- 12.08.2023 20:51
Как мне, как продавцу квартиры, вести себя в следующей ситуации. Риэлтор со мной,как с продавцом квартиры, заключил соглашение на оказание рекламных и прочих услуг по продажи квартиры, указав в нем , что агентское вознаграждение оплачивает покупатель внося обеспечительный платеж. И его засчитывают как агенстское вознаграждение .Покупатель агентству этот платеж внес, я на сделке , когда покупатель вносил обеспечительный платеж не присутствовала. Теперь риэлтор предоставил мне предварительный договор купли-продажи, в котором сумма за квартиру указана без учета комиссионных, и мне предлагают написать расписку , что я получила заранее деньги в размере обеспечительного платежа. Но я этих денег не получала, из получило агентство, почему я тогда должна писать расписку на деньги, которые я не видела.
Здравствуйте.
Если Вы напишите расписку и сделка не состоится, то деньги придётся возвращать Вам. А, если, ещё в предварительном договоре купли-продажи указано, что внесённые деньги являются задатком, и сделка не состоится, то Вам придётся выплачивать двойную сумму.
Обычно риелторы всегда говорят, что оплачивает покупатель, а по факту деньги идут со стоимости квартиры продавца.
На Ваш месте, я бы не писала расписку до окончания сделки.
Если Ваш риелтор заключил с Вами договор, то нужно внимательно ознакомиться с ним. Прописаны ли в этом договоре гарантии, на случай, если сделку признают недействительной. И в общем, какую ответственность несут риелторы за сделку по Вашей квартире?
С уважением
Здравствуйте.
Согласна с коллегами.
Ничего не подписывайте, однозначно! Неизвестно ещё в какой редакции вам предложили подписать предварительный договор купли-продажи, какую редакцию договора купли-продажи основного выдадут и ещё какие-нибудь документы, что в конечном счёте может Вас привести к реальной потере имущества, денежные средств. Связывать всё условия договора с действующими нормами права, их законности, при кажущейся простоте и понятности изложения условий в договорах, могут только юристы. Если нужна подробная консультация юридическая помощь в сделке и составление документов, обращайтесь.
Необходимо все документы, которые вами были заключены с агентством, а также те, которые вам предложили договор Кп предварительный. Не исключаю, что не только в действиях риелтора есть недобросовестность действий, но и в самой сделке. Поскольку риелтор и нашим и вашим, никай объективности в проверке сделок не будет по всеми вытекающими негативными для вас последствиями.
Понадобится работа по вашему делу, звоните
Вам мозги засрали, всякого рода договорами, не имеющими юридической силы.Ничего не платить, не посоветеовшись с нормальным юристом.
Оформляйте сделку с оплатой для вас через акредитив банка. А то можете остаться и без денег и без квартиры.
Схема "мутная". Нужно смотреть документы.
Ничего не подписывайте.
