Продажа квартиры?

Здравствуйте, Альфия! В Вашем случае вы можете договориться о продаже квартиры с рассрочкой платежа. В договоре купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа наряду с основными существенными условиями обязательно должны быть указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (п. 1 ст. 489 ГК РФ). Желательно предусмотреть пени и штрафы за просрочку уплаты платежей покупателем. Кроме того, сторонам обязательно надо договориться и зафиксировать в договоре купли –продажи с рассрочкой пункт, будет ли находиться квартира в залоге у продавца до полной оплаты ее цены покупателем. Согласно п.5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа, конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности. Успехов!

соглашусь с коллегами, не стоит скупиться на юриста, который вам проконсультирует в полном объеме по сделке, проверить всю сделку на основании тщательного изучения всех документов, покупателя, подготовит все необходимые юридические документы, что впоследствии убережет вас от рисков. Бывают недобросовестные покупатели с заранее подготовленными схемами, при которых даже залоги вам не помогут, в результате чего вы спокойно останетесь ни с чем.

Получение денежных средств в результате купли-продажи - это только одно действие при сделке, и отнюдь не самое главное, как вы считаете.

Можете, конечно, сэкономить на сопровождении и договорах, но как правило, вся эта экономия становится мнимой когда начинаются споры о праве, а они могут быть в течение последующих 10 лет.

понадобится детальная консультация, юридическое сопровождение сделки, подготовка документов - звоните

Здравствуйте.

Сопровождение сделок, составление договоров купли-продажи выполняются юристом исходя из всех обстоятельств сделки. При купли-продажи иного нюансов, которые необходимо учитывать.

Перевод, получение денег это лишь одна из составляющих сделки. При неправильно проведённой сделки или неграмотно составленными документами вы можете лишиться и имущества и денег.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделок, составление документов, обращайтесь.

Добрый день!

Прописать в договоре что оплату в рассрочку и установить обременение (ипотеку) через МФЦ до момента оплаты. Так вы сможете быть спокойными, что пока покупатель полностью не оплатит стоимость - он не сможет распоряжаться квартирой как своей собственной. Также вписать штрафные санкции за просрочку платежа и соглашение о задатке для первой суммы, чтобы в случае неоплаты договор расторгнуть и немного на этом заработать.

Могу порекомендовать Вам грамотного специалиста, который сможет сопроводить Вашу сделку в любом субъекте РФ https: //smipoteka.ru/

Здравствуйте! Обратитесь к юристу, который Вам составит договор или оформите нотариальную сделку.

Не скупитесь, наймите специалиста для подготовки дкп с залогом в вашу пользу, рассрочка платежа