Налоговый вычет?

(1 ответ)

Евгений

Вопрос № 00022625
27.07.2023 10:28

Добрый день!
Находясь в браке, при покупке недвижимости в ипотеку, один из супругов написал отказную на квартиру (не претендует на неё).
Вопрос: может ли этот супруг подать на налоговый вычет и выплаченные проценты по ипотеке?

Харченко Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 19 лет

27.07.2023 11:56

Телефон

Здравствуйте! При покупке недвижимости в ипотеку каждый гражданин Российской Федерации в соответствии со статьей 220 Налогового Кодекса РФ вправе рассчитывать на получение налогового вычета — части выплаченного налога в 13% на доходы физического лица (НДФЛ). В 2023 году сумма возмещаемых денежных средств составляет 650 тысяч руб.

Спасибо за ответ

Евгений

27.07.2023 12:09

Добрый день!

Спасибо за ответ! Суть вопроса заключается в том, что я к недвижимости не имею отношения (была отказная на квартиру), хотя это является совместно нажитым имуществом. В этом случае и на эту недвижимость я могу рассчитывать на получение налогового вычета?

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

В соответствии с российским законодательством, налоговый вычет на приобретение недвижимости и проценты по ипотеке может быть предоставлен только тому супругу, который является собственником данной недвижимости. Если один из супругов написал отказную на квартиру и не претендует на неё, это означает, что он не является её собственником.

Таким образом, супруг, который отказался от прав на квартиру, не сможет подать на налоговый вычет ни на саму недвижимость, ни на выплаченные проценты по ипотеке. Налоговый вычет может получить только тот супруг, который является собственником квартиры и на которого оформлена ипотека.

Если у вас есть дополнительные вопросы или требуется более детальная консультация, рекомендую обратиться к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на семейном и налоговом праве.

С уважением,
[Ваше имя]
Юридический консультант

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

515 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

261 вопрос за сутки

Недвижимость

6 ответов

Как правильно составляется брачный договор при покупке недвижимости мною?до покупки или в в процесе или же уже когда куплена?

Золдак Сергей Анатольевич

До покупки. Обратитесь к нотариусу

Колесник Степан Сергеевич

Лучше до покупки

Мингазов Юрий Саитгареевич

Составляется у нотариуса, со своим лучше не ходить, брак заключен? Тогда до покупки жилья, если не заключен можно и до и после покупки жилья.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Лучше делать до покупки, а то после - можете и не договориться о заключении брачника.

Фокеева Наталья Юрьевна

Брачный договор составляется до брака или в браке в любое время.

Ким Галина

В любое время.

В вашем случае - до покупки
Налоговый вычет

5 ответов

Купил квартиру в мае 2024г.
Когда я могу подать заявку не а налоговый вычет при покупке недвижимости?

Довган Юрий Богданович

Вы можете подать заявку на налоговый вычет при покупке недвижимости в любой момент, так как срок давности для этого не ограничен. Однако, вернуть НДФЛ можно только за последние три года.

Ахмедов Григорий Сергеевич

уже можете подать за 2024 год сейчас

Чугунова Надежда Васильевна

Заявить вычет можете в любое время, например, в этом году. Возврат НДФЛ будет произведен за три года, предшествующие году обращения.

Золдак Сергей Анатольевич

Сможете подать в любое время до апреля 2025 года

Кавецкая Нина Анатольевна

Добрый день!

Можете подать декларацию за 2024 год уже сейчас, приложив документы о покупке квартиры и заявив вычет.
Вопрос о нотариальной сделке с долями детскими и обременение

3 ответа

Здравствуйте,такой вопрос при покупке недвижимости,мне нужна была рассрочка платежа,продавцы захотели в договоре сделать обременение,сделка была с детскими долями,все,что написала опека выполнили.Нотариус указал в договоре,что обременение будет на часть и обременение не всех участников сделки,Россреестр не пропустил сделку из за обременения не на всех участников сделки и на части,нотариус регистрацию приостановил,в связи с тем,что покупаю всю квартиру,будет доп договор к основному,где будут все участники сделки указаны и обременение будет на всех,кто виноват в этой ситуации ?нотариус?так как он заверил данный договор и можно ли подать на него жалобу,также просит деньги за доп договор по его услугам,правомерно ли?

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! В данной ситуации основная проблема заключается в неверном указании условий обременения в договоре. Нотариус несет ответственность за правильность оформления документов, однако также может быть виноват и продавец, если они настояли на необоснованных условиях. Вы имеете право подать жалобу на нотариуса, если считаете его действия ненадлежащими. Что касается выплаты за дополнительный договор, то она может быть правомерной, если это оговаривалось заранее. Рекомендую вам обратиться ко мне через WhatsApp или по телефону для более детального решения вашей проблемы!

Чеботарев Василий Сергеевич

Вам надо вопрос решать, а не жаловаться на нотариуса. Росреестр зачастую принимает неправомерные решения. В некоторых случаях необходимо обжаловать его действия прежде.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации нотариус допустил ошибку, заверив договор с обременением не на всех участников сделки и не на всю квартиру. Это привело к тому, что Росреестр не пропустил сделку. Нотариус обязан был правильно оформить договор с учетом всех требований законодательства. Вы имеете право подать жалобу на нотариуса в Нотариальную палату. Что касается оплаты за дополнительный договор, то это правомерно, так как нотариус оказывает услуги по оформлению документов, и за это предусмотрена оплата. Однако, учитывая допущенную ошибку, можно попробовать договориться о снижении стоимости услуг.
Добрый день.Кто является наследником первой очереди ,в случае смерти одного из супругов.?

7 ответов

Вышла замуж второй раз. покупке недвижимости, договорились записать собственность в равных долях на каждого, т.к.внесли деньги поровну при продаже своих квартир. В случае смерти одного из супругов ,кто будет наследником первой очереди? У меня есть сын от первого брака, у мужа кроме родного брата никого.

Никитин Андрей Сергеевич

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Следовательно наследником первой очереди будет супруг или супруга и ребенок покойного

Пузанов Дмитрий Григорьевич

Здравствуйте! В первую очередь по закону наследуют родители, дети и супруг умершего. Если у мужа нет детей, родителей, нетрудоспособных иждивенцев и он не оформил завещание, то все его имущество унаследуете вы.

Чугунова Надежда Васильевна

При отсутствии завещания или наследственного договора, наследниками по закону 1 очереди являются: переживший супруг, дети, родители умершего. Если они отсутствуют, то наследует 2 очередь: братья и сестры, дедушка и бабушка умершего и т.д.

Байдак Зоя Михайловна

При отсутствии завещания вы будете наследницей как супруга.

Довган Юрий Богданович

В случае смерти одного из супругов наследником первой очереди будет являться второй супруг, а также дети, если они есть, что в вашем случае означает, что ваш сын от первого брака будет наследником, но по закону он не входит в первую очередь после вашего супруга. Это означает, что ваш сын имеет право на наследство, но только после супруга, который будет иметь право на свою долю, если вы не укажете иное в завещании.

Цуциев Жан Валерьевич

Если у супруга нет ни родителей ни детей, наследником будете только вы. В случае если ему придется вступать в наследство он будет делить его как минимум с вашим сыном.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди по закону дети, родители, супруг.
Формы документов не позволяющие управлять обьектом без моего ведома

2 ответа

Здравствуйте! У меня вопрос по владению и продажи имущества. При покупке дачи она была из семейных необходимостей зарегистрирована на сына . Я ей управляю по доверенности. Сейчас поставила ее на продажу. С сыном сейчас сложилась неоднозначная ситуация, возраст, компании. Вообщем, я не хотела бы оставлять объект на нем. Но, при продаже я тогда теряя средства вложенные в дачу и попадаю на приличный налог, Вопрос в том, что есть ли такая форма доверенности либо какой-то, другой документ, который не просто мне доверяет ее управлять, а не даёт ему возможности без меня распорядиться ею по его усмотрению? Или как-то переоформить ее так, чтоб не потерять вложенные в переделку деньги и , включить их в налоговый вычет ? Или единственный вариант просто переоформит ( подарить ) ему дачу мне? Заранее благодарна за ответ

Бобылева Татьяна Александровна

Здравствуйте! Если Ваш сын не ограничен в правах (дееспособен), то единственный способ с минимальными расходами переоформить дачу, оформить договор дарения и зарегистрировать его в МФЦ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Расчёт налога при продаже зависит от многих факторов, можно свести к минимальной сумме. Отсюда рассматривать вариант не только дарения. Если нужна помощь обращайтесь
Налоговый вычет ?

1 ответ

Купили с мужем в ипотеку квартиру в 2021 году в ноябре , я Декрет я ушла 30 января 2021 года , муж оформлен за пенсионером по уходу , могу ли я получить налоговый вычет ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, если 3 предшествующих года платили НДФЛ.
Квартира, купленная в ипотеку?

2 ответа

Здравствуйте, приобрела квартиру в ипотеку до брака в 2022 году, оформлена ипотека на меня, потом в этом же году вышла замуж, сейчас беременна. Вопрос в следующем: в случае развода нечем будет платить ипотеку, т.к. я в декрете буду ( квартиру покупали на тот момент с парнем, в ужасном состоянии , сейчас делаем ремонт- евро) что делать с квартирой? Ее просто заберёт банк? И я останусь не с чем? Или еще уйду в минус по невыплаченным процентам? Или какая то сумма на руках останется? Муж вправе претендовать на нее? От ремонта сумма поменяется как то, встроенная мебель, сделанные полы, стены и потолки играют какую то роль?
Надо ли будет вернуть налоговый вычет, полученный за несколько месяцев 2022 года? Ведь как я понимаю, находясь в декрете, налоговый вычет я брать не смогу?
И стоит ли вкладывать материнский капитал в это жилье, если брак не удался ( мне будет нечем платить)? Ребенок будет прописан в другой квартире
Заранее благодарю

Ким Галина

Да.ипотечную квартиру при нарушении обязательств по ипотечному договору банк выставляет на торги. Что останется или еще должны будете банку зависит от проведенной оценки, а также результата торгов. Не факт, что объект будет продан без понижения с 1 раза. Если муж принимает участие в погашении ипотеки, может претендовать.

Слишком много вопросов для бесплатной консультации)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь в индивидуальном порядке за подробной консультацией по всем вашим вопросам. В зависимости от ряда фактических обстоятельств ответы и решения могут быть разными.

Контакты указаны в моем профиле.
Налоговый вычет, зачёт при покупке-продаже недвижимости в разные налоговые периоды

3 ответа

Добрый день.
Купил квартиру в стройке три года назад. Налоговым вычетом не пользовался - не было официального дохода.
В 2023 г продал другую квартиру, в собственности менее 5 лет. Нужно платить налог 13% с разницы покупки и продажи (куплена дешевле, продана дороже).
Вопрос: могу сделать зачет нереализованного вычета и обязанности оплатить налог с продажи?

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, взаимозачет налога с продажи и налоговового вычета не допускается.

Дубль с телеграм

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

Определитесь, куплен и продан один и тот же объект или разные объекты?

Цивунин Андрей Владимирович

Добрый день.

Зачет налога, подлежащего уплате при продаже недвижимости, и имущественный налоговый вычет зачесть нельзя.
Налоговый вычет после дарения

3 ответа

Здравствуйте! Могу ли я оформить налоговый вычет на купленную мной квартиру, если я ее подарила сыну? По Дарственной

Бронштейн Александр Михайлович

на купленную можете. если сразу подарили - могут тотказать

Ким Галина

Если имущество было получено по дарению и, при этом, не был исчислен налог (ст. 217 НК РФ), тогда при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения.

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, да можете, если получаете официальный доход
Как получить налоговый вычет

3 ответа

Здравствуйте. Мой супруг инвалид 1 группы по зрению. Работает неофициально массажистом. Мы долгое время жили гражданским браком и появилась возможность приобрести квартиру. Тогда мы ещё не знали, что есть такой налоговый вычет. Решили, что собственником будет супруг, так как большая часть денег от него. Позже я забеременела и мы, недолго думая, решили расписаться. Теперь я его официальная жена. Узнала про налоговый вычет. Но супруг не может его получить в силу отсутствия официального дохода, которого у него скорее всего и не будет никогда. Есть ли какая либо возможность мне стать также собственницей и получить налоговый вычет. Или всё уже потеряно. Сглупили. Надо было вступать сразу в официальный брак

Ватолин Александр Иванович

Налоговый вычет не получаете в соответствии с налоговым законодательством. Заведите личный кабинет на сайте ФМС РФ. На этом сайте получите не только рекомендации и разъяснений, но т все полагающие Вам льготы.

Ким Галина

Не все потеряно, но есть ряд обстоятельств, которые могут обернуться против.

Сакунова Юлия Александровна

Налоговый вычет вы скорей всего не сможете получить, так как не было официального дохода и не производилась выплата налога на доход. налоговый вычет - это возврат вам части ваших же ранее выплаченных налогов. так что вы, возможно, ничего не потеряли, так как налог не платили.
Налоговый вычет за покупку квартиры

1 ответ

Здравствуйте! Возник вопрос по налоговому вычету за покупку квартиры.Два раза уже был осуществлен налоговый вычет.В кабинете «налоги ФЛ», остаток имущественного вычета составляет «н» сумму,возможно ли ее полностью вывести?

Бронштейн Александр Михайлович

Куда простите вывести и что
Налоговый вычет при продаже квартиры

3 ответа

Здравствуйте. Купили квартиру за 2000000, продаем за 5000000.
Во владении меньше 3 лет, придется платить налог.
Можно ли учитывать расходы, потраченные на ремонт и наём подрядчика,чтобы уменьшить сумму налога?квартиру брали в новострое, есть чеки.

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день!

В ФНС считают, что да, можно. Но при выполнении условия: проданная квартира приобреталась без отделки.

Письмо ФНС от 08.07.2016 N БС-4-11/12373@

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте!
Расходы на ремонт не будут иметь влияние на размер налога, но в вашем случае есть 2 варианта, полагаю из которых для вас выгоднее второй: 1) для исчисления НДФЛ выкупную сумму при продаже квартиры можно уменьшить на 1 млн руб. (5 000 000 - 1 000 000 = 4 000 000 * 13 % = 520 000 руб. к уплате); 2) когда можно уменьшить сумму облагаемых доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (5 000 000 - 2 000 000 = 3 000 000 *13 % = 390 000 руб. к уплате). Расходами здесь будут являться размер стоимости квартиры по предыдущему договору купли-продажи.

Ким Галина

Денежные средства, затраченные на отделку можно включить в расходы, но не все чеки, найм пордчиков налоговая принимает безоговорочно.Нужно смотреть ДДУ, все понесенные расходы.