Что сделать чтобы арендодатель сделал парковку возле магазина?

(1 ответ)

Гость

Вопрос № 00023934
15.08.2023 15:48

Что сделать чтобы арендодатель обеспечил парковочные места возле магазина. В договоре прописано что арендодатель должен обеспечить 600 кв. м по факту нету даже 40

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

15.08.2023 16:31

Телефон

земля кому принадлежит? Арендодатель может распоряжаться только землей, находящейся в праве собственности или ином вещном праве, если аренда -то только в рамках договора аренды

Спасибо за ответ

Гость

16.08.2023 06:53

Земля принадлежит арендодателю

Ким Галина

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

16.08.2023 16:05

если в договоре такие условия указаны по предоставлению мест для парковки, но по факту они не предоставлены, тогда имеет место быть ненадлежащее исполнение договора аренды в части. можете требовать частичного уменьшения арендной платы, как вариант

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

512 юристов отвечают

26 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

КАК АННУЛИРОВАТЬ ДОГОВОР?

4 ответа
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как лучше составить ауто об отсутствии претензий сторон и договор об аннулировании старого, и подписания нового, если это требуется.
Ситуация:
Был заключен договор с площадкой для проведения мероприятия (цена аренды 50000) мы заплатили первую часть 20000. Во время концерта в организации проводились другие мероприятия, в том числе выступление музыкальной группы, которое очень нам мешало, и почти сорвало наш концерт несколько раз. (В договоре прописано, что исполнитель обязуется обеспечить звукоизоляцию).
Мы отказались платить вторую часть и с администратором договорились, что те 20000, что мы заплатили будут арендой в этом случае и мы расходимся на этой ноте. Как аннулировать старый договор без возврата денег? Нужно писать какое-то приложение к договору или в свободной форме это делать письмом? Подскажите, пожалуйста.
Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Заключаете новый договор, в котором указываете все нужные условия и что ранее заключенный договор прекращает своё действие с момента подписания нового договора.
Епишкин Максим Сергеевич

п. 7.2 Договора Стороны вправе расторгнуть договор по взаимному согласию. Это можно сделать разными способами. Как вариант:

Направить или передать нарочно письмо или иное сообщение (уведомление) с предложением считать договор расторгнутым. Соответственно обменявшись уведомлением о предложении и о принятии предложения договор может быть расторгнут.

Подписанием акта выполненных работ в котором вы указываете фактически выполненные по договору обязанности и в тексте указываете на то что стороны подписанием данного акта прекращают действие договора.

Составлением дополнительного соглашения об изменении условий договора и в последствии согласно новых условий подписать акт выполненных работ.
Ким Галина

расторжение договора производится на основании соглашения, составленного не в произвольной форме, а содержать основание расторжение, ссылки на условия договора и закона.

По вопросы возврата, не возврата денег нужно ссылаться на ненадлежащее исполнение обязательств по договору, как один из вариантов.

Понадобится работа по вашему делу, звоните.
Целевое обучение: в договоре прописано о ежемесячной выплате стипендии, а стипендии нет

4 ответа

Написано, что каждый месяц выплата стипенди и, выплачивали ежемесячно, в марте не выплатили. Позвонили в министерство здравоохранения, там сказали что мы должны были предоставить справку об обучении -в договоре это условие не было прописано. Можно ли в таком случае расторгнуть с ними договор по окончании обучения ?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вы можете подать иск в суд о обчзании выплачивать стипендию и взыскании задолженности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, выплатив всю сумму за обучение.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, соскочить с отработки по целевому договору на этом основании не получится.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это не значительное нарушение договора.
Договор краткосрочного найма жилого помещения

2 ответа

Нужно ли каждый раз распечатывать договор краткосрочного найма жилого помещения для подписания при заселении гостя в посуточную квартиру? Или же можно заранее отправить договор гостю в мессенджер/почту для ознакомления? При этом в договоре прописано, что внесение оплаты является ознакомлением и согласием с условиями договора.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, возможно, это своего рода оферта.

Довган Юрий Богданович

Вы можете заранее отправить договор гостю в мессенджер или почту для ознакомления, так как это позволит избежать необходимости распечатывать его каждый раз. Если в договоре четко прописано, что внесение оплаты считается согласием с его условиями, это может быть достаточным основанием для применения условий договора без его физического подписания.
Предъявление претензии по договору с истекшим сроком заключения

3 ответа

Добрый день!
Имеет ли право арендодатель предъявлять претензии по просроченному договору аренды?
В акте приемке передачи, указанной им сломанной техники не числится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Просроченный договор нет такого. Есть превращённый, расторгнутый договор.

