Как правильно составить договор?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оформите на кого либо из родственников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете заключить договор ГПХ с соответствующими условиями.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Статьёй 12.1. ФЗ от 17.07.1999 N 178-ФЗ"О государственной социальной помощи" общая сумма материального обеспечения пенсионера, проживающего на территории Российской Федерации, не осуществляющего работу и (или) иную деятельность, в период которой он подлежит обязательному пенсионному страхованию в соответствии с Федеральным законом от 15 декабря 2001 года N 167-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации"), пенсия (пенсии) которому установлена (установлены) в соответствии с законодательством Российской Федерации, не может быть меньше величины прожиточного минимума пенсионера, установленной в соответствии с пунктом 3 статьи 4 Федерального закона "О прожиточном минимуме в Российской Федерации" в субъекте Российской Федерации (часть1). Размер социальной доплаты к пенсии при ее установлении определяется как разница между величиной прожиточного минимума пенсионера, установленной в соответствии с пунктом 3 статьи 4 Федерального закона "О прожиточном минимуме в Российской Федерации", и общей суммой установленных пенсионеру денежных выплат, перечисленных в пунктах 1 - 4 части 2 и в части 3 настоящей статьи (ч. 8.1 ст. 12.1).

На основании ст. 2 Федерального закона № 422-ФЗ Ф от 27.11.2018 Профессиональный доход – это доход физических лиц от деятельности, при ведении которой они не имеют работодателя и не привлекают наемных работников по трудовым договорам, а также доход от использования имущества. Кроме того, вознаграждения, полученные налогоплательщиками - физическими лицами, подлежащие учету при определении налоговой базы по налогу на профессиональный доход, не признаются объектом обложения страховыми взносами. Таким образом, пенсионер, зарегистрированный в качестве «самозанятого», не считается трудоустроенным, поскольку доходы «самозанятых» не облагаются пенсионными взносами. Следовательно, регистрация в качестве плательщика НПД не влияет на получение каких-либо пенсионных льгот и/или компенсаций, т.е. пенсионеры сохраняют право на индексацию пенсии, компенсации и льготы.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.

Останин Геннадий Васильевич

Да, вы можете работать под его ООО если он берет Вас на работу, либо если он переоформляет на Вас его ООО. Это стоит делать если данное ООО без долгов и все отчеты сданы. У вас так же есть риск, в случае предъявления требований от контрагентов которые ранее взаимодействовали с данным ООО, а так же вы можtnt и потерять данное ООО допустим Ваша деятельность пошла в гору, моржа хорошая и хозяин данной фирмы захочет Вас отстранить, в данном случае Вы потеряете много. Но при этом есть и выгода работать уже с открытой ООО.

Войтенко Алексей Николаевич

Последствия: во-первых из вопроса не ясно какая система налогообложения у этого ООО с НДС или Упрощенная, по ИП имеется возможность работать по УСН под 6% (доходы-расходы) по ООО процент по налогу больше. 2. По ООО преимущественная чать расчетов должна проводиться по расчетному счету, будет ли у Вас к нему доступ для совершения платежей остается вопросом. 3. В случае конфликтной ситуации с арендодателем, доказать что денежные средства перечисленные Вам на расчетный счет ООО будет проблематично. 4. Последствия для ООО в том, что все претензии и взыскания по услугам оказанным Вами от имении ООО лягут на ООО. В ситуации, если товар будет поставлен ООО, а расчет за товар не будет произведен, ответчиком по данному спору будет ООО. Вкратце так.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может самозанятым попробовать зарегистрироваться.

Данилова Алёна Кабиевна

отправляю прикрепленный ответ

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если ваш доход в год не превышает 2, 4 млн рублей и у вас нет наемных рабочих, то можете регистрироваться в качестве самозанятой.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если Вы будете заниматься коммерческой деятельностью, то Вас, как минимум необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с нормами действующего Закона о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Лагодич Евгений Владимирович

Вы можете уплатить с продажи недвижимости налог по УСН по ставке 6% вместо 13%. Но только если выполнили одно из двух условий: использовали помещение для бизнеса;занимались покупкой и продажей недвижимого имущества профессионально, то есть это была ваша деятельность как ИП. Любой из этих фактов нужно подтвердить документами.

Вместе с тем как физ лицо Вы не сможете развиваться, не сможете получать поддержку от банков, с Вами не смогут взаимодействовать юридические лица как полноправным партнером и т.д.

Почему Вы не рассматриваете для своего бизнеса такую форму как ООО?

