Как продать квартиру, если против другие собственники?

(9 ответов)

Можно ли продать квартиру если против другие собственники

Шевченко Евгений Геннадьевич
Шевченко Евгений Геннадьевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
07.09.2023 16:11
Телефон

Здравствуйте!

Квартиру всю Вы продать не можете, но имеете право реализовать свою долю в квартире, если она выделена.

Однако, необходимо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки. Так, согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Огнёва Вера Ивановна
Огнёва Вера Ивановна Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
10.09.2023 11:57
Телефон

Здравствуйте! Квартиру - никак. Вам же принадлежит НЕ вся квартира, судя по вашему вопросу. Но вы можете продать свою долю, при соблюдении установленных в ГК РФ требований, а именно, вы уведомляете письменно о продаже своей доли других сособственников, указываете в уведомлении дату, цену, за которую продаете долю в квартире, ждете месяц. Если они не реагируют и не имеют желание ее выкупить, то можете искать других покупателей, размещать объявления и т.д.

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
07.09.2023 18:16
Телефон

Здравствуйте.

Вы вправе продать свою долю, если при использовании преимущественного права покупки другие собственники не захотят купить вашу долю, то продается третьим лицам.

При продаже долей есть свои особенности и нюансы, которые нужно учитывать при сделке.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Ивченко Оксана Борисовна
Ивченко Оксана Борисовна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
07.09.2023 16:46
Телефон

Здравствуйте

Свою долю жилого помещения вы можете продать, но ваша обязанность известить за один календарный месяц до предполагаемой сделки, о намерении продать свою долю, так как именно иные собственники имеют право первоочередной покупки вашей доли

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Ватсапп
Бачериков Андрей Витальевич
Бачериков Андрей Витальевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
07.09.2023 15:16
Телефон

Вы вправе продать свою долю в квартире в любое время, без суда и согласия остальных.Ст. 246 Гражданского кодексаРФпозволяет собственнику распоряжаться своей долей по своему усмотрению: дарить ее, продавать или обменивать.

Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
07.09.2023 22:31
Телефон

Вам никто не мешает продать именно вашу долю в праве общей долевой собственности. Зависит от индивидуальных особенностей данной сделки, фактических обстоятельств.

Понадобится работа по делу, звоните

Москвина Кристина
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
08.09.2023 09:11
Телефон

Добрый день, другие сособственники имеют право преимущественной покупки, если по истечении 1 мес с даты извещения они не приобретут долю, вы вправе продать долю третьему лицу

Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года
07.09.2023 22:07
Телефон

У меня к вам есть несколько уточняющих вопросов.

Позвоните мне завтра после 10час.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.
Штевель Евгений Александрович
Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
07.09.2023 18:01
Телефон

Здравствуйте. Нет, без их согласия никак не продать

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В России продажа квартиры, находящейся в общей долевой собственности, требует согласия всех собственников. Если вы являетесь одним из собственников и хотите продать свою долю, то вам необходимо учитывать несколько важных аспектов:

1. Право преимущественной покупки: Другие собственники имеют право преимущественной покупки вашей доли. Это означает, что перед тем как предложить свою долю посторонним лицам, вы обязаны предложить её другим собственникам на тех же условиях. Это делается посредством письменного уведомления.

2. Сроки уведомления: Другие собственники должны ответить на ваше предложение в течение одного месяца. Если они откажутся или не ответят в установленный срок, вы можете продать свою долю третьим лицам.

3. Продажа всей квартиры: Если вы хотите продать всю квартиру, а не только свою долю, потребуется согласие всех собственников. Если кто-то из собственников против, продажа всей квартиры невозможна.

4. Судебное разбирательство: В случае если другие собственники против продажи вашей доли и не покупают её, вы можете обратиться в суд. Суд может вынести решение о принудительном выкупе доли или о разделе имущества, что позволит вам реализовать свою долю.

5. Документы и юридические процедуры: Все сделки с недвижимостью требуют тщательной подготовки документов и соблюдения юридических процедур. Это включает в себя подготовку договоров, регистрационных документов, а также соблюдение всех формальностей, предусмотренных законодательством.

Таким образом, продать квартиру без согласия всех собственников невозможно, если речь идет о продаже всей квартиры. Если же вы хотите продать только свою долю, необходимо соблюдать право преимущественной покупки других собственников и, при необходимости, обратиться в суд. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
378 юристов отвечают
24 минуты среднее время ответа
73 вопроса за сутки
Бударагин Александр Александрович Юрист в Нижнем Новгороде Каравайцева Елена Александровна Юрист в Москве Доля Дмитрий Сергеевич Адвокат в Мурманске Ватолин Александр Иванович Адвокат в Абакане Шабурова Екатерина Евгеньевна Адвокат в Пензе
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам в Москве