-
Вопрос № 00225775
Как оспорить долг за квартиру, если у меня есть малая доля (1/20), но я не прописан и не живу там более 5 лет. Родственники живут там и не платят коммуналку. Мне пришло письмо с долгом 1000₽ и пошлиной 2000₽, общая задолженность составляет 96000₽
Как собственник 1/20 доли вы обязаны оплачивать ЖКУ соразмерно своей доле, даже если не проживаете и не прописаны (ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153 ЖК РФ). Непроживание не освобождает от оплаты (ч. 11 Ст. 155 ЖК РФ).
Что делать для оспаривания долга:
Уточните основание взыскания. Если это судебный приказ — подайте мировому судье возражения в течение 10 дней с момента получения копии (ст. 128, 129 ГПК РФ). Если срок пропущен, подавайте ходатайство о его восстановлении. Если это исполнительная надпись нотариуса — оспаривайте её в суде в течение 3 месяцев.
Подайте заявление о разделении лицевых счетов в управляющую компанию, чтобы вам выставляли отдельную квитанцию только на вашу долю. При отказе — обращайтесь в суд с иском об определении порядка оплаты ЖКУ.
Если долг уже взыскан, подайте заявление судебному приставу о перерасчёте с учётом вашей доли и приложите документы, подтверждающие ваше непроживание.
Взыщите с других собственников их часть долга, если вы его оплатили, как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).
Как собственник доли Вы несёте ответственность по коммунальным платежам пропорционально своей доле - 1/20. Вправе направить в управляющую компанию заявление о разделении лицевых счетов и оспорить задолженность сверх Вашей пропорциональной доли в судебном порядке. Вам направлено письмо с суммой 1 000 рублей или это судебный приказ с госпошлиной 2 000 рублей? Судебный приказ по таким делам отменяется подачей возражения в течение 10 дней с момента получения - без объяснения причин, однако именно в этот момент большинство собственников долей бездействуют, полагая, что малый размер их доли автоматически освобождает их от ответственности, тогда как взыскание распространяется на всё их имущество целиком, а пропуск 10-дневного срока лишает права на отмену приказа без восстановления срока через отдельное заявление. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте. Вам какое письмо пришло, уведомление или судебный приказ. Если это судебный приказ, то Вы вправе его отменить в порядке ст. 128 ГПК РФ: "Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения". Пишите возражения, направляйте его в суд. Если сроки не пропущены или будут восстановлены, кредитор будет обязан уже тогда с иском обратиться. В суде можете приводить свои доводы. Если у Вас доля там, то Вы пратите по правилам ст. 249 ГПК РФ: "Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению".
Собственник несет бремя содержания своей собственности, поэтому платить ЖКУ вы обязаны наряду с другими долевыми собственниками. Поскольку прочая информация в вопросе отсутствует (видимо, уже есть вступивший в законную силу судебный приказ/решение суда), больше пока добавить нечего. Если ранее вопрос с разделением лицевых счетов по уплате ЖКУ не решен, рекомендую это сделать - будете платить пропорционально своей доле.
Вы не обязаны оплачивать весь этот долг, поскольку ваша доля в квартире составляет всего 1/20, вы там не прописаны и фактически не проживаете. Более того, по закону УК может взыскать долги только за последние 3 года. Судя по сумме пошлины (2000 ₽) и формулировке, в отношении вас, скорее всего, вынесли судебный приказ — это упрощенное решение суда, которое принимается без вызова сторон.
