СНТ на сельхоз землях. Покупка дома?

Здравствуйте. Кратко: начните с выписки ЕГРН и кадастрового плана, наймите кадастрового инженера для технического плана и проекта межевания. Если бывший супруг препятствует доступу — в суд о выделе доли в натуре или о принудительной продаже (если выдел невозможен). Для продажи/выдела доли несовершеннолетнего потребуется согласие органов опеки или разрешение суда. При замене замков/входе — ходатайствуйте в суд о восстановлении пользования и вызове полиции для исполнения решения. Обратитесь к юристу и кадастровому инженеру для подготовки исков и документов.

Добрый день!

Ваша ситуация требует внимательного подхода, и я постараюсь дать вам краткие рекомендации.

1. Выделение доли в натуре: Чтобы выделить вашу долю (18 м² и 2.015 сотки) в натуре, вам необходимо обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре. В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, вы имеете право на выделение своей доли. Суд может обязать бывшего супруга предоставить доступ к имуществу для проведения необходимых действий.

2. Доступ к дому: Если бывший супруг препятствует вашему доступу, вы можете обратиться в полицию с заявлением о нарушении ваших прав. Также стоит упомянуть об этом в исковом заявлении в суд.

3. Продажа долей: После того как ваша доля будет выделена в натуре и оформлена в ЕГРН, вы сможете продать её без участия бывшего супруга. Важно помнить, что доля несовершеннолетнего ребенка не может быть продана без разрешения органов опеки и попечительства.

4. Документы для суда: Подготовьте все необходимые документы для подачи иска (документы на имущество, свидетельства о праве собственности, документы о разводе и т.д.).

5. Органы опеки: Обязательно проконсультируйтесь с органами опеки по поводу продажи доли несовершеннолетнего ребенка.

Здравствуйте. В таком случае собственником будет ваш отец.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь

Здравствуйте. Совершенную сделку можно оспорить в данном случае.

Документы вы читали, подписали, замечаний не выражали в части недостоверной информации, полность осведомлены о статусе продавца, отсутствия наследственного дела на момент совершения сделки минус для вас если будет всё же судебная тяжба.

Доля наследников в общем порядке (без конкретики) 1/2.

Всё "страховочные"действия, документы предоставляются платно.

Сделку могут оспорить наследники любой очереди при отсутствии наследников 1 очереди по нисходящей линии родства, кредиторы наследодателя.

Росреестр сделку не одобряет, не гарантирует юридическую чистоту сделки, а лишь регистрирует сделки в силу закона.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Здравствуйте! Вам лучше всего не пользоваться бланками с интернета, лучше обратиться к юристу для подготовки договора и для анализа сделки. Пишите, помогу

При сделках бланками не пользуются, в том числе и без тщательной проверки сделки, если не хотите в итоге оказаться без имущества, денег, да еще заиметь проблемы с прокуратурой. Адвокат встанет в десятки раз дороже, чем стоимость подготовленного юридически грамотного договора, а также проведена проверка сделки по всем параметрам.

Здравствуйте.

Если у вас уже предварительно одобрена ипотека, то список общих первичных документов банк, как правило, озвучивает сразу: выписки из ЕГРН, технические паспорта на объекты, кадастровый паспорт на земельный участок, др. Данные документы собственник предоставляет Вам при выборе объекта если есть предварительная договорённость о покупке этого объекта. Так же нужно оценить объект для ипотеки. Важный момент, который не стоит игнорировать, покупателю нужно перед принятием окончательного решения о покупке дома, проверить данный дом это в ваших же интересах. Никто этим заниматься не будет ни банк, ни сайты дом клик, подобные ему. Все они проводят поверхстную проверку. Если объект "чистый", то можно приступить к оформлению договоров, которые составляются тоже под вашу сделку индивидуально, опять таки, в ваших интересах, дальнейшей регистрации сделки.

Сделку можно провести без участия агентства, только с юристом.

Если нужна подробная консультация, проведение проверки выбранного Вами объекта или подбор объекта под покупку, составление документов обращайтесь.

В формате общей бесплатной консультации:

Одобрение ипотеки. Выбор объекта. Сбор документов: правоустанавливающих, а дом, землю, кадастровый паспорт, техпаспорт, состав зарег-ных лиц и т. д. Список варьируется из-за по конкретной сделки могут быть запрошены согласия супруга и т.п. Юридическая проверка сделки по всем документам в комплексе проводится покупателем с помощью юристов на предметы факторов риска, отложенных рисков. Банк не несет ответственность за возможные юридические риски и последствия судебных разбирательств по сделке. Одобрение объекта недвижимости, Заключение договоров ПДКП, ДКП, регистрация сделки.

Понадобится детальная консультация, юр сопровождение, звоните

Добрый день, если вы приобретаете у собственника, проверили чистоту объекта и продавца, то смело покупайте.

Это обычная практика. Нарушений нет. Покупайте дом если есть одобрение опеки.

Отсчет по квартире идет с того момента, когда полностью выплачена ипотека, т.е. с декабря 2022г.

Если кладовка стоимостью до 250тыс руб., то налог не платится. Если дороже, то с момента оформления-марта 2023г.

Н алог платить будете. Срок владения 5 лет.

да, можно

можно, купить дом у родителей, находящийся в их собственности с одобрения сделки органами опеки.Сделка должна быть фактически исполнена, если такового не случится, наступит ответственность, предусмотренная уголовным и гражданским законодательством РФ.

Вы не сможете так сделать, если дом имеет координаты и привязан к участку. У вас дкп на землю Росреестр не пропустит без дома. Вы можете составить один дкп на землю и дом и указать порядок оплаты - в рассрочку. Отдать часть денег в момент регистрации дкп или сразу после регистрации дкп, часть после. Не понятно зачем заключать два договора.

Здравствуйте.

Сделка в рассрочку может быть заключена. Сделка с участием нотариуса никак вас не страхует от всех рисков и негативных последствий. Для того, чтобы себя обезопасить во всех сторон необходимо проводить проверку сделки юридически при изучении документов в сочетании с правовыми нормами. Также необходимо юридически грамотно составить договоры, которые будут защищать ваши интересы. Договоры составляются в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств сделки и правовых нюансов.

Здравствуйте! Обязательства у Вас конечно же нет, но если гарантия Сбера для Вас не обременительна, и хотите спать "спокойно", можно ею и воспользоваться.

Здравствуйте! Сбербанк агрессивно предлагает ненужную услугу Вам. Не стоит соглашаться. У Вас чистая сделка с ипотечными средствами и безналичным зачислением на счет застройщика. Никаких сомнительных схем. Сбербанк Вас пугает и раскручивает на доп. услугу. Оспорить сделки при банкротстве не так просто. Никаких признаков Вашей взаимозависимости и аффилированности с застройщиком нет. Не о чем волноваться в этой ситуации. Наихудший вариант - наложение ареста в рамках дела о банкротстве (конкурсный управляющий будет пытаться оспорить все сделки), но у Вас банк заинтересованное лицо и преимущественный кредитор. Забрать недвижимость не смогут и арест снимут, даже если вдруг наложат. Такая ситуация стремится к 0.

Здравствуйте. Верно решение опеки конечно.