Договоры дарения или мены?

Буланкина Светлана Николаевна

Можно написать и такое в соглашении, но в случае спора, данный пункт можно обжаловать. Такие соглашения очень ненадежны.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Можно. Главное что бы нотариус удостоверил

Федосеева Алена Владимировна

Можно в соглашении произвести раздел единственной квартиры, определив ее в личную собственность мужа, с выплатой жене ее компенсацию в таком то размере в такой то срок. Но в такой ситуации жена остается без гарантий: муж может в последующем подарить, продать квартиру, а жене не заплатить, в этой ситуации жена вынуждена будет пойти в суд о взыскании этой компенсации, но не факт, что решение будет исполнимо (может у мужа ничего в собственности не будет, доходов нет и т.д.) или будет получать по три копейки в месяц 20 лет. В вашей ситуации нужно продумывать механизм защиты, предложила бы вам разделить все-таки пополам с заключением например либо предварительного договора купли-продажи или опционного договора. В такой ситуации жена будет защищена.

Красильникова Армине Владимировна

В соглашении можно указать все.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такие условия в соглашении не пишут. Совсем по другому оформляют по содержанию документ

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте!

Ипотека взятая до брака разделу не подлежит, но вы вправе взыскать половину компенсации за платежи выплаченные в браке. Та ипотека которая оформлена в браке делиться пропорционально. Подробности в личной консультации в WhatsApp

Москвитин Степан Витальевич

по первой, ваша, если жена не участвовала, по второй 1/2 доля её. Если расходы у кого-то были больше, тогда можно требовать пропорционально.

Сехина Мария Александровна

Добрый день. По первой квартире квартира принадлежит тому супругу, который ее приобретал, но второй супруг имеет право на компенсацию в размере 1/2 доли от суммы платежей, внесенных на погашение ипотеки в период брака. Вторая квартира является совместной собственностью сторон, и также на них поровну распространяются кредитные обязательства. Это общее правило.

Возможны исключения, например, суд может изменить размер долей супругов в интересах детей или если один из супругов в браке длительное время не работал по неуважительной причине и т.д.

Чеботарев Василий Сергеевич

Все имущество и долги будут поделены с учетом вложений, интересов детей и Ваших требований. Скорее всего в равных долях

Байдак Зоя Михайловна

То, что выплачено в браке пополам делится. А, то что выплачивается после расторжения брака переходит к тому кто платил.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Первая никак не делится. Остаток платежей делится между супругами по 1/2, второму может быть выплачена компенсация в зависимости от обстоятельств, но прав собственности на долю не возникнет по этой квартире.

Вторая в общем порядке делится в равенстве долей 1/2 также как и долги оставшиеся к выплатам. Доли могут быть изменены.

В имущественных правоотношениях много нюансов, зависящих от фактических обстоятельств.

Ким Галина

1. Ипотека мною взята до брака, выплачивалась в браке остаточная сумма, как делится? - суммы, вносимые после брака до момента полного погашения ипотеки, подлежат компенсации другим супругом. в зависимости от размера выплаты ипотеки После брака можно рассуждать о правопритязании на кв.м. - долю в праве.
2. Еще одна квартира в браке, на момент развода ипотека не закрыта, выступаем как созаемщики в кредитном договоре - суды презюмируют равенство раздела по 50/50 пока не будет доказано обратное. При несоразмерной выплате ипотеки один из супругов вправе требовать с другого компенсаций.Денежная компенсация сама по себе не влечет перераспределение долей, однако исхода из конкретики доли могут быть разделены в ином составе. важно чьи деньги были внесены в качестве первоначального взноса

Газетдинова Елена Рашитовна

Здравствуйте! В силу ст.36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, т.е. квартира, которая досталась вашему супругу по наследству будет ему принадлежать. Другую квартиру, которую вы совместно покупали будет делится по полам

Ганина Татьяна Анатольевна

Добрый день, фактически у вас в браке совместного имущества только одна квартира, квартира пол ученая по наследству не является совместной собственностью, таким образом в совместной собственности у всех членов семьи (если не было выделение доли по материнскому капиталу) равные доли, без раздела имущества только договариваться и оформлять соглашение нотариально.

Черкасова Юлианна Андреевна

Здравствуйте!

Квартира, приобретенная в браке считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между супругами в равных долях (по 1/2 каждому), а квартира, полученная мужем в наследство является личной собственностью мужа и не подлежит разделу. Соответственно у Вас есть несколько вариантов, это соглашение о разделе имущества, передача имущества ребёнку с согласия органа опеки (в счёт алиментов или в качестве дарения) или судебное решение (с учетом интересов ребенка), последний вариант маловероятен, т.к. при рассмотрении дела о разводе в суде вы можете попросить суд отступить от принципа равенства долей и передать вам большую долю в квартире, учитывая интересы ребёнка. Однако суд будет оценивать все обстоятельства дела и может отказать в удовлетворении этой просьбы.

