-
Вопрос № 00229240
Служу с 19.06.2023 года по контракту. 01.09.2025 году поступил в академию, курсантом. Могу ли я встать на накопительную ипотечную систему для военнослужащих чтобы взять взять квартиру в военную ипотеку?
Здравствуйте!
Предварительно, если до поступления в академию вы проходили службу в звании солдата, матроса, сержанта или старшины и ранее не были включены в реестр участников НИС, оформить военную ипотеку во время обучения, вероятнее всего, не получится.
Для военнослужащих, поступивших на службу по контракту после 31 декабря 2019 года, основанием для включения в НИС обычно является достижение трех лет контрактной службы. Однако закон делает исключение для курсантов военных вузов, которые к моменту поступления еще не состояли в реестре НИС. В вашем случае три года службы исполнились 19 июня 2026 года — уже во время обучения. Поэтому наиболее вероятное основание для включения в НИС возникнет после окончания академии и получения первого офицерского звания. Такое включение производится в обязательном порядке на основании статьи 9 Федерального закона № 117-ФЗ.
Ситуация может разрешаться иначе, если:
вас успели включить в НИС до поступления в академию;
до зачисления вы имели звание прапорщика, мичмана или офицера;
вы участвовали в боевых действиях, операциях или выполнении боевых задач;
в документах по службе указано иное основание для включения в реестр.
Важно учитывать: включение в НИС еще не всегда означает возможность сразу приобрести квартиру. По общему правилу право на целевой жилищный заем возникает после трех лет участия в системе. Для военнослужащих, участвовавших в боевых действиях и выполнении боевых задач, законом предусмотрена возможность получить заем с даты включения в реестр. Это установлено статьей 14 Федерального закона № 117-ФЗ.
Рекомендую обратиться к ответственному за НИС в академии и письменно запросить:
включены ли вы в реестр участников НИС;
дату и основание включения либо причину невключения;
регистрационный номер участника, если он уже присвоен;
предполагаемый срок возникновения права на целевой жилищный заем.
Для точного заключения необходимо проверить ваш первый контракт, контракт или документы, оформленные при поступлении в академию, сведения о воинском звании, выписку из приказа о зачислении и документы об участии в боевых задачах.
Да, право на участие в НИС у вас может возникнуть. Поскольку вы заключили контракт 19.06.2023 и с 01.09.2025 обучаетесь в военной академии, ключевое значение имеет ваше воинское звание и должность на момент поступления. Если вы военнослужащий рядового/сержантского состава, обучающийся в военной образовательной организации, то период обучения сам по себе не дает права на включение в НИС; для таких военнослужащих действует специальное правило ч. 1 Ст. 9 Федерального закона № 117-ФЗ. Если же при окончании академии вы получите первое офицерское звание, вы подлежите включению в НИС. Для военной ипотеки дополнительно учитывается срок участия в системе (ст. 14 Закона № 117-ФЗ)
Да, вы можете встать на накопительно-ипотечную систему (НИС) и воспользоваться военной ипотекой, причем в вашей ситуации есть два пути в зависимости от того, подавали ли вы рапорт ранее. Более того, вы уже накопили необходимый для этого стаж.
Если в период службы по контракту (с июня 2023 года) вы принимали участие в боевых действиях (в том числе СВО), то для вас действуют льготные условия. Участники боевых действий имеют право на включение в НИС сразу, без ожидания 3 лет выслуги. Если вы подпадаете под эту категорию, но вас еще не включили, вы можете подать рапорт в академии прямо сейчас.
Принимали ли вы участие в СВО (имеете ли статус ветерана боевых действий)?
Не принимал участие в СВО
Да, Вы вправе встать на учёт в накопительно-ипотечной системе, поскольку поступление в военную академию курсантом является основанием для включения в реестр участников. Ваш контракт заключён до поступления в академию - это влияет на порядок исчисления даты возникновения права на использование накоплений. В практике военно-ипотечных споров ключевым нередко оказывается именно момент первичного включения в реестр: при неверном определении даты участник теряет от 1 до 3 лет накопительного периода, что в денежном выражении составляет от 500 000 рублей и выше упущенных накоплений. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