Имеет право предъявить претензии, вы имеете право оспаривать его требования.

Янаева Наталия Усмановна

Здравствуйте. Общий срок исковой давности составляет 3 года, т.е. если даже срок действия договора истек, то заинтересованное лицо может обратиться за защитой своих прав в течение 3-х лет после окончания срока действия договора.
Принимать или нет сноску в договоре

2 ответа

Добрый день!
Мы предоставляем в аренду оборудование на не продолжительный срок, в данному случае на 9 дней.
зачем арендатор пишет данную сноску в договоре, и отказывается ее убирать.
Арендатор - это заказчик
Арендодатель- это я

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Налоговое законодательство в договоре указывать не нужно. Что за налоговые проверки и т.д.? Налоговое законодательство действует вне зависимости от того укажете вы про него в договоре аренды или нет. Всю эти ненужные вещи нужно убрать из договора.

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день! При реальной хозяйственной жизни, надлежащем оформлении бухгалтерских документов, налоговые оговорки такого рода не влекут каких-либо рисков для вас, как Арендодателя. Однако сама формулировка налоговой оговорки может быть сформулирована более точно, но это уже работа. Если интересно обращайтесь.
Документы пои переезде

4 ответа

Хочу перевезти дочь 12 лет и маму из региона в Москву (квартира сьемная/аренда). Какие и где оформить документы, чтобы устроить ребенка в школу, а маму прикрепить к поликлинике. Нужна ли для этого временная регистрация? Кто ее может сделать, если Арендодатель таких услуг не предоставляет?

Чеботарев Василий Сергеевич

Доя школы - регистрация по месту жительства, доя поликлиники - полис омс.

Хаулин Андрей Анатольевич

Список документов, которые нужны для зачисления в школу паспорт родителя; свидетельство о рождении ребенка (или иной документ, подтверждающий родство); документ, подтверждающий регистрацию ребенка по месту жительства или по месту пребывания (если ребенок проживает на закрепленной территории). Это свидетельство о регистрации по месту жительства: для зачисления в школу подойдет как постоянная, так и временная регистрация. Где? Нужно найти такого арендодателя.
С поликлиникой в принципе тоже самое но проще, главное чтобы полис ОМС был, даже через госуслуги можно.

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте, необходима регистрация

Маслов Александр Анатольевич

я могу сделать но на год! За год многое решится у вас! Александр!
Плата за аренду помещения

4 ответа

ООО (арендатор) заключил с физлицом договор на аренду офиса
Но не может на прямую оплачивать аренду из-за блокировки счета
Хотим, чтоб за ООО (арендатора) платежи производила 3 сторона
Что необходимо для этого сделать?
Достаточно направить уведомление об этом контрагенту?
И ГЛАВНЫЙ ВОПРОС как быть с НДФЛ, который арендатор должен уплачивать за арендодателя (физлица)

Колоколов Евгений Константинович

Недостаточно одного уведомления: требуется письменное согласие и оформление между всеми тремя сторонами.
НДФЛ должен удерживать и перечислять арендатор (ООО), несмотря на то, что деньги платит третья сторона.
Все расчеты и удержания НДФЛ должны быть надлежаще оформлены для аудиторов и налоговой.

Пример формулировки для соглашения
“Стороны договорились, что оплата по договору аренды №… от … будет до особого распоряжения осуществляться третьим лицом (наименование, ИНН/ФИО) за арендатора (ООО)… Обязательства арендатора (ООО) по оплате аренды считаются исполненными с даты зачисления денежных средств на счет Арендодателя. Арендатор (ООО) продолжает исполнять обязанности налогового агента по удержанию и перечислению НДФЛ с дохода, полученного Арендодателем.”

Пилипенко Игорь Александрович

В таком случае необходимо согласование и заключение дополнительного соглашения к договору аренды офисного помещения. В том числе по вопросу выполнения функции налогового агента.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Ситуация, в которой оказался ваш арендатор, требует внимательного подхода. Чтобы урегулировать вопрос с оплатой аренды и избежать возможных юридических сложностей, я бы рекомендовал вам предпринять следующие шаги:

- Направление уведомления контрагенту. Да, начать можно с направления уведомления об изменении порядка оплаты аренды. Однако этого может быть недостаточно, особенно с учётом особенностей налоговой нагрузки.

- Составление дополнительного соглашения к договору аренды. Рекомендую вам совместно с контрагентом составить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором будет прописан новый порядок оплаты (через третью сторону) и все необходимые условия. Это поможет избежать недопонимания в будущем.

- Юридические консультации. Учитывая сложности с НДФЛ, который арендатор должен уплачивать за арендодателя, настоятельно рекомендую вам обратиться за консультацией к профессиональному юристу. Я готов оказать вам квалифицированную помощь в этом вопросе.

- Налогообложение. В случае, если платежи будет осуществлять третья сторона, важно учесть все налоговые последствия и правильно оформить документы. Юрист сможет помочь вам разобраться в этом вопросе и избежать возможных штрафов и санкций.

Обратившись ко мне за платной юридической помощью, вы получите полную поддержку и ответы на все ваши вопросы. Я буду рад помочь вам разобраться в этой ситуации и предложить оптимальные решения.
Трудовая книжка в 15 лет на дистанционную работу

3 ответа

Здравствуйте, я Валерия и мне 15 лет. Я работаю графическим дизайнером дистанционно в одной фотостудии, выполняю заказы клиентов: вывески магазинов, меню, визитки, зарплату получаю по принципу "делаешь - получаешь". Хочу в дальнейшем связать с этим свою жизнь, так что хотелось бы как-то отметить этот момент в трудовой книжке.

Как бы мне это сделать и насколько невыгодно это для работодателя? Просто у меня даже трудовой книжки пока нет. И насколько геморно будет потом уволиться ПСЖ?

Бронштейн Александр Михайлович

Вам платят деньги скорее всего в качестве «черной» оплаты без уплаты налогов. Если платить налоги - затраты работодателя увеличиваются примерно в полтора раза. Плюс Ваш возраст- есть свои особенности. Альтернатива - зарегистрироваться в качестве ИП или самозанятой в установленном законом порядке. Тогда с Вами охотней будут сотрудничать. Налоги будете платить сами. Регистрация и полученный доход подтвердят что вы работали в качестве дизайнера. Наш сайт urist27.com Заходите. Задавайте вопросы. Если ответ понравился оставьте отзыв в разделе ОТЗЫВЫ на сайте HARANT

Мингазов Юрий Саитгареевич

Геморно, как Вы выражаетесь, будет не увольняться, А геморно принимать официально на работу несовершеннолетнего, пойдет ли на это работодатель, неизвестно. ТК РФ Глава 42. ОСОБЕННОСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ ТРУДА РАБОТНИКОВ В ВОЗРАСТЕ ДО ВОСЕМНАДЦАТИ ЛЕТ Статья 265. Работы, на которых запрещается применение труда лиц в возрасте до восемнадцати лет Статья 266. Медицинские осмотры лиц в возрасте до восемнадцати лет Статья 267. Ежегодный основной оплачиваемый отпуск работникам в возрасте до восемнадцати лет Статья 268. Запрещение направления в служебные командировки, привлечения к сверхурочной работе, работе в ночное время, в выходные и нерабочие праздничные дни работников в возрасте до восемнадцати лет Статья 269. Дополнительные гарантии работникам в возрасте до восемнадцати лет при расторжении трудового договора Статья 270. Нормы выработки для работников в возрасте до восемнадцати лет Статья 271. Оплата труда работников в возрасте до восемнадцати лет при сокращенной продолжительности ежедневной работы Статья 272. Особенности трудоустройства лиц в возрасте до восемнадцати лет

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Ни как вы не отметите свою деятельность в трудовой книжке, т.к. вам нет 18 лет и вы не работаете официально. Вопрос в другом, какому работодателю нужные несовершеннолетние работники? Можно попробовать ИП или самозанятость. Самозанятость — это особый режим налогообложения, применение которого влечет возникновение обязанности по уплате налога на профессиональный доход (НПД). Применять его могут как физлица, так и ИП, которые зарегистрировались в налоговой в качестве самозанятых (ч. 1 ст. 4 федерального закона «О проведении…» от 27.11.2018 № 422-ФЗ). Согласно письма ФНС «О применении…» от 13.02.2019 № СД-4-3/2440@. В нем налоговая служба, ссылаясь на подп. «з» п. 1 ст. 221 федерального закона «О государственной…» от 08.08.2001 № 129-ФЗ, сообщает, что стать ИП может любой гражданин России, в том числе и несовершеннолетний. Это значит, что лицо, не достигшее 18-летия и зарегистрированное в качестве ИП, может быть и плательщиком НПД. Несовершеннолетний гражданин в возрасте от 14 до 18 лет, не зарегистрированный как ИП, также может стать самозанятым, но при соблюдении хотя бы одного из следующих условий: если он вступил в брак и в связи с этим стал полностью дееспособным (п. 1 ст. 21 ГК РФ); если его родители или попечители дали согласие (обязательно в письменном виде) на то, чтобы подросток совершал сделки в качестве самозанятого (п. 1 ст.26 ГК РФ); если суд или органы опеки и попечительства признали его полностью дееспособным (ст. 27 ГК РФ). В этом случае после получения права на самостоятельное ведение бизнеса можно обращаться в налоговую — потребуется подать заявление на постановку на учет в качестве самозанятого. К заявлению нужно приложить документ, подтверждающий наличие такого права — решение суда, разрешение родителей и пр. В 2022-2023 году гражданин может стать самозанятым с 14 лет при условии признания его полностью дееспособным или с согласия родителей/попечителей. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.
Что нужно? Хочу открыть магазин

1 ответ

Нужна ли дикларация или сертификация на товар который я хочу перепродавать. Я планирую открыть ип, снять в арендую здание и продавать еду , по типу пекарне, но, в здание будет только зона продаж, без кухни и вытяжки. Нужна ли дикларация на товар, который собираюсь продавать, и разрешено ли законом

Головина Мария Александровна

Если вы будете продавать продукцию, то нет, а если производить, то нужно регистрироваться в системе Меркурий
Договор простого товарищества, Вклады сторон?

1 ответ

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как прописать, ответственность или обязанность Стороны 1, предоставляющей материал но-техническую базу (Оборудование) Стороне 2 , в случае обнаружения при получении брака или поломки в процессе перевозки. (То есть, сторона 2 не должна нести за это ответственность, а сторона 1 обязана покрыть все за свой счет)

А так же ответственность Стороны 2, если она сама нанесет ущерб оборудованию

Всё это относится к договору о простом товариществе (см. ниже)

Вклады сторон:

2.1. Вкладом Стороны 1 в общее дело является:

2.2. Права на использование технической и материально базой, предоставляемой стороной

2.3. Товарно-материальные ценности в виде товарных запасов, нематериальные ценности в виде дизайнерских форматов

2.4. Осуществление консультаций касательно материально-технической составляющей проведения услуга на все время действия настоящего договора

2.5. Осуществление консультаций касательно вопросов рекламы и продвижения услуг

2.6. Вкладом Стороны 2 в общее дело является:

2.6.1. Осуществление организации предоставления услуг, техническая и материальная база которых предоставлена Стороной 1, в помещении по адресу: ______________ и все материальные расходы, связанные с организацией магазина розничной торговли.

2.6.2. Оказание услуг по хранению товарно-материальных ценностей (товарных запасов).

2.7. Вклады Сторон признаются равными по стоимости.

Пилипенко Игорь Александрович

Сторона 1 предоставляет гарантийное обслуживание всех составных частей предоставленной Стороне 2 материальной и технической базы.
Какой договор должен быть между магазином и сервисом, по установке купленных товаров?

4 ответа

Мы - устанавливаем окна, двери и напольные покрытия. Наши партнёры - это строительные магазины. Они предоставляют нам рекламные места в своём магазине, а также перенаправляют поток клиентов к нам, путём записи их на монтаж на нашем сайте. Мы, в свою очередь, предоставляем магазину скидку на монтаж и обслуживание витрин - 50%. Бесплатное изготовление макетов и стендов. Рекламу товаров и услуг за наш счёт. Новых клиентов на приобретение товара, в том числе крупных застройщиков. Обучение персонала по товарам и услугам. Фото и видео контент о нашей деятельности. Какой договор мы должны заключить между собой, чтобы закрепить обязанности?

Буланкина Светлана Николаевна

Договор (соглашение) о сотрудничестве.

Байдак Зоя Михайловна

Не важно название договора. Главное прописать в договоре условия вас защищающие. Каждый договор м.б. индивидуальным под ваши интересы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договор, это как договоритесь, а есть комбинированные, смешанные и т.д. договора, главное что бы написанное было понятно фсем, в том числе и суду, если понадобится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Судя по описанию у вас должен быть не один договор, а несколько. Смешанный договор имеет место быть, но, как правило, он "тяжёлый" для восприятия. Имеет место быть в крупных компаниях. Для вас можно разработать несколько опционных, типовых договоров, которые будут защищать ваши финансовые и корпоративные интересы, в сфере основной деятельности, а также сопутствующих: например, обучение персонала.
Имеет ли данный договор оферты юридическую силу?

4 ответа

Здравствуйте, хотел бы узнать об договоре оферты. Я сейчас активно создаю сервер в майнкрафте и мне бы хотелось знать, имеет ли ниже написанная оферта юридическую силы, так как я начал делать сайт для игроков, где бы игроки смогли купить привилегию за деньги. Мне бы хотелось знать, что возможно требуется дополнить в данной оферте или и так всё нормально.
Оферта:
ДОГОВОР ОФЕРТЫ
на приобретение внутриигровых товаров (доната) для игрового сервера Minecraft

Общие положения
1.1. Настоящий документ является официальным предложением (офертой) онлайн-магазина (далее — «Продавец») и содержит все существенные условия для оказания услуг по предоставлению внутриигровых товаров (доната) на игровом сервере Minecraft.
1.2. Оформление заказа на сайте Продавца означает полное и безоговорочное принятие Покупателем условий настоящей оферты.
1.3. Договор считается заключенным с момента подтверждения Продавцом факта оплаты от Покупателя.

Предмет договора
2.1. Продавец предоставляет Покупателю внутриигровые товары (донат, привилегии, игровые предметы и т. д.) в соответствии с тарифами, размещенными на сайте.
2.2. Внутриигровые товары не являются физическими товарами и предоставляются исключительно в цифровом формате.

Порядок оформления и оплаты
3.1. Покупатель самостоятельно выбирает интересующие его внутриигровые товары и производит оплату с использованием предложенных на сайте способов.
3.2. Стоимость товаров указывается на сайте в рублях (RUB) и может изменяться Продавцом в одностороннем порядке.
3.3. Обязанность по оплате считается исполненной в момент зачисления денежных средств на счет Продавца.

Порядок предоставления внутриигровых товаров
4.1. После получения оплаты внутриигровые товары автоматически зачисляются на учетную запись Покупателя в течение 24 часов.
4.2. В случае технических неисправностей зачисление может занять больше времени, о чем Покупатель будет уведомлен.

Права и обязанности сторон
5.1. Продавец обязан:

предоставить оплаченные внутриигровые товары в установленный срок;

обеспечивать поддержку Покупателей по вопросам зачисления товаров.

5.2. Покупатель обязан:

предоставлять достоверную информацию о своей учетной записи;

соблюдать правила игрового сервера и не использовать внутриигровые товары в целях, нарушающих правила сервера.

Отказ от возврата средств
6.1. Внутриигровые товары не подлежат возврату или обмену после зачисления на учетную запись Покупателя.
6.2. В случае блокировки учетной записи Покупателя за нарушение правил сервера средства за приобретенные товары не возвращаются.

Ответственность сторон
7.1. Продавец не несет ответственности за блокировку учетной записи Покупателя на игровом сервере.
7.2. Покупатель несет полную ответственность за использование внутриигровых товаров.

Заключительные положения
8.1. Продавец оставляет за собой право вносить изменения в настоящую оферту без предварительного уведомления.
8.2. Все споры, возникающие из настоящего договора, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Реквизиты Продавца:

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ваша цель никак не соответствует содержанию того текста, что здесь скопировали. Это не договор форекс в том виде, в каком он должен быть. Офера составляется в индивидуальном порядке с учётом всех фактическиих обстоятельств, нюансов права. И это платная услуга.

Чижов Алексей Алексеевич

Ваш договор оферты в целом соответствует требованиям законодательства, но требует доработки. Разберем ключевые моменты:

---

### 1. **Юридическая сила оферты**
**Рекомендация**: Добавьте раздел.......

---

### 2. **Существенные условия**
**Предмет договора** (п. 2.1) описан корректно. Однако:...............
- **[.....[[7**: Если услуги ----------------). Добавьте пункт: *«--------------------------»*.

---

### 3. **Отказ от возврата средств**
П. 6.1 соответствует **п. 14 Постановления Правительства № 2463**, где цифровые товары не подлежат возврату, если они не имеют недостатков. Но необходимо:
- Указать, что товар -------------------------------.
- Прописать: *«Продавец ------------------------- (на основе **ст. -- Закона № -----**).

---

### 4. **Одностороннее изменение оферты**
П. 8.1 разрешает изменения, но по **ст. ------** клиенты ---------------------

Добавьте:
*«---------------------------м»*.

---

### 5. **Персональные данные**
Отсутствует --------------------**ст. --- ФЗ------**. Добавьте раздел:
*«Обработка ----------------»*.

---

### 6. **Ответственность**
П. 7.1: ----------------------------------------- (ст. ----- ГК РФ).

---

### Итог:
Ваша оферта имеет юридическую силу, но требует ряд существенных дополнений:
1.
2.
3.
4.

---

Если ситуация для Вас сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.
Спасибо за вопрос! Если требуется помощь в доработке оферты или регистрации ИП/ООО, пишите.

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил, был полезен и понятен! Буду признателен за отзыв на моей странице:
https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.

Если Вам потребуется помощь в дальнейшем, с благодарностью приму вознаграждение В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС на счет в Сбербанк: +7 926 220-69-08.

