Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Арендодатель требует сумму без чеков и сметы?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Возмещение ущерба

Здравствуйте. Имеет ли право арендодатель требовать деньги за поломку вещей в квартире без чеков и доказательств?

Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Нет, арендодатель не вправе требовать возмещения без доказательств. Бремя доказывания лежит на нем (ст. 56 ГПК РФ, ст. 1064 ГК РФ). Он должен подтвердить факт повреждения именно вами, размер ущерба и причинную связь. Без акта приема-передачи с описью имущества доказать первоначальное состояние вещей практически невозможно. Также вы не отвечаете за нормальный износ (ст. 622 ГК РФ), например потертости обоев за годы проживания.

Что делать: не платите по необоснованным требованиям; письменно запросите документы, подтверждающие ущерб (акт осмотра, чеки, заключение оценщика); при угрозах судом — заявите в суде о недоказанности иска.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Спасибо за ответ
Юристы по возмещению ущерба

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Довгань Денис Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 1 год

Нет, арендодатель не имеет права требовать деньги «на глаз» без доказательств вашей вины и официальных финансовых документов. Любые требования о компенсации ущерба должны быть строго обоснованы, иначе они не имеют юридической силы. Если собственник давит и требует выплаты без подтверждения, закон полностью на вашей стороне.

Составлялся ли при вашем заселении акт приема-передачи имущества с описанием техники и мебели? Что именно сломалось и согласны ли вы с тем, что это произошло по вашей вине?

✅ Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно). Контакты (TG, MAX, WhatsApp), доступны в анкете, с уважением, Довгань Д.А. Для консультаций (платных) писать в мессенджер.
Спасибо за ответ
Дивлекеев Никита Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте. Требовать то имеет право. Но вы вправе не платить

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через Max или Telegram, ссылки указаны в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Арендодатель вправе требовать от арендатора компенсацию убытков за повреждённое имущество, если докажет, что порча произошла по вине арендатора. Однако требование должно быть обосновано: арендодатель обязан подтвердить сам факт поломки, стоимость повреждённого имущества и причинную связь между действиями арендатора и ущербом.

Применимые нормы
Ключевые нормы — статьи 393, 401, 606, 610, 616, 623 Гражданского кодекса РФ. По общему правилу, арендатор обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором получил, с учётом нормального износа (ст. 622 ГК РФ).

Риски, сроки, нюансы
Если арендодатель не может доказать сумму ущерба (например, не имеет чеков, актов, экспертных заключений), его требование может быть признано необоснованным. В случае спора в суде именно на арендодателе лежит обязанность доказать размер и факт причинения ущерба. У арендатора есть риск понести ответственность только при наличии доказательств его вины и размера ущерба.

Пошагово что делать
1. Попросите арендодателя предоставить доказательства: акты осмотра, фото/видео, документы, подтверждающие стоимость повреждённой вещи (чеки, квитанции, заключения экспертов).
2. Проверьте, был ли составлен акт приёма-передачи с описью имущества и его состояния при заселении.
3. Если арендодатель не предоставляет доказательств, не соглашайтесь на выплату суммы «на словах».
4. В случае давления или угроз обратитесь письменно к арендодателю с просьбой обосновать требования.
5. При возникновении спора — готовьтесь к возможному судебному разбирательству; сохраняйте переписку и документы.

Что уточнить
Для точного вывода важно знать: был ли акт приёма-передачи имущества, есть ли фото/видеофиксация состояния квартиры до и после, как зафиксирована стоимость вещей, что именно и при каких обстоятельствах сломано.

Для точной оценки вашей ситуации и защиты интересов рекомендую обратиться к юристу с документами по аренде.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
567 юристов отвечают
6 минут среднее время ответа
156 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как стребовать деньги на материал и работы

    4 ответа

    Добрый день. 25.05.2023 г. в моем гараже была продырявлена стенка соседом в нескольких местах. Было написано заявление участковому, но пришло постановление об отказе в возбуждении. Сосед сказал участковому,что ремонтных работ…

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Сначала напишите досудебную претензию соседу по гаражу
    Ус Лариса Владимировна

    Ус Лариса Владимировна

    при отказе в возбуждении уголовного дела, вы имеете право обратиться в суд в рамках гражданского судопроизводства
    Перейти к вопросу

  • Как потребовать деньги за потерянный товар ?

