Договор дарения дома?

Здравствуйте. Собираюсь купить квартиру . Собственнику она досталась по договору дарения. Собственник утверждает , то в квартире никто не зарегистрирован. ТСЖ тоже выдал справку ,что сведений о зарегистрированных нет. В договоре дарения есть пункт ,что зарегистрированные в данной квартире граждане имеют право на проживание. Что если после покупки квартиры в ней окажется кто нибудь зарегистрирован ? И смогу ли я его выписать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Право на проживание, указанное в договоре и прописка как регистрационный учет - совершенно разные понятия. Надо читать договор дарения. При таких условиях могут возникнуть серьёзные разногласия после покупки. Кроме того, проверка квартиры перед покупкой включает в себя гораздо больше требований, чтобы удостовериться все ли, действительно в порядке.

Золдак Сергей Анатольевич

Если в дарении будет пункт о проживании, то это ограничение так и будет зарегистрирована на пожизненное проживание. только при чем здесь купля квартиры по договору дарения. Если уж купля, то покупайте. Иначе деньги за дарение потеряете.

Дом, где живёт отец с сожительницей, принадлежит мне (сыну). Я живу в своей квартире. Сейчас при подключении дома к газу есть возможность получить компенсацию от государства в размере около 100-120 тысяч рублей, но для этого нужно подарить дом отцу-пенсионеру. Насчёт дарения есть обоснованные опасения, т.к. его новая сожительница проявляет признаки заинтересованности в имуществе отца и этом доме.

Есть ли способы оформить дом в собственность отца, но защитить от новой сожительницы, которая просит подарки, регистрации в доме, оформления брака и прочего? Сам я, поискав информацию, узнал о возможности условия в договоре дарения о возврате подарка в случае, если дарящий переживает одаряемого, также узнал о возможности договора обещания дарения, чтобы была какая-то уверенность в возврате владения домом после нескольких месяцев подключения к газу.

Заранее спасибо за советы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, вы можете заключить договор дарение, предусмотрев возврат имущества дарителю по факту смерти одаряемого на основании чего 4 ст 578 ГК РФ. Но и здесь могут возникнуть споры.

Губин Александр Николаевич

Я бы не рекомендовал ради 100-120 тыс. "выгоды" рисковать домом. Нет никаких гарантий, что Ваш отец не совершит отчуждения дома после дарения. Соизмерьте риски и выгоды. Не бывает "дарения с возвратом". Это возможно только в случае "пережития" дарителем одаряемого.

Здравствуйте! Можно ли получить в дар крупную сумму (5 000 000 руб.) от родителей? И через нотариуса все прописать в договоре дарения? Мама и папа не работают, на пенсии. Я хочу купить квартиру. Сам официально не трудоустроен. Делаю данный договор для подстраховки, если банк запросит подтвердить происхождение средств.

Ким Галина Владимировна

В дар вы получить такую сумму, конечно можете, заключив договор в простой письменной форме и без нотариуса.Для договора дарения важны иные обстоятельства, но не является существенным его заключение/удостоверение нотариусов. И уж никак нотариус не подтверждает происхождение денег, зачем так подставлять нотариусов?) Квартиру вы купить можете и без подобных манипуляций.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно получить дар, со всеми правовыми последствиями

Я подарила комнату брату, в договоре дарения указано что в случае смерти одаряемого я имею право отменить дарственную. Подала документы в Росреестр. Пришел отказ. Основание: судебные приставы наложили арест, причем арест наложен уже после смерти. Смерть 15.07 а арест наложен 20.08.могу ли я как то оспорить действия приставов?

Федюнев Александр Владимирович

да, обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий снять возможно. В теории вы можете обратиться с жалобой об отмене постановления СПИ к старшему приставу, однако на практике постановления пристава признаются незаконными в судебном порядке

Игнатенко Анастасия Борисовна

Здесь нужно смотреть на основании чего наложен арест (какой судебный акт), более того можно написать приставам заявление об окончании исполнительного производства в связи со смертью должника и отмены ареста на жилое помещение

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, собираемся покупать квартиру и узнали, что она с обременением пожизненного проживания, пользования и регистрации (указано в договоре дарения). Договор дарения от 2018 года, сам Даритель зарегистрирован и проживает по другому адресу с 2016 года. Как нам себя обезопасить в части снятия данного обременения? Взять нотариальный отказ?Может ли впоследствии, после перехода права собственности на нас, Даритель оспорить этот нотариальный отказ?

Эминов Рустам Лазарович

Я бы не покупал без предварительного снятия обременения: оно прекращается только по соглашению сторон с регистрацией в Росреестре или по решению суда, нотариальный отказ сам по себе не защищает и может быть оспорен, поэтому сначала снятие обременения — потом сделка.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Право пожизненного пользования записано в ЕГРН, пока его не снимут, даритель может вернуться. Попросите:
1. Дарителя и нынешнего владельца подписать у нотариуса соглашение об отказе от права пользования.
2. С этим соглашением подайте совместное заявление в МФЦ, чтобы Росреестр погасил обременение.
После госрегистрации удалённого права даритель уже ничего не оспорит: его права исключены из реестра. Без этих шагов покупать рискованно.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса, если я владею квартирой с отцом пополам ( у каждого по 1/2 долевой собственности) и он хочет подарить мне свою 1/2?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор дарения в вашем случае не нужно удостоверять у нотариуса. Проконсультирую Вас по условиям договора, в том числе спец условиям, последствиям заключения договора, Составлю договор любой сложности, 89087389208

Федорова Ольга Аркадьевна

Нет, достаточно простой письменной формы договора. Договор подготовлю, специализируюсь в сфере недвижимости.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса, если я владею квартирой с отцом пополам ( у каждого по 1/2 долевой собственности) и он хочет подарить мне свою 1/2. Если заверение не требуется, нужен детальный ответ почему ? ( 3 юриста сказали что не требуется, но в интернете много статей, что заверения не избежать)

Лапкин Алексей Николаевич

Если вы являетесь единственным наследником, то вам и договор дарения не нужен!

