Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Спец найм для сирот?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте
Договор спец найма для сирот закончился 4 года назад .
Из за моего незнания, договор спец найма не заключён на соц найм
Что мне делать в данной ситуации и могут ли у меня забрать мою квартиру?

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора социального найма. Истечение срока специализированного найма не влечёт автоматического выселения - право на жильё сохраняется при наличии законных оснований. Квартира находится в Вашей собственности или предоставлена по договору специализированного найма от государства? Данная категория споров решается на стыке жилищного законодательства и норм о специальных гарантиях для детей-сирот, и общая логика найма здесь не применяется - ключевым является факт того, были ли соблюдены сроки обращения за переоформлением и каков статус жилого помещения в реестре. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Шемякин Дмитрий Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте. Квартиру у вас не заберут, так как закон полностью защищает ваши права, поскольку по истечении 5-летнего срока договора специализированного найма администрация обязана либо заключить с вами договор социального найма, либо (при наличии трудной жизненной ситуации) продлить спецнайм на новый срок, но есть важные нюансы.

Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: направляла ли вам администрация или органы опеки за последние 4 года какие-либо официальные письма, уведомления или требования о необходимости пройти жилищную комиссию?

✅Круглосуточно. Пишите все уточнения и вопросы сразу мне в Telegram или WhatsApp — там я отвечаю мгновенно. Также помогу вам составить необходимые документы. Дмитрий Шемякин.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Если вы в квартире живете, то ее не заберут. Оформите документы надлежащим образом.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Ваш договор специализированного найма жилого помещения для детей-сирот закончился 4 года назад, и с тех пор договор социального найма не оформлен. Это типичная ситуация, когда органы власти не оформили с вами новый договор, хотя по закону вы имеете на это право.

Применимые нормы
Ваша ситуация регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 92, 93, 105). После окончания договора спецнайма (обычно он заключается на 5 лет) орган, предоставивший жильё, обязан заключить с вами договор социального найма, если вы не лишились права на жильё (например, не переехали, не были выселены по суду).

Риски, сроки, ответственность, нюансы
— Пока договор соцнайма не оформлен, формально вы проживаете на основании старого спецнайма, но у вас сохраняется право на заключение договора соцнайма, если вы продолжаете проживать и надлежащим образом используете жильё.
— Органы власти не имеют права вас выселить без предоставления другого жилья, если вы не нарушаете правила проживания.
— Срок исковой давности по требованию о заключении договора соцнайма не применяется, пока вы фактически проживаете в квартире.
— Если не предпринять никаких действий, ситуация может затянуться, но риски потери жилья минимальны, если вы не нарушаете условия проживания.

Пошаговые действия
1. Обратитесь письменно в орган, предоставивший жильё (обычно это администрация муниципалитета или орган опеки), с требованием заключить с вами договор социального найма на занимаемое жилое помещение.
2. Приложите копии документов: паспорта, договора спецнайма, выписки из домовой книги (или иной документ, подтверждающий проживание).
3. В заявлении укажите, что вы продолжаете проживать в квартире, не лишены статуса нуждающегося и просите оформить договор соцнайма в соответствии с ЖК РФ.
4. Получите входящий номер заявления или отправьте заказным письмом с уведомлением.
5. В случае отказа или бездействия — обратитесь в суд с требованием обязать администрацию заключить договор соцнайма (ЖК РФ, ст. 105, п. 4).

Что уточнить
Для точного ответа важно знать:
— Продолжаете ли вы фактически проживать в этой квартире?
— Были ли нарушения порядка проживания, жалобы, судебные решения о выселении?
— Нет ли у вас другого жилья в собственности?
— Кому принадлежит квартира (муниципалитет, регион)?

Если эти моменты не вызывают проблем, риски потери квартиры минимальны, и вы вправе требовать заключения договора соцнайма.

Для более точной оценки вашей ситуации и оформления документов рекомендую обратиться к юристу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
174 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Раздел имущества

    5 ответов

    Мой муж и его сестра стали сиротами в 3 года, опеку над ними взяла бабушка с маминой стороны. Дети были прописаны в ее квартире. Так же позже бабушка приютила свою…

    Хуртаев Кирилл Владимирович

    Хуртаев Кирилл Владимирович

    Подумайте вот над чем: \"у сестры мужа трое детей...\" и она прописана в этой квартире. Если дети несовершеннолетние, их можно…
    Юозенене Татьяна Владимировна

    Юозенене Татьяна Владимировна

    Здесь больше вопросов, чем ответов. Квартиру первоначальную продали за 1, 5, а купили за 1, 2..куда ушли триста тысяч!? Действительно,…
    Перейти к вопросу

  • Мама 63 года сирота положена ли ей квартира?

    2 ответа

    Моя мама,ей 63года ,она сирота.Родители умерли когда она была маленькая.Жила в интернате ,ей полагалась жилье,но бабушка отказалась,может ли мама сейчас подать заявление на получение жилья ?

    Тиунова Наталья Юрьевна

    Тиунова Наталья Юрьевна

    Бабушка не признана недееспособной?
    Тиунова Наталья Юрьевна

    Тиунова Наталья Юрьевна

    Вопросом оформления документов должна была заниматься бабушка. Мама не может что-либо оформить. Кроме того вы пишите, что бабушка отказалась. Отказ…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация

    2 ответа

    Здравствуйте. Сирота, по прошло пять лет как жила по найму в квартире для сироты, подошёл срок на приватизацию, отправили список документов а там написано :перечень документов для заключению договора социального…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, скорее всего, если Вы говорите о продлении, у вас истекает срок найма (вообще то должны предоставлять бессрочно), но…
    Перейти к вопросу

  • Дети сироты

    1 ответ

    Добрый вечер, у меня была постоянная прописка в Ульяновской области, на данный момент только временная в Самаре, проживаю тут около 5ти лет, может ли прошлая прописка помешать при поставке на…

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Здравствуйте. Нет не может
    Перейти к вопросу

  • Обмен квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста мой муж получил квартиру как Сирота в маленьком селе где нет работы, у нас скоро родится второй ребёнок. Можно ли обменять эту квартиру на квартиру в другом…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день, нужно смотреть документы, скорее всего он вправе приватизировать жилое помещение, после чего вы можете продать жилье и купить…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На таких общих фразах не возможно предоставить консультацию, есть ряд вопросов, необходимых для четкого понимания ситуации: когда была предаставлена…
    Перейти к вопросу

  • Очередь на квартиру детей сирот

    2 ответа

    Я сирота, мне 22 года. Стою в очереди на получение квартиры, я 58. Но при этом у меня есть доля в квартире 32.4 М 2. В квартире прописано 5 человек,…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, органы местного самоуправления могут расценить это как ухудшение жилищных условий
    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Вы на улучшение жилищных условий стоите или как Сирота?
    Перейти к вопросу

  • Что делать, когда родственник грозится выселить?

    1 ответ

    Здравствуйте . Тетя меня грозится выселить и поселить в квартиру в другом районе города. Квартира не приватизированная, тетя тут не прописана. Прописана я и моя мл. сестра, сестра под опекой…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Угрозы тети, мягко говоря, незаконны. Выселить вас она не может, поскольку у не нет на это прав. Оплата услуг…
    Перейти к вопросу

  • Как получить квартиру сироте?

    2 ответа

    Я круглый сирота, бабушка взяла под опеку сразу после того как умерли родители, бабушка прописала меня в 3 х комнатной муниципальной квартире 46 кв. м. там сейчас прописано 5 человек,…

    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Встать на учёт для получения жилья как сирота, уже не получится, из-за возраста. Только на общих основаниях. Суд тут не…
    Зоммер Виктор Андреевич

    Зоммер Виктор Андреевич

    Евгений, поставить Вас на учет для получения жилья до 18 лет должен был опекун, с 18 до 23 должны были…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация жилья сирота

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите, как быть? Я,сирота, государство предоставило жильё по соц. найму на 5лет,срок пройдет 7ноября, завтра утром собирается комиссия, которая будет решать вопрос либо продление договора, либо приватизации жилья, уже…

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Могу помочь с решением вопроса. Услуга платная. Через суд нужно будет
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Отказ можно обжаловать в судебном порядке.
    Перейти к вопросу

  • Вселение на долю в вартире.

    3 ответа

    Здравствуйте! Я являюсь собственником 1/4 доли (12,68 кв.м.) в двухкомнатной квартире по договору дарения. 1 комната 11,8 , 2 комната 18,9. У второго собственника 3/4 доли( 1/4 по приватизации, 1/2…

    Борзенков Андрей Юрьевич

    Борзенков Андрей Юрьевич

    Здравствуйте. Скорее всего, ваши требования о вселении и определении порядка пользования квартирой будут удовлетворены судом с высокой степенью вероятности, если…
    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    На такие вопросы никогда нет однозначного ответа. Сразу возникнет вопрос где вы жили до этого. Почему не вселялись. Какие основания…
    Перейти к вопросу

  • Квартира сироте

    3 ответа

    Здравствуйте ранее я воспитывалась в детском доме, и меня не поставили на очередь на квартиру. Но мне уже 34 года. С чего бы начать , чтобы получить свое право на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Откажут из-за возраста, нужно восстанавливать сроки в судебном порядке и приводить доводы и доказательства причин пропуска срока.
    Карпенко Евгений Максимович

    Карпенко Евгений Максимович

    Добрый день! Вам необходимо обратится с заявлением о включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из…
    Перейти к вопросу

  • Помощь с жильём?

    2 ответа

    Здравствуйте, я бывшая сирота. В 2009 году моя бабушка оформила опеку надо мной братом, и сестрой. Нас зарегистрировали в её доме в долевую 1/4 дом 41 квадратов. Сейчас дом находится…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Кристина, здесь просто надо почитать УТВЕРЖДЕН Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2020 г. ОБЗОР практики рассмотрения судами дел,…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте, вы как сирота имеели право получить свое жилье до 23 лет. Надо писать жалобы в администрацию города, в прокуратуру.…
    Перейти к вопросу

  • Что положено многодетной матери ?

    1 ответ

    Ситуация такая я многодетная мама у меня нет своего жилья вообще даже постоянной прописки только временная что мне положено от государства чтобы получить жильё,я не сирота. Дети все 3е несовершеннолетние.

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте вы должны обратиться в жилищный отдел администрации по месту проживания и встать на учёт как нуждающихся в жилье. Удачи
    Перейти к вопросу

  • Жильё сироты и договор спец найма?

    4 ответа

    Мне как сироте дали квартиру, по договору специализированного найма. В этот договор вписали моих детей. Прошло 5 лет и со мной перезаключили договор с спец найма в соцнайм и в…

    Васильева Галина Владимировна

    Васильева Галина Владимировна

    День добрый, действительно детей просто так нельзя выселить и снять с регистрационного учета, т.к. по закону место жительство несовершеннолетних детей…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Имеют право вносить детей, если они несовершеннолетние до 14 лет. Без судов никак не исключить. Выписать можно, но не…
    Перейти к вопросу

  • Жильё для сироты и договор спец найма, в который добавили детей сироты?

    1 ответ

    Мне как сироте дали квартиру, по договору специализированного найма. В этот договор вписали моих детей. Прошло 5 лет и со мной перезаключили договор с спец найма в соцнайм и в…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Согласно части 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме