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Лучше брачный договор, что приобретенная квартира собственность дочери.

А почему не можете на себя оформить? Приграничная территория?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Вы лично инвестировали по договору, или с привлечением дочери? На мой взгляд лучше реализовывать схему через дарение

Красильникова Армине Владимировна

Самый оптимальный вариант - брачный договор. И дарение денежных средств для целевого использования - инвестирования в строительство. Если у вас есть договор инвестирования, можно оформить договор дарения на дочь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Какой договор был вами подписан при вложении денежных средств в строительство? Брачный договор не подходит совершенно. Дарение с осторожностью следует заключать. Для определения наиболее приемлемого варианта нужно изучать всё документы, фактические обстоятельства. Много нюансов, которые нужно учитывать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оформить переуступку права требования.

Ким Галина

Брачный договор не подходит он попран в правах, подписать его не может в П/ банкротстве. По переуступки крайне тонкий способ, имеющий последствия, на которые следует обращать внимания в сочетании с заключенным договором, процедурой и законодательством РФ.Дарение может быть, но не стоит забывать, что вы гр. не РФ, поэтому беззатратного способа не будет если по-хорошему все делать

Поляков Евгений Леонидович

Здравствуйте!

Выделение долей детям в квартире, приобретенной в т.ч. за счет средств материнского капитала, является обязательным условием.

Захаров Кирилл Андреевич

Добрый день

Вы сможете выделить доли детям только после погашения ипотеки

Ивченко Оксана Борисовна

В случае если вы не выделите доли детям, ПФР может потребовать возврата материнского капитала

Романова Юлия Алексеевна

Добрый день, исходя из судебной практики, средства мат капитала могут уйти в конкурсную массу только в части доли должника (обычно делят на 4 мат капитал), 1/4 уходит в конкурсную массу кредиторам, остальные деньги перечисляются на счет супруга. В ПФР мат капитал возвращать не нужно

Ерофеев Сергей Александрович

Здравствуйте! Можно сохранить ипотечную квартиру. Созаемщик ипотечной квартиры имеет те же права и обязанности, что и "основной", так сказать, заёмщик. Нужно обязательно сходить в Банк и повесить им эту ситуацию. Тогда Банк будет на вашей стороне, так как им главное, чтобы платили кредит. В если один из заёмщиков банкротится, то в судебном порядке можно попытаться его и отношение его к имуществу "устранить" из договора. "Отсечь", так сказать от имущества до того, как это имущество будет включено в состав имущества в рамках банкротства.

Я не занимаюсь банкротством. Могу сориентировать вас на моего коллегу, сильного специалиста по банкротству, которая (Виктория, специалист по банкротству), подскажет больше по банкротству.

Но с Банком вам обсудить всё равно нудно будет этот момент. Он встанет на вашу сторону, при хорошем исходе прерговоров.

Ким Галина

Сохранение ипотечной квартиры при банкротстве основного заемщика дело не простое. Основной заемщик вправе обратиться в банк с заявлением о выводе созаемщика из договора об ипотеке. Но банк имеет право и не удовлетворить такое заявление вне зависимости от вложения средств мат капитала. Подобные действия должны быть совершены заранее до процедуры банкротства, а не постфактум. Часто банки, при поступлении подобных заявлений, требуют досрочного погашения созаемщиком ипотеки, что тоже исключать не стоит, поэтому необходимо предусмотреть несколько вариантов, исходя из конкретной ситуации.

Захаров Кирилл Андреевич

Может, вам нужен раздел имущества. либо бывшая супруга должна будет внести в конкурсную массу стоимость доли супруга, который банкротится, так как имущество является совместно нажитым и не является единственным жильем из-за ипотеки