Здравствуйте. Должна ли быть указана в паспорте счётчика информация о его сроке службы? (Есть только информация о необходимой поверке каждые 6 лет). Жск не принимает такой документ. Правомерны ли его действия? Если нет, на основании какого документа можно ссылаться?
Просрочен счетчик на воду. Год платила по завышенному тарифу с коэффицентом 1.5. В водоканале мою оплату игнорировали и накручивали свою. Сказали, что перерасчет делать не будут и должна оплатить их сумму. А как же моя оплата? Я регулярно платила за воду. Как быть?
Халина Оксана Владимировна
Необходимо смотреть расчеты, если есть шанс, обжаловать в судебном порядке
Ивченко Оксана Борисовна
Обязаны перерасчёт произвести, вы часть заплатили. Если игнорируют ваши законные требования, то в суд с иском
Романюк Вероника Игоревна
Здравствуйте, Галина! Что значит "игнорировали и накручивали свою"? Коэффициент 1, 5 для всех одинаковый, и если Вы сомневаетесь, что расчеты исполнителя коммунальных услуг верны, Вы можете обратиться с жалобой на такой неверный расчет в ГЖИ вашего региона. Если и они не дадут Вам ответа, который бы Вас удовлетворил, можете обратиться в прокуратуру.
Здравствуйте! В июле предстояла замена счетчика на газ, но так как мы отсутствовали на летний период в городе, не смогли этого сделать. Замену сделали только в январе. Расчет суммы производился по нормативам. Можно ли добиться перерасчет?
Чуприкова Виктория Витальевна
Здравствуйте! У Вас есть документы, подтверждающие ваше отсутствие (акт о фактическом проживании по др.адресу, акт о том, что вы фактически не проживали по данному адресу и др.)?
Если данные документы имеются, плюс показания предыдущего счетчика указывают на то, что вы не потребляли газ, то Вы можете написать заявление о перерасчете, приложив выше указанные документы + показания счетчика
Ильин Андрей Владимирович
Здравствуйте. Да можете добиться перерасчёт, если докажете, что Вы отсутствовали в летний период времени. По закону, Вы должны были подать заявление в УК о выезде на определённый период из квартиры.
Могу-ли я после распломбировки счётчика самостоятельно его заменить на новый, чтобы потом его уже опломбировали и ввели в эксплуатацию? А-то мне такой счёт выставили за замену. До этого все устанавливал сам, там нет нечего сложного, но теперь в водоканале заявляют что только они могут заменить счетчик холодной воды и что я вообще не имею права спускаться в колодец. Насколько это правда?
Дьяков Дмитрий Геннадьевич
Здравствуйте! Согласно правилам, замена счётчика должна проводиться организациями, имеющими соответствующую лицензию. Вы можете самостоятельно отсоединить старый счётчик, но установка нового и его опломбировка должны осуществляться специалистами водоканала. Это связано с требованиями по учёту воды и безопасностью. Законодательство может различаться в разных регионах, так что уточните информацию у вашего водоканала. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.
Как наказуемо, тот факт что Председатель ЖСК - это официальное лицо и выкладывает видео с камеры правления
ЖКХ.Вопрос по ст. 152., ст. 151 ГК РФ. Председатель ЖСК выложила видео как приходят собственники без их согласия на ЮТуб, т.е. люди пришли в правление получить документы и со своими вопросами- Председатель проходя мимо зацепилась ногу сидящей на стуле девочкии пнула ногой ее и ударила по лицу со словами "че расселась тут", мама девочки возмутилась и дальше произошла потасовка в помещении правлении. Собственники вызвали полицию.( https://youtu.be/I4k49OVc24E-На третьей минуте все начинается- 3:44), По этой ссылке Председ ЖСК после драки выкладывает видео и пытается доказать в титрах на видео,что это типа инициативная группа провокаторы. Пострадавшие хотят написать у полицию ,побои зафиксироаны. Как наказуемо ,тот факт что Председатель ЖСК - это официальное лицо и выкладывает видео с камеры правления дома (камера установлена за счет дома), распростаняет в сети,выкладывание материалов съемки в общий доступ-ЮТуб иностранный агент, без согласия собственников.Т,е. 1. собственно поведение официального лица, 2.распространение видео от юр.лица,3. отказ принять документы на установку счетчиков ,4. отказ собственнику (соцработнику) подписать справку не работу,5.Выгнали собственников из помещения правления по причине того что это собственники нарочно обидели председателя, т.е.закрыли помещение раньше окончания рабочего времени.6. Выложили видео в соц сеть с титрами что это собственики провокаторы
Чурсин Олег Александрович
Здравствуйте. Обращайтесь в суд о защите чести. Есть Опыт. Пишите в Ватсап
Табунщиков Руслан Юрьевич
Общим собранием жильцов откажитесь от наличия системы видеонаблюдения.
Романюк Вероника Игоревна
Здравствуйте, Катерина! Можете обратиться в Роскомнадзор с жалобой о распространении ваших персональных данных без вашего согласия.
Два года назад написала заявление об выходе из членов ЖСК. Членские взносы мне продолжают начислять. Образовалась задолженность. Правомерны ли действия ЖСК?
Ивченко Оксана Борисовна
Нет неправомерны. Изначально вам должны были предоставить ответ на ваше заявление. Если сохранилась копия данного заявления, напишите председателю ЖСК претензию, о невозможности оплаты взносов в виду выхода из членов кооператива. К данной претензии приобщите копию своего заявления.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Надо смотреть устав, вообще то членство в данных организациях добровольное.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Членские взносы при выходе из членов ЖСК не вправе начислять, но нужно изучать устав, протоколы.
Есть еще такой момент, иск солидарной ответственности с моей мамой, у которой оформлено банкротство и она инвалид, сейчас тоже на лечении после 2 инсульта, не знаю повлияет ли это Здравствуйте! ЖСК подало иск в суд за неуплату коммунальных услуг, сумма огромная, но срок превышает 3 года, к копии иска, отправленного мне нет приложенных документов, то есть расчета исковых требований и других. Я знаю, что до заседания нужно заявить об исковой давности. Подскажите пожалуйста, какой документ я должна составить и как получит расчет искового требования. Есть еще такой момент, иск солидарной ответственности с моей мамой, у которой оформлено банкротство и она инвалид, сейчас тоже на лечении после 2 инсульта, не знаю повлияет ли это. С уважением, Ольга.
Паршаков Александр Владимирович
Здравствуйте, Ольга! Спасибо за Ваш вопрос. Для долгов по услугам ЖКХ нет особых законов и особых сроков, то есть для них исковая давность тоже составляет 3 года. Это не значит, что как только долгу исполнилось 3 года, то управляющая компания спишет его, перестанет начислять неустойку и потеряет право обращаться в суд.
Таким образом, Вам необходимо обратиться с заявлением в суд о примении срока исковой давности (ст. 199 ГК РФ)+ приложить документ о банкротстве.
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
Составить и направить ходатайство в суд, об оставлении иска без движения, так как вам не предоставили копию приложений к иску.
Составить и подать в день судебного заседания возражения на исковое на исковое заявление, где указать срок исковой давности.
Если вам необходима индивидуальная консультация и помощь в составлении документов, то пишите мне в Ватсапп
Сакунова Юлия Александровна
Вам следует готовить отзыв на иск, с учетом указанных в тексте вопроса обстоятельств, также заявите о применении исковой давности.
Бакулина Екатерина Валерьевна
Суду от имени мамы нужно заявить о том, что она банкрот. Вам написать в суд возражение на исковое заявление, его рассмотрят, когда дело будут рассматривать по существу. Расчет можете получить в суде, ознакомившись с материалами дела, либо запросить в ЖСК, они обязаны предоставить. Обращайтесь, поговорим детальнее
Степанова Наталья Витальевна
Добрый день, Ольга.
Вам необходимо подать заявление о пропуске срока исковой давности в отношении требований за пределами 3-х лет и просить применить последствия пропуска срока, отказав в удовлетворении требований в этой части.
Чтобы ознакомится с расчетом, можете подать ходатайство об ознакомлении с материалами дела и отфотографировать расчет, приложенный к иску.
Как правило, задолженность по квартплате взыскивается солидарно со всех собственников квартиры, но это право Истца предъявить на свое усмотрение требование ко всем солидарным должникам или любому из них.
Здравствуйте, живем в доме с частным ЖСК, все ремонтные работы дома всегда выполяли и выполняем мы сами, за свой счет, сами всегда платим за капремонт, государство не дало нам на это ни копейки. При этом ежемесячно еще дополнительно оплачиваем счет по квитанции от Фонда капитального ремонта. Получается, нас официально просто грабят. Немалые деньги мы отдаем в Фонд ремонта, из которого никогда ничего не получим. Что нам делать в этой ситуации? Куда обращаться? Не может быть, что такая двойная плата правомерна? Помогите разобраться.
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Капитальный ремонт оплачивается из капитального фонда.
Обратитесь в жилищную инспекцию с соответствующей жалобой, указав все необходимые факты.
Назарикова Евгения Александровна
Если Вы ремонтируете все сами, значит это должно подтверждать протоколами собрания. Вопрос необходимо ставить перед председателем Вашего товарищества.
Романюк Вероника Игоревна
Здравствуйте, Ксения! Вы можете на сайте администрации вашего города и рег. оператора фонда капремонта ознакомиться с краткосрочным планом капитального ремонта и увидеть когда именно у вас будет ремонт, кроме того, если вас не устраивает накопление денег именно в фонде, вы можете на общем собрании принять решение о накоплении денежных средств на кап. ремонт на спец. счете, избрав распорядителем денежных средств свою ЖСК, но в любом случае, взносы на капитальный ремонт будут, этого не избежать.
Красильникова Армине Владимировна
Добрый день. Вы путаете два понятия: текущий ремонт и капитальный ремонт.
Согласно ст. 175 ЖК РФ, ваше ЖСК может открыть специальный счет, куда вы, собственники будете перечислять денежные средства на капитальный ремонт дома. Также, те средства, которые у вас есть на счету фонда капитального ремонта, относительного вашего дома, тоже перечислят на ваш специальный счет. И при необходимости, вы жильцы, можете тратить эти средства для проведения капитального ремонта.
Управляющей компанией МКД является ЖСК. Более 50% собственников не являются членами ЖСК. Решением собрания членов ЖСК введена плата за дополнительные услуги: видеонаблюдение, автоворота, домофон, запирающиеся калитки, на ЗП председателю, бухгалтеру и вахтерам. Прокуратура признала эти платежи нарушающими ст. 154 жк рф. Но ГЖИ утверждает, что решение членов ЖСК обязательно для всех собственников. При этом ГЖИ нормы законодательства не указывает. Оспорить решение членов ЖСК в суде я не могу, я не являюсь членом ЖСК Вопрос: кто прав и если ГЖИ то на основании какой статьи законодательства?
Моргачев Алексей Николаевич
Прокуратура в адрес ГЖИ выписывала представление об устранении нарушений?
Ватолин Александр Иванович
В суде вы можете обжаловать решение общего собрания ГЖИ, поскольку им затрагиваются ваши права и обязанности.
Ким Галина
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Доброго времени суток. У меня в квитанции за коммунальные услуги указано что проживает два человека ( я это заметил только недавно) а по факту живёт один и прописан один. Соответственно за вывоз мусора все эти годы я платил за двоих. У нас дом в управлении ЖСК. Подскажите пожалуйста можно ли у них потребовать сделать перерасчёт хотя бы за последние три года?
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
Да, бесспорно. Возьмите справку из ЖСК о количестве прописанных и проживающих, после чего направьте заявление в компанию по вывозу мусора о предоставлении перерасчёта. К заявлению приложите справку из ЖСК
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Сначала заказывайте выписку о составе зарегистрированных. Затем уже на перерасчёт подавайте. Не факт, что сделают перерасчёт в добровольном порядке, поскольку придётся доказывать факт отсутствия 3-его в ретроспективе.
Жилец дома ЖСК не платит 3 года квартплату .1.5 года назад был суд,нет никаких результата.Решение суда жилец не выполняет.Он живёт один,не работает официально,дач и машин нет.Квартира на отце,который 18 лет назад умер. Наследственное дело им не открыто.Приставы ничего не делают,хотя несколько раз к ним обращались,даже не составили опись имущества в квартире. Возможно ли сделать так,чтобы жилец оплатил долг?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Можете подачей иска в суд о признании фактического принятия наследства.
Так же с помощью администрации муниципального образования.
Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.
Ким Галина
Возможно в судебном порядке путем подачи нескольких взаимосвязанных требований.
Процесс будет долгим, достаточно сложным.
Понадобится работа по вашему делу, звоните. Работа платная
Чаузова Елена Сергеевна
заставить насильно вы не сможете. вы же не придете к жильцу и не заберете деньги насильно - это уже кража или разбой будет. судебные решения не всегда на деле исполнимы. так как у должника ничего нет. поэтому вам можно пока взыскивать долги в пределах сроков исковой давности, т.е. раз в три года обязательно. и можете подать иск о фактическом вступлении жильца в наследство. тогда у него появится собственность. могу помочь. обращайтесь
Подскажите, пожалуйста, имею ли я право не оплачивать отдельную от графы кап.ремонт графу в квитанции «ремонт дороги»? Дом, придомовую территорию которого асфальтируют, относится не к управляющей компании, а к жилищно-строительному кооперативу. Председатель этого кооператива заявляет, что решение о сборах на асфальтирование было принято в ходе общего собрания жильцов дома. Утверждает, что имеется даже кворум. Однако я, как собственник одной из квартир в доме на данном собрании не присутствовала. О сборах на асфальтирование придомовой территории узнала, благодаря звонку председателя ЖСК и очень настойчивой просьбе заплатить энную немаленькую сумму денег. После моего отказа она внесла в квитанцию об оплате коммунальных услуг дополнительную графу «ремонт дороги». При этом в квитанции уже присутствует оплата за содержание/текущий ремонт дома и за капитальный ремонт.
Правомерны ли такие дополнительные сборы на ремонт дороги? И как от них все-таки отказаться, чтобы всё было законно?
Каравайцева Елена Александровна
Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Вам следует обжаловать решение ос в судебном порядке.
Романюк Вероника Игоревна
Для начала нужно понимать, входит ли дорога в состав общего имущества собственников помещений. Исходя из этого принимать решение - обжаловать протокол общего собрания или писать на председателя заявление в правоохранительные органы о привлечении его к ответственности по факту введения в заблуждение собственников и нецелевого использования денежных средств.
Добрый вечер,помогите, подскажите пожалуйста, наше жск состоит из 7 домов, один из которых проблемный, всегда всем не довольны, изживают дворников, уборщиц, скандальные, остальные 6 все норм, так вот может ли ЖСК отказаться от управления данным домом? Что для этого надо?
Мерзликин Алексей Борисович
Добрый вечер! Данные процедура возможна через порядок общего собрания собственников путем выделения.
Собанин Виктор Викторович
Инициировать общее собрание, решить вопрос об отказе обслуживать МКД
Янышев Ян Альбертович
По инициативе ЖСК можно провести общее собрание собственников помещений в данном доме, на котором поставить вопрос о смене ЖСК на другую управляющую организацию или ТСЖ, ЖСК, ЖК. Неужели в ЖСК нет юриста?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Путём созыва внеочередного общего собрания собстенников с правильно сформулированной повесткой дня.
Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные
Ватолин Александр Иванович
Именно, только на основании решения общего собрания собственников жилья решается вопрос о порядке управления домом.
Суды приняли решение в пользу собственников. Мы не согласны. Мы выставляем плату каждому собственнику по единому тарифу. Мы не делаем перерасчет части собственников. Перерасчет должен быть для всех собственников. Ваше мнение.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О защите прав и интересов группы лиц Мы являемся собственниками квартир и общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, ул. Лесная, д. 10. По договору № Л/10А от 08.09.2015 г. на управление общим имуществом МКД нашей управляющей компанией является ООО «УК РЭУ». 3.Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Лесной г.Балабаново с 2015г. принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем спецсчета по нашему дому является ООО «УК РЭУ». Согласно пп.1 п. 1 ст. 177 ЖК РФ по специальному счету могут совершаться операции по списанию денежных средств, связанные с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и (или) работы, указанные в части 1 статьи 174 ЖК РФ. На основании предписания государственной жилищной инспекции по Калужской области №19 от 25.03.2020г., ответчиком бы произведен ряд капитальных ремонтов. В том числе ремонт фасада в июне 2021 года на общую сумму 481 827руб. Протоколом общего внеочередного собрания № 1 от 26.06.2020 г. собственники помещений МКД большинством голосов утвердили порядок финансирования и оплаты работ по капитальному ремонту. Согласно п. 8, указанного протокола, финансирование и оплата работ по капитальному ремонту производится за фактически выполненные и принятые работы, согласно подписанным уполномоченным на то ответственным лицами справками КС-2 и КС-3, и предоставленной подрядчиком исполнительной документации, соразмерно доле каждого собственника в праве общей собственности с единоразовым выставлением в квитанциях с учетом ранее оплаченных денежных средств каждым собственником. Согласно п. 1 ст. 36.1 ФЗ от 25.12.2012 N 271-ФЗ (ред. от 29.06.2015) "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете. Так, на основании п. 2 ст. 36.1 ФЗ от 25.12.2012 N 271-ФЗ (ред. от 29.06.2015) Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения. Однако при начислении платы по капитальному ремонту в июле 2021 года ООО «УК РЭУ», сумма была выставлена единоразово, без учета произведенных нами отчислений по капитальному ремонту на специальный счет за период с 2015 по 2021 год. То есть, внесенные нами взносы за предыдущие периоды на специальный счет не были учтены ООО «УК РЭУ» при единовременном выставлении платы в июле 2021 года, в связи с чем у нас образовалась переплата по взносам на капремонт, чем нарушены наши права, как собственников МКД. При обращении совета дома к УК, с просьбой произвести корректировку сумм к оплате в квитанциях за ноябрь 2020г. после ремонта балконов, был предоставлен ответ. Так, согласно ответа УК «РЭУ» № 174 от 30.11.2020 г. ответчик обязался собранные с собственников МКД денежные средства на капитальный ремонт учесть при начислении платы в августе 2021 г. при закрытии полного объема планируемого капитального ремонта. Закрытие полного объема работ было произведено в июне 2021 года, начислено в квитанциях в июле 2021 года - ранее оплаченные денежные средства не учтены. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 244.20-244-25 Гражданского процессуального кодекса РФ, просим: 1. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок» произвести перерасчет (возврат) начисления платы собственникам помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, ул. Лесная, д. 10, по капитальному ремонту, путем учета средств специального счета по состоянию на 01.07.2021 г. в счет произведенного капитального ремонта в июле 2021 года, на сумму 156 350,69 рублей по лицевому счету квартиры №4, 5, 6, 7, 8, 11, 15, 18, 19, 21, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 33, 35, 38, 39, 40, 41, 45, 46, 50, 51, 59, 59а, 60.
Каравайцева Елена Александровна
В случае несогласия с решением суда у вас есть право подать апелляционную жалобу.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Судебное решение, в котором вы являлись стороной процесса, можете обжаловать в суде апелляционный инстанции.
Если спор по другим основаниям, требованиям, с другими сторонами, вы вправе подать иск дял разрешения данного спора.
То, что вы написали Исковое заявление не является процессуальным иском, суд оставит его без движения.
Подборка законов их перечисление чем больше, тем лучше не делает иск обоснованным и доказанным, процессуально верным.
Ватолин Александр Иванович
Исходя из предоставленного текста, ваше мнение заключается в следующем: - Вы не согласны с решением судов в пользу собственников.- Вы предлагаете выставить плату каждому собственнику по единому тарифу и провести перерасчет для всех собственников.- Вы ссылаетесь на соответствующие статьи Жилищного кодекса РФ, которые подтверждают права собственников на денежные средства, находящиеся на специальном счете для капитального ремонта общего имущества. Однако, без дополнительной информации о конкретной ситуации пишите на WhatsAppp
Здравствуйте! У нас сменился председатель в ЖСК и не реагирует на замечания прежнего председателя. Прежний председатель теперь пишет членам правления на электронную почту т.к новый председатель игнорирует его замечания.И нынешний написал жалобу на него в Роскомнадзор что бывший председатель пишет членам правления а это считается сбор и обработка персональных данных. Правильно ли поступает действующий представитель.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Если между прежним и нынешним председателем существуют конфликты они решаются в процессе переговоров. Переписка не считается сбором персональных данных.
Байдак Зоя Михайловна
У прежнего председателя нет законных оснований вмешиваться в деятельность нынешнего.
Надыкта Лилия Олеговна
Пусть ваш действующий председатель внимательно ознакомиться с законом о персональных данных, если он не понимает этого закона, то сообщите ему что он пытается применить норму права, которая в данной ситуации не применима.