Ефимова Екатерина Юрьевна

Добрый день. Квартира полученная в наследство вашим мужем не является совместно нажитым имуществом и делиться не будет. По поводу второй квартиры, приобретенной в браке, она будет разделена пополам. Можно попробовать согласовать с мужем заключение брачного договора, либо соглашения о разделе имущества.

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Ольга
1. как сделать чтобы одна квартира осталась за мной целиком без раздела
- договариваться. Можно у нотариуса, который вправе удостоверить ЛЮБОЙ вариант раздела по вашей договоренности, в то время как суды как правило придерживаются принципа равенства долей.
2. что достанется ребенку
Дети в разделе имущества супругов участия не принимают. Но суд может учесть с кем остается ребенок и отступить от принципа равенства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы общем порядке раздел совместно нажитого имуществс происходит в равных долях пока не доказано обратное. Наследственное имущество не входит в состав совместно нажитого, поэтому делиться не будет.

Дети не имеют прав на имущество родителей и наоборот, поэтому за счёт наличия ребёнка вы себе доли не увеличите. Исключение - использование мат капитала тогда у ребёнка возникает право на долю и то она минимальна.

Докупайте долю мужа в квартире, которая относится к совместно нажитому имуществу. Тогда квартира будет вашей. Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, правовых нюансов.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, для составления брачного договора Вам стоит обратиться к любому нотариусу, он документ составит правильно.

Ишин Максим Игоревич

Здравствуйте. Возможно. Вам в любом случае обращаться к нотариусу для заверения, это их "хлеб". Так как случай довольно популярный, то проблем с составлением не возникнет и все решается через нотариуса.

Прасолов Михаил Александрович

Здравствуйте

Нотариус через брачный договор долю супруга от маткапитала не распределит.

По ипотеке -да. Но, с согласия кредитора (банка).

Затем погашается ипотека, после исполняется посредством соглашения о наделении долями от средств маткапитала между супругами и детьми (нотариальное обязательство сейчас оформлять не нужно), и, затем бывший супруг может распоряжаться своей долей. Делается это а течение 6 месяцев после погашения ипотеки.

Заверять соглашение у нотариуса не нужно (Определение Верховного суда от 21.09.2022 № 5-КАД22-35-К2).

Это общее правило.

Если банк согласится, соглашение можно исполнить в период действия ипотеки.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день. Да, всё правильно вам подсказали. Брачный договор можно заключить на любой стадии развода, в том числе уже в судебном процессе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачный договор, если по- хорошему, составлется исходя из намерений сторон, изучения условий ипотечного договора. Это не шаблонный документ, а составленный в индивидуальном порядке. Не исключено, что придётся обращаться не к одному ннотариусу, человеческий фактор никто не отменяет.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Можно подать иск о расторжении брака и о разделе имущества, квартира является совместной собственностью, поделить ее он не сможет так как она уже в совместной собственности, Вы можете остаться в данной квартире

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Выгнать Вас муж не может. Можете разделить имущество, заключив с мужем соглашение о разделе совместно нажитого имущества (удостоверяет его нотариус). Можете подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, а также о взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребёнка. Если поделите на доли, то Вы или муж можете в дальнейшем выкупить долю другого.

Жукова Сусанна Вартановна

здравствуйте, вы можете развестись и разделить квартиру. Можете проживать в своей доле, вас никто не сможет выгнать. Вы собственник.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете не продавать свою долю. Принудительный выкуп может быть если доля незначительная, как один из вариантов. Разделить доли в натуре по комнатам вы вправе в судебном порядке направив в суд иск с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами. Он может распорядиться своей долей, продав долю третьим лицам вы можете выкупить данную долю.

Довган Юрий Богданович

При разводе квартира, купленная в браке, делится пополам. Однако суд может учитывать интересы ребенка и оставить вашу долю в квартире, чтобы вы могли продолжать жить там с ребенком. Продажа или выкуп доли возможны, но суд может отложить эти действия, пока ребенку не исполнится 18 лет. Таким образом, у вас есть шанс остаться в квартире, особенно если это в интересах ребенка.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы идёте в мфц после расторжения брака. Если нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Рогалева Марина Алексеевна

Здравствуйте! Запись о переходе права собственности может быть внесена в Росреестр по заявлению любой стороны брачного договора, а также через нотариуса (согласно п. 3 ст. 8.1 ГК РФ). После этого брачный договор вступает в силу. Важно, чтобы брачный договор вступил в силу до расторжения брака.

Чеботарев Василий Сергеевич

Заключайте соглашение о разделе имущества, а не брачный договор, после чего регистрируйте переход права и будет Вам счастье

Никулина Наталья Игоревна

после заключения брачного договора вправе обратиться за регистрацией права собственности. Квартира будет ваша независимо от расторжения брака.

Игнатенко Анастасия Борисовна

У Вас долевая собственность, тут нужно исходить как приобреталось жилье, когда брак расторгнут, если нужна более подробная консультация пишите на вацап

Надыкта Лилия Олеговна

Квартира, как и автомобиль, относится к неделимым вещам. Такие могут остаться в собственности одного из супругов с выплатой другому денежной компенсации в размере половины стоимости.
Но возможно и совместное пользование неделимым имуществом после развода или его продажа при условии, что вырученные средства супруги разделят поровну.

По общему правилу супруги имеют право получить равные части от нажитого ими в браке. Не важно, на кого зарегистрированы или оформлены вещи и имущество. Имущество делится в суде именно по принципу равенства. Нажитое делится путем установления на него долевой собственности, либо передачей каждому разных вещей одинаковой стоимости, либо передачей предметов одному с выплатой другому компенсации.

Ватолин Александр Иванович

До продажи делить имущество не нужно. На кого записано имущество, тот и продает, а второй супруг даёт нотариальное согласие на сделку.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте рекомендую подавать иск о разделе совместно нажитого имущества в суд, там либо заключать мировое соглашение, либо суд выносит решение и имущество делит поровну. Если нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Бирюков Дмитрий Павлович

Законом установлен срок 3 года после расторжения брака для решения вопроса о разделе совместного нажитого имущества супругов. Раздел совместно нажитого имущества может быть путем заключения нотариального соглашения или в судебном порядке. Если Вы в выписке ЕГРН указаны как собственник квартиры, тогда можно не делить, вопросов при продаже не будет.

Фокеева Наталья Юрьевна

Развод и раздел имущества никак не связаны. Вы можете развестись и не делить имущество, в том числе и долги.

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, можно, поскольку деньги расходовались в ущерб интересам семьи

Ивченко Оксана Борисовна

Конечно можно. Только с доказательной базой вам вряд ли самой справиться. Заручитесь поддержкой хорошего юриста

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если заключить соглашение о разделе совестно нажитого имущества в досудебном порядке обратившись к нотариусу не возможно, то значит в соответствии с положением статей 33, 34.35, 37.38 Семейного Кодекса РФ и статьи 256 Гражданского Кодекса РФ необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. В иске просите суд произвести раздел имущества и укажите, как Вы лично этот раздел видете, то есть Вы можете просить, например, признать право за каждым из супругов по 1/2 дили праве или признать за одним из супругов право собственности, а другому супругу выплатить денежную компенсацию за данное имущество.

Вихарев Александр Евгеньевич

Если Вы не хотите обратиться в суд, то тогда договаривайтесь, так как в добровольном порядке, без обращения в суд это можно сделать только договорившись и заключив у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Что касается оплаты госпошлины, то Вы можете просить суд отсрочить её уплату, предоставив документы подтверждающие не возможность её уплаты

Мингазов Юрий Саитгареевич

Заключение соглашения, брачного контракта не гарантирует исполнения принятых обязательств.

Судебное решение тоже не гарантия.

На сделку, покупку квартиры приходит каждый со своими деньгами и оплачивают покупку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Юридически правильно можно оформить если не хотите ходить по судам, но для того, чтобы в дальнейшем соглашения, сделки не были ею оспорены нужно изучить всё обстоятельства. В имущественных делах много нюансов, которые нельзя игнорировать.

Имущественные вопросы не относятся к бесплатным услугаи.

Ким Галина

Безусловно, соглашение оформить можете, при условии ее согласия на редакцию соглашения во взаимосвязи с нормами СК РФ и ГК РФ.

Суды презюмируют раздел имущества 1/2 доли пока не доказано обратное с целью отступления от равенства долей. При правильном доказывании, подготовке иска суды проходят не так долго как кажется если у вас стойкое не желание оплачивать госпошлину 60000 - другое дело.

Однодневных решений по таким делам не бывает. Конечно, есть пути решения не практикообразующие (индивидуальные и уникальные), но такие способы не выдаются ни в публичных чатах, ни за бесплатно.

Куликова Нина Александровна

Обратитесь к нотариусу и составьте соответствующие соглашения об уплате алиментов и разделе имущества. Мат капитал можно использовать после развода, но выделять долю бывшему мужу вы не должны, обязаны выделить доли детям, но квартира должна быть зарегистрирована на вас, подарить бывшему мужу маткапитал для покупки ему квартиры вы не сможете, он не будет уже являться членом вашей семьи.

Стюф Вероника Григорьевна

Если не развелись, то составьте брачный договор. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Колесник Эльвира Викторовна

Правильно оформить или дарением на вас, или составить брачный договор. Соглашение по алиментам и брачный договор заверяйте у нотариуса. По мат. капиталу уточняйте в ПФ.

Ким Галина

Нет, нельзя внести мат капитал на таких условиях.

Раздел имущества, добровольная оплата алиментов оформляется соглашением, которое в дальнейшем удостоверяется нотариусом.

Ватолин Александр Иванович

Нотариальное соглашение о разделе имущества и определении размера и порядке выплаты алиментов. Материнский капитал вкладывается только по строго целевому назначению СФР.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте! Если у вас договоренности достигнуты, то их можно зафиксировать у нотариуса путем заключения соглашений. Насчет последнего вопроса, нужны уточнения. Квартира в ипотеке? Если он ее купил и полностью оплатил, то зачем вносить мат. Капитал? И при внесении мат. Капитала в квартиру, нужно будет выделить доли в этой квартире на всех 4рых, в том числе будет доля и Вашего мужа.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Содержание соглашения о добровольном разделе имущества зависит от того как вы покупали квартиру, какие средства были вложены. Иначе перед тем как оформить соглашение необходимо выполнять ещё ряд действий, составить, подписать документы.

По соглашению о добровольной выплате алиментов проще- соглашение составляется и удостоверяется нотариусом в любой день.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Вам нужно заключить у нотариуса брачный договор о том, что квартира останется при разводе Вам

Питниченко Александр Юрьевич

Вариантов у вас не так много. Или заключить с супругой брачный договор в установленном порядке, либо оформить квартиру на родственника.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Вы можете заверить у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов, где указать, что квартира является вашей собственностью.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте брачный договор или дарения вам квартиры кем то. Удачи

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Заключить брачный договор у нотариуса

Ким Галина

Брачный договор, если он согласится оформить, хотя и он может быть оспорен в суде. При сохранении имущества за одним из супругов требуется комплексная оценка, а не одна фраза. Любая сделка оспорима при наличие достаточных доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При таких "скромных" сведениях - никакой. Вы видите надстройку - нужен документ, но не основу сделки - за счёт чьих средств, период брака и проч.ключевые факты.

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день. Без суда ничего не сделают. Иначе это самоуправство.

Жуков Виктор Владимирович

Здравствуйте, По всей видимости ваша проблема в том что назначение вашего земельного участка-индивидуальное жилищное строительство, то есть один дом. Вам нужно разделить участок на два, чтобы на каждом участке был один дом, если это позволяет размер первоначального участка.

Руденок Виктория Николаевна

Можете все оформить и нотариально..Соглашение о разделе имущества

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это в суде делят пополам, а у нотариуса как сами договоритесь.

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, вполне возможно. Если нужна помощь пишите в личку Вотсап или телеграмм помогу чем смогу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можете соглашением у нотариуса удостоверить ваши договорённости. Разделы имущества даже договорные имеют свои последствия, риски и нюансы, их нужно знать и учитывать при оформлении документов, проведения сделки.

Обращайтесь.

Чеботарев Василий Сергеевич

Предварительно подготовившись, обратиться в суд с иском о разделе имущества

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!!! Подается исковое заявление о разделе нажитого имущества в том числе квартира которая в ипотеке. Выделяется и определяется доля. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Волошина Елизавета Борисовна

А в чем вопрос? Как заставить жену согласиться? Никак. Суд заставить ее дать согласие не может. Ребенку доля в квартире выделена быть обязана, поскольку мат капитал использован. Квартира в ипотеке, соответственно, банк (если будет суд) будет привлечен третьим лицом и даже если стороны будут готовы заключить мировое соглашение, то банк будет возражать и суд откажет в утверждении мирового соглашения

Байдак Зоя Михайловна

Выплатите ипотеку и сделайте из квартиры комуналку и продайте свою долю. А вот, делить поровну с детьми не следует, выделите им доли в пределах суммы маткапитала.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте подавайте иск о разделе совместно нажитого имущества и суд решит вопросы или обратитесь к юристу. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Раздел имущества и долговых обязательств в судебном порядке или отступление от равенства долей, требование компенсации. Муж вправе продать долю. И ещё много чего можно сделать.

Мерзликин Алексей Борисович

По вашему вопросу, в данной ситуации, когда нет согласия сторон о разделе имущества, то одна дорога, только в суд. Готовьте исковое заявление с документами, возможно также юриста придется привлекать по такому делу.