Договор купли продажи земельного участка?

(5 ответов)

Михаил

Вопрос № 00023320
05.08.2023 08:58

Здравствуйте. Планируем приобрести земельный участок. Продавец предлагает приложенный ДКП. Как вы оцениваете грамотность и безопасность составления данного ДКП для меня как для покупателя.

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

06.08.2023 00:47

Телефон

тут оценивать нечего обычный скаченный с интернета формальный договор ни о чем.

безопасность сделки не оценивается только по договору - это тщательная работа, которая проводится при комплексом изучении всех документов по сделке, оказывается платно.

Понадобится детальная консультация, проверка сделки, подготовка документов, звоните

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

07.08.2023 16:03

Телефон

Здравствуйте.

Как таковой безопастности договора не существует, как здесь правильно отметили коллеги.

Безопасность сделки проводится при изучении всех документов.

Этот договор скачен из интернета самым простой и пустой вариант договора.

Если нужна подробная консультация по сделке, составление документов обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Шатаев Сергей Игоревич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

05.08.2023 09:10

Телефон

Доброе утро!!! Готов вам оказать юридисескую услугу и проверить договор купли-продажи земли, также проверю земля находится под обрименением или под арестом. Стоимость услуг 1500 рублей. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Ватсапп или по номеру телефона.

Спасибо за ответ

Спросить

Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 34 года

05.08.2023 09:04

Телефон

Михаил, анализ договоров - услуга платная. Хотите обезопасить себя -пригласите юриста, заключите договор и вперед

Мой ответ полезен? Оставьте пожалуйста отзыв на этом сайте. Заходите на наш сайт urist27.com - там есть интересные и полезные публикации.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

05.08.2023 09:10

Телефон

Справедливо отмечено, что изучение договоров, а тем более их правка, это не бесплатно.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

15 минут среднее время ответа

68 вопросов за сутки

Я хочу купить гараж напополам с сестрой, как правильно оформить ДКП

3 ответа

Я хочу купить гараж напополам с сестрой, в этом случае как правильно оформить договор купли продажи с продавцом? Продавец заключает договор купли продажи с каждым покупателем отдельно на 1/2 гаража или же в одном договоре купли продажи сразу прописываются два покупателя с равными долями? Как будет правильно?

Пинчук Юрий Викторович

Здравствуйте! Сразу в договор можно включить двух покупателей, которые после будут собственниками, и у каждой стороны договора будет на пуках свой экземпляр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте, да можно по 1/2 доли. Если нужна помощь в грамотном составлении договора купли-продажи, обращайтесь, 89087389208

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, правильней и дешевле будет составить один договор купли-продажи с указанием двух покупателей с соответствующими долями в праве общей долевой собственности. Росреестр без каких-либо нареканий зарегистрирует данный договор. Перед покупкой советую проверить как сам объект, документы на него, так и самого продавца. За юридической проверкой, а также составлением необходимых документов вы можете обратиться ко мне. С уважением, юрист В.А. Медников.
Приказ утратил силу

4 ответа

Приказ Минтранса России от 15.01.2014 N 7 (ред. от 01.03.2018) "Об утверждении Правил обеспечения безопасности перевозок пассажиров и грузов автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом и Перечня мероприятий по подготовке работников юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих перевозки автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом, к безопасной работе и транспортных средств к безопасной эксплуатации" (Зарегистрировано в Минюсте России 05.06.2014 N 32585). На основании его в организации был создан свой приказ. Потом Приказ Минтранса был отменён, но в организации приказ не отменили. Насколько это законно? Стоит ли выполнять требования приказа, который был создан на основании утратившего силу, в данный момент, приказа Минтранса.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, приказ нужно привести в соответствии действующему законодательству, напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ваш приказ не отменял никто, следовательно он действует, можете обжаловать.

Рябов Сергей Иванович

Требования по обеспечению безопасности перевозок установлены Приказом Минтранса N145 от 30 апреля 2021 года. Особо не отличаются, но есть изменения. Ознакомьтесь и внесите изменения в свой приказ.

Рябов Сергей Иванович

Приказ отменен в 2020 году. Постановление Правительства 1742 от 26.10.2020
Как оформить покупку

5 ответов

У меня с мужем была куплена квартира в браке в доме под снос. 1/2 доля моя, 1/2 доля его. Он написал мне дарственное на свою долю. Государство дало денег за квартиру. Как мне оформить покупку новой квартиры, чтобы она была не совместно нажитым имуществом?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Развестись, либо брачный договор.

Ивенко Дмитрий Николаевич

Здравствуйте, оптимальным вариантом будет оформить развод. Если понадобится помощь, обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Будет совместно нажитым имуществом. Оформляйте брачный договор

Ким Галина

Если супруг согласится можете оформить брачный договор. В противном случае при расторжении брака поделят 50/50.

Остальные варианты обсуждаются при оценке всех совокупных обстоятельств.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, либо брачный договор, либо также через договор дарения, напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию
Сдача в аренду киоска

3 ответа

Добрый день подскажите пожалуйста у меня есть киоск я хочу его сдать его в аренду или продать, но у меня нет договора купли продажи, он утерян, как мне можно поступить, можно ли оформить документы ,потребуютя для продажи или аренды

Ковалев Павел Александрович

Вам не нужен договор купли-продажи, чтобы сдать его в аренду.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Достаточно выписки из ЕГРН о ваших правах на недвижимость- для стороны сделки. Но они и сами могут до 01.03.2023г. запросить такую информацию

Рябов Сергей Иванович

Из какого он материала?Киоск стоит на фундамент?если это металлическая конструкция не связанная с землей, то его регистрация не требуется тк он не является объектом недвижимости. Есть выход. Позвоните или напишите, подскажу.
Насколько безопасно оставлять свои ПД в договоре купли -продажи товара?

3 ответа

Насколько безопасно оставлять свои паспортные данные в договоре купили-продажи товара на условиях предварительной оплаты? Продавец уже подписал договор на своей стороне, указав ФИО, дату рождения, серию и номер паспорта, адрес прописки в шапке договора. На данный момент у меня нет уверенности в достоверности и точности предоставленных им данных. Какие варианты дальнейшего развития событий вы можете мне предложить?

Чирков Андрей Сергеевич

доброго времени суток, проверить продавца через сайт налоговой - выдаст ИНН, проверить его по сайту приставов. предусмотреть условие наложенного платежа если почтовая отправка.

Рябова Ирина Александровна

Паспортные данные проверяются оригиналом паспорта, который вы в праве потребовать для проверки данных.

Назарикова Евгения Александровна

Здравствуйте, Алексей! Для подтверждения паспортных данных Вы имеете права запросить у контракта копию паспорта. Также на сайте судебных приставов Вы можете посмотреть наличие и (или) отсутствие исполнительных производства.
Принимать или нет сноску в договоре

2 ответа

Добрый день!
Мы предоставляем в аренду оборудование на не продолжительный срок, в данному случае на 9 дней.
зачем арендатор пишет данную сноску в договоре, и отказывается ее убирать.
Арендатор - это заказчик
Арендодатель- это я

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Налоговое законодательство в договоре указывать не нужно. Что за налоговые проверки и т.д.? Налоговое законодательство действует вне зависимости от того укажете вы про него в договоре аренды или нет. Всю эти ненужные вещи нужно убрать из договора.

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день! При реальной хозяйственной жизни, надлежащем оформлении бухгалтерских документов, налоговые оговорки такого рода не влекут каких-либо рисков для вас, как Арендодателя. Однако сама формулировка налоговой оговорки может быть сформулирована более точно, но это уже работа. Если интересно обращайтесь.
К какому юристу обращаться для составления агентского договора ?

4 ответа

Здравствуйте, ситуация такая, мы команда, которая занимается P2P арбитражем криптовалют. В нашей деятельности мы постоянно нуждаемся в банковских картах – так как они отлетают по 115фз (не восстанавливаем, не видим смысла). Ранее мы работали без договоров (устная договорённость), и после неудачи – «Человек восстановил карту, и украл деньги» нами было принято решения подписывать «агентские» договора, имеющие юридическую силу. Но как таковых договоров у нас нет – и их требуется составить. То есть, по факту мы покупаем банковские карты, а точнее набор (Данные ЛК банка, физ. карту, сим-карту) так же происходит определенная передача персональных данных и еще множество маленьких нюансов. Так вот, требуется составить договора, имеющие юридическую силу (в полиции и в суде), которые бы обеспечили безопасность обеих сторон. То есть, безопасность человека, который продает свою карту – (мол мы не будем заниматься ничем противозаконным), и нашу безопасность – что бы в случае, если человек восстановил доступ и украл наши денежные средства мы спокойно могли прийти в полицию или в суд и предоставить им договор.

Хилалов Вадим Рифович

При Вашей деятельности вы легко можете стать соучастниками мошенников, которые обманывают пенсионеров и на украденные деньги приобретают крипту, будьте осторожны, сейчас такие случаи очень часты.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Подготовлю необходимый договор или предложу иной вариант решения проблемы, чтобы под блокировку карт не попадать. Пишите в вацап

Ватолин Александр Иванович

Никакой договор не спасет, если ваша деятельность изначально является незаконной. Уголовные или иные правонарушения не могут быть легализованы гражданскими сделками, разве лишь будут подтверждать преступный умысел на соучастие в преступлении.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор не очень вам поможет. Другие способы нужны.
Дкп

5 ответов

Здравствуйте. Подруга работает в страховке. Ее попросили оформить договор купли продажи передним числом (6 дней вперед). Так можно или нельзя делать?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вскроется, минимум уволят, максимум приговор.

Но если с отложенным сроком начала страховки, то такое возможно.

Кирдяев Андрей Николаевич

Так заключать договор нельзя. Можно лишь заключить договор сегодня, но действие договора начнется через 6 дней. Вот так будет правильно и грамотно, тем более без последствий для всех.

Ватолин Александр Иванович

Нет конечно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет нельзя так делать.

Вы можете быть привлечены к материальной ответственности или уголовной ответственности, в зависимости от возникших последствий.

Басов Кирилл Вячеславович

Здравствуйте!

Будет вопрос после этого по возможным повреждениям имущества и доказыванию причинно-следственной связи между действиями (бездействием) виновника и причиненными убытками либо вредом здоровью. Нужно составить дополнительный документ для "защиты стороны".

Нужна дополнительная проверка Ваших документов и всей ситуации. Если нужна поддержка - звоните или пишите, контакты в моём профиле.
Нужно ли оформлять декларацию о соответствии ТР ТС 005/2011 на крафт конверты?

2 ответа

Конверты из крафтовой бумаги без адресного блока являются частью поздравительной продукции, которой я собираюсь торговать на маркетплейсах, эти конверты я купил оптом на wildberries. Для всех остальных составляющих единицы товара я оформил отказное письмо, а на конверты, как я понял, нужна декларация о соответствии ТР ТС 005/2011 «О безопасности упаковки». Или не нужна? Если нужна, то ее должен я оформлять или ее можно запросить у производителя конвертов и в случае, если покупатель затребует документы на мою продукцию, предоставлять вместе с отказным письмом, оформленным на меня, декларацию, оформленную производителем конвертов? Просто по логике производитель конвертов изначально должен оформлять эту декларацию, ведь надо еще и сам конверт на анализы, как я понял, отправлять в аккредитованную организацию. Глупость же, чтобы каждый реселлер в цепочке эти документы на конверты по 100500 раз оформлял, тем более, когда поставщики определенных видов товаров могут меняться не по одному разу?

Байдак Зоя Михайловна

Документы обязан вам предоставить производитель.

Камынин Илья Юрьевич

да
Конверты из крафтовой бумаги: отказное письмо или ТР ТС 005/2011?

3 ответа

Оформлял отказное письмо на свою продукцию, мне в центре сертификации сказали, что на конверты из крафтовой бумаги требуется декларация о соответствии ТР ТС 005/2011 «О безопасности упаковки». Когда я запросил у оптового продавца на wildberries сертификат, мне сказали, что он не требуется и они могут предоставить отказное письмо.
Так кому верить?
Конверты без адресного блока и вообще любой печати, есть клеевой слой на клапане. Да и как почтовый конверт для отправлений использоваться не планирует.
Фотографии конверта прикрепляю к данному сообщению.

Рябов Сергей Иванович

А кто установил качество бумаги? На основании чего?

Камынин Илья Юрьевич

wildberries

Андреев Станислав Анатольевич

В силу п.3. ч.1 Перечня упаковки и укупорочных средств, на которые распространяется технический регламент Таможенного союза "О безопасности упаковки" (ТР ТС 005/2011) требования являются обязательными для упаковки бумажная и картонной для пищевой, сельскохозяйственной и парфюмерно-косметической продукции, продукции промышленного и бытового назначения, включая продукцию легкой промышленности и игрушки (коробки, пачки, банки, мешки, пакеты, лотки, ящики, в том числе упаковка из пергамента, пергамина, бумаги жиронепроницаемой, бумаги оберточной, подпергамента, бумаги для упаковки на автоматах).

Бумажные конверты в этот перечень не входят.

Перечень утвержден Решением Совета Евразийской экономической комиссии от 17.12.2012 N 116 и действует по настоящее время.

Услугу оформления декларации Вам навязывают, потому что она дороже. Рекомендую обратиться в другой центр сертификации для получения отказного письма.

Поблагодарить меня Вы можете, оставив положительный отзыв.
Договор купли-продажи доли в ООО

6 ответов

Покупаю долю в ООО. Договор купли-продажи может сделать сам нотариус? Или мне его нужно самому оформить и принести на удостоверение?

Булычева Мария Алексеевна

здравствуйте. Нотариус сам составляет договор.

Деревянко Иван Павлович

Договор вполне может составить и нотариус.

Вараюнь Роман Александрович

Здравствуйте. Нотариус сам может составить договор, но я бы рекомендовал обратиться к профильному юристу, а у нотариуса заверить.

Байдак Зоя Михайловна

Нотариус сам составляет и удостоверяет договор купли-продажи доли, затребует документы от продавца, в том числе паспорт, устав, решение учредителей, согласие супруга на продажу доли и от вас паспорт, согласие супруга на покупку доли.

Позвоните нотариусу, вам подскажут.

Согласие супругов продажу/покупку этот же нотариус удостоверит.

Королев Василий Вячеславович

Договор купли-продажи составляет нотариус.

Александрова Мария Игоревна

составлением договора займётся нотариус, это входит в его полномочия
Лизинг

6 ответов

Добрый День!
Заключил договор лизинга от своего ИП на поставку оборудования. Договор подписали, товар отправили. Сейчас Лизингополучатель требует от меня договор купли продажи оборудования мне (у кого я приобрёл это Оборудование). Но дело в том, что данное оборудование я произвожу сам и не у кого не покупаю. Нужно будет искать какую то организацию (например ИП знакомого) с которой заключить договор как будто я у них купил данное оборудование или можно сделать как то по другому? Как лучше всего поступить в данном случае?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Рекомендую договор лизинга расторгнуть. (Надо бы проанализировать, как лучше с учетом всех обстоятельств). И заключить договор купли -продажи, также учитывая реальные отношения сторон. Звоните, обсудим

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. По лизингу лизингодатель покупает для Вас оборудование, которым Вы пользуетесь и выплачиваете стоимость лизинге. Если Вы уже заключили такой договор без имущества, или на имущество, которое Вы сами производите - то вы оба очень сильно нахимичили. Фактически это не лизинг, а кредит, в залоге которого может быть произведенное Вами оборудование. Теперь или ищите юр лиц, с которыми Вы подпишите ДКП на это имущество или расторгайте лизинг и заключайте кредитный договор с залогом имущества.

Бурдакова Екатерина Петровна

Добрый день. В вашей ситуации, договор лизинга вы никак не можете оформить, так как продавец и арендодатель (лизингодатель) по договору лизинга разные лица. А в вашем случае получается одно лицо. Но вы можете заключить обычный договор аренды с условием последующего выкупа арендатором оборудования. Все остальные схемы по заключению фиктивных договоров купли-продажи незаконны и могут вызвать негативные последствия, так как, я предполагаю, что для лизингополучателя договор лизинга является средством налоговой оптимизации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так и пишите, что это собственная разработка и изготовление, если ранее не указывали иного производителя.

Калашников Юрий Петрович

Что бы ответить на ваш вопрос необходимо изучить ваши документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кто вам такую схему отрекомендовал? Могут быть негативные последствия. Согласна с коллегами. Нужно изучать все заключённые договоры, расторгать их, заключать договоры другого типа.
Раздел имущества

5 ответов
Добрый день. Вопрос такой. Как суд разделит имущество между супругами, если муж подарил жене земельный участок. На нем построили дачу. Там оба и проживают, прописаны.
Машину купили в браке, но на деньги жены, которые были ею заработаны ещё до брака.
Заранее благодарю.
Детей нет.
Чеботарев Василий Сергеевич

Каким образом подарил, по договору, до брака, в браке?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если участок подарен и сделка зарегистрирована, то участок делится не будет, остальное, дачу машину пополам.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Участок получен в дар, а значит общим имуществом супругов не является и не важно что Вы ей его подарили. Дом построен в браке - общее имущество. Машина. Если Она докажет и Вы согласитесь, что куплена на деньги, заработанные ей до брака - то это её имущество, а если Вы это будете оспаривать и она это не докажет - то общая.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке суды разделяют имущество по 1/2 между супругами пока не доказано обратное. Участок не подлежит разделу если было дарение. Дача будет подлежать разделу, так же как и машина. Есть нюансы в разделе машины, дачи, а также дальнейшей судьбы участка. Суды всегда индивидуально рассматривают все обстоятельства в спорах о разделе имущества, поэтому нужно разбираться по всём фактическим обстоятельствам, формировать правовую позицию, собирать достаточные доказательства.
Ким Галина

Суды презюмируют раздел 50/50. пока не доказано иное

участок не подлежит за извлечением особенностей применения ЗК РФ

дача подлежит 1/2 или в ином долевом выражении

ТС подлежит по 1/2 (компенсация) или нет - зависит от фактуры, доказывания.
Договор купли продажи

4 ответа

Как правильно оформить договор купли продажи доли в автомобиле в одной второй доли одну третью часть . если можно образец

Антонова Александра Геннадьевна

Доброго дня, Елена! Автомобиль является неделимой вещью, регулируется ст. 133 ГК, в обороте выступает как единый объект. Вам необходимо более подробно рассказать свою ситуацию.

Аушев Ахмед Магомедович

Некоторые общие рекомендации по оформлению такого договора: Подписать документ в трёх экземплярах. Один экземпляр потребуется в МРЭО, по одному — каждому из продавцов и покупателю. Указать дату и город сделки. Также нужно поставить номер договора, чтобы вписать его позже в ПТС. Вписать паспортные данные сторон. Заполнить данные автомобиля. Для этого используют ПТС и свидетельство о регистрации. Указать стоимость доли. Её можно указать числом и прописью. Поставить подписи. Сначала от всех продавцов и от покупателя о том, что они заключили договор, затем от всех продавцов о том, что они получили деньги по договору, и в заключение от продавца о том, что он получил транспортное средство. Образец договора купли-продажи автомобиляможно скачать на сайтах avtocod.ru и drom.

Довган Юрий Богданович

Для оформления договора купли-продажи доли в автомобиле вам необходимо составить письменный документ, в котором указывается, что вы покупаете долю у третьего наследника. В договоре должны быть указаны следующие ключевые моменты: данные автомобиля (марка, модель, VIN-код), размер доли, которую вы покупаете (1/3), и цена сделки. Также нужно указать, что остальные наследники несовершеннолетние и что вы действуете в их интересах. После подписания договора следует заверить его у нотариуса, чтобы избежать возможных споров в будущем, особенно учитывая статус несовершеннолетних. Зафиксируйте сделку в письменном виде и получите документы на автомобиль. Не забудьте зарегистрировать изменения в ГИБДД, чтобы обновить данные владельца автомобиля.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Договор оформляется в простой письменной форме, подписывается сторонами сделки или его законными представителями с совмещении необходимых действий до заключения договора.

Договор КП составляется юридически грамотно в индивидуальном порядке с учётом всех нюансов и правовых особенностей. Чем грамотнее составлен договор, тем больше он вас защищает, чем формальнее или по образцу - наоборот.
Работа с несовершеннолетним

1 ответ

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Вопрос 1. Я дипломированный частный психолог. Консультирую удалённо онлайн. Попросилась на консультацию ко мне девочка 15 лет (по словам). Родители ей разрешили обратиться к психологу ( опять же на словах).
Есть ли для меня здесь какая-то опасность консультировать несовершеннолетнего?
Нужно ли брать согласие родителей на бумаге?
Читала,что с 15 согласие не нужно. Но ведь я никак не проверю что ей 15.
Как обезопасить себя в данном случае?
Вопрос 2. Вообще какая есть законодательная база для психолога?
Какие нормативные акты нужно знать, чтобы не нарваться на неприятности и все делать в рамках закона?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ст 4 Закона 3185-1. Может без согласия обратиться родителей, законных представителей. Если вы ведете практику онлайн можете обезопасить себя договором оферты со всеми соответствующими приложениями, либо же заключать договор с каждым клиентом отдельно на оказание услуг по предоставлению психологический помощи.