Пишите в Ватсап подробно проконсультирую Вас.

Федюнев Александр Владимирович

ДД! На вашем месте было бы целесообразно открыть ИП, подобрать систему налогообложения. Здесь очень много нюансов. Продавать дома как ФЛ я бы не стал, подоходный налог 13% будет выше, нежели налог с ИП

Кирдяев Андрей Николаевич

Вам обязательно нужно и юридическое и бухгалтерское сопровождение. ИП или ООО вам открывать обязательно нужно, т.к. это приравнивается к доходу в виде коммерческой деятельности. Нюансов очень много, поэтому обязательно сопровождение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете рассмотреть открытие ИП. Налогооблагаемая ставка будет 6%. Открытие ИП имеет свои плюсы, но и минусы, о которых здесь писать не будут. Такие вопросы решаются индивидуально по всём вашим планам, намерениям. Строительство домов имеет массу нюансов, которые следует учитывать с самого начала, а не решать проблемы по мере их поступления, есть проблемы, которые решить становится невозможно или сопряжено с огромными финансовыми потерями.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Ватолин Александр Иванович

Да, статус самозанятого нужно будет закрыть.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! В соответствии с законом «о самозанятых» Применять специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее также - специальный налоговый режим) вправе физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.

Байдак Зоя Михайловна

Законодательство не предусматривает возможности совмещения статуса самозанятого и ИП на упрощенке. Закон прямо запрещает самозанятым любое совмещение УСН– неважно какое.

Таким образом, когда будете подавать заявление на регистрацию ИП, вы обязаны прекратить самозанятость.

Налог на подработки, вы указали УСН доходы, можно зачесть в счет вносов в ЕНС путем своевременной уплаты и направления уведомления в ФНС.

Решетникова Ольга Николаевна

Здравствуйте! Давайте разберем вашу ситуацию.

1. Изменения в условиях открытия ИП: На данный момент в 2025 году планируется введение изменений, касающихся регистрации индивидуальных предпринимателей, включая возможные изменения в налогообложении и отчетности. Однако для получения точной информации вам стоит следить за официальными источниками, такими как сайты налоговых органов или специализированные бизнес-издания.

2. Когда открывать ИП: Если у вас есть возможность начать бизнес в этом году, это может быть более целесообразным. Открытие ИП сейчас даст вам время на организацию процесса, изучение рынка и налаживание клиентской базы. Однако если изменения, которые вступят в силу в 2025 году, вам покажутся более выгодными с точки зрения налоговой нагрузки или административных возможностей, и если вы не спешите с началом бизнеса, можно рассмотреть вариант ожидания.

3. Субсидии и бонусы от государства: В России существует ряд программ государственной поддержки для индивидуальных предпринимателей, особенно в области малого и среднего бизнеса. К ним могут относиться: - Субсидии на открытие и развитие бизнеса. - Гранты на развитие предпринимательства. - Налоговые льготы для начинающих индивидуальных предпринимателей. - Программы микрофинансирования. - Поддержка через центры занятости. Рекомендуется проверить условия получения субсидий конкретно для вашей сферы деятельности, а также посетить сайты местных властей или центров поддержки предпринимателей, где можно получить актуальную информацию по программам и условиям их получения.

Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна конкретизация, не стесняйтесь спрашивать!

Карасулова Наталья Викторовна

Добрый день.
Меняются положения по налогообложению. Изменился НК РФ. Никаких существенных изменений по регистрации ИП не было.
Перед регистрацией целесообразно получить полноценную консультацию по выбору системы налогообложения с учетом планируемого вида деятельности и места жительства.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам нужно обратиться в суд общей юрисдикции об оспаривании налоговых рестрикций. Но прежде, чем обратиться в суд, обратитесь к нотариусу о получении дубликата или заверенной копии договора.

После получения обратитесь в налоговый орган с подробным описанием ситуации и просьбой пересмотреть результаты камеральной проверки.

Рябов Сергей Иванович

Не понимаю вопрос. Какая камеральная проверка, что или кого она проверяла? Рассказанное Вами - ошибка нотариуса, которая исправляется.

Маслов Александр Анатольевич

конечно могли специально в ( кавычках не заметить ) вы представляете себе какой налог на прибыль вы должны будите заплатить между 1 млн ( по цене себестоимости дома ( так это назовём ) и между ценой продажи в 11 млн! У вас благодаря налоговой прибыль с продажи дома получилась 10 млн! С уважением к вам Александр!

Байдак Зоя Михайловна

Вы в рамках бесплатных консультаций задаете уже не первый раз вопрос по одной той же теме. Может вам необходимо уже обратиться с документами за платной консультацией, где изучат документы и дадут исчерпывающие ответы по вашей ситуации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Видимо, это просто уточнение налоговой, по описанию налогов не должно быть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Есть подводные камни и айсберги. Налоговая понимает для чего было сделано.

Акт проверку подлежит оспариванию в суде с грамотно составленным иском.

И да, верно, за бесплатно, такие задачи не решаются.

Усольцев Виктор Николаевич

Открытие ОП в Московской области может стать выгодным решением для IT-компании, учитывая наличие различных мер поддержки и льгот.

Довган Юрий Богданович

Да, при открытии обособленного подразделения IT-компании в Московской области можно претендовать на льготы: пониженные страховые взносы (7, 6% вместо 30%) и сниженную ставку налога на прибыль (3% вместо 20%) при условии аккредитации компании как IT-предприятия. Для этого необходимо, чтобы основная деятельность соответствовала IT-сфере, а сотрудники были заняты в этой области.
Риски возникают, если создание подразделения носит формальный характер исключительно для получения льгот без реальной деятельности. Налоговые органы могут оспорить обоснованность налоговой выгоды, доначислить налоги, пени и штрафы. В случае доказательства умысла в уклонении от налогов возможна уголовная ответственность.
Ключевые моменты: подтверждение реальной деятельности подразделения (наличие сотрудников, оборудования, выполнения функций), соблюдение критериев аккредитации и прозрачность документооборота. Рекомендуется избегать «бумажного» оформления и обеспечить фактические операции в Московской области.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь на бухгалтерские сайты.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, это расходы связанные с предпринимательской деятельностью.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день.

Да, юридическое лицо может заключить договор с самозанятым на оказание услуг по доставке груза на его личном легковом автомобиле. Главное, чтобы деятельность самозанятого не попадала под ограничения, установленные для этого налогового режима.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Можно, но рекомендую привлекать самозанятых лиц для единичного исполнения услуг по перевозке грузов, т.к. постоянное сотрудничество ФНС может переквалифицировать как трудовые отношения и тогда придётся с суммы вознаграждения водителю заплатить НДФЛ и социальные взносы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да такая правовая схема может быть между самозанятым - исполнителем и заказчиком - юр. лицом. Заключается договор оказания услуг, который по своим условиям, содержанию никак не должен подпадать под нормы ТК РФ.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

По договору оказания услуг по управлению грузовым автомобилем исполнителем может быть самозанятый. 422-ФЗ, регулирующий деятельность самозанятых, не запрещает им оказывать услуги по управлению грузовыми автомобилями. Нет ограничений и в других законах. для подробной консультации обращайтесь

Юлдашева Ирина Юрьевна

Здравствуйте. А чем именно вы можете нарушить закон?! Заключаете договор, указываете его в личном кабинете Мой налог, и производите оплату по нему

Чеботарев Василий Сергеевич

Договор надо заключить, но при условии, что У Вас нет сомнений относительно наличия в договоре негативных доя Вас условий.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

Если вы уже зарегистрированы как самозанятый и хотите заключить договор поручения с ИП, важно учесть несколько моментов, чтобы избежать нарушений.

Что можно сделать:

1. Уточнить формат работы по договору.
- Самозанятые могут оказывать услуги как физическим лицам, так и ИП/ООО, но при этом важно, чтобы договор не содержал признаков трудовых отношений.
- Договор поручения предполагает выполнение поручений доверителя (ИП), а не постоянную работу с подчинением.

2. Оформить договор правильно.
- В договоре должно быть указано, что вы работаете как самозанятый, а не как наёмный работник.
- Услуги должны соответствовать видам деятельности, разрешённым для самозанятых.
- Оплата по договору должна проводиться напрямую вам, а не через кассу ИП.

3. Выставлять чеки через приложение "Мой налог".
- При каждом получении оплаты от ИП вы обязаны формировать чек и передавать его заказчику.
- Это подтверждает, что вы ведёте деятельность в рамках самозанятости.

4. Проверить, можно ли работать как самозанятый по этому договору.
- Закон запрещает самозанятым работать с бывшими работодателями в течение двух лет после увольнения.
- Если ИП – ваш бывший работодатель, такой договор может привести к доначислению налогов и штрафам.

5. Альтернативный вариант – регистрация ИП.
- Если договор предполагает долгосрочное сотрудничество и большие суммы выплат, можно рассмотреть вариант регистрации ИП. Это позволит заключать любые гражданско-правовые договоры без ограничений.

Если вы соблюдаете эти правила, можно законно работать с ИП по договору поручения, оставаясь самозанятым.

Довган Юрий Богданович

Проверьте, соответствует ли деятельность по договору статусу самозанятого: консультации допустимы. Убедитесь, что заказчик — физическое лицо или ИП (не юрлицо). Заключите письменный договор с четким описанием услуг, сроков и оплаты. После получения вознаграждения оформите чек в приложении «Мой налог». Следите, чтобы в договоре не было признаков трудовых отношений (фиксированный график, подчинение и т.п.). Если планируете регулярное сотрудничество, уточните, не требуется ли переход на другую налоговую систему.

Ватолин Александр Иванович

Расходы на услуги по подбору объекта недвижимости:
Если вы заключили договор с агентством или риелтором, эти расходы могут быть учтены.
Расходы на услуги по обеспечению государственной регистрации ДДУ:
Оплата услуг нотариуса или регистрационного центра также может быть включена в расходы.
Расходы на риэлтерские услуги
Подтверждающие документы: все расходы должны быть подтверждены документами (чеки, договоры, акты выполненных работ).
Акт приема-передачи: если акт не был подписан, это может усложнить процесс, но наличие других документов может помочь.
Налоговая отчетность: важно правильно отразить все расходы в налоговой декларации

Довган Юрий Богданович

При переуступке прав требования по ДДУ налогообложению подлежит разница между ценой продажи прав и фактическими расходами на их приобретение. Согласно НК РФ, вы имеете право уменьшить полученный доход на документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением этих прав.
В состав расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу при переуступке прав по ДДУ, можно включить: сумму, фактически уплаченную по договору долевого участия (цена договора) и расходы на оформление документов, связанных с приобретением прав.
Что касается дополнительных расходов, связанных с подбором объекта недвижимости, обеспечением государственной регистрации ДДУ и риелторскими услугами, то включение их в состав расходов зависит от их непосредственной связи с приобретением прав по ДДУ.
Расходы по договорам на оказание услуг по подбору объекта недвижимости и обеспечению государственной регистрации ДДУ могут быть учтены в составе расходов при расчете налоговой базы, если эти услуги непосредственно связаны с приобретением прав по ДДУ и подтверждены соответствующими документами.
Как вы отметили, в 2022 году налоговая уже учитывала расходы на государственную регистрацию и подбор объекта, что создает определенный прецедент в вашем случае.
Расходы на риелторские услуги при переуступке прав могут вызвать вопросы у налоговых органов, поскольку они связаны с продажей прав, а не с их приобретением. Однако, если есть документальное подтверждение того, что эти услуги были необходимы для совершения сделки и напрямую связаны с реализацией прав по ДДУ, то существует возможность их учета.
Отсутствие подписанного акта приема-передачи может вызвать дополнительные вопросы со стороны налоговых органов. В соответствии с законодательством, для подтверждения права на учет расходов или получение имущественного вычета при приобретении прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщику необходимо представить договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
В вашем случае схема приобретения предполагает обязательное участие юридического лица в качестве посредника, поскольку застройщик не ведет прямые продажи. Это обстоятельство может служить аргументом в пользу включения расходов на услуги данного юридического лица в состав расходов, связанных с приобретением прав по ДДУ, поскольку без этих услуг приобретение было невозможно.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день, Наталья. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при уступке прав требования по ДДУ налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением права требования. Результаты налоговой проверки можете обжаловать. Согласно письму ФНС России от 21 сентября 2023 года под номером БВ-4-9/12150, руководитель налогового органа, который вынес решение, имеет право отменить его полностью или частично, особенно в части начисления налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Затраты на оформление прав будут учитывать, остальные затраты в пользу риэлторов не будут учитываться. Об этом налоговая уже давала разъяснения с сочетании со ст 220 НК РФ.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Требования правомерны. При владении менее 3х лет, вы должны оплатить налог с полученной прибыли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По вашему краткому описанию, правомерно начисление налога.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Да, в этом случае Вы должны подать декларацию 3-НДФЛ, отразить доход от 1/2 доли подаренной отцом и оплатить налог 13% за исключением налогового вычета который не может превышать один миллион. Так что заплатите Вы из 1/2 продажной цены (или из кадастровой стоимости, что больше от того и идёт расчёт) за минусом одного миллиона. И вот 13 % от этой суммы и будет Ваш налог на доход

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог платить не будете, есть обоснование.