СНТ на сельхоз землях. Покупка дома?

Дмитриев Алексей Сергеевич

Да, это возможно. Более того, построив дом на арендованном земельном участке и введя его в эксплуатацию, арендатор получает преимущественные право на оформление собственности на этот участок.

Ким Галина

Можете оформить ипотеку на другого человека при отказе банка вам в ипотечном кредитовании. В документах будет фигурировать отец. Следует отменить, что подобные сделки имеют определенные риски во взаимосвязи с нормами законодательства. Поэтому следует правильно оформить все документы до сделки (получения отцом ипотеки).

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работаю платно

Симонова Екатерина Анатольевна

Добрый день! Да, оформление ипотечного кредита на родственника возможно. В данном случае в качестве собственника будет указан Ваш отец.

Шпай Александр Иванович

В подобных ситуациях вашего отца банк может взять созаемщиком, при этом собственником будете с супругом вы, отец лишь созаемщик по киедиту. Либо второй вариант оформлять на отца и его заёмщиком делать. Для более подробной консультация можете позвонить или подъехать в офис, всё расскажу.

Назарикова Евгения Александровна

Собственником будет Ваш отец.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В таком случае собственником будет ваш отец.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если у вдовца есть дети, родители (наследники первой очереди), то данные лица вправе признать сделку ничтожной. Мы как раз оспариваем аналогичную сделку. Оспорить иск могут наследники второй очереди, если отсутствуют наследники 1-й очереди. Если хотите, можете мне написать или позвонить на WchatsApp.

Соков Андрей Владимирович

Если дом был у вдовца личным имуществом, то нет. Если принадлежал как совместно нажитое имущество с умершей супругой, наследники смогут оспаривать эту сделку в полном объеме или в ее части.

Ким Галина

Сделку могут оспорить наследники любой очереди при отсутствии наследников 1 очереди по нисходящей линии родства, кредиторы наследодателя.

Росреестр сделку не одобряет, не гарантирует юридическую чистоту сделки, а лишь регистрирует сделки в силу закона.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Совершенную сделку можно оспорить в данном случае.

Документы вы читали, подписали, замечаний не выражали в части недостоверной информации, полность осведомлены о статусе продавца, отсутствия наследственного дела на момент совершения сделки минус для вас если будет всё же судебная тяжба.

Доля наследников в общем порядке (без конкретики) 1/2.

Всё "страховочные"действия, документы предоставляются платно.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Чтобы составить такой договор нельзя использовать какие-то готовые бланки договора, так как такой договор помимо органов Росреестра при государственной регистрации перехода права собственности будет ещё проверяться в органах Социального фонда РФ при перечислении денежных средств материнского капитала и в случае не соответствия договора перечисление средств материнского капитала будет заблокирована, а расторжение договора возможно только в судебном порядке. Поэтому советую Вам обратиться к специалисту, чтобы потом дороже не было. Мои контакты можете посмотреть на сайте.

Назарикова Евгения Александровна

Есть договор купли-продажи недвижимости.

Золдак Сергей Анатольевич

Бланк можете взять в интернете, а подготовка договора купли в т.ч за счет федерального бюджета, услуга платная

Руденок Виктория Николаевна

Такие документы готовятся на платной основе.Бланков нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договоры составляются применительно к сделке. Использование бланков не рекомендуется, поскольку купля- продажа одна из сложных юридических событий, простота только кажущая, которая может негативно сказаться в будущем, сделки могут оспорить и вы лишитесь и имущества и вложенных средств. А экономия на юрисдическом сопровождении сделки будет мнимой.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление договора, обращайтесь

Ким Галина

При сделках бланками не пользуются, в том числе и без тщательной проверки сделки, если не хотите в итоге оказаться без имущества, денег, да еще заиметь проблемы с прокуратурой. Адвокат встанет в десятки раз дороже, чем стоимость подготовленного юридически грамотного договора, а также проведена проверка сделки по всем параметрам.

Устиновская Анжелика Андреевна

Здравствуйте! Вам лучше всего не пользоваться бланками с интернета, лучше обратиться к юристу для подготовки договора и для анализа сделки. Пишите, помогу

Моргачев Алексей Николаевич

Сбор документов по списку банка

Ким Галина

В формате общей бесплатной консультации:

Одобрение ипотеки. Выбор объекта. Сбор документов: правоустанавливающих, а дом, землю, кадастровый паспорт, техпаспорт, состав зарег-ных лиц и т. д. Список варьируется из-за по конкретной сделки могут быть запрошены согласия супруга и т.п. Юридическая проверка сделки по всем документам в комплексе проводится покупателем с помощью юристов на предметы факторов риска, отложенных рисков. Банк не несет ответственность за возможные юридические риски и последствия судебных разбирательств по сделке. Одобрение объекта недвижимости, Заключение договоров ПДКП, ДКП, регистрация сделки.

Понадобится детальная консультация, юр сопровождение, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если у вас уже предварительно одобрена ипотека, то список общих первичных документов банк, как правило, озвучивает сразу: выписки из ЕГРН, технические паспорта на объекты, кадастровый паспорт на земельный участок, др. Данные документы собственник предоставляет Вам при выборе объекта если есть предварительная договорённость о покупке этого объекта. Так же нужно оценить объект для ипотеки. Важный момент, который не стоит игнорировать, покупателю нужно перед принятием окончательного решения о покупке дома, проверить данный дом это в ваших же интересах. Никто этим заниматься не будет ни банк, ни сайты дом клик, подобные ему. Все они проводят поверхстную проверку. Если объект "чистый", то можно приступить к оформлению договоров, которые составляются тоже под вашу сделку индивидуально, опять таки, в ваших интересах, дальнейшей регистрации сделки.

Сделку можно провести без участия агентства, только с юристом.

Если нужна подробная консультация, проведение проверки выбранного Вами объекта или подбор объекта под покупку, составление документов обращайтесь.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, сейчас такое может быть, что дом у одного количества собственников, а земля у другого количества. Надо ознакамливаться с документами для более полной консультации

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Мат капитал не выделяется на покупки земли.

Можно или нет купить дом с участком, в целом, определяется на основании изучения всех документов в совокупности, а также сборе необходимой юридически значимой информации, документов - юридическая проверка сделки. Только после проверки определяются всё риски, которые могут препятствовать сделке сейчас или в будущем (на срок 10+лет) или их отсутсвие.

Обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Дом не может продаваться без участка, выделение долей в доме влечет и выделение части земельного участка.

Байдак Зоя Михайловна

Это обычная практика. Нарушений нет. Покупайте дом если есть одобрение опеки.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день, если вы приобретаете у собственника, проверили чистоту объекта и продавца, то смело покупайте.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Н алог платить будете. Срок владения 5 лет.

Байдак Зоя Михайловна

Отсчет по квартире идет с того момента, когда полностью выплачена ипотека, т.е. с декабря 2022г.

Если кладовка стоимостью до 250тыс руб., то налог не платится. Если дороже, то с момента оформления-марта 2023г.

Усманова Гузель Мунировна

Доброго времени суток

Приобрести у родственников на материнский капитал, дом можно, только если это не мнимая сделка.

Зубкова Екатерина Сергеевна

Добрый день. Законодательство не содержит запрета на направление средств материнского капитала на приобретение жилого помещения в собственность граждан, если это жилое помещение или его доля находятся в собственности близкого родственника, который приобрел имущество в результате возмездной сделки.

Золдак Сергей Анатольевич

можно приобрести дом на средства доп поддержки. Однако ваша сделка купли будет с взаимозависимыми лицами. Такие сделки проверяется тщательнее.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну да, а родители еще и будут проживать в этом доме.

Красильникова Армине Владимировна

можно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такие сделки на прямую нет запрещены законом, но проверяются очень тщательно. К тому же не все жильё одобрят под сделку с использованием мат капитала, ещё зависит от сожеражний договоров купли-продажи. В сделках купли-продажи, с использованием мат капитала масса юридических нюансов, которые следует учитывать.

Ким Галина

можно, купить дом у родителей, находящийся в их собственности с одобрения сделки органами опеки.Сделка должна быть фактически исполнена, если такового не случится, наступит ответственность, предусмотренная уголовным и гражданским законодательством РФ.

Перминов Никита Сергеевич

да, можно

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Пока не вижу оснований для изъятия у Вас плмещения

Мингазов Юрий Саитгареевич

Скорее всего, данное нежилое помещение является общедомовым имуществом и получили Вы его не законно.

Ранее такое практиковалось.

Байдак Зоя Михайловна

А что уже есть претензия? Спор будет рассматриваться в суде. Будет претензия, потом и обращайтесь.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если это Ваша собственность то отсудить её не могут. Хотя всегда есть исключения. Нужно выяснить (Вы же не пишите) как оно попало к Вам с собственность, если должно быть в общей долевой собственности всех собственников квартир

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Могут возникнуть споры с собственниками помещений в результате которой будет оспариваться сделка по передаче от застройщика тех.помещения. Росреестр не осуществляет проверку юридической чистоты сделки, а лишь проводит регистрацию. Поэтому нужно разбираться с самого начала по сделке.

Ким Галина

поддерживаю коллег, кто ответил, что имущество было передано по очень спорной сделке, которая может быть оспорена через суд, если возникнет конфликт, а это неминуемо со временем. Следует проводить работу по правовой оценке заключенного договора.Желательно не тянуть во времени, есть тонкости применения.

Маслов Александр Анатольевич

вам надо обратиться ко мне за помощью! Александр!

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Добрый день. Вам нужно нанять юриста, чтобы он ознакомился с вашим делом. И ответил вам на все ваши вопросы Однозначно ответ не дать.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день. Очень запутанная ситуация, вам действительно стоит нанять юриста в вашем городе. Единственное, что могу сказать, межевание может делать только собственник земельного участка, т.к. он расписывается в акте согласования границ.

Ким Галина

Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа по вашему делу, звоните, будем разбираться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность решить грамотно задачу, что можно сделать удалённо. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Давыдов Денис Валентинович

Назначение земли, межевой и Кадастровый план земельного участка, есть?! Какая там информация о правообладателе земли?!

Бронштейн Александр Михайлович

Всякое приращение собственности должно иметь законные основания. Такого основания как ПРИМЕЖЕВАТЬ закон не знает

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый!

Смотрите какое дело:

Согласно ст. 15 Земельного кодекса России (Собственность на землю граждан и юридических лиц) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 260 ГК РФ (Общие положения о праве собственности на землю) лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Что имеем на выходе? - ничейной земли не бывает, у любой земли есть собственник, хозяин, даже если он явно и не наблюдается и земля заросла бурьяном (мы так думаем, а он считает, что это на зиму там чижам колчюки растут, птичек кормить).

Предполагаю, что под словом примежевать Вы имеете ввиду прирезать, увеличить площадь Вашего СНТ.

Тогда складываем всё вместе: да, возможно в конечном итоге увеличить площадь Вашего СНТ за счёт колхозных земель, но лишь в том порядке, который прописан в законе (через выкуп земельных участков). Обращетесь к собственнкам - и покупаете эти земли.

Просто же вызвать кадастрового инженера и зафиксировать за собой право на эти земли - невозможно, ну просто нет такого закона, иначе все бы так и делали, и прирезали к себе всё то, что плохо лежит.

Спасибо за интересный вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Присоединение земель может быть произведена по закону, но возможность её присоединения определяется исключительно по при изучении конкретных обстоятельств

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Раздел общего имущества супругов при разводе подразумевает все предметы, которые куплены в браке, а личная собственность – то, что супруги имели до вступления в брак. Следовательно во время суда, вам нужно привести доказательства, что дом был построен на ваши общие денежные средства.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Виктория! В данной ситуации придется доказывать что совместные денежные средства, были потрачены на улучшение дома, в связи с этим просить долю в доме. В данном деле очень много нюансов и оно требует детального разбора. Процесс это как шахматная игра, кто кого переиграет, тот и победит.

Ким Галина

нужно изучать все документы. Разделы имущества всегда рассматриваются в суде индивидуально на основании всех доказательств и фактических обстоятельств дела.

На счет "не имеет права выселить" это не так - выселить может в судебном порядке, отсутствие жилья у снохи - проблема снохи, к тому же куплена комната для прописки.

Понадобится детальная консультация, сбор доказательств, подготовка документов в суд, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашусь с коллегами, в вашем случае необходимо собирать доказательства вводить это имущество в режим совместной собственности, далее производить раздел совместно нажитого имущества. Не стоит скидывать со счетов, что другая сторона тоже будет предоставлять контродоводы и свои доказательства. Если вы не юрист, то читка судебной практики вам не поможет, поскольку судебные решения - это итог споров, а самое главное - доказывание остаётся в закулисье.

Как говорится, хотите проиграть - Гугл в помощь, хотите увеличить шанс на победу - обращайтесь к юристу

Бронштейн Александр Михайлович

Можно обратится с заявлением об исправлении технической ошибки.

Золдак Сергей Анатольевич

Обратитесть с заявлением о переводе нежилого в жилое в орган местного самоуправления. Потом мфц учет изменений. Это не реестровая ошибка, изменят согласно решения ОМС

Колесник Степан Сергеевич

В судебном порядке

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! На таком участке его собственнику возведение садового дома разрешается только согласно проекту планирования застройки территории конкретного садового некоммерческого товарищества. Что означает невозможность индивидуального проектирования застройки собственного участка.

Сакунова Юлия Александровна

Имеется обременение земельного участка в части осуществления строительства объектов недвижимого имущества.

Цивунин Андрей Владимирович

Добрый день.

Строительство на участке возможно с соблюдением проекта застройки СНТ.

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру за заключением

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Подобное согласование с соседом через дорогу не требуется. В тоже время, поскольку дорога является место общего пользования и территорией СНТ, то подобное согласование требовалось с СНТ. Если подобного согласования не было, то СНТ вправе обратиться в суд с иском об признании межевого плана недействительным, исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка. Рекомендую обратиться с этим вопросом в правление СНТ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

С соседом согласовывать межевание не нужно, а вот правление стоит поставить в известность.

Направьте запрос в правление на каком основании произошло уменьшение ширины места общего пользования - дороги, которая является проездом к участку.

Если ещё дорога является единственной при не достижении договорённости со сторонами (соседом, правлением) придеться выходить в суд для решения спора.