Как получить жилье от государства?

По закону сирота должен получить жильё в 18 лет. Внутри списка ни один закон не устанавливает очередности на получение жилья по договору найма специализированного жилого помещения. Это прямо подтверждено Верховным Судом РФ. Верховный Суд указал, что ждать недвижимость годами не нужно - квартира положена по достижении 18 лет, а не когда дойдёт очередь.

Правовая основа - пункт 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и пункт 2 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ. Вы - лицо из числа детей, оставшихся без попечения родителей (отец лишён родительских прав, мать отсутствует), состоите в списке с 13 лет, Вам 18 - право на жильё у Вас уже возникло.

Право детей-сирот на жильё - это гарантия государства, и её нельзя откладывать из-за того, что в бюджете не предусмотрели средств или субвенций не пришло. Финансовые вопросы - проблема органов власти, а не человека, который по закону должен получить квартиру.

Первый шаг - подайте письменное заявление о предоставлении жилья. Обратитесь в администрацию Вашего муниципалитета (или в тот орган, который в Вашем регионе уполномочен на предоставление жилья сиротам) с письменным заявлением о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения. Заявление подавайте в двух экземплярах, на Вашем экземпляре пусть поставят входящий номер и дату. По закону без обращения от сироты выдавать жильё ему никто не обязан - эта процедура осуществляется в заявительном порядке. Если Вы ещё не подавали такое заявление - это первое, что нужно сделать.

Второй шаг - обратитесь в прокуратуру. Это самый действенный инструмент. Напишите заявление в прокуратуру Вашего района о том, что Вы - лицо из числа детей-сирот, состоите в списке с 13 лет, Вам уже 18, жить негде, жильё не предоставлено. Попросите провести проверку и принять меры прокурорского реагирования. Прокуратура вправе подать иск в суд в Ваших интересах к местной администрации о предоставлении жилья. Это бесплатно для Вас, и прокуроры по таким делам активно работают.

Третий шаг - подайте иск в суд. Если администрация не предоставила жильё в разумный срок (а у Вас уже не предоставила), Вы вправе обратиться в суд с иском об обязании предоставить Вам жилое помещение. Понятие «очередь» из сирот на получение квартиры не является законным, и Верховный Суд это неоднократно разъяснял. Если Вы в очереди - это незаконно, необходимо выходить в суд с возложением обязанности предоставить жильё.

Иск подаётся в районный суд по месту нахождения ответчика (администрации). Госпошлина по таким делам не уплачивается (льгота для сирот). Суды по таким делам практически всегда встают на сторону сирот. Наличие вступившего в законную силу судебного решения даёт приоритет перед существующей очередью на жильё, а помочь исполнить решение могут судебные приставы.

Четвёртый шаг - используйте все дополнительные каналы. Подайте жалобу в местную администрацию, региональный Минтруд, в отделение соцзащиты. Также можно обратиться к Уполномоченному по правам ребёнка в Вашем регионе и к федеральному Уполномоченному по правам ребёнка.

Если сирота не получил квартиру, он может вместо ожидания в очереди получить государственный жилищный сертификат - это единовременная выплата на покупку жилья или погашение ипотеки (Постановление Правительства РФ от 21.12.2023 №2227). Для этого нужен официальный доход не ниже МРОТ и отсутствие судимости. Заявление на сертификат можно подать в МФЦ.

В ряде регионов предусмотрена компенсация расходов на аренду жилья для сирот, которым не предоставлено положенное жилое помещение. Уточните в органе социальной защиты Вашