-
Вопрос № 00230931
Могу ли я выписать бывшего мужа из дома. Дом куплин за материнский капетал. У него есть своя там доля. Мы с ним в разводе.
Можно выписать его через суд?
Выписать бывшего мужа, являющегося сособственником, стандартным иском о снятии с регистрационного учета невозможно. Однако законный и весьма эффективный механизм существует. Ключ к решению проблемы — размер его доли, выделенной по материнскому капиталу (как правило, при таком распределении она минимальна). Вам предстоит судебный процесс, состоящий из четкой последовательности действий: принудительный выкуп. В соответствии с п. 4 Ст. 252 ГК РФ необходимо подать иск о признании доли бывшего мужа малозначительной и ее принудительном выкупе. Суд обяжет вас выплатить ему рыночную стоимость этой части (даже против его воли), поскольку физически выделить микродолю в натуре невозможно. Как только выкуп произведен и его право собственности прекращается, основания для выселения становятся стопроцентными. Бывший муж юридически превращается в постороннего человека, и вы беспрепятственно выписываете его через суд с требованием об освобождении помещения.
Выписать бывшего супруга, имеющего долю в доме, приобретённом с использованием материнского капитала, через суд невозможно - собственника нельзя принудительно снять с регистрационного учёта без отчуждения его доли. Бывший супруг зарегистрирован по месту нахождения принадлежащей ему доли или проживает по иному адресу? Данная категория споров решается на стыке жилищного и семейного законодательства, а также норм о распоряжении имуществом, приобретённым с привлечением государственных средств. Без понимания того, как эти нормы взаимодействуют между собой, выстроить защиту своих интересов - в частности, добиться выдела долей или их принудительного выкупа - практически невозможно. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте! В случае если у супруга также имеется доля и право собственности, оснований у вас таких нет. Это равносильно тому, что он имея долю и собственность выпишет оттуда Вас. Закон защищает обе стороны, тех кто является собственниками.
Если у него это единственное жилье, снять с регистрации -выписать и выселить его не взможно, если только учитывать его коммунальные платежи, содержание дома и т.д., тогда сумма выкупа его доли снизиться.