    2 ответа

    В Таиланде сдала вещи в русскую компанию. Они самостоятельно забрали мои вещи запоковали и убрали. Включая мой дайсон. Дальше прописали в довороворе что было 2 чемодана и 2 пакета. Что…

    Хаулин Андрей Анатольевич

    Хаулин Андрей Анатольевич

    Добрый день! Рекомендую следовать следующим порядком: 1.Официальная письменная претензия компании с требованием возместить стоимость пропавшего товара. 2.Обращение в Роспотребнадзор и…
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Добры день, в данном случае необходимо изучить условия договора, затем необходимо знать имеется ли у Вас документы, подтверждающие факт приобретения…
    Перейти к вопросу

  • По незнанию взял деньги с виновника затопления после выплаты страховой

    1 ответ

    Здравствуйте. Вопрос такой. Первый раз воспользовался страховой после затопления. Я еще молодой, не знал, что после этого страховая взыскает через суд деньги у виновника. Так как страховая выплатила мало, я…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, после выплаты страховой её право перешло к ней (суброгация, ст. 965 ГК РФ). Ваше дополнительное получение денег с виновника…
    Перейти к вопросу

  • Должны ли возвращать деньги за комплект

    3 ответа

    Купил велосипед, он сломался сдаю его обратно (покупал за 35 с учетом всех аксессуаров) а теперь мне говорят что вернут ТОЛЬКО велосипед тк остальное целое хотя покупал все комплектом и…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    В досудебной претензии требуйте возврат денежных средств со всей стоимости, в случае если в течение 10 дней вам не вернут…
    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Здравствуйте. Согласно ст. 18 Закона «О защите прав потребителей», при обнаружении существенного недостатка в основном товаре (велосипеде) вы вправе отказаться…
    Перейти к вопросу

  • Не подпишут акт приема передачи

    4 ответа

    У нас сломался кондиционер в арендном помещении, мы хотим съехать, и боимся что акт приема передачи нам не подпишут из-за неисправности кондиционера, что нужно сделать в такой ситуации, ткк арендодатель…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте, Данил! Я понимаю, что ситуация с неисправным кондиционером и отказом арендодателя идти на контакт вызывает у вас беспокойство. В…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я вернуть деньги за аренду

    1 ответ

    Здравствуйте, произошла такая ситуация вчера я взял в аренду велосипед за 600 руб в час на неделю, после 3 часов езды на нём у велосипеда спустило колесо вчера я отвёз…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

      Написать письменную претензию. В ней нужно указать ФИО, адрес и контактные данные, дату и время проката, номер договора, описать…
    Перейти к вопросу

  • Порча имущества

    3 ответа

    Что делать в случае, если я арендовал для пользования бокс и хранил там свои вещи (по договору арендодатель не является хранителем, просто сдает свои боксы в аренду), но, у другого…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Лилия, здравствуйте! К причинителю вреда. Желаю удачи!
    Иванцов Сергей Анатольевич

    Иванцов Сергей Анатольевич

    Здравствуйте! Вам следует предъявить претензию виновнику происшествия – другому арендатору, чья протечка повредила ваше имущество, опираясь на его вину в…
    Перейти к вопросу

  • Какую ответственность несёт арендодатель гаража за вещи арендатора

    2 ответа

    Какую ответственность несёт арендодатель гаража , за вещи арендатора? Арендатор арендовал гараж , сложил туда вещи , мебель и через 3 года вещи пришли в негодность(плесень ), мебель напитала влаги…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если не было договора хранения, то ответственность арендодателя не наступает.
    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Думаю шансы арендатора получить компенсацию = 0.
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора аренды

    2 ответа

    При расторжении договора аренды помещения, в присутствии арендодателя было обнаружено, что в одном месте отходят обои. При снятии обоев выяснилось, что причиной этого стала протечка трубы, которая спрятана в стене.…

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Кто меняет сантехнику в съёмной квартире зависит от того, как составлен договор с арендодателем.
    Сорокина Юлия Игоревна

    Сорокина Юлия Игоревна

    Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором он…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть вложение средства в бизнес?

    5 ответов

    Сняв в аренду помещение, арендодатель через два месяца сообщил чтобы я освободила его, ссылаясь на то что она нашла лучший вариант сдачи помещения, она не сообщила о своих планах, я…

    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Это возможно только в судебном порядке, если она нарушила условия договора.
    Шатунов Артем Алексеевич

    Шатунов Артем Алексеевич

    Здравствуйте, Марина Сергеевна. Если вы сняли помещение в аренду по договору, то вы имеете полное право оставаться в нем на…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель просит возмещение ущерба за ремонт, что делать?

    3 ответа

    Снимала шоурум для занятия флористическим бизнесом (сухоцветы), снимала на протяжении 5 лет. Договор присутствовал только на первый год, на мою коллегу. Уже как месяц съехала от туда и арендодатель написал,…

    Кузнецов Владимир Александрович

    Кузнецов Владимир Александрович

    Необходимо обратиться к юристу за квалифицированной юридической помощью. Советом делу не поможешь. Я специализируюсь в данных спорах. Могу помочь.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Лучше искать компромисс. Готов помочь
    Перейти к вопросу

  • Кто оплачивает

    3 ответа

    Здравствуйте! Произошёл пожар в съёмной квартире. Я арендатор. При сдаче квартиры, арендодатель знал о плите электрической, где работала 1 комфорка. Я квартиру снимала официально 5 лет, новая плита не закупалась.…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Необходимо исходить из договора, в нём может быть прописана ответственность по пожарной безопасности. Если причиной пожара стала неисправность…
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Наталья, здравствуйте! Вам интересно общественное мнение?
    Перейти к вопросу

  • Ддт

    2 ответа

    Добрый день, попал в ДТП на арендованной машине, работаю в такси , врезался в зад маршрутки, которая остановилась не на остановке а сразу после сфетофора чтобы высадить людей,в маршрутке сидел…

    Ерёмин Никита Сергеевич

    Ерёмин Никита Сергеевич

    Стоит предпринять все усилия для заглаживания вреда перед потерпевшими и в последствии взять с них расписки \"ущерб заглажен, каких либо…
    Нилендер Евгений Игоревич

    Нилендер Евгений Игоревич

    Вам грозит ответственность за причиненный вред, попробуйте договориться с пострадавшими о компенсации
    Перейти к вопросу

  • Аренда Помещения

    3 ответа

    Вопрос такой, я купил морозильную камеру у предыдущего арендатора. При переезде я хочу забрать эту камеру, но арендодатель требует восстановить помещение которое было до предыдущего арендатора. Ну или сделать помещение…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Юрий, здравствуйте! Правильно требует, он защищает свои права, а Вы защищайте свои.
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Юрий, здравствуйте! А вопрос какой?
    Перейти к вопросу

  • Как обжаловать возмещение ущерба?

    1 ответ

    Здравствуйте. Произошла такая ситуация: Сняли квартиру посуточно, когда отдыхали, не неосторожности разбили стекло духовки. Арендодатель хочет, чтобы мы купили новую духовку. Ремонт духовки целесообразен: новое стекло стоит 6500Р, а новая…

    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Возмещению ущерба

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юркевич Евгений Юрьевич — профиль на HARANT
    7.2
    1 отзыв
    Юрист

    Юркевич Евгений Юрьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 11 лет
    • 20 судебных дел
    • Возмещение ущерба
    • +9 специализаций
    Юрист с 11-летним стажем Специализируюсь на комплексном решении правовых вопросов в следующих областях: Семейное право: расторжение брака, раздел имущества, алименты…
    Перейти
  • Адвокат Стовповая Анастасия Олеговна — профиль на HARANT
    5.9
    Нет отзывов
    Адвокат №2223

    Стовповая Анастасия Олеговна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 17 лет
    • Возмещение ущерба
    • +8 специализаций
    Я адвокат Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «Камелот» с большим опытом работы по уголовным делам. Успешно добиваюсь прекращения уголовных дел в судах…
    Перейти
  • Адвокат Мучкин Андрей Павлович — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Адвокат №549

    Мучкин Андрей Павлович Адвокат прошел модерацию

    • Калуга
    • Стаж более 34 лет
    • 55 судебных дел
    • Возмещение ущерба
    • +10 специализаций
    С 1987 по 1991 год учился в Нижегородской Высшей школе МВД (Ныне академия МВД) Юрист правовед , специализация оперативно -экономическая.
    Перейти
  • Юрист Лопатюк Инна Валерьевна — профиль на HARANT
    9.8
    6 отзывов
    Юрист

    Лопатюк Инна Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 14 лет
    • 236 судебных дел
    • Возмещение ущерба
    • +7 специализаций
    Более 14 лет успешно занимаюсь частной юридической практикой. Предлагаю юридическую помощь в решении сложных ситуаций: Защита прав потребителей, Оценка ущерба…
    Перейти
  • Адвокат Ильин Антон Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    13 отзывов
    Адвокат №699

    Ильин Антон Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 15 лет
    • 97 судебных дел
    • Возмещение ущерба
    • +11 специализаций
    Защита в уголовном или гражданском деле требует не только знания законов, но и понимания их применения в действующей судебной практике.
    Перейти
  • Адвокат Прилипко Дмитрий Геннадьевич — профиль на HARANT
    10.0
    30 отзывов
    Адвокат №741646

    Прилипко Дмитрий Геннадьевич Адвокат прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 18 лет
    • 188 судебных дел
    • Возмещение ущерба
    • +11 специализаций
    Председатель коллегии адвокатов «Независимый профессиональный советник», более 17 лет работы, 1500 завершенных дел, 16 наград и благодарностей, 3 млрд.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме