-
Вопрос № 00234556
Добрый день. Дом признан аварийным. Являюсь собственником.Повлияет ли временная прописка на дальнейшее расселение или выплаты ?
Добрый день. Временная прописка (регистрация по месту пребывания) не повлияет на ваши права как собственника при расселении аварийного дома. Основанием для получения выплаты или нового жилья является само право собственности на помещение в аварийном доме, а не факт вашей регистрации в нём.
Почему прописка не важна для собственника
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ, при изъятии аварийного жилья собственнику положена денежная компенсация (выкупная стоимость) или по соглашению с администрацией — другое жилое помещение.
Закон не связывает возникновение этого права с наличием или отсутствием регистрации. Как поясняют юристы, Жилищный кодекс вообще не содержит указаний о необходимости прописки для реализации этого права. Ваше право владения подтверждается записью в ЕГРН, и временная регистрация по другому адресу (или её отсутствие) его никак не затрагивает.
Что важно знать о временной регистрации
· Для вас: Вы можете оформить временную регистрацию по любому другому адресу без риска потерять очередь на расселение или право на компенсацию.
· Для других лиц: Люди, имеющие лишь временную регистрацию в вашей квартире, не приобретают самостоятельного права на получение компенсации или нового жилья при расселении. Это право принадлежит исключительно вам как собственнику.
Единственный важный нюанс
Стоит различать две разные процедуры:
· Стандартное переселение из аварийного фонда (по ст. 32 ЖК РФ): здесь временная регистрация ни на что не влияет.
· Программы «улучшения жилищных условий» (например, для малоимущих или нуждающихся): здесь наличие регистрации и статус нуждаемости могут иметь значение. Если вы стоите в такой очереди, лучше уточнить детали в местной администрации.
Если у вас остались вопросы, например, о порядке получения выкупной стоимости, спрашивайте.
Нет если вообще позволят регистрацию
