- 10.08.2023 09:56
Добрый день. Развожусь с супругом, за время брака нажили совместное имущество, а именно 2 - х комнатную квартиру в ипотеку. Срок кредита ещё 15 лет, как лучше можно разделить имущество, чтобы потом можно было продать свою долю будучи в ипотеке и всё таки избавиться от неё? Муж титульный заёмщик, я созаёмщик. Могу ли я получить сама согласие банка без него? Потому что банк говорит о том, что заявления должны исходить от всех заёмщиков в квартире, меняется ли позиция банка после раздела? Вообще часта ли практика продажи именно доли в ипотеке? Я в этой квартире не живу, проживает муж. Как всё таки лучше разделить квартиру , чтобы избавиться от ненужной ответственности?
Доброго времени суток! В судебном порядке. Банк верно говорит, при разделе совместно нажитого имущества будет участвовать в деле в качестве третьего лица. Не меняется. Есть такая, погасить ипотеку за счет средств покупателя, снять обременение и оформить сделку купли-продажи. Суд определит. Всего вам хорошего.
Вряд-ли долю в такой квартире можно будет продать кому-то еще кроме мужа. Но чтобы внести ясность для будущих сделок попросите в судебном решении (о разводе) отразить что "приобретенная в браке квартира будет принадлежать по 1/2 доли в праве собственности каждому после расторжения брака".
Здравствуйте.
Юридически вам никто не запрещается продавать долю в квартире с невыплаченной ипотекой с согласия банка. Фактически такие доли невостребованы на рынке недвижимости, если только очень эксклюзивный привлекательный объект (доля).
Лучше произвести раздел через суд.
Добрый день. Квартиру можете разделить в судебном порядке по 1/2 доле. Также разделите сумму ипотеки. Пока квартира в ипотеке, свою долю не сможете продать, банк на это не даст согласие. В данном случае, вашу долю может приобрести только ваш супруг.
