Проблемы с арендодателем?

Моргачев Алексей Николаевич

Можете подать в суд. Я так понял - администрация не исполняет решение суда о подключении отопления. Обращайтесь в приставам, пусть они накладывают штраф на администрацию. Что касается ущерба из-за отсутствия отопления - составляйте акты о наличии ущерба. И иск в суд.

Ватолин Александр Иванович

Можно и нужно подать иск в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в отношении вашей квартиры тоже вынесено судебное решение порядок действий и ответственность администрации одна, если же нет вашей квартиры в судебном решении, то следует обратиться с иском в суд, тоже самое взыскать ущерб через суд.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Бударагин Александр Александрович

Договор нужно полностью посмотреть.

Ватолин Александр Иванович

Необходимо изучение документов.

Даутов Олег Наилович

Добрый день! Нету такого права, собственность охраняется Конституцией РФ.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Подготавливается и согласовывается соглашение, в соглашение прописывать, то что они должны выполнить. Подготовлю вам соглашению. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте,

мировое соглашение возможно было заключить в суде, но поскольку судебный процесс уже разрешился в вашу пользу, то заключать его не следует. В договоре необходимо подробно прописать работы, их стоимость, последствия не выполнения, сроки. Для более подробной консультации нужно видеть документы: решение суда, проект договора со списком предлагаемых работ.

Бронштейн Александр Михайлович

Заключать мировое соглашение обязать нельзя никого. Неисполнение судебного акта предполагает ответственность вплоть до уголовной. Можно так же в вашей ситуации взыскать судебную неустойку в виде периодических платежей. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Пени за капремонт рассчитывается в размере 1/33 ставки рефинансирования от не выплаченной суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты. (ст. 155 ЖК РФ).

Бронштейн Александр Михайлович

1/300 ставки ЦБ

Бикбулатов Азат Фаритович

Отменяйте судебный приказ, при поступлении в отношении вас иска о взыскании задолженности по периодичным платежам заявите о сроке давности и долг уменьшат

Стюф Вероника Григорьевна

здравствуйте, в вашем случае необходимо им отправить письмо о возврате денежных средств и расторжении договора, иск в суд. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Подается досудебная претензия о возврате денежных средств, а также уведолмление о рассторжение договора. В претензии устанавливается срок 10 дней на дачу ответа. В случае отказа подается исковое заявление в суд. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Ватолин Александр Иванович

Основания для расторжения есть, так как помещение не соответствует санитарным требованиям.

Бабалян Сюзанна Эдуардовна

Добрый вечер. Если Вы снимали квартиру без договора, поэтому, как договоритесь. Если деньги перечисляли на карту без указания целей перевода, то всю сумму можете взыскать в судебном порядке, как неосновательное обогащение.

Буду благодарна Вам за положительный отзыв!

Янышев Ян Альбертович

Если в письменном виде договор найма жилого помещения Вы не заключили с собственницей, Ваше и фактическое, и правовое положение в квартире незавидно. К сожалению, случай злоупотребления собственниками квартир своим положением в отношении нанимателя (арендатора) распространен. Рекомендую переговорить с собственницей, напомнить ей об условиях Вашего устного договора, на которых Вы заселялись в квартиру, отметить то, что со своей стороны Вы их в полном объеме исполняете, а она - злоупотребляет и неправильно поступает в отношении Вас. Пригрозите тем, что (если она сдает квартиру на систематической основе) сообщите в налоговый орган о том, что она занимается предпринимательской деятельностью без регистрации в установленном порядке (незаконно), и представите ему соответствующие доказательства. Возможно это отрезвит собственницу. Если разговор результата не даст, требуйте возврата состоявшейся платы за сентябрь с угрозой того, что если она не возвратит деньги, Вы обратитесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения с возложением на нее всех судебных расходов. Будут вопросы и детальные предложения - обращайтесь. Успехов Вам! Если не затруднит Вас, прошу отметить свое впечатление от консультации в отзыве в моем профиле.

Ватолин Александр Иванович

В данной ситуации может быть полезно обратиться к правовым нормам и договору аренды, если таковой имеется. Для полноценной консультации необходимо изучение документов. В большинстве случаев, арендодатель не имеет права без предупреждения и согласия арендатора проживать в арендованной комнате или использовать ее без согласия арендатора. Рекомендуется обсудить вашу ситуацию с арендодателем и попытаться найти взаимоприемлемое решение, например, оговорить условия проживания гостей или разделить расходы на коммунальные услуги.

Собанин Виктор Викторович

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Шушкова Надежда Николаевна

Арендодатель сам определяет на каких условиях заключать договор. А арендатор либо соглашается на заключение договора на условиях арендодателя либо ищет другой объект. Условия повышения или не повышения аренды согласовываются в договоре, насколько договорились, настолько и будет повышаться плата.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор у вас срочный.

Следующий договор - новые условия если предыдущий не пролонгируется.

Довган Юрий Богданович

Когда собственник квартиры сдает её в аренду, он теряет часть своих прав. В частности, права владения и пользования квартиры переходят к арендаторам с момента вступления в силу договора аренды. Это означает, что жильцы имеют полное право на использование квартиры, в то время как собственнику остается лишь право распоряжаться её судьбой, например, продавать или закладывать. Арендаторы обладают правом на неприкосновенность жилища, что подразумевает отсутствие права собственника входить в квартиру без предварительного согласования. Это правило защищает арендаторов от нежелательных визитов. Проверки состояния квартиры также должны согласовываться заранее, и собственник не может требовать идеальной чистоты — лишь поддержание жилья в надлежащем состоянии. Если собственник пытается войти в квартиру без согласия арендатора, это может привести к юридическим последствиям, таким как штрафы или даже уголовная ответственность. Арендаторы имеют право на свои вещи, и собственник не может их трогать или перемещать без разрешения. Также любые изменения, такие как замена замков, должны проводиться только с ведома арендатора. Выселить квартирантов можно только через суд и при наличии законных оснований, таких как неуплата арендной платы или порча имущества. Собственник не имеет права жить в квартире или подселять кого-либо без согласия арендатора. Исключение составляет ситуация, когда собственник может использовать общие помещения, если квартира поделена на комнаты, но и здесь нужно договариваться. Важно, что собственник остается ответственным за капитальный ремонт, а текущий ремонт ложится на жильцов. Арендатор также может приводить своих несовершеннолетних детей, а вопросы о домашних животных лучше заранее оговаривать в договоре. При этом, собственник может свободно продавать квартиру, но он обязан уведомить покупателя о существующем арендаторе. Такой обмен правами требует четкого понимания обязанностей и условий со стороны обеих сторон договора аренды.

Иванов Кирилл Олегович

Добрый день. Если по условиям договора Вы ещё имеете право проживания в данной квартире, претензии арендодателя безосновательны. Более того, повышение арендной платы также должно быть предусмотрено договором или соглашением между сторонами. И коль скоро Вы такого соглашения не давали, арендодатель не может произвольно повышать арендную плату. В данном случае рекомендую начать решение вопроса с письменной претензии, которая может предотвратить судебное разбирательство. В дальнейшем в случае необходимости вопрос об арендной плате может быть решён в суде.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо ознакомиться с договором и доверенностью. Похоже, риэлторы несколько злоупотребляют. Выселить Вас могут только в судебном порядке. В арендуемое помещение никого, кроме собственника Вы пускать не обязаны. Возможно, что и собственника и его представителя не обязаны.

Байдак Зоя Михайловна

До 19 ноября вы имете право не предоставлять вход в квартиру кого бы то небыло, включая риелтора. Повышение арендной платы более 1 раза в год запрещено законом. Так что, ваши права явно нарушаются. Очень важно понимать как вы производите оплату. Надеюсь, расписки от риелтора берете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Арендодатель по закону вправе повышать арендную плату раз в год. Договор должен быть расторгнут надлежащим образом по условиям договора.

Полномочия могут быть переданы по доверенности, не устно. Вы вправе ограничить доступ риэлтора в квартиру если никаких особых условий в вашем договоре нет относительно показов при действующем договоре аренды.

Права, обязанности, обязательства - всё в договоре, если договор формальный, пустой, то вопрос уже не к нам. Такой заключили добровольно без юр проверки, внесения изменений, дополнений в него. Выселить они вас не могут, это прерогатива судебных приставов, действующих на основе судебного решения. Риэлторы, вечно угрожают теми юридическими действиями, значение которых не понимают. Поэтому до срока окончания договора аренды Вас не выселят.

Чеботарев Василий Сергеевич

Либо договориться с арендодателем. Либо Необходимо готовиться к судебным разбирательствам. В этих целях зафиксируйте наличие шерсти и аллергическую реакцию на нее.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и сроки, установленные самим договором. Для этого направляется уведомление арендодателю. Возврат, удержание залога установлен также договором, если конечно договор по содержанию юридически грамотный, а не пустышка из интернета.

Но готовьтесь, что будет спор из-за залога. Много нюансов, которые зависят от фактических обстоятельств.

Учаев Павел Евгеньевич

Приветствую!

Перед заключением договора необходимо проверять документы. Это на будущее. Доверяй, но проверяй!

Продолжайте жить в квартире. Задайте вопрос риэлтору. Пусть предоставит документы (выписку, свидетельство).

Не вижу пока ничего страшного в этой ситуации.

Удачи!

