Оплата за обращение с ТКО?

(1 ответ)

Мария

Вопрос № 00023038
01.08.2023 17:34

Здравствуйте! Можно ли, учитывая существующие законы, не оплачивать квитанции за обращение с ТКО? 6 лет назад после смерти матери мы с сестрой зарегистрировали долевую(по 1/2) собственность на её дом. Каждая из нас проживает, зарегистрирована и прописана в своих квартирах и регулярно оплачивает счета по месту прописки. В доме никто не прописан и не проживает. Месяц назад пришла квитанция к оплате ТКО за 3 года с начислением долга и пени. Если всё же нужно платить, то с каждого из собственников или с одного?

Вихарев Александр Евгеньевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

01.08.2023 17:47

Телефон

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, так как у Вас долевая собственность, то требования к Вам должны быть предъявлены в солидарном порядке в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

513 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

156 вопросов за сутки

Долг у бывшего владельца дома

3 ответа

Здравствуйте. Купили дом, в договоре было указано, что долгов по ЖКХ нет. Мы заехали 31.10.22, сегодня пришла квитанция за газ около 800 рублей (так как отопление газовое) Что делать?

Макаровская Наталья Валетиновна

Новому собственнику надо заключить договор с поставщиками коммунальных услуг, в т.ч. и по газу. После этого поставщики услуг должны выставлять счета новому собственнику с даты регистрации права собственности на объект недвижимости. Если поставщики услуг будут требовать оплату за старого собственника, можно это оспорить, обратившись к юристу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь к предыдущему собственнику м требованием об оплате долга, возникшего до момента перехода прав собственности

Романюк Вероника Игоревна

Вам нужно уведомить поставщика услуги о том, что собственник дома сменился, в заявлении указать, чтобы разделили финансовый лицевой счет по периодам права на недвижимость и не выставляли вам долг прежнего собственника.
Квитанция ЖКХ

3 ответа

Добрый день. Купил квартиру на этапе котлована. Застройщик передал квартиру и был подписан акт приема передачи. Спустя месяц пришла квитанция за оплату установки домофона, но когда дом сдавался домофон уже был установлен. Законно ли такая квитанция?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Для начала, необходимо ознакомиться с условиями договора. Может быть застройщик должен Вам сдать квартиру с домофоном - тогда незаконно. Если такого условия в договоре нет - то всё равно не законно, потому что решение об установке домофона должно приниматься на общем собрании. Кка я понимаю, никаких общих собраний не было, подобных решений не принималось

Романюк Вероника Игоревна

здравствуйте, Иван! Без ознакомления с документами этого сказать невозможно. В идеале нужно смотреть проект многоквартирного дома (он должен быть у застройщика, в УК, в проектной организации). Если там в качестве оборудования домофон предусмотрен, то квитанция незаконна. Чтобы самому не заниматься поиском проекта и другой документации, Вы можете просто обратиться с жалобой в ГЖИ по вашему региону. Они проведут проверку и дадут Вам ответ по поводу обоснованности квитанции, выстеленной к оплате. Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить отзыв на моей личной странице этого сайта. Спасибо)

Головина Мария Александровна

Нужно читать ваш договор
Как обжаловать перерасчёт по квитанции ?

3 ответа

Здравствуйте, сегодня пришла квитанция за свет с перерасчётом в плюс (счётчиков нет), в квартире никто не прописан, 3 собственника, счета не разделяли и все приходит одной квитанцией, т. к. там никто не прописан, приходило как за одного человека, а сейчас пришло как за 3, и обосновывают они это тем, что собственников 3, скажи, правомерны ли их действия, и можно ли их обжаловать?

Старков Алексей Гаврилович

Сбрасывайте начисления в Whatsapp - посмотрим

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В Вашем случае нужно либо оспаривать задолженность в судебном порядке, либо обратитесь с жалобой в прокуратуру или в жил инспекцию

Мингазов Юрий Саитгареевич

Должно за одного, если никто не зарегистрирован, обжаловать можно.
Вопрос по начислениям за вывоз ТКО?

2 ответа

Здравствуйте! Вопрос по начислениям за вывоз ТКО. Я купила жилье в июне 2022 года, сразу же обратилась в компанию по обращению с ТКО "Мехуборка" (Псков), сменила лицевой счет. У старого собственника была задолженность, о чем я знала и готова была ее погасить. В июле пришла квитанция, мне было начислено 623.46 рублей, через месяц в квитанции за август было уже 4897.77 рублей при норме на человека 0,1375 куб. м. Я спросила в организации, на каком основании сумма так выросла? Я зарегистрирована одна и посчитала, что при такой норме потребления сумма даже с учетом задолженности не может составлять почти 5 тысяч. Попросила письменно разъяснить, за что конкретно была начислена такая сумма и как производился расчет, и выслать мне на электронную почту квитанцию с корректной суммой платежа и получила такой ответ:
Добрый день,
В июле 2022 г поступила выписка с из л/сч №03214.С января 2019 по июль 2022 начисление производились на 1 человека.
В связи с этим было сделано доначисление на зарегистрированных людей.
2421,17( с 22/04/2020 г. по 28/06/2022 г. )- на 1 чел.
1634,06 (с 13/01/2021 г. по 28/06/2022 г.)- на 1 чел.
Далее начисление шло на 1 собственника.
В апреле 2022 г. собственник изменился.
Следом пришло еще одно письмо:
Согласно п.п.148(34), 148(36) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Постановление Правительства №354 от 06.05.2011) размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В соответствии с пп. б) п. 148(25) Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня наступления таких изменений, в случае если размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из количества проживающих граждан.
Помогите, пожалуйста, законно ли произведен перерасчет и какие действия мне предпринять? Историю начислений, которые выслали мне в "Мехуборке", прилагаю.

Бачериков Андрей Витальевич

Нет, нещаконно. Обратитесь в прокуратуру с жалобой

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте. Это не Ваша задолженность, поскольку образовалось до момента перехода прав на жилое помещение. Пишите заявление о прекращении выставлении долга по Вашему лицевому счёту. В обоснование приложите документ, подтверждающий дату начала владения жильем. Если не реагируют, обратитесь в прокуратуру, жилинспекцию и/или суд.
Обнаружили отсутствие пломбы на водяном счетчике.За какой период выставят счет по норматив

1 ответ

В октябре 2021 года отдали документы на пломбировку счетчика воды, по звонку приехали и забрали документы (с актом пломбировки). Но сам факт пломбировки не проверили, т.к. счетчик находится в колодце на улице (там его установил застройщик). У нас частный дом.
До текущего момента мы там не жили, ремонт не делали, водой не пользовались. Подавала нулевые показания в водоканал.
Но два месяца назад забыла подать показания и нам пришла квитанция на оплату 1500 руб. В следующем месяце в период подачи показаний мы сделали фото счетчика и отправили на электронную почту, но у нас спросили «а где пломба?», мы решили, что на фото ее просто не видно и сказали, что пришлем новую фотографию.
Муж спустился в колодец и обнаружил, что пломбы нет. Нет даже пломбировочной проволоки.
Что нам делать? Какое наказание грозит? Могул ли выставить свет по среднему потреблению с октября 21 года по август 23 года?

Пилипенко Игорь Александрович

Факт отсутствия пломбы является основанием для начисления потребления воды по установленным нормативам. Период применения нормативного порядка применяется с момента составления акта или с момента получения нулевых показателей в течение трёх месяцев подряд.
Капитальный ремонт

4 ответа

Здравствуйте купили квартиру впо материнскому капиталу в 2017 году, пришла квитанция об оплате капитального ремонта. Позвонила в капитальный фонд,ответили что договор составлен в 2016 году создан лицевой счет, (я так поняла составила старая хозяйка)Мы об этом ничего не знали. Сейчас образовался долг , требуют с меня оплаты в полном обьеме. Никакого капитального ремонта в доме нет и не было. Дом двухэтажный старой постройки(военные казармы), находится от центральной дороги км 5( в лесу вообщем). Подскажите пожалуйста могу ли я не платить за капитальный ремонт? С ними я никакие договора не составляла,и никакие лицевые счета на мне не были оформлены. Впервые за 7 лет увидела только сегодня эту квитанцию.Подскажите что делать? Спасибо

Лагодич Евгений Владимирович

Здравствуйте напишите мне на Ватсап постараюсь Вам помочь.

Курбангалеева Людмила Александровна

Взносы за капитальный ремонт обязательны, это не добровольный платеж. Если игнорировать квитанции за капремонт годами, то долг будет только расти, и его все равно взыщут.

Полностью освобождены от необходимости платить за капремонт жители такого типа жилья: Аварийные дома или здания, подлежащие сносу;Дома, которые находятся на земле, изымаемой для государственных или муниципальных нужд.

Байдак Зоя Михайловна

Вы обязаны оплачивать за капитальный ремонт. Это обязательный платеж и он устанавливается без договора. Если есть долг прежнего собственника, все равно обязанность по его оплате ложится на вас. Не копите долги и пени, оплатите.

Федосеева Алена Владимировна

Взнос за капремонт оплачивается либо на специальный счет (если он создан в доме) либо в фонд капительного ремонта. Наличие или отсутствие договора не является препятствием для начисления взноса. Задолженности по коммунальным услугам (отопление. вода, газ и т.д.) от предыдущего собственика - вы не обязаны платить, но это не распространяется на взносы по капитальному ремонту - весь долг предыдущий (т.е. до 2017 ) перешел к вам + у вас долг за 2017-2023 гг. Для более корректного и правильного совета нужно смотреть направленную вам квитанцию. Можно производить оплату в настоящий момент за конкретный период при оплате указывать период, например ноябрь 2023 г., чтоб дальше не копить долги. В отношении долга, образовавшегося за период с 2014 г по 2020 гг в последующем (при подачи ФКР иска) можно будет заявить о пропуске срока исковой давности. Главное - получать корреспонденцию по своему адресу регистрации.
Правомерно ли управляющей компании производить перерасчёт по текущему ремонту за 3 года?

3 ответа

В 2016г моя мама подарила мне свою квартиру, она находится в другом городе. Лицевые счета я переоформила на себя после её смерти в мае 2022. При переоформлении я провела со всеми организациями сверку расчетов по ЖКХ, в том числе с управляющей компанией (УК), оставила свой номер телефона УК и объяснила, что проживаю в другом городе, а в квартире мамы никто не проживает. Расчеты по ЖКХ производила полностью (соседка присылала мне фото квитанций). С августа 2023 дом поменял УК, я приезжала в город планово и написала заявления, чтобы квитанции мне присылали на электронную почту. Последнюю квитанцию от старой УК за июль 2023 я оплатила и считала расчеты закрытыми. Однако пришла квитанция за август 2023, в которой УК сделала перерасчет по текущему ремонту за период с мая 2020 по май 2022, ссылаясь на техническую ошибку в применении тарифа по текущему ремонту. Я эту сумму не оплачивала, т.к. не владела ситуацией. В августе 2024 был вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности , я его не получала, т.к. он был отправлен по адресу собственности в другом городе. В октябре 2024 я приезжала в свою квартиру и соседка передала мне извещение о получении письма из мирового суда, узнала в мировом суде о возникшей проблеме и написала заявление об отмене судебного приказа. Сегодня получила смс из банка, что сумма задолженности заблокирована и будет списана по получении документов из службы судебных приставов. Определение об отмене судебного приказа уже вынесено, однако до службы приставов и УК ещё не доставлено. Связалась с УК и они мне объяснили, что воспользуются своим правом подать иск в суд и предложили добровольно погасить основную задолженность, тогда не будут взыскивать пени и пошлину. Вопрос: правомерна ли УК производить перерасчёт по текущему ремонту за 3 года, ведь никакая УК не будет работать себе в убыток 3 года? Это похоже на месть сторой УК за её смену. Мне лучше оплатить добровольно или нет?

Чуприкова Виктория Витальевна

Здравствуйте! Чтобы ответить на Ваши вопросы, необходимо кое-что уточнить у Вас. Напишите в л..с. мне. Консультация бесплатно

Баринова Оксана Викторовна

Пусть подают в суд. Как. Минимум взыскать они могут только за 3 года. А я как понимаю период уже за пределами срока исковой давности. Плюс они должны доказать правомерность перерасчета. С чем она связана. Где была ошибка и тд. Есть шанс либо вообще отбиться от иска либо уменьшить сумму. Поэтому не стоит в данном случае соглашаться на добровольное возмещение, если полагаете начисление незаконным

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При отмене судебного приказа ук вправе обратится в суд в порядке искового производства, в котором вы вправе подать обоснованные возражения относительно заявленных требований, а также встречным требованиями просить произвести перерасчёт.
Перерасчет квитанции, просрочена поверка счетчиков

4 ответа

Два года назад купили квартиру, но все два года квитанции приходили на прошлого владельца. Поверка счетчиков воды просрочена в 2022. В сентябре 2024 оформили квартиру на двух новых собственников, пришла квитанция с перерасчетом по воде по повышенному тарифу в расчете на двух собственников (около 33 тыс). Можно ли пересчитать/оспорить сумму?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Анастасия! Вам необходимо обратиться с заявлением о перерасчете суммы долга за воду в ресурсоснабжающую организацию по предоставлению услуг с договором купли продажи на квартиру, специалисты должны закрыть лицевой счет старового собственника и открыть новые лицевые счета на новых владельцев и провести поверку счетчиков.

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте.

Вам могут начислить плату по повышенному тарифу за воду из-за просроченной поверки счетчика, даже если вы недавно стали собственниками.

Обратитесь в УК/РСО, предоставив документы о смене собственников и поверке. Так же проверьте правильность начислений.

Байдак Зоя Михайловна

Оспорить не получится. Нужно было следить за приборами учета. В данном случае перерасчет не производится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Заявление подать на перерасчёт вы можете, но будет отказ. Собственник несёт бремя содержания имущества. При заключении договора купли-продажи в условиях договора стороны устанавливают состояние приборов распределение ответственности.

Можете попробовать взыскать часть денег с прежних собственников, но не факт, что получится. Если вы заключили шаблонный договор купли-продажи, тем самым лишили себя прав на подобные требования с прежних собственников.
Капремонт

7 ответов

Добрый день.купила квартиру год назад,квитанции на капремонт не приходили в течении всего года,но в конце года пришла квитанция с долгом 50 000 р.Прежние собственники не платили капремонт,так как весь дом отказался от этой услуги.но с ноября 2024 года всех обязали платить за капремонт.были выставлены квитанции с долгом.Вопрос -должна ли я платить за прежних собственник,если квартира в моей собственности только год

Лобанова Олеся Александровна

При переходе права собственности новый владелец не обязан нести бремя оплаты долгов по ЖКУ за предыдущим собственником, но, к сожалению, на кап. ремонт это не распространяется.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Лобанова Олеся Александровна

При переходе права собственности новый владелец не обязан нести бремя оплаты долгов по ЖКУ за предыдущим собственником, но, к сожалению, на кап. ремонт это не распространяется.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день, Екатерина. Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при смене собственника помещения в МКД к новому владельцу переходит обязательство предыдущего по оплате капремонта. Звоните. Обсудим.

Шемякин Дмитрий Валерьевич

Да, должны. Есть вариант только уменьшить пени.

А отказаться от капремонта нельзя. Это не услуга, и обязанность по оплате прямо предусмотрена законом. Отказывайся - не отказывайся, заплатить придется

Чеботарев Василий Сергеевич

Нет, платить за прежних собственников Вы не должны.

Довган Юрий Богданович

Вы не обязаны оплачивать долги за капитальный ремонт, возникшие до даты приобретения квартиры. Согласно законодательству, должником по таким платежам является тот, кто был собственником на момент возникновения задолженности. Однако, если по новому решению все собственники обязаны платить за капитальный ремонт, вам нужно будет начинать платить с момента перехода права собственности. Обязательно проверьте, нет ли у вас возможности оспорить начисленные суммы за предыдущий период, и лучше проконсультируйтесь с управляющей компанией по поводу конкретной ситуации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долги переходят новому собственнику по кап ремонту. Уменьшить можно.
Завышенный долг за ОДН

3 ответа

Здравствуйте, у меня есть долг за ЖКХ, в 2024 году я заключила договор на рассрочку оплаты этого долга, исправно платила фиксированную сумму + ежемесячный платеж с учетом пени, в январе мне пришла квитанция, в которой сумма увеличилась на столько, что как будто я и не платила ее. В домоуправлении мне ответили, что начислили такую сумму по новому законодательству. Могу ли я оспорить такой большой долг? Ведь договор на рассрочку был заключен за полгода до принятия закона.Ду 15 вывесили сегодня на моем подъезде такую информацию, сумму требуют 245000( хотя по квитанции с новыми завышенными пени 200000) до 20 февраля, иначе подадут в суд. Как такое бывает, что сумма увеличилась и они подадут в суд, с меня взыщут, а потом сделают перерасчет? Почему они завышают сумму на 45 тысяч, если в квитанции 200000 указана общая задолженность? Это правомерно разве?

Беркута Анна Александровна

Ситуация с долгами за ЖКХ и изменением начислений действительно может быть очень сложной и запутанной, особенно при изменении законодательства. Однако вы имеете право оспорить неправомерные действия управляющей компании, если считаете, что увеличенная сумма долга необоснованна. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:
Проверка документов: Сначала проверьте все документы, касающиеся вашего договора на рассрочку и квитанций. Убедитесь, что все ваши платежи зафиксированы и что вы выполняли условия договора.

Консультация с юристом: Поскольку ситуация индивидуальна и зависит от многих факторов, включая конкретные условия договора и новое законодательство, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Он сможет оценить ваши шансы на успех в споре.

Сравнение сумм: Сравните сумму долга, указанную в вашем договоре на рассрочку, с новой суммой, которую требует управляющая компания. Если вам начислены дополнительные пени или штрафы, уточните, на каком основании. По идее, если ваш долг был реструктурирован, новые правила не должны влиять на уже действующий договор.

Обращение в управляющую компанию: Направьте письменный запрос в управляющую компанию с просьбой объяснить, почему возникла такая разница в суммах и на основании каких норм начислены новые пени. Попросите предоставить расчеты.

Пожаловаться в контролирующие органы: Если управляющая компания не реагирует на ваши обращения, вы можете обратиться в государственные органы, такие как Роспотребнадзор или местную жилищную инспекцию.

Судебный процесс: Если дело дойдет до суда, у вас будет возможность предоставить все доказательства и обосновать свою позицию. Убедитесь, что у вас есть правильные документы и письменные доказательства ваших платежей.
Помните, что в таких делах важно действовать оперативно. Если у вас есть возможность, старайтесь решать вопрос до того, как дело дойдет до суда.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По новому законодательству пени 9% с чем то, а не по ставке рефинансирования.

Байдак Зоя Михайловна

Обязательно нужно составлять соглашение о рассрочке, в котором фиусируется сумма долга и срок погашения. Не нужно бояться суда. В суде заявите о применении ст.333 ГК РФ о снижении неустойки. А сейчас платите квартплату и указывайте за какой месяц. Если погашаете долг, то оформляйте отдельную квитанцию и в ней указывайте - долг по квартплате за какой месяц. Уплачивайте долг начиная не с первого, а с последнего месяца перед тем как начали платить своевременно. Это очень важно.
Пени

5 ответов

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, оплатили долг по коммунальным услугам ЖКХ, вместе с пенями. Пришла квитанция, долг погашен, но снова начислены пени, почему? Правомерно ли это?

Гуляев Олег Леонидович

Обратитесь в управляющую компанию по сложившейся ситуации и приложите копии платежных документов, с требованием о перерасчете.

Аликберов Рустам Аликберович

Если есть справка об отсутствии задолженности, дополнительные пени неправомерны. Изначально Вам должны были пересчитать все.

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Возможно так у них программа работает.

Между выставлением квитанции и днем фактической оплаты прошло какое-то время и вот за это время пени выросли на это количество дней.

Если это так, то после уплаты этих пеней больше их не будет, если основной долг Вами погашен.

Но лучше, разумеется, мои соображения уточнить в УК

Москвитин Степан Витальевич

Пени могут быть начислены после погашения долга по коммунальным услугам, если платеж был произведён с ошибками, например, по неправильным реквизитам, или если не учтены пени за текущий день. Также пени продолжают начисляться на оставшуюся сумму долга, если она не была полностью погашена.

Меджидов Руслан Гасанович

Добрый день! Пеня начисляется до даты фактического погашения задолженности, т.е. когда ваша оплата ляжет на счет по правильному назначению платежа и т.д.

Если вы считаете что пеня начислена необоснованно, напишите заявление на сверку расчетов, проверьте их расчет пени, если они неправильно посчитали пишите заявление на перерасчет, если откажут - обращайтесь в суд.

При необходимости пишите в Вотсап.
Оплата ЖКХ

3 ответа

Добрый день.Пришла квитанция по ЖКХ, в которой кроме графы / Содерж. жил.помещ./,появилась графа /установка окон ПВХ. Имею ли я право не оплачивать сумму по этой графе?

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день. Вы имеете право не оплачивать сумму за установку окон ПВХ, если данная услуга не была согласована с вами заранее и не предусмотрена условиями вашего договора на управление жилым фондом. Рекомендуется обратиться к управляющей компании для разъяснения и получения письменной информации по этому вопросу. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Ватолин Александр Иванович

Если это было принято решением общего собрания собственников помещений жилого дома, значит вы должны оплачивать данные расходы.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. В случае, если данная графа появилась на законных основаниях, то при неоплате есть вероятность взыскания образовавшегося долга в судебном порядке
Пришла странная квитанция

2 ответа

Добрый день снимаем квартиру.Оплату провожу систематически по квитанциям, сейчас пришла квитанция за апрель на 13890.. написано перерассчет за что и как не понятно прикрепляю квитанцию .Могли бы пояснить .Звонили в пятницу и ничего вот буду звонить в понедельник

Кадралиев Андрей Маратович

Добый вечер. Узнавайте в УК, из квитанции не понятно, что за перерасчет. Сравните реквизиты со старыми квитанциями, могут и мошенники фиктивную квитанцию подложить.

Пязукин Владимир Рудольфович

доброе время суток. Вам необходимо обратиться в ук за расшифровкой (обязательно с письменным заявлением, под штампик). Возможно какая то махинация со стороны самого собственника, либо техническая ошибка. Однозначно необходимо понимать за какой период сделан перерасчет.
Патовая ситуация с долгом по ЖКХ

3 ответа

Здравствуйте! Полный возраст 21 год, являюсь единственным наследником квартиры, столкнулся с долгом после смерти матери и после не смог выплатить, на данный момент прошло несколько лет после смерти матушки, а долг только вырос из-за невозможности выплачивать. Долг 300+ тысяч по ЖКХ, арест на карточке банков, невыезд из страны и отключение света. У самого грудной ребенок на руках, подскажите что делать!

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Иван, возможно стоит Вам пройти процедуру банкротства и списать данный долг и другие если у вас имеются. Однако текущие платежи по ЖКХ нужно будет вносить. Второй вариант - попытаться урегулировать вопрос с задолженностью с управляющей компанией попросив посильную Вам рассрочку платежей. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С долгами наследодателя нужно разбираться: правомерность начисления, уменьшения штрафных санкций и проч. Долг был просужен ранее?

Ветрова Екатерина Викторовна

Необходимо изучать документы, уточнять детали, смотреть начисления, важный момент просуженные периоды, бесплатно увы этого делать никто не будет, вариант с банкротством может не подойти как предложили ранее коллеги.
Как списать долги по жкх

4 ответа

Добрый день, можно ли списать долги по задолженности ЖКХ, под ипотеку куплена комната у нас там 1/3 доли у меня у сестры (16 лет) и у матери (умерла в 2021г) в наследство не вступали, в комнате никто не жил с момента смерти матери. Мне сейчас 21 год и начали приходить судебные ИП. Если я вступлю в наследство на долю матери все долги ее перейдут на меня? И можно ли их списать

Сидельникова Анастасия Викторовна

Да можно отменить судебные приказы о взыскании долгов по коммуналке.

Для этого подаётся в мировой суд вынесший судебный приказ заявление о его отмене с ходатайством о восстановлении срока.

После чего они должны будут обратиться в суд да взысканием списать можно только долги в пределах 3 лет. То есть те долги которые были начислены старше 3 лет останутся за владельцем квартиры. Вместе с тем здесь есть особенность чтобы перевести долги наследнику нужно обратиться для этого в суд то есть после того как вы вступите в наследство управляющая компания должна будет заново обратиться к вам с таким иском и вы тоже должны будете заявить сроки давности.

Практика такова что обращаются редко поскольку не имеют грамотных квалифицированных юристов поэтому вероятность того что вам перейдут долги мамы процентов 40 не больше.

Итоговая рекомендация обращайтесь за отменой судебного приказа вступайте в наследство и контролируйте судебные иски и тогда сумма взыскания к вам будет минимальна

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! В случае оформления наследства все долги наследодателя переходят на наследника в пределах стоимости (!) унаследованного имущества.

Коломеец Игорь Владимирович

Приветствую! Вот основные моменты, которые важно учесть в вашей ситуации:

1. Переход долгов по наследству
Если вы примете наследство (долю матери), то долги ЖКХ, накопленные ею, перейдут к вам, но в пределах стоимости унаследованного имущества. Например, если доля матери в комнате стоит 500 тыс. рублей, а долг — 600 тыс., вы отвечаете только за 500 тыс.

Если не принимаете наследство, формально долги на вас не переходят. Однако кредиторы (ЖКХ) могут потребовать погашения задолженности за счет продажи доли матери в комнате.

2. Срок исковой давности
Долги ЖКХ имеют срок исковой давности — 3 года. Если часть долгов образовалась более 3 лет назад, вы можете оспорить их в суде. Проверьте даты начисления платежей.

3. Статус комнаты после смерти матери
С 2021 года доля матери (1/3) находится в составе наследственной массы. Пока наследство не принято, формально эта доля не принадлежит ни вам, ни сестре. Однако управлять ею (например, оплачивать коммуналку) можно только после вступления в наследство.

Если вы и сестра не приняли наследство, долги ЖКХ за долю матери могут накапливаться и взыскиваться за счет ее доли в комнате.

4. Особенности для несовершеннолетней сестры
Сестра (16 лет) может принять наследство только через законного представителя (например, опекуна или органы опеки). Ее доля также будет связана с долгами матери пропорционально стоимости унаследованного имущества.

5. Списание долгов
Банкротство физического лица: Если общая сумма долгов (включая ипотеку и ЖКХ) превышает стоимость активов, можно инициировать процедуру банкротства через суд. Это позволит списать долги, но процесс сложный и требует юридической помощи.

Договоренность с УК: Попробуйте обратиться в управляющую компанию для реструктуризации долга или заключения соглашения о рассрочке.

6. Рекомендации
Проверьте текущий статус долга: Закажите выписку из ЕГРН, чтобы узнать, кто числится собственником доли матери. Если наследство не принято, доля может быть учтена как «выморочное имущество».

Консультация юриста: Ситуация сложная из-за наличия несовершеннолетней сестры и ипотеки. Обратитесь к юристу по наследственным делам, чтобы избежать рисков.

Краткий вывод:
Если вступите в наследство — долги матери перейдут, но только в пределах стоимости ее доли. Если не вступите — долги могут быть взысканы через продажу ее доли, но ваши личные средства защищены. Проверьте сроки давности и рассмотрите варианты списания через банкротство или переговоры с УК.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить, обжаловать судебный акт, на основе которого открыто исполнительное производство, уменьшить суммы взыскания. "Списание" Долгов можно в порядке внесудебного, судебного банкротства и то при наличие на то оснований. Просто так долги не спишут. Долги и матери перейдут к вам даже если вы не вступали в наследство. Долги перейдут или уже перешли в судебном порядке при направлении кредиторами иска с соответствующими требованиями. С долгами наследодателя необходимо разбираться, использовать правовые основания для их уменьшения.