Поручитель?

Зубов Вадим Васильевич

Да, именно так и есть. Вы - поручитель, повесят на Вас. В этом и заключается смысл поручительства. (Однако, Вы можете и не волноваться: продадут с торгов квартиру и долг будет закрыт).

Меньшикова Ольга Борисовна

Можно. С согласия банка.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет, поручителя поменять нельзя. Вернее никакие банки не идёт на пересмотр или изменение условий кредитного договора в части поручительства

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Ипотека, это оформление ипотечного кредитного договора, в котором также устанавливаются права и обязанности сторон. Все иные вопросы возникающие в процессе исполнения договора решаются по дополнительному соглашению сторон в письменном виде, либо в судебном порядке при наличии спора. Также это касается процентной ставки по договору. Поэтому надо смотреть ипотечный договор, что там прописано, то что говорил менеджер к доказательствам по делу не пришьешь. Любые изменения по условиям договора, а это и процентная ставка, допустимы в тех пределах которые предусмотрены действующим договором. Односторонне изменение договора, без условий, которые не были предусмотрены договором не возможны. Поэтому, во-первых, насколько законно изменение процентной ставки по договору и как это связно с регистрацией надо изучать договор, что там написано. Во вторых, требования банка должны быть также оформлены в письменном виде (уведомление, соглашение и тп) и иметь правовое обоснование в рамках заключенного договора. Исходя из предоставленной вами информации какое -либо суждение по вашему вопросу и действиям банка объективно дать не возможно. Для разрешения объективно вопроса, надо изучать договор и ознакомиться с другими документами, по которым банк вам предъявляет какие-то требования. Только тогда можно о чем-то объективно говорить по существу дела.

Довган Юрий Богданович

Временная прописка поручителя в ипотечной недвижимости возможна, если это предусмотрено условиями кредитного договора. Законодательство позволяет оформлять временную прописку, если человек меняет место жительства на срок более 90 дней. Однако, банк может настаивать на постоянной прописке, если это прописано в договоре. В таких случаях, если поручитель не может или не хочет оформлять постоянную прописку, могут возникнуть сложности с удовлетворением требований банка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Все заёмщики должны быть зарегистрированы в доме по условиям договора, а также на основании общих условий кредитования. Регистрацию следует понимать так, как указано в законе, но не как трактует банк.

Бронштейн Александр Михайлович

У Вас написано с момента государственной регистрации настоящего Договора. Если нет сроков в течение которых Вы должны сдать документы на регистрацию и если вы не сдали тогда все нормально. Если регистрация прошла, то 5 дней вы пропустили. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации, когда дом был признан аварийным еще до покупки квартиры, титульное страхование может покрыть убытки, связанные с утратой права собственности на квартиру. Вам следует обратиться в страховую компанию, где было оформлено титульное страхование, для получения компенсации. Кроме того, страхование квартиры также может предусматривать выплаты в случае признания дома аварийным, однако это зависит от условий конкретного страхового полиса. Рекомендуется внимательно изучить договор страхования и связаться со страховой компанией для уточнения деталей. Предложенная администрацией выкупная стоимость в 1 миллион 350 тысяч рублей может быть недостаточной для приобретения нового жилья, поэтому важно рассмотреть все возможные варианты компенсации через страховые выплаты.

Чижов Алексей Алексеевич

Титульное страхование: Обычно покрывает риски утраты права собственности, но риски признания дома аварийным не всегда покрывает. Проверьте договор страхования, чтобы убедиться, что ваш случай подпадает под страховое покрытие и Если в договоре предусмотренно покрытие для случаев признания дома аварийным, обратитесь в страховую компанию с заявлением о выплате. Подготовьте все необходимые документы, включая акт о признании дома аварийным и договор страхования

Если квартира застрахована, уточните, возможно ли получить компенсацию за утрату жилья. Однако, как правило, такие случаи не покрываются стандартными полисами

Администрация предлагает выкупную стоимость в размере 1 350 000 рублей. Если эта сумма недостаточна для покупки нового жилья, вы можете попытаться оспорить ее через суд, предоставив независимую оценку стоимости квартиры. Предоставление другого жилья: В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ, вы можете потребовать предоставления другого жилого помещения вместо денежной компенсации. Это может быть более выгодным вариантом, особенно если администрация располагает подходящими объектами

Согласно статье 41 Федерального закона № 102 «Об ипотеке», долговые обязательства по ипотеке могут быть перенесены на новое жилье, предоставленное взамен изъятого. Обратитесь в банк с просьбой о замене залогового имущества

как итог: Проверьте условия страховых договоров.Взаимодействуйте с администрацией для получения компенсации или другого жилья.Обратитесь в банк для замены залогового имущества или погашения ипотеки. При необходимости подайте иск в суд для защиты своих прав.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Это событие не страховой случай, не удасться расторгуть договоры. Вы можете оспаривать сумму компенсации при наличие весомых доказательств.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо ознакомиться с условиями страхования

Новикова Екатерина Александровна

Здравствуйте! в Вашем случае решение только одно- в суд с иском о разделе имущества. так как есть маткапитал, то у детей должны быть выделены доли. остальное делить с мужем пополам. потом можно или продать или выкупить его долю. платежи ЖКХ также необходимо разделить. Позвоните, 89291656582. помогу решить вопрос подготовкой документов или представлением интересов в суде.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Типичный случай. На практике к сожалению выходит, что эта квартира будет предметом судебного разбирательства по иску банка к заёмщику и созаёмщику. Так как средств на выкуп оставшейся части по ипотечному кредиту не хватает, банк будет просить суд обратить взыскание на предмет ипотеки, со всеми вытекающими из этого последствиями. Ищите новый вариант для проживания с детьми. Лучше сразу сказать себе - квартира потеряна, чем потратить время на суд с бывшим мужем, который фактически является неплатёжеспособным должником. Либо надо самостоятельно искать покупателя на эту квартиру. Хотя бывший муж и тут будет показывать своё гордое упрямство. Тогда забирайте детей и решайте свой жилищный вопрос без связи с бывшим мужем.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Повлияют только ограничения в регистрационных действиях (как вы указали залог, арест). Наличие исполнительных производств в отношении продавца. И процедура банкротства в отношении продавца.

Моргачев Алексей Николаевич

Если квартира действительно не в залоге и не аресте, то ни на что кредиты продавца не повлияют.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Само по себе наличие долговых обязательств у продавца на заключение договора не влияет, но в случае не исполнения продавцом взятых на себя обязательств по кредитным договорам и признания продавца банкротом Ваш заключенный договор может быть признан недействительным по заявлению финансового управляющего или кредиторов. Поэтому риск существует, но существует только при неоплате кредитов и признания продавца банкротом.

Ким Галина

может повлиять в будущем.

Сделку кредиторы вправе оспорить в судебном порядке. Если же собственник войдет в процедуру банкротства, то сделку управляющий обязан оспорить. Поэтому фактор риска присутствует. Проверка сделки проводится при изучении всех документов в комплексе, в т.ч. и кредитные задолженности собственника. банковские поверки сделки составляют 20% от того, что должно быть на самом деле проверено.

Понадобится работа по сделки, звоните. Работы платные

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Соглашусь с коллегами. Как таковые кредиты не влияют на покупку если они выплачиваются, нет запретов, арестов, а вот если они не выплачиваются или есть тому предпосылки, сделка с высоким риском даже по одному этому параметру оценки чистоты сделки.

Хотя, и в такой сделки, если, конечно, нет иных спорных моментов, можно себя обезопасить.

Юридическое сопровождение сделок относится к платным услугам, если нужна подробная консультация, сопровождение, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это формальный отказ, не понятно на что ссылаются.

Усманова Гузель Мунировна

Доброго времени суток!

На что сослались при отказе? Вы являетесь созаемщиком и имеете право погасить ипотеку досрочно, в этом нет проблем. Считаю, вам отказали неправомерно.

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, совет, возможно подействует. Подайте жалобу в Центральный банк России, пусть разъяснят основание отказа. А так, первый раз встречаю, чтобы банк был против погашения.

Чеботарев Василий Сергеевич

Получите в банке справку о размере задолженности. Получите Перечислите в безналичном порядке денежные средства в счет погашения задолженности по кр договору итп … за фио. Детали надо обсудить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ не правомерен. Есть счёт, куда платится ипотека, вправе погасить ипотеку путём перечисления денежных средств на этот счёт. Банк не может не принять платёж. Жалобы рассматриваются долго с неизвестным результатом, а проценты растут...

Байдак Зоя Михайловна

Судебный процесс очень долгий. Перечисляйте деньги от своего имени на счет банка. Оснований не зачислить деньги на счет у банка нет. Если все же откажут, просите письменный отказ. После письменного отказа положите деньги на депозит нотариуса и подавайте в суд. Это вам поможет избежать начисления штрафных санкций.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Заемщик наличными погашает кредит.

Ким Галина

оплачивайте на счет банка от своего имени. Вам специально сказали, что неустойка пошла

Байдак Зоя Михайловна

На ваш вопрос юристы дали ответы.

Чеботарев Василий Сергеевич

Этот вопрос необходимо обсуждать с банком

Чеботарев Василий Сергеевич

Счет эскроу тоже может быть арестован

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Решать вопрос с арестом. На третье лицо нет. Выдача денежных средств наличными или иным способом определяется условиями договора, положения банка. Иные возможные варианты рассматриваются в индивидуальном порядке.

Хованский Виктор Петрович

Добрый день, свяжитесь со своим ипотечным менеджером в банке ВТБ. Объясните ситуацию и уточните возможные варианты получения второго транша. Банки могут предложить индивидуальные решения в зависимости от конкретных обстоятельств клиента.Попросите банк перевести второй транш непосредственно на эскроу счет. Ваш банк должен согласовать этот вариант с застройщиком и всеми участниками сделки. Обычно банк сам заинтересован в минимизации рисков, связанных с арестами счетов клиента. Обратитесь в банк с просьбой перевести второй транш на счет третьего лица. Вам потребуется предоставить доказательства ареста счетов и, возможно, нотариально оформленное согласие третьего лица на получение средств.Узнайте у банка, сколько времени будет занимать рассмотрение вашего заявления. Важно контролировать процесс и своевременно предоставлять все необходимые дополнительные документы. В крайних случаях возможен судебный порядок решения вопроса.

Ким Галина

Д/с получаются в соответствии и на условиях договора стороной договора. Читайте заключенные договоры. Согласование, если это возможно исходя из условий договора, регламента банка, третьего лица не будет одномоментным. Возможен иной способ, но надо смотреть по конкретике.

Алексеева Елена Витальевна

Странная логика, не подавать на взыскание платежей по причине быстрее решить вопрос, вернее отсутствие логики. Ваша бывшая супруга закидала вас исками, а вы просто в позиции обороняющегося, может уже стоит в нападение? Доли у вас равные, поэтому признать малозначительной ее долю не получится, вы можете решить этот вопрос только мирно, либо выкупив друг у друга доли, либо продав вместе квартиру. Чем ей дарить свою долю, я бы продала "хорошим людям", не забывая о ее преимущественном праве покупки. Про ипотеку помню, это все возможно. Интересно, чем закончились истории с ее исками, поделитесь, если не жалко

Маслов Александр Анатольевич

обращайтесь ко мне за помощью! Александр!

Сидоров Георгий Александрович

В данной ситуации оптимальным решением будет заключение либо соглашения о разделе имущества (если уже брак расторгнут).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Решить вопрос мирно - не получается, бывшая супруга тянет решение вопросов и вопрос буквально стоит, всё усложняется тем, что супруга подаёт новые иски, будучи

Сложно говорить, не видя документов, исковые с потолка не подаются.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в суд обоснованные на праве возражения относительно заявленных требований, доводы и доказательства. Если вы ничего не будете делать супруга-провокатор будет продолжать дальше выбранную тактику.

По квартире, ипотеке правовые варианты есть. Для этого нужно изучать документы, всё фактические обстоятельства, выстраивать последовательные юридические действия.

Ким Галина

всё усложняется тем, что супруга подаёт новые иски, будучи не живя в этой квартире она утверждает о том, что я производил замену замков, а она не могла сюда попасть, тем самым сначала выкатив претензию, где запрашивает у меня деньги из за того, что ей приходилось снимать жильё. (она не жила, не живёт и не собирается жить в этой квартире, сама же говорила это на суде по разделу имущества).- Что мешает подавать в суд мотивированные возражения, всесторонне использовать права по ГПК РФ? выйдите оз пассивной обороны не будет нападать.

Способы должны быть практически применимы и юридически жизнеспособны, поэтому план работы выстраивается исключительно по конкретике.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день. Готов проконсультировать по данному вопросу. Набирайте по номеру в профиле.

Жидко Сергей Владимирович

Отказаться от доли в квартире, если на неё наложен арест в рамках исполнительного производства, невозможно. В таком случае отчуждение доли в любой форме запрещено.

Однако если на долю ещё не наложен арест, но она ещё не оформлена, то можно отказаться от неё без оформления.

Также, если есть решение суда о взыскании с вас долга и вы сняты с регистрационного учёта, можно обратиться в службу судебных приставов с предложением о передаче им своей доли в квартире в счёт погашения долга.

Ещё один вариант — подарить свою долю родственнику или другому лицу. Если договором дарения предусмотреть переход долгов, то они перейдут одариваемому. Если не предусмотреть, то не перейдут, тогда даритель обязан сам погашать накопленные долги.

Чеботарев Василий Сергеевич

Лишиться доли можно лишь путем её отчуждения кому-либо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Распорядится своей долей вы вправе совершив любую сделку - дарение, купли- продажи. Только при наличие обременений на квартиру. Зарегистрировать переход прав собственности не получится.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации стоит обратить внимание на обязательства по коммунальным услугам, так как они остаются совместными, даже если вы не проживаете в квартире. Если долги по коммуналке не оплачиваются, арест на счета может быть законен. Вам следует обратиться к судебным приставам, чтобы прояснить ситуацию и доказать, что вы не живете в квартире и не пользуетесь её услугами. Также рекомендуется обсудить с бывшей женой возможность разделения долгов по коммуналке, чтобы избежать дальнейших проблем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы зарегистрированы в квартире, но не проживаете, то обязательства по ЖКХ вы должны нести так как и она. Регресса здесь нет, поскольку разные предмет обязательств ипотека и долги по ЖКХ. С вас долю по ЖКХ она может взыскать регрессом. Вы имеете право обжаловать судебный акт или отменить приказ. Значение имеет на основе какого документа начались взыскания. Никакие приставы вам не помогут это не в их компетенции выяснять кто не проживает. Оспаривать сумму долга, доказывать факт проживания или отсутствия должны в судебном порядке. По арестам нужно разбираться какие ип есть, что прошло по оплате.

Ким Галина

если вы зарегистрированы в этой квартире, то обязательства по оплате ЖКХ услуг у вас будут начисляться пока там прописаны.Супруга имеет право на взыскание с вам долга по жкх в соответствующей пропорции исходя из числа зарегистрированных лиц. Вы можете оспорить некоторые суммы если фактически не проживаете, например, суммы по счетчикам - вода, эл.энергия.

Моргачев Алексей Николаевич

Пишите в бюро кредитных историй заявление об изменении сведений, чтобы указали отсутствие долгов.

Байдак Зоя Михайловна

Оплачивайте долг 74тыс.руб. и если взыщут индексацию присужденной суммы. Остальные все действия бессмысленные.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При одной просрочке в КИ ипотеку могут и одобрить. Политика банка зависит от платежеспособности клиента, а также чтобы кредитная нагрузка не была свыше 30% от дохода.

Довган Юрий Богданович

У вас есть шанс улучшить кредитную историю и получить ипотеку. Для начала, продолжайте официально работать и своевременно выплачивать все текущие кредиты и коммунальные платежи. Это поможет показать вашу платёжеспособность. Также можно взять небольшой кредит, например, потребительский, и вовремя его погасить, чтобы улучшить кредитную историю. Важно, что долг закрыт и взыскание отменено, это положительно скажется на вашем кредитном рейтинге со временем. Банки могут учитывать вашу текущую финансовую ситуацию и стабильный доход, что увеличивает шансы на одобрение ипотеки.