Прошло 8 лет, открыли наследственное дело только сейчас.?

Вы вправе вступить в наследство по праву представления после отца. Позиция нотариуса о прописке как условии наследования участка - ошибочна. Оспорить договор дарения дома без участка реально через суд, поскольку раздельное отчуждение действительно противоречит земельному законодательству. Вашему брату также следует заявить о правах - промедление влечёт утрату доли. Договор дарения на дом зарегистрирован до или после смерти дедушки? На практике в делах подобной категории противная сторона, уже открывшая наследственное дело, нередко использует связку: заявление о пропуске срока принятия наследства плюс ходатайство о признании договора дарения действительным через встречный иск. Без заблаговременно подготовленной позиции с документальным подтверждением момента, когда Вы узнали об открытии наследства, а также без грамотно выстроенного требования о признании сделки ничтожной - а не оспоримой, что принципиально меняет срок исковой давности - защита интересов становится крайне затруднённой. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Поскольку ваш отец умер раньше дедушки, вы автоматически наследуете вместо отца по праву представления (ст. 1142 ГК РФ). Вы имеете право на ту долю, которую получил бы ваш отец, если бы был жив. Прописка на это право никак не влияет.

По закону на вступление в наследство дается 6 месяцев. Но поскольку вы прописаны в этом доме, вы признаетесь фактически принявшей наследство (ст. 1153 ГК РФ). Именно поэтому нотариус оформляет документы вам.

Если брат не был прописан в доме и никак за эти 8 лет за домом не ухаживал (не платил налоги, не ремонтировал), он пропустил срок. Нотариус обязан уведомить всех потенциальных наследников. Брат может заявить о правах, но если другие родственники будут против, ему придется восстанавливать срок через суд, что спустя 8 лет крайне сложно (нужны очень уважительные причины, например, тяжелая болезнь или служба в армии).

Кому именно он его подарил (дяде/тете, постороннему человеку)?

Вам следует не затягивать и подать нотариусу заявление о принятии наследства, поскольку внучка наследует по праву представления после умершего раньше деда отца (ст. 1142 ГК РФ). Регистрация в доме сама по себе не означает, что вы наследуете землю; она может подтверждать фактическое принятие наследства при соблюдении условий ст. 1153 ГК РФ. Земельный участок входит в наследство отдельно (ст. 1181 ГК РФ). Если дом и земля принадлежали деду одному собственнику, отчуждение дома без участка в общем случае запрещено ст. 35 ЗК РФ, однако это не означает автоматической недействительности дарения: нужно исследовать дату и содержание договора, права на землю и обстоятельства сделки. Для защиты интересов заявите нотариусу о принятии наследства и потребуйте включить в наследственную массу дом и земельный участок.

Если дома нет в ЕГРН, то возможно ранее возникшее право (Росреестра не было на тот момент и договора регистрировались в БТИ).

Землю приобрели позже, когда Росреестр уже функционировал, поэтому есть данные в ЕГРН на з/у.

С учетом того, что Вы прописаны в доме, то предполагается, что фактически приняли наследство. Действия нотариуса подтверждают, что он готов выдать Вам свидетельство о праве на наследство на дом и з/у.

Будут вопросы — пишите в личные сообщения ВК (ссылка в профиле). На связи. Вячеслав.

Здравствуйте. Вы и брат, скорее всего, наследуете долю отца по праву представления; регистрация сама по себе наследство не создаёт. Через восемь лет необходимо проверить фактическое принятие наследства, согласие других наследников либо восстановление срока через суд. Отдельное дарение дома не всегда недействительно: важны собственник земли и условия договора. Не отказывайтесь, пока не проверены документы и история ЕГРН.

Срочно заявите нотариусу о принятии наследства по праву представления (за отца). Прописка в доме может быть признана фактическим принятием наследства (Постановление КС РФ № 25-П). Договор дарения дома без участка ничтожен (п. 4 Ст. 35 ЗК РФ, ст. 168 ГК РФ) — подайте иск о признании недействительным. Если срок пропущен, просите восстановить (ст. 1155 ГК РФ).

Вы являетесь наследницей по праву представления, то есть Вы наследуете долю отца.

В российском праве — единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов (зданий, сооружений). Хотя формулировка звучит как принцип Земельного кодекса (подп. 5 П. 1 Ст. 1 ЗК РФ), его реализация в гражданском праве действительно опирается на нормы ГК РФ.