Налог от продажи имущества?

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, в налоговую нужно подать заявление о прекращении самозанятости, и тогда вы узнаете о состоянии окончательного платежа или так и будет 0 рублей.

Лапшин Алексей Анатольевич

1. Погасите задолженность, и будьте внимательнее следующий раз. С компаньоном, я так понимаю, соглашение устное, поэтому с него/неё, Вы ничего не получите. В судебном порядке данный вопрос можете решить. Но подумайте. Стоит ли это Ваших нервов и Вашего времени.
2. Мой Вам совет. Отпустите ситуацию, если сумма не критична для Вас.

Старков Алексей Гаврилович

Это мошенники просят вас оплатить налог не на сайте налоговой

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, доказывать свою правоту в суде, все ваши обращения должны быть письменными.

Кутейников Никита Сергеевич

Здравствуйте! С точки зрения налоговой Вы незаконно (без оснований) получили налоговый вычет, хотя по факту и не получали никаких денег. Рекомендую взять выписки по всем принадлежащим Вам счетам в банках, где будет ясно видно, что налоговый вычет Вам не поступал - это поможет Вам отбиться в суде, если налоговая действительно заявит иск о возмещении вычета. Кроме того, советую обратиться с заявлением в полицию, так как в данном случае нарушены и Ваши права тем, что из-за мошеннических действий Вы фактически были лишены возможности получить налоговый по реальным основаниям. Кроме того, в суде факт обращения в полицию также будет играть в Вашу пользу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обращаться в налоговую и полицию, это ст.159.2 УК РФ, получение не законных выплат.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте коллега по налогу на профессиональный доход! При превышении указанной в законе предельной суммы доходов прочие доходы самозанятому надо декларировать по форме 3-НДФЛ, годовая декларация. Статус самозанятого лица будет утрачен. Лучше всего сделать регистрацию в качестве ИП. Всё зависит от вида деятельности и способа получения доходов. Как говорится: чем больше доходов, тем хитрее система!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам надо менять организационно правовую форму и режим налогообложения, в противном случае возбудят уголовное дело, со всеми вытекающими.

Лагодич Евгений Владимирович

Налог платит организатор.

Байдак Зоя Михайловна

Уплатить НДФЛ с доходов физлица в виде выигрыша (приза) должна организация (ИП), которая их выплачивает. Она признается источником таких доходов физлица и налоговым агенто пп. 1, 2 ст. 226 НК РФ; Письмо Минфина от 14.11.2022 № 03-04-05/110432 Правилами мероприятия нельзя установить, что призер сам обязан рассчитать налог и перечислить его в бюджет.

Камынин Илья Юрьевич

никак

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка состоялась, уже никак не сократите сумму налога.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Можете, но не с разницы между суммой продажи и покупки, а с суммы продажи (830 т. - 250 т.). Удачи Вам.

Чеботарев Василий Сергеевич

Зося, здравствуйте! Считаю необходимым обратить Ваше внимание на то, что задавая данный вопрос, в тех формулировках, в которых он изложен, Вы фактически в публичном пространстве объявили о готовности заключить заведомо недействительную (притворную) сделку.

Байдак Зоя Михайловна

Обязанность по уплате налога за несовершеннолетнего несут его родители.

На продаваемое имущество распространяются те же самые правила по уплате налогов как обычно, без исключений.

От налога освобождаются при владении имуществом более 5 лет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Максимальный срок владения недвижимым имуществом 5 лет.

Оплата налогов возлагается на родителей или опекунов до достижения 18- ти летия

Манаков Артём Геннадьевич

С 300т.р оплатить нужно будет налог!

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Вы оплачиваете разницу между покупкой и продажей, это 13% от 300к

Довган Юрий Богданович

Необходимость уплаты налога с доходов от операций с цифровой валютой прямо указывается в письме Федеральной налоговой службы России (ФНС) от 4 июня 2018 года № БС-4-11/10685@ «О порядке налогообложения доходов физических лиц», поэтому уклоняться от обязательств не рекомендуется. Тем более, на сегодняшний день налоговые правила на доход от цифровой валюты и на любой другой доход не имеют отличий.

При этом прибыль от майнинга в игре «Notcoin» – процесса «добычи» цифровой валюты, с помощью мобильного телефона и ее накопления на счете – фиксируется только в момент продажи актива и получения за него реальных денег (их называют фиатными). То есть, значение имеет только та прибыль, которую Вы получили в рублях или другой валюте. Если в результате спекуляций удалось, например, заработать вместо одного цифрового актива два – налог платить не нужно, пока деньги не выводятся в фиат.

Для более детального разбора Вашей ситуации обращайтесь в Telegram: @YurLaw.

Буланкина Светлана Николаевна

Вам какой счет для налога выставляют - проверьте. Сразу будет понятно, с кем Вы имеете дело.

Байдак Зоя Михайловна

Налог платится на следующий год после получения дохода и подается декларация. В противном случае вы имеете дело с мошенниками.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, у вас данный объект являлся единственным жильем

Дюков Артем Андреевич

Здравствуйте! В одном из пунктов стать 217 НК РФ написано, что освобождение от налога на продажу недвижимого имущества освобождены лица, у которых это имущество было в собственности более 5 лет. Поэтому Вам придется заплатить НДФЛ, а брачные отношения и единственное жилье тут не при чем

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, и декларацию и оплачивать налог, который Вам насчитают. Единственное жилье, это когда приобретаете сразу, квартиру большей площади, ст.217.1 НК РФ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо подать декларацию.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

Нужно изучить все ваши документы и ответить налоговой. докажем налоговой инспекции, что это ваше единственное жилье.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Декларация подана должна быть, оплачен налог, в порядке, установленном ст. 217.1 НК РФ за минусом налогового вычета.

Ким Галина

1. декларация обязательна
2. оплатить налог

Рачинский Антон Станиславович

Виктор, добрый день! В каком году была приобретена квартира? От продажи 1 млн плюс?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Декларацию подать, оплатить налог вы можете по требованиям налоговой, если выставили еще и штрафы, пени, обоснованно ходатайствовать об их снижении.

Моргачев Алексей Николаевич

Расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на жилой дом, могут быть включены в состав имущественного налогового вычета и в том случае, если ранее налогоплательщику имущественный налоговый вычет в сумме расходов, связанных со строительством данного жилого дома, уже был предоставлен. При этом общая сумма расходов, связанных в том числе со строительством и отделкой жилого дома, принимаемых к учету при предоставлении налогоплательщику имущественного налогового вычета, не может превышать 2 000 000 руб. (Письмо ФНС России от 22.04.2016 N БС-4-11/7253).

Газовое отопление к отделке может и не относится, но влияет на удобства проживания, как санузел, например. Полагаю, сможете

Довган Юрий Богданович

При продаже недвижимости, которой Вы владели менее трех лет, Вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму на расходы, связанные с улучшением жилья, включая установку газового отопления. Это возможно при условии, что эти расходы подтверждены документально.

Решетникова Ольга Николаевна

Ваша ситуация довольно сложная и требует внимательного подхода. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Профессиональная консультация: Приглашаю вас на индивидуальную консультацию. Важно более детально оценить вашу ситуацию, учитывая все нюансы и местное законодательство.

2. Сбор документации: Соберите все документы, связанные с дарением здания, его продажей и оценкой. Это включает в себя договор дарения, акты оценки, подтверждение вашей финансовой ситуации и справки о состоянии здоровья родителя.

3. Проверка налогового законодательства: В некоторых регионах существуют льготы для налогоплательщиков, особенно для тех, кто имеет статус малоимущих или ухаживает за инвалидами. Исследуйте, возможно ли применение таких льгот в вашем случае.

4. Ответ на налоговое требование: Если вы получили уведомление от налоговых органов, постарайтесь подготовить ответ, в котором обоснуйте свою позицию. Укажите, что вы получили здание в дар, и что продажа была осуществлена по рыночной стоимости, а не по кадастровой.

5. Подготовка декларации: Если вас все-таки обязали представить декларацию, это необходимо сделать, но с указанием действительной суммы, полученной от продажи, а не кадастровой стоимости. Возможно, стоит указать и на необходимость учета износа здания.

6. Обжалование решения: Если налоговые органы все же требуют уплату налога на доход от продажи, проверьте возможность обжалования этого решения. Подача апелляции может помочь в вашей ситуации.

7. Льготы и освобождения: Узнайте, имеют ли право инвалиды или их опекуны на налоговые льготы или освобождение от налога при продаже имущества.

Ваша ситуация требует внимательного анализа и подхода с учетом всех вышеперечисленных факторов, поэтому профессиональная помощь будет крайне полезна.

Усольцев Виктор Николаевич

Необходимо подать декларацию 3-НДФЛ с указанием расходов на покупку первого дома и возможностью уменьшения налогооблагаемой базы.

Гаджиев Мурад Шарабутдинович

Уменьшение НДФЛ при продаже недвижимости: учет расходов

При продаже недвижимости в России, облагаемой НДФЛ (13% или 15% с суммы превышения 5 млн руб.), существует возможность уменьшить налоговую базу, то есть сумму, с которой будет рассчитываться налог. Один из способов – это уменьшение дохода от продажи на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой недвижимости.


Какие расходы можно учесть:



Стоимость приобретения недвижимости: Это основная сумма, уплаченная вами при покупке квартиры, дома, участка и т.д.

Проценты по ипотеке: Уплаченные проценты по целевому ипотечному кредиту, взятому для приобретения данной недвижимости, также могут быть учтены. Важно, чтобы в кредитном договоре было четко указано, что кредит выдан именно на покупку конкретной недвижимости.

Расходы на ремонт и отделку (в определенных случаях): Если приобреталась недвижимость без отделки, расходы на строительные и отделочные материалы, а также работы по отделке могут быть включены в состав расходов. Важно, чтобы эти расходы были произведены после приобретения недвижимости и документально подтверждены (чеки, договоры, акты).

Иные расходы, непосредственно связанные с приобретением: Сюда могут входить расходы на регистрацию права собственности, услуги риэлтора (если они связаны с приобретением), уплаченные государственные пошлины и т.п.


Важные моменты:



Документальное подтверждение: Все расходы должны быть подтверждены документами – договорами купли-продажи, расписками, чеками, платежными поручениями, актами выполненных работ и т.д.

Нельзя учесть: Расходы на улучшение характеристик недвижимости (например, перепланировку), расходы на коммунальные платежи, налог на имущество и т.д. не учитываются.

Альтернатива: Вместо учета расходов можно воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн рублей. Выбор между учетом расходов и вычетом зависит от конкретной ситуации и суммы расходов.

Декларация: Уменьшение НДФЛ путем учета расходов отражается в декларации 3-НДФЛ, которую необходимо подать в налоговую инспекцию по месту жительства до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости.

Наталенко Сергей Олегович

Федеральный закон № 259-ФЗ от 08.08.2024 внес изменения в Налоговый кодекс РФ, в частности, в статью 217.1, которая регулирует освобождение от налогообложения доходов от продажи недвижимости.

Ключевым изменением, относящимся к вашей ситуации, является правило, согласно которому для недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала, срок владения для детей исчисляется с даты покупки квартиры, а не с даты формального выделения долей.

Это указано в изменениях, связанных с Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми", в части 4 статьи 10, которая регулирует использование материнского капитала для покупки жилья.

Согласно статье 217.1 НК РФ, для недвижимости, приобретенной до 1 января 2016 года, минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет 3 года.

В вашей ситуации квартира была куплена в 2012 году, что подпадает под это правило.

Расчет срока владения: Дата покупки квартиры: 2012 год.

Доли детям были выделены в 2023 году, но согласно новому закону, срок владения для целей налогообложения начинается с 2012 года, так как квартира была приобретена с использованием материнского капитала.

Продажа произошла в 2024 году, что дает срок владения 12 лет (с 2012 по 2024 год). Поскольку 12 лет превышает минимальный срок в 3 года, доход от продажи долей детей освобождается от налогообложения.

Налоговые последствия: Согласно статье 220 НК РФ, при продаже недвижимости можно применить имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей, пропорционально доле.

Однако, если срок владения более 3 лет, доход полностью освобождается от налога, и вычет не требуется. В вашей ситуации, поскольку срок владения 12 лет, доход от продажи долей детей не облагается НДФЛ.

Обязанность подачи декларации 3-НДФЛСтатья 229 НК РФ требует подачи декларации 3-НДФЛ, если получен налогооблагаемый доход от продажи имущества.

Поскольку доход от продажи долей детей освобожден от налога (срок владения более 3 лет), подавать декларацию 3-НДФЛ не требуется.

Родители, как законные представители, должны подать декларацию только в случае налогооблагаемого дохода, что в данном случае не актуально.

Влияние последующих операций: Дарение детям долей в другой квартире (купленной в 2023 году) не влияет на налогообложение дохода от продажи первой квартиры. Эти операции независимы, и дарение не создает дополнительных налоговых обязательств для детей в данном контексте.

Симчишин Владимир Сергеевич

Налоги начисляются на всех граждан не зависимо от их возраста. За детей, налоги обязаны уплачивать из родители. Рекомендую Вам обратиться в налоговую инспекцию по адресу своего жительства, там Вам дадут развёрнутую консультацию о том, как заплатить налоги за ребёнка.