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Ангелина.
вчера заключили договор
Понятно. Вы в квартиру заселились? Договор аренды на какой срок? Кроме договора аренды договор с риэлтером оформляли, подписывали? Деньги риэлтеру платили? документы об оплате есть?
В любом случае советую сделать сканы объявлений и запись телефонных разговоров о том, что квартиру по-прежнему предлагают другим арендаторам.

Перцев Сергей Викторович

Есть три способа расторжения договора: по соглашению сторон, в одностороннем порядке и через суд. По соглашению сторон — когда арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду — ч. 1 ст. 450 ГК РФ. В одностороннем порядке — когда в срочном договоре есть право арендатора досрочно отказаться от аренды по причине или без, направив уведомление — ч. 2 ст. 450, п. 6 ст. 620 ГК РФ. И в любой момент — при бессрочной аренде — ч. 2 ст. 610 ГК РФ.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Можете расторгнуть договор аренды. Все условия возврата денежных средств обычно указывают в договоре. Это обычная практика, когда заключают договор заранее, а заселяются позже. Все даты: заключения договора и заселения, указываются в договоре. Также в договоре указано, когда арендодатель вам передает ключи от квартиры (в день подписания договора или в день заселения). Вам должны вернуть залог, и в зависимости от условий договора, арендную плату либо полностью, либо частично (вторая часть остается у арендодателя, как упущенная выгода). А риэлторские, это под вопросом. Ведь риэлтор фактически выполнил свою работу, предоставил вам квартиру, и вы заключили договор с арендодателем.

Старков Андрей Викторович

Добрый день! Не один юрист не сможет Вам сказать какое решение примет суд. Если Арендатор оспорит протокол и обратится в суд в связи с незаконным расторжением договора, то суд может принять решение как в его пользу, так и в Вашу. В его пользу может сыграть то, что протокол был оспорен. В Вашу же пользу сыграет неоднократные жалобы соседей, которые подтверждены перепиской в мессенджере. Также соседей можно вызвать в суд для дачи показаний.

Если же решение будет не в Вашу пользу, то Вы сможете расторгнуть договор в соответствии с п. 5.3. заключённого договора.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Отношения Наймодателя и нанимателя регулируется гражданским правом. Слово Аренда юридически возникает, если одна из сторон юридическое лицо, а так это договор найма. Договор, является документом устанвливающим эти отношения. В вашем вопросе не понятно, вы пишите, что протокол составлен на арендатора, который допустил административное правонарушение, а арендодатель написал, что не согласен и хочет обжаловать. Так на кого составлен протокол? Что касается расторжения Договора, то в случае, если нарушитель хочет обжаловать этот протокол и подал жалобу в установленный срок, то придется подождать. Протокол об административном правонарушении вступает в силу по истечении срока установленного для обжалования. Так как в Договоре прописано, что расторжение происходит при нарушении, то данный протокол должен вступить в силу. Однако, в связи с подачей жалобы, придется ждать разрешения этого вопрса. Если протокол будет оставлен в силе, то расторжение найма будет законным и его обращение в суд ничего не даст. Условия были прописаны в договоре и стороны должны соблюдать их после подписания договора.

Платицина Яна Александровна

Добрый день! Разрешение спора в суде будет зависеть от доказывания факта нарушения режима тишины. Доказывать можно любыми доказательствами, в том числе показаниями свидетелей-соседей. Вам нужно убедиться, что соседи готовы будут дать показания в суде

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если арендатор обжаловал данный протокол, значит пока еще нет подтверждения нарушения режима тишины с его стороны. Вы должны ждать. Только после вступления протокола в законную силу, можете в одностороннем порядке расторгнуть с ним договор.

В данный момент вы немного поторопились.

Пилипенко Игорь Александрович

Значит, в какой-то степени, периоде.

Золдак Сергей Анатольевич

Да, если сам арендатор в квартире арендодателя не оформит временную регистрацию

Назарикова Евгения Александровна

Если Вы сами не будете указывать адрес арендованной квартиры в документах. И если не делать регистрацию по данному адресу.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Государство не знает об адресе Вашего жительства в арендованной квартире. Никто договоры аренды между физиками нигде не регистрирует

Ватолин Александр Иванович

Вы все правильно думаете. Так и есть.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А зачем государству знать, где кто то встечается с любовницами, есть иные формы учета, воинский учет, регистрация, место работы и т.д.

Байдак Зоя Михайловна

Ответ на ваш вопрос может быть на платной основе.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! На первый взгляд хозяйка несколько злоупотребляет. Тем не менее, всё зависит от договоренностей, их фиксации итп.

Курбангалеева Людмила Александровна

Необходимо смотреть договор аренды

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Удержание залога может происходить на основании заключённого договора или по обычаям делового оборота.