-
Вопрос № 00235409
Как решить спор между: человеком который сам себя назначил старшим по дому, и теперь требует отчёт по средствам полный, с человека который оказал услугу за свой счёт, а жители потом ему просто отдавали деньги по желанию. что делать в данной ситуации
Лицо, самовольно принявшее на себя полномочия старшего по дому, не имеет правовых оснований требовать финансовую отчётность от гражданина, оказавшего услугу добровольно за собственный счёт без заключения договора. Жители вправе обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о неправомерном присвоении полномочий управления многоквартирным домом. На каком основании возникли отношения между жителями и лицом, оказавшим услугу - было ли это устное соглашение, переписка или иные договорённости? Практика жилищных споров показывает: когда самозваный "старший" начинает требовать документы и отчёты без надлежащего протокольного решения общего собрания собственников, суды в подавляющем большинстве случаев квалифицируют такие действия как превышение полномочий, что существенно меняет всю тактику защиты. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Но сейчас этот человек требует:
Я, как старшая по дому, требую предоставить: 1) Поквартирный список сдавших средства;2) Полный финансовый отчет о сумме собранных средств; 3) Оригиналы фискальных чеков, договоров и прайс-листов на приобретенное и установленное оборудование (видеокамеры). В случае непредоставления данные действия будут расценены как присвоение, хищение чужого имущества, и я буду вынуждена обратиться в правоохранительные органы.
В ходе платной консультации я выявлю все скрытые нюансы, ознакомлю Вас с ними, распишу дальнейший план действий и отвечу на все Ваши вопросы! За консультацию / составленный документ даю гарантию качества, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При составлении документов - консультация бесплатная (мои контакты в профиле)!
Оказание услуги было согласовано в усной форме
Требования человека, который называет себя старшим по дому, но не был официально избран, неправомерны. Закон не даёт старшему по дому права требовать от жильцов отчёт о добровольных взносах за уже оказанную услугу. Жильцы могут не отчитываться, потому что таких полномочий у старшего по дому нет. Они могут появиться только по решению общего собрания собственников.
Если услуга была реально оказана, а жильцы добровольно за неё заплатили, эти деньги не считаются неосновательным обогащением. Их нельзя требовать обратно как лишне уплаченные. Если человек не был избран на общем собрании, его статус не имеет юридической силы, и его требования ничего не значат. Если он угрожает или мешает жильцам, такие действия могут быть признаны незаконными.
Вот что она требует:
Я, как старшая по дому, требую предоставить: 1) Поквартирный список сдавших средства;2) Полный финансовый отчет о сумме собранных средств; 3) Оригиналы фискальных чеков, договоров и прайс-листов на приобретенное и установленное оборудование. В случае непредоставления данные действия будут расценены как присвоение, хищение чужого имущества, и я буду вынуждена обратиться в правоохранительные органы.
В предыдущем ответе я предоставила вам поверхностную консультацию. Для полной правовой консультации вы можете связаться со мной по данным указанным в профиле
Здравствуйте! 1. Вы имеете полное право проигнорировать эти требования. Самоназначенный «старший по дому» действует незаконно, и его требования не имеют юридической силы. Передача вами средств соседям является добровольным дарением. 2. Статус самоназначенного «старшего по дому» ничтожен. Согласно ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, председатель совета дома избирается исключительно на общем собрании собственников с оформлением протокола. Человек, назначивший себя сам, не обладает этим статусом и не имеет полномочий требовать документы и отчётность.
Здравствуйте. Человек, который сам себя назначил старшим по дому, не имеет никакого юридического права требовать финансовые отчеты от жильцов, но есть важные нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: проводилось ли в вашем доме когда-нибудь официальное общее собрание собственников, на котором этого человека выбрали председателем дома, или это чисто его личная инициатива?
Личная инициатива
В вашей ситуации, есть выход. Выше я дал вам первичные разъяснения. Для более детальной консультации вы можете связаться со мной в мессенджерах по контактам, указанным в профиле.
