Продажа квартиры?

В вашей ситуации отец может обратиться в суд, если считает, что его права как собственника или участника сделки нарушены, либо если он был введён в заблуждение относительно условий продажи квартиры. Однако ключевое значение имеет, кто являлся собственником квартиры на момент продажи и кто подписывал договор купли-продажи.

1. Правовая оценка
Если отец был только зарегистрирован (прописан) в квартире, но не являлся её собственником, его согласие на продажу не требуется, и он не участвует в распределении денег от продажи. В этом случае суд, скорее всего, не усмотрит нарушения его имущественных прав, поскольку регистрация не даёт права собственности.

Если же отец был собственником (или одним из собственников), он должен был участвовать в заключении договора купли-продажи и получении средств. Если его доля была продана без его согласия или он не получил причитающуюся сумму, это уже другое основание для обращения в суд.

2. Применимые нормы
- Статья 209 ГК РФ — право собственности.
- Статья 292 ГК РФ — права членов семьи собственника жилого помещения.
- Статья 250 ГК РФ — преимущественное право покупки (если доля).
- Статья 551 ГК РФ — государственная регистрация перехода права собственности.
- Статья 421 ГК РФ — свобода договора.
- Статья 179 ГК РФ — последствия признания сделки недействительной вследствие обмана.

3. Риски, сроки, нюансы
- Если отец не был собственником, его права на сумму сделки отсутствуют, и суд вряд ли удовлетворит его требования о выплате части денег.
- Если отец был собственником, но получил меньше, чем указано в договоре, он может требовать только ту сумму, которая официально указана в договоре (2 млн). Доказывать иную сумму практически невозможно, если нет расписок, переписки или иных доказательств.
- Если отец считает, что его обманули, он может попытаться признать сделку недействительной, но для этого нужны убедительные доказательства обмана или введения в заблуждение.
- Срок исковой давности по таким спорам — 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права (статья 200 ГК РФ).

4. Что делать
- Уточните, был ли отец собственником и участвовал ли в подписании договора.
- Если отец не был собственником — объясните ему, что он не вправе претендовать на часть суммы.
- Если был собственником, но получил меньше, чем указано в договоре — собрать доказательства передачи денег, если они есть.
- Если считает, что его обманули — собрать все возможные доказательства обмана (переписка, свидетели, расписки).
- При необходимости — проконсультироваться с юристом и подготовить документы для суда.

5. Что уточнить
Для точного вывода нужно знать:
- Кто был собственником квартиры на момент продажи и в каких долях.
- Подписывал ли отец договор купли-продажи.
- Есть ли у отца доказательства передачи ему или покупателями иной суммы, кроме указанной в договоре.

Если потребуется детальный анализ по вашей ситуации, рекомендую обратиться к юристу с документами.