- 25.10.2023 11:24
Здравствуйте. Подскажите как мне быть в данной ситуации? Мы развелись с мужем. У нас квартира в ипотеке. Я уехала в другой город жить, на раздел имущества не подавала, он остался жить в этой квартире. Эта квартира у нас поровну в собственности. Есть несовершеннолетний ребенок общий. Я каждый месяц перевожу ему половину суммы ипотеки. Он сказал, как накопит денег, выплатит мне мою часть от суммы, которую уже выплатили. Сейчас он заявил, что будет жить с женщиной в этой нашей квартире, выплатить сумму мне пока не сможет. Что мне делать? Я боюсь, что если я не буду платить половину ипотеки (чеки у меня в сбербанке онлайн), что он потом мне скажет, ты не платила за нее и ничего выплачивать я тебе не буду, но и сейчас платить половину ипотеки не живя там, а оплачивать ему и его новой девушке жилье мне не хочется.
Если на Вас оформлена 1/2 доли спорной квартиры, то раздел имущества, (т.е квартиры) вам не нужен. А поскольку бывший супруг является основным заемщиком по ипотечному договору спорной квартиры, то соответственно он обязан платить по договору. Вы сами можете оплачивать, если сомневаетесь, ипотеку и сохранять чеки. А если производите перевод денег мужу для оплаты ипотеки то сохраняйте чеки и в основании перевода денежных средств обязательно указывайте для оплаты ипотеки по договору №... от... числа. Так же вы можете обратится в банк с заявлением разделения платежа по ипотечной квартире, хотя банки на это идут неохотно.
Что касается его новой женщины, то вы вправе запретить ее проживание в вашей с бывшем супругом квартире.
Спасибо большое за ответ! Сейчас я плачу ему переводом половину ежемесячного платежа (так и делаю, как вы написали, в сообщении пишу за ипотеку, но вот номер договора не указывала, буду указывать), для своей страховки плачу, чтобы потом, когда он найдет сумму, чтобы мне выплатить за мою половину квартиры при моем отказе от собственности, или если договоримся продавать, чтобы он мне не сказал потом, мол ты не платила за ипотеку и ничего выплачивать я тебе не буду. А если там будет жить другая женщина, в моей собственности, мне не хочется платить половину ежемесячного платежа. Все равно я потом вправе потребовать выплату за мою долю в квартире (если не буду платить)? Но если допустим они будут жить вместе все таки в нашей с моим бывшем мужем квартире, я в праве потребовать с него выплату суммы за мою долю в квартире и в таком случае я сниму с себя право собственности, но только тогда, когда он мне выплатит эту сумму? Как должна быть высчитана эта сумма? Половина от нынешней стоимости квартиры, за минусом той суммы, которую осталось выплатить или за минусом той суммы, которую выплатили? Или половина от стоимости квартиры, по какой приобретали жилье? Это через банк нужно будет провести или частного оценщика можно будет пригласить? Или вообще самостоятельно? Или если мы договоримся продать ее, найдем покупателя, договоримся, что они нам переведут всю сумму (если не наличными, то тоже ипотеку будут брать), мы погасим остаток долга, а что останется поделим пополам, но при этом мы должны будем заплатить налог от этого дохода, который останется или от всей суммы, которую нам переведут покупатели? Каждый должен будет заплатить налог или только тот, на чей счет перевод будет (от общей суммы)?
Как оформлена собственность спорной квартиры. На кого оформлена ипотека, кто является созаемщиком по ипотеке. Для того чтобы вам помочь, нужно ответить на поставленные мной вопросы. Вообще советую вам обратится в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества, если у вас не определены доли в спорной квартире.
Собственность оформлена сразу после покупки, пополам, моя 1/2 часть. Ипотека на бывшего мужа оформлена, я созаемщик. Доли определены. Хотелось бы как-то без раздела имущества договориться.
Здравствуйте.
Поскольку вы разделили квартиру по 1/2 доли, то делить нечего уже.
Сами вы что хотите от него выкупить его долю, продать ему свою долю?
Переводить ему не надо, а платить на счёт в банк.
Остальное что делать и как быть выясняют в личной консультации
Извините, но остальная консультация платная.
Дальнейшая консультация будет происходить по телефону стоимостью 1000 руб.
Я сама могу вам написать или позвонить по телефону в Вотсапп, который здесь указан?
Да, можете.
