-
Вопрос № 00232145
Можно ли через претензию в прокуратуру обязать застройщика устранить отсутствие освещения и оформить счётчик, если это не было сделано при сдаче дома? Какие основания и шаги?
Ситуация в следующем, при заселении света не было на придомовой территории, на парковке стоит трансформаторная будка где есть счетчик , УК навязывает нам что мы должны взять этот счетчик на баланс и возложить на нас все расходы по эксплуатации /подключению.
Мы с жителями отказываемся брать счетчик на баланс , т.к считаем что по закону застройщик обязан был самостоятельно передать на баланс счетчик в необходимый орган, и обеспечить нам подключение, наша задачи платить только за потребляемую энергию.
Застройщик обязан передать энергопринимающие устройства и сети в надлежащем состоянии, обеспечив подключение к сетям энергоснабжения. Жители вправе обратиться в прокуратуру, Госжилинспекцию и Роспотребнадзор. УК не вправе в одностороннем порядке возлагать на собственников расходы по содержанию имущества, которое не передано им в установленном порядке решением общего собрания. В подобных спорах застройщик нередко намеренно затягивает передачу имущества, ссылаясь на технические акты, которые содержат формальные основания для возложения расходов на жителей. Анализ более 40 аналогичных споров показывает: в 8 из 10 случаев ключевым доказательством становится разрыв между датой ввода объекта в эксплуатацию и датой фактической передачи инженерных сетей сетевой организации - именно этот разрыв подтверждает вину застройщика и снимает требования УК. Договор участия в долевом строительстве был заключён до или после 2017 года? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Рекомендую сохранить мои контакты, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При возникновении необходимости - обращайтесь: проконсультирую / составлю документ с гарантией качества. Всех благ Вам!
Прокуратура здесь не причем.