Перцев Сергей Викторович

Особенности дарения доли квартиры определяются гл. 32 ГК РФ. Если квартира принадлежит разным собственникам, договор дарения удостоверяется нотариусом в обязательном порядке. Исключение – отдельные ситуации, когда в нотариальную контору идти не придется: 1. у недвижимости несколько владельцев, и все передают доли одаряемому по договору дарения в пределах одной сделки; 2. квартирой владеет один человек и хочет подарить долю другому.близкому родственнику.

Как получить разрешение ОТ ОПЕКИ для продажи доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетней дочери (14 лет) БЕЗ ПОКУПКИ аналогичного жилого помещения?
Квартира с этой долей находится в Челябинской области (квартира принадлежит бабушке несовершеннолетней. Доля была получена путем ДАРЕНИЯ бабушкой доли в квартире своей внучке. В данный момент бабушка решила продать эту квартиру).
Дочь в настоящее время живет и прописана в г. Москва, соответственно работа предстоит с Московскими органами опеки.
Московская опека настаивает на том, что единственно возможный вариант получения этого разрешения: ТОЛЬКО ПОКУПКА равнозначного жилого помещения у лица, не имеющего родственных связей с несовершеннолетней.
Каким еще возможным способом можно решить вопрос с продажей этой доли, КРОМЕ ПОКУПКИ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?
В данный момент есть 2-комнатная квартира в собственности в Москве (в которой я и собиралась выделять долю взамен той, что в Челябинской области)
1. Строится квартира-студия в Москве (я, как участник долевого строительства, срок сдачи ), но она оформлена в ипотеку.
P.S. В общем и в частности – московская недвижимость и покупалась с целью обеспечить ребенка соответствующим жильем в Москве.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С опекой нужно общаться на уровне официальных запросов, поскольку при их категорическом письменном отказе всех возможных вариантов, будет что обжаловать. Слова же к делу не пришьешь, как говорится. Если нужна помощь обращайтесь.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Вы в верном направлении думаете. Рекомендую вам снова сходит в органы опеки и спросить их, дадут ли они согласие на продажу Челябинской доли в квартире, если у ребенка это будет не единственное жилье и опишите возможные варианты предоставления доли либо в уже имеющейся квартире, либо в квартире по ДДУ. С органами опеки все не просто. Рекомендую не звонить, а идти на личный прием.

Добрый день! До брака мужем был получен в собственность участок в СНТ от отца мужа через договор дарения. В браке на этом участке был построен дом, зарегистрированный по дачной амнистии. Каким образом можно перевести на жену права собственности на участок и дом?

Куракина Юлия Сергеевна

Здравствуйте. По договору дарения, как вариант.

Зубов Вадим Васильевич

1. Нотариальное соглашение о разделе дома. Разделили. 2. Муж продаёт или дарит жене свои земельный участок и оставшуюся 1/2 часть дома. Всё. Спасибо Вам за вопрос.

Здравствуйте может ли новый собственник выписать из квартиры человека ( не собственник) если квартира куплена по договору дарения и в нем есть пункт , что зарегистрированные граждане оставляют за собой право проживания. При покупке новый собственник предупрежден не был. И в договоре купли продажи старый собственник указал , что лиц зарегистрированных в данной квартире нет. С ТСЖ так же дали справку ,что никто не зарегистрирован

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не имеете. Вы купили квартиру с вечным жильцом. Об этом вас должен был предупредить риэлтор. На самом далеко проблема очень не простая. Практика судебная 50/50. Можно поработать с документами, для решения вопроса. Если нужна помощь, обращайтесь.

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Может

У нотариуса заключается договор дарения на жилплощадь.

Через какой максимальный промежуток времени этот договор необходимо отнести в Росреестр? Можно ли, например, отнести договор месячной давности и он будет принят?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В любой промежуток времени. Договор может зарегистрировать нотариус, направив сведения в Росреестр

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договор заключен, хоть через год-два. три.

Если после подачи договора дарения квартиры в МФЦ/Росреестр даритель умирает от болезни, то Росреестр все равно регистрирует сделку дарения?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Будет регистрация. Но, как правило, при наличие наследников такие сделки начинают оспаривать.

Бронштейн Александр Михайлович

Сведения о смерти не передаются в Росреестр. Поэтому регистрация состоится Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Договор дарения квартиры оформлен и заключен нотариально. В 2023 г. для подачи документов в МФЦ/Росреестр для регистрации договора требуется участие обоих сторон сделки дарения (их представителей), либо достаточно одаряемой стороны?

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Достаточно одной стороны.
Нотариусы сейчас сами все электронно отправляют в Росреестр.

Кочетков Максим Игоревич

МФЦ и Росреестр - это не одно и тоже. Подать документы для регистрации перехода права собственности Вы можете и через нотариуса.