Купить дом у родителей. Могу на маткапитал?

Что можно сделать если есть квартира в не очень хорошем состоянии хозяин которой умер дед и умер сын деда остались 2наследници и они ее как не могут определиться одна сторона хочет продать а вторая не хочет, можно ли на законном уровне это сделать так чтобы по частям выплачивать 2 собстенице после того как несовершеннолетняя станет совершеннолетней

Ким Галина Владимировна

можно решить, для этого нужно больше фактуры, юридических обстоятельств, влияющих на исход дела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, вы вправе юридически грамотными договорами закрепить всё условия, которые будут защищать интересы сторон до перехода прав собственности одному из наследников.

Добрый день! Съехала из квартиры, жила 4 месяца, хозяина за две недели уведомила. Личной передачи ключей не было, квартиру тоже не додумалась заснять, но она была в хорошем состоянии, без поломок, чистая. Буквально через два дня уже заехали новые жильцы, их номер у меня есть. Но после того, как я съехала, арендодатель игнорирует мои звонки (с чужих номеров трубку берет) и не дает никаких комментариев касаемо залога. Потрачен ли он или все таки вернут - информации никакой нет. Выехала 23.12.25, до сих пор никакой информации нет. Подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации? Фото договора прикрепила. Квитанции о платежах (переводах) тоже имеются

Чеботарев Василий Сергеевич

Вам необходимо начинать претензионно-судебную работу по взысканию залога

Сладков Антон Владимирович

Добрый день.

Коллеги во всем правы.

Обращу только внимание, что в представленных вами документах ОТСУТСВУЕТ допустимое доказательства уплаты вами залога. В графике платедей подписи арендодателя в получении денег нет. И это можкт стать проблемой, еслм у вас отсутствует квитанция с правильно указанным назначением платежа.

Кроме того, присутствие печати ООО наталкивает на мысль, что был еще договор на оказание вам услуг по поиску квартмры. Если это так, то это обязательно нужно учитывать

Я съехала с квартиры 18 февраля, оплаченной до 2 марта, предупредив
Ларису за 3 дня (по договору 14).
Квартира сдана в хорошем состоянии.
Лариса отказывается полностью вернуть залог и переплату, ссылаясь на нарушение срока и предлагая 50%.
Я требую возврата залога (вычтя лишь
11 дней компенсации за предупреждение) и оплаты за период до 2 марта, если квартиру сдадут раньше, иначе это незаконное обогащение. Я готова идти в суд и налоговую.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. План: зафиксируйте доказательства, направьте письменную претензию, при необходимости используйте налоговый аргумент. Если не поможет идите в суд.

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Для дачи верной консультации, необходимо ознакомиться с договором. Прикрепите его по возможности. Консультация с изучением документа будет платой.

Добрый день.
Куплена квартира 2 года назад с использованием государсивенных и региональных мат копиталов и сертификата молодой семьи. Часть еще в ипотеке.
Знаю что при продаже квартиры мы обязаны выделить долю детям или положить их деньги на счет. В общем обеспечить детей их частью.
В данный момент возникла потребность к продаже, хотим купить дом в другом городе и оформить его на маму выписав соответсвенные равнозначные доли на детей в ее доме. И предоставить в опеку докумннты что дети обеспечены. Возможна ли такая сделка? Или обязательно дом должен быть оформлен на одного из родителя?
Квартира которая продается в ЯНАО Ноябрьск покупается дом в Тюменской обл. Тобольск

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Понадобится подробная консультация по продаже, всем рискам, скрытым рискам и последствиям, обращайтесь.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Первично: решить вопросы в опеке, обсудить возможные риски. Предоставить оценку условий каждого объекта. Сделку можно провести межрегиональную. Продать такое жильё будет затруднительно. В сделке обязательно участие грамотного специалиста для проработки деталей.

Собрался купить дом а в договоре вылезло такое.
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 19.02.2020; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 13.01.2022; реквизиты документа-основания: постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны линии электропередач установлены в соответствии с п.8-15 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. (в ред. от 26.08.2013г.) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Реестровый номер границы: 54.20.2.718 на 75 кв. м. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны линии электропередач установлены в соответствии с п.п. 8-15 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; охранная зона установлена бессрочно; Реестровый номер границы: 54:20-6.998; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ-10 кв Ф-3; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: б/н

Зубов Вадим Васильевич

<p>Здравствуйте!</p>
<p>Для понимания ситуации увидеть бы<span style="color: #ff0000;"><span style="background-color: #ffffff;"><strong> градостроительный план земельного участка</strong></span>.</span></p>
<p>Если его нет - надо <span style="color: #ff0000;"><strong>заказать в МФЦ или на госуслугах</strong></span>. Цена - беслатно.</p>
<p>Смысл? - согласно ст. 57.3 ГрК РФ - градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов <span style="background-color: #ffffff;">капитального</span> строительства в границах земельного участка. (конец цитаты)</p>
<p>(ГПЗУ является документом позволяющим понять что и как там и откуда взялось и как их отменить).</p>
<p style="text-align: justify;"><strong><a href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">С уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a></strong></p>

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это охранная зона ЛЭП, а а дальше смотрите, каковы границы охранной зоны и что Вы там планируете делать, строить, запрещают, а вот картошку сажать можно.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы хотим приобрести участок с домом, при проверке выяснилось, что по решению суда в сентябре физ.лицо-собственник был признан банкротом. (есть судебное постановление о закрытии дела). Хочется понимать, чем нам грозит данная сделка? Есть ли риски?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Риски есть в данной сделки. Тем более дело относительно недавнее, с делом нужно полностью ознакомиться. Кроме того, могут быть скрытые риски. Проверка только по долгам уже прошлый век. Можно купить так, что останитесь и без имущества и без денег. Недавно прошёл суд, когда ответчик так лишился дома, зато скономил на полном юридическом сопровождении сделки, доверившись гугл в помощь и коротеньким советам.

Если нужна будет подробная консультация, полноценная провека сделки, обращайтесь.

Давыдов Александр Юрьевич

Если в отношении должника было вынесено определение о завершении процедуры реализации имущества и освобождении от дальнейшего исполнения требований кредиторов, то ничего страшного я не вижу. Скорее всего данный зу и дом были исключены финансовым управляющим из конкурсной массы как единственное жильё должника. Попросите у продавца документы, подтверждающие завершение процедуры и определение об исключении из конкурсной массы зу с домом, чтобы удостовериться в безопасности сделки. Также вы можете получить эту информацию самостоятельно на сайте https: //my.arbitr.ru/

Здравствуйте, я сирота этом году мне выдают жилищный сертификат для детей-сирот на приобретение жилья. Могу ли я обналичить сертификат? Могу ли я получить не потраченну часть денежных средств после покупки жилья? Могу ли я купить дом у своих опекунов? Могу ли я потратить сертификат на строительство собственного дома? Зарание спасибо за ответы.

Фокеева Наталья Юрьевна

Обналичить или потратить на строительство не можете. Только купить конкретное, указанное в сертификате жилье. У опекунов думаю можно.

Ситуация такая, мы с мужем хотим купить дом. У моих родителей есть однокомнатная квартира и дача в собственности. Они хотят продать квартиру и дачу, и эти деньги за квартиру и дачу вложить в наш дом, но так, чтобы в случае развода ничего не потерять. Мои родителя вносят половину сумму от стоимости дома. А вторую половину мы с мужем берём в ипотеку. Я официально на работаю, так как сижу с нашим совместным ребенком-инвалидом дома. Как нам правильно оформит покупку и документы на новый дом, чтобы в случае развода, родители не потеряли просто так квартиру и дачу. И мы с сыном тоже не остались без ничего. Подскажите, пожалуйста

Ким Галина Владимировна

Родители при продаже своего имущества потеряют права на него и на дачу и на квартиру - сделка отчуждения.

Денежные средства родителей вносятся в качестве первоначального взноса в ипотеку оформляется соответствующим договором.

Поскольку вы оформляете ипотеку в браке, то имеете право на долю. Суды презюмируют раздел имущества 50/50. В вашем случае будет за вами будет больший размер доли при условии, что вы грамотно оформите все документы по этапам сделок.

Понадобится детальная консультация и подготовка документов звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё действия по сделки можно оформить рядом договоров и соглашений между участниками сделки.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Две дочери несовершеннолетние участвовали в приватизации квартиры, теперь мы хотим купить дом в ипотеку с первоначальным взносом мат. капитал. Квартиру пока продавать не хотим . Как правильно всё сделать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Квартиру, которую приватизировали, продавать не обязаны.

Использовать мат капитал одновременно с оформлением ипотеки ваше право при покупке жилья детям - улучшение жилищных условий.

Процедура сделки купли-продажи сложный, в котором много рисков, обстоятельств, влияющих на ход в сделки, поэтому сделки лучше проводить с юристом, а не агентом по ряду объективных причин.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Приватизация, покупка с использованием мат капитала не взаимосвязанные действия и права. Подбирайте объект недвижимости, получайте одобрение банка, согласовывайте использование мат капитала на покупку выбранного объекта с органами опеки, в качестве первоначального взноса в договор ипотечного кредитования.

Консультирование по сделке как правильно купить, чтобы сделку не оспорили и не обманули вас, как грамотно проверить и оформить все документы проводится индивидуально и в формате платной услуги.

Здравствуйте. Хотим купить дом через агентство, но на нём обременение. Чтобы его снять, агент предлогает нам сначало внести часть сумму, чтобы собственник снял это обременение, а после уже заключать сделку у нотариуса. Безопасно ли это для нас? Или есть такие то риски?

Ким Галина Владимировна

Если вашу сделку сопровождает агент, так почему он вам не объяснит все факторы риска и как их максимально избежать, кроме пресловутого варианта - деньги- какой-то документ - снятие обременений - сделка? В этой схеме будь то она заключена с участием нотариуса или агентства никоим образом не снимает риски, а лишь добавляет проблем вам.

Вы доподлинно знаете предмет кредитных обязательств собственника квартиры? Если нет уже вопросы к агентству. Принцип 2 слова скажем 3 умолчим вызывает не только недоверие, но и ставит под сомнение квалификацию агента.

Поэтому у вас не риск, а огромный риск и более долгоиграющий, если взять в расчет все взаимосвязи норм права. Сделку проверять нужно комплексно и тщательно, изучив все документы. Не исключаю, что данную квартиру купить можно и даже есть способы минимизации риска даже при наличие долговых обязательств, но они применяются индивидуально, исходя из конкретной ситуации. Такие работы проводятся платно за бесплатно все возможные безопасные алгоритмы расписывать никто не будет. Мы знаем сколько берут агентства за сопровождение продажи, при всем том, что 95% работы в сделке -это работа юриста, а не агента, и тоже ценим свой труд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Покупка дома с обременениями всегда риск и риск значительный.

Ни нотариус, ни агентство никогда вам не выступают гарантом сделки.

Нотариус только выполняет, в данном случае удостоверяющие действия, на счёт агентств - уже давно известно, что им всё равно и как лишь бы продать. Остальное - разбирайтесь сами.

Поэтому прежде чем принять окончательное решение по покупке следует тщательно проверить сделку, а также всё документы, которые предлагают на подписание.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь.

Могу ли я купить дом у мужа под материнский капитал я не прописана с детьми в этом доме. С мужем мы не в разводе. Дом он преобретал в браке. Могу ли я его купить?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не можете. В этим имуществе у вас и так есть доля 1/2 поскольку дом является совместно нажитым имуществом и не важно на кого из супругов он оформлен.

Если нужна подробная консультация, в том числе по приобретению недвижимости, обращайтесь

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! У мужа купить вы не можете.

Здравствуйте. По семейным обстоятельствам в связи с разводом мне нужно выкупить 1/2 доли дома и з/у, находящихся в собственности у бывшего мужа. У меня есть квартира. Я один собственник. В ней прописаны моя мать и отчем, в ней и живут. Если я продам эту квартиру, то смогу выкупить дом и з/у. Мать согласна переехать ко мне в этот выкупаемый дом, а отчем нет. Собственности у них нет никакой. Что делать с отчемом, который не хочет оттуда с,езжать? Ко мне в дом он переезжать не хочет категорически. А мне нужно продать квартиру.

Ким Галина Владимировна

Вы сами можете его выписать/выселить в судебном порядке или это могут сделать новые собственники

Можно ли купить дом если дом оформлен на родителей и детей,детям выделена доля в доме ,а участок ,на котором построен дом,в собственности только у родителей,без доли детей .чем это грозит покупателю в будущем

Носиков Андрей Александрович

Добрый день, если вы приобретаете у собственника, проверили чистоту объекта и продавца, то смело покупайте.

Байдак Зоя Михайловна

Это обычная практика. Нарушений нет. Покупайте дом если есть одобрение опеки.

Добрый день.
Ситуация как и у всех, хотим продать 4-х комнатную квартиру в Хакасии с долями на двух несовершеннолетних детей и приобрести дом под семейную ипотеку.
Вопрос: можем ли мы сначала купить дом, выделить в данном доме детям доли и прописать их, а после этого продать квартиру и доли детей положить им на счета?
Сможет ли опека одобрить данный ход?

Ким Галина Владимировна

у вас никто не купит такую квартиру слишком велики факторы риска остаться без денег, вновь приобретенной квартиры и уйти в судебные тяжбы на долгие годы с опекой, сфр и с участием иных заинтересованных лиц. Обойти закон, в данном аспекте не получится. В ДКП данные обстоятельства сделки должны быть отражены на равне с другими условиями, оказывающими влияние на ход сделки и последствия.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, почему нет, могут возникнуть вопросы к качеству жилья.

Ко мне по телефону позвонил незнакомы человек предложил купить дом затем сказал что перевел часть суммы денег не взяв расписки не договора пропал, через 4,5 года случайно узнала что кто то открыл майненговую ферму. Так как живу в другом городе приехала и забрала оборудование для выяснения отнашений. Оказалось что это тот самый тип. Написал заявление в полицию что дом у меня купил и в качестве доказательства предъявил запись нашего разговора. На меня завели дело за воровство в чужом доме. Что делать

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Странная ситуация. На вас никак не могли завести дело за воровство в чужом доме, если дом принадлежит вам. Это доказывается за 5 минут, бесплатной выпиской из егрн через госуслуги. Возможно дом в собственности третьего лица. Для ответа на вопрос недостаточно информации

Золотухин Александр Вадимович

Здравствуйте.
Сделка купли-продажи недвижимости никак не подтверждается ни расписками, ни свидетельскими показаниями, ни тем более переговорами по телефону.

сделка с недвижимостью подлежит регистрации в Росреестре в соответствии с законодательством. Переход права собственности должен быть подтверждён выпиской из ЕГРН. На счёт чужого дома заказывайте выписку из ЕГРН.
Нужно юридически грамотно подготовить объяснение, правильно отвечать на вопросы.

при этом открытие на Ваше имя майнинг фермы незаконно.

тем более если оборудование было размещено в Вашем доме.

здесь может идти речь не о только о мошенничестве со стороны данного гражданина, но и о незаконном проникновении в жилище, т.к. ключей от дома Вы ему не передавали.