На Ваш вопрос я уже ответил, но, к сожалению, вынужден ограничивать количество бесплатных ответов для обеспечения качества консультаций. Ваш следующий вопрос будет рассмотрен ТОЛЬКО после опубликованного отзыва на странице моего профиля:
https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.

И не забывайте пословицы: «Скупой платит дважды» и «Жадность порождает бедность».

P.S. «Доверяй, но проверяй» — не пренебрегайте юридической экспертизой документов. «Договор — основа безопасности». Не экономьте на юридической чистоте документов!
С уважением, Алексей Чижов.

Чеботарев Василий Сергеевич

И силу имеет и недостатки имеет.

Ватолин Александр Иванович

Вы же прекрасно знаете, что оферты, договора оказываются на платной основе. Обращайтесь. Составим под ваши интересы. Успехов!
Всё ли правильно составленно?

2 ответа

Здравствуйте, проверьте, пожалуйста, правильность заполнение оферты и Политика в отношении обработки персональных данных.
Политика в отношении обработки персональных данных
1. Общие положения
1.1. Настоящая Политика обработки персональных данных (далее – «Политика») определяет порядок обработки и защиты персональных данных пользователей, предоставляемых при использовании сайта Продавца.
1.2. Продавец осуществляет обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных».
1.3. Используя сайт Продавца, Пользователь выражает согласие на обработку своих персональных данных в порядке, установленном настоящей Политикой.
2. Персональные данные, подлежащие обработке
2.1. Продавец может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя:
Имя (или псевдоним, никнейм в игре);
Контактные данные (электронная почта, номер телефона);
Данные учетной записи на игровом сервере;
Информация о платежах (в объеме, необходимом для выполнения обязательств).
2.2. Продавец не собирает специальные категории персональных данных (расовая принадлежность, политические взгляды, религиозные убеждения и пр.).
3. Цели обработки персональных данных
3.1. Обработка персональных данных осуществляется для следующих целей:
Заключение и исполнение договора оферты;
Оказание поддержки Пользователям;
Улучшение качества работы сайта и игрового сервера;
Выполнение требований законодательства.
4. Порядок обработки персональных данных
4.1. Обработка персональных данных осуществляется с соблюдением принципов законности, конфиденциальности и безопасности.
4.2. Продавец не передает персональные данные третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.
4.3. Хранение персональных данных осуществляется в течение срока, необходимого для достижения целей обработки.
5. Права Пользователей
5.1. Пользователь имеет право:
Запрашивать информацию о своих персональных данных;
Требовать их исправления, блокировки или удаления;
Отозвать согласие на обработку персональных данных.
6. Защита персональных данных
6.1. Продавец принимает необходимые меры для защиты персональных данных от несанкционированного доступа, изменения, утраты или уничтожения.
7. Изменение Политики
7.1. Продавец оставляет за собой право изменять настоящую Политику без предварительного уведомления.
7.2. Актуальная версия Политики доступна на сайте Продавца.

ДОГОВОР-ОФЕРТА
на приобретение внутриигровых товаров (доната) для игрового сервера Minecraft

1. Общие положения
1.1. Настоящий документ является официальным предложением (офертой) онлайн-магазина (далее — «Продавец») и содержит все существенные условия для предоставления внутриигровых товаров (доната) на игровом сервере Minecraft.
1.2. Оформление заказа на сайте Продавца означает полное и безоговорочное принятие Покупателем условий настоящей оферты.
1.3. Договор считается заключенным с момента подтверждения Продавцом факта оплаты от Покупателя.

2. Предмет договора
2.1. Продавец предоставляет Покупателю внутриигровые товары (донат, привилегии, игровые предметы и т. д.) в соответствии с тарифами, размещенными на сайте.
2.2. Внутриигровые товары не являются физическими товарами и предоставляются исключительно в цифровом формате.
2.3. Покупатель осознает, что внутриигровые товары предоставляются "как есть" и не имеют материального эквивалента в реальном мире.

3. Порядок оформления и оплаты
3.1. Покупатель самостоятельно выбирает интересующие его внутриигровые товары и производит оплату с использованием предложенных на сайте способов.
3.2. Стоимость товаров указывается на сайте в рублях (RUB) и может изменяться Продавцом в одностороннем порядке.
3.3. Обязанность по оплате считается исполненной в момент зачисления денежных средств на счет Продавца.
3.4. Покупатель обязуется использовать только законные и принадлежащие ему платежные средства.

4. Порядок предоставления внутриигровых товаров
4.1. После получения оплаты внутриигровые товары автоматически зачисляются на учетную запись Покупателя в течение 24 часов.
4.2. В случае технических неисправностей зачисление может занять больше времени, о чем Покупатель будет уведомлен.
4.3. Внутриигровые товары предоставляются только на указанный Покупателем аккаунт и не подлежат передаче третьим лицам.

5. Права и обязанности сторон
5.1. Продавец обязан:
предоставить оплаченные внутриигровые товары в установленный срок;
обеспечивать поддержку Покупателей по вопросам зачисления товаров.
5.2. Продавец имеет право:
временно приостанавливать оказание услуг в случае технических работ;
отказать в предоставлении внутриигровых товаров в случае нарушения Покупателем условий оферты.
5.3. Покупатель обязан:
предоставлять достоверную информацию о своей учетной записи;
соблюдать правила игрового сервера и не использовать внутриигровые товары в целях, нарушающих правила сервера.
5.4. Покупатель не имеет права:
требовать возврата средств после зачисления внутриигровых товаров;
передавать полученные внутриигровые товары третьим лицам, если это противоречит правилам сервера.
6. Отказ от возврата средств
6.1. Внутриигровые товары не подлежат возврату или обмену после зачисления на учетную запись Покупателя в соответствии с п. 14 Постановления Правительства РФ № 2463.
6.2. В случае блокировки учетной записи Покупателя за нарушение правил сервера средства за приобретенные товары не возвращаются.
6.3. Покупатель соглашается, что внутриигровые товары являются цифровым контентом, и на них не распространяются нормы о защите прав потребителей в части возврата товаров.

7. Ответственность сторон
7.1. Продавец не несет ответственности за блокировку учетной записи Покупателя на игровом сервере.
7.2. Продавец не гарантирует постоянный доступ к внутриигровым товарам в случае изменений в работе игрового сервера.
7.3. Покупатель несет полную ответственность за использование внутриигровых товаров и их влияние на игровой процесс.

8. Порядок внесения изменений в оферту
8.1. Продавец оставляет за собой право вносить изменения в настоящую оферту без предварительного уведомления.
8.2. В случае изменений в оферте, обновленная версия размещается на сайте Продавца и вступает в силу с момента публикации.
8.3. Продолжение использования внутриигровых товаров после изменения оферты означает согласие Покупателя с новыми условиями.

9. Персональные данные
9.1. Продавец обрабатывает персональные данные Покупателя в соответствии с ФЗ № 152 «О персональных данных».
9.2. Продавец использует персональные данные только в целях исполнения договора оферты, предоставления внутриигровых товаров и обеспечения технической поддержки.
9.3. Покупатель вправе запросить удаление своих персональных данных, обратившись в службу поддержки.

10. Заключительные положения
10.1. Настоящий договор регулируется законодательством Российской Федерации.
10.2. Все споры, возникающие из настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности урегулирования — в судебном порядке по месту нахождения Продавца.
10.3. Если одно или несколько положений настоящего договора признаются недействительными, это не влечет за собой недействительность всего договора.

11. Реквизиты Продавца

Айвазян Артем Тимурович

Общие положения
- Пункт 1.3: Уточните, что согласие на обработку персональных данных может быть отозвано Пользователем в любой момент. Это требование статьи 9 Федерального закона № 152-ФЗ.

Персональные данные, подлежащие обработке
- Пункт 2.1: Уточните, что обработка данных осуществляется только с согласия Пользователя, если это не предусмотрено законом (например, для исполнения договора).
- Пункт 2.2: Корректно, но можно добавить, что Продавец также не собирает биометрические данные (если это действительно так).

Цели обработки персональных данных
- Пункт 3.1: Уточните, что обработка данных для улучшения качества работы сайта и сервера может включать сбор обезличенных данных (например, статистики посещений).

Порядок обработки персональных данных
- Пункт 4.2: Уточните, что передача данных третьим лицам возможна только с согласия Пользователя, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, по запросу правоохранительных органов).
- Пункт 4.3: Уточните срок хранения данных. Например, \\"в течение 3 лет после завершения взаимодействия с Пользователем\\" или \\"до отзыва согласия на обработку\\".

Права Пользователей
- Пункт 5.1: Добавьте, что Пользователь также имеет право на получение информации о том, какие именно данные обрабатываются и кому они передавались.

Изменение Политики
- Пункт 7.1: Уточните, что изменения вступают в силу после их публикации на сайте, а Пользователь считается уведомленным о них с момента публикации.

Договор-оферта

Общие положения
- Пункт 1.2: Уточните, что Покупатель подтверждает свое согласие с условиями оферты путем совершения действий, указанных на сайте (например, нажатие кнопки \\"Оплатить\\").
- Пункт 1.3: Уточните, что подтверждение оплаты отправляется Покупателю на указанный им адрес электронной почты.

2. Предмет договора
- Пункт 2.2: Уточните, что внутриигровые товары не имеют материальной ценности и не подлежат обмену на реальные деньги или товары.
- Пункт 2.3: Добавьте, что Покупатель осознает, что внутриигровые товары могут быть утрачены в случае блокировки аккаунта или прекращения работы сервера.

3. Порядок оформления и оплаты
- Пункт 3.2: Уточните, что изменение цен не затрагивает уже оплаченные заказы.
- Пункт 3.4: Добавьте, что в случае использования чужих платежных средств Продавец вправе заблокировать аккаунт Покупателя.

4. Порядок предоставления внутриигровых товаров
- Пункт 4.1: Уточните, что зачисление товаров происходит автоматически, но может быть задержано по техническим причинам.
- Пункт 4.3: Добавьте, что передача товаров третьим лицам возможна только с письменного согласия Продавца.

5. Права и обязанности сторон
- Пункт 5.2: Уточните, что Продавец вправе приостанавливать оказание услуг для проведения технических работ с предварительным уведомлением Покупателей.
- Пункт 5.4: Уточните, что передача товаров третьим лицам запрещена, если это нарушает правила сервера.

Отказ от возврата средств
- Пункт 6.1: Уточните, что возврат средств возможен только в случае, если товары не были предоставлены по вине Продавца.
- Пункт 6.3: Уточните, что Покупатель осознает, что внутриигровые товары не подлежат возврату в соответствии с пунктом 14 Постановления Правительства РФ № 2463.

7. Ответственность сторон
- Пункт 7.1: Уточните, что Продавец не несет ответственности за блокировку аккаунта, вызванную нарушением правил сервера Покупателем.
- Пункт 7.2: Уточните, что Продавец не гарантирует доступ к товарам в случае прекращения работы сервера.

8. Порядок внесения изменений в оферту
- Пункт 8.1: Уточните, что изменения вступают в силу после их публикации на сайте.

Если будут еще вопросы, обращайтесь по WhatsApp. Если вопросов нет, буду благодарен вашему отзыву в моем профиле на сайте Harant.
Составление договора

3 ответа

Нужно составить брачный контракт.
Есть нюансы.
Брак планируется фиктивный (обе стороны об этом договорились), но возможен ли тогда контракт? В контракте должно будет прописано, что срок брака составляет не более 16 месяцев, никакого раздела имущества, приобретенного во время брака и 1 сторона выплачивает гонорар 2 по истечению срока и аванс с момента вступления в брак. Или это должны быть 2 разных договора?

Перцев Сергей Викторович

В соответствии с Семейным Кодексом РФ заключение брака без намерения создания семьи (фиктивный брак) является незаконным, соответственно любые контракты являются недействительными не имеющими юридической силы.

Салимов Руслан Васильевич

Здравствуйте! Брачный контракт оформляется у нотариуса. Нельзя указать срок заключения брака. Брак не может быть заключен на какой-то срок. В брачном контракте прописываются имущественные отношения между супругами, например режим совместной или раздельной собственности, участие в расходах и др.

Логинов Константин Витальевич

Марина здравствуйте. Указанные вами условия о дате расторжения брака, и выплате гонорара нельзя включать в брачный договор, поскольку они противоречат действующему законодательству и в любом случае будут признаны ничтожными. В данном случае вы можете составить договор займа с определенным сроком возвращения и санкциями в случае несвоевременного исполнения обязательства. Само расторжение брака вам придется оформлять через ЗАГС в общем порядке.
Как поменять статус квартиры на полдома?

3 ответа

Здравствуйте! У нас в деревне есть 2-х квартирный дом с отдельными входами и я собственник одной квартиры. Сейчас по программе Газпрома проводится газификация деревни, а квартиры не попадают под бесплатную программу газификации. В МФЦ сказали, что можно переделать документы из квартиры в полдома, но для этого нужно явится в МФЦ обоим собственникам и всем кто там прописан. В силу определённых обстоятельств всех прописанных собрать невозможно, но в МФЦ настаивают на явке всех прописанных. Почему я не могу переделать документы только на свою квартиру без соседей?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В случае если собстенники согласны, но физически не имеют возможности придти, можете взять от них доверенность на совершение все необходимых действий. Нужно согласие и заявление от всех собстенников в силу 476-фз. Порядок изложен в письме Росреестра 14-2287-ТГ/22

Золдак Сергей Анатольевич

Мфц прав. В рамках 476 ФЗ ваше помещение можно изменить в дом блокированного типа. Только всем собственникам. Удачи

Федоренко Илья Андреевич

Изменить можно только с согласия всех собственников.