-
Вопрос № 00024612
Здравствуйте, В квартире ( 3 комнатная, 64 кВ) есть 4 человека с долевой собственностью и трое просто прописанных ( двое несовершенно летних детей и мать)
У одного ребенка есть 1/6 доли, у второго прописка, мать тоже прописана только.
Двое детей , папа и мама живут в отдельной комнате ( 24 метра)
Имеет ли право любой из собственников отобрать пол комнаты ??? ?
В других комнатах живет один дольщик и во второй дольщик с человеком который прописан)
Если у вас не установлен порядок пользования, да, может, как и всю комнату целиком. Вот, чтобы не было подобных недоразумений - определяют порядок пользования жилым помещением: закрепляют за каждым из собственников - конкретную жилую площадь с четкими границами. При этом определение площади - не обязательно идет пропорционально долям в недвижимости. Суд может определить больше метров, чем принадлежит собственнику долей, в этом случае такой собственник обязан компенсировать иным дольщикам такое установленное судом право. Назовите это что-то вроде аренды метров, не принадлежащих вам, если объяснять на пальцах.
Здравствуйте! В соответствии с положением статьи 247 порядок пользования жилым помещением определяется по соглашению сторон. В случае отсутствия соглашения необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением. Поэтому в случае отсутствия согласия, а его как я понимаю у Вас не имеется, необходимо обратиться в суд.
При долевой собственности зарегистрированные лица, которые не являются собственниками, не в счет. Поэтому площадь на них не рассчитывается.
Во избежания конфликтов можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением.
До выделения доли каждый может пользоваться всеми помещениями. Но, вы же понимаете, что это конфликт.
Просто я, муж и двое наших детей живем в комнате, у дочки есть 1/6 в этой кв.
Моя мать ( у которой есть так же 1/6) решила что половина комнаты должно быть её.
И она права. В этой комнате у вашей дочери и мамы по 1/6доли. В остальных комнатах тоже по 1/6, так говорит закон.
Но она до этого жила в комнате с бабушкой, жили так на протяжение всех лет, а сейчас принципиально хочет половину комнаты.
Доли в квартире не выделены и выделить их в натуре не возможно, остальное это порядок пользования квартирой, либо договариваетесь сами, либо обращаетесь в суд, придется учитывать множество факторов и собственность и право проживания.
А если дольщица начинает выносить наши вещи, заносить свои, говоря что это ее половина, мы можем вызвать полицию?
Здравствуйте.
Можно раз и навсегда определить порядок пользования квартирой или выделить доли в натуре через суд и не будет пустых конфликтов на почве квадратных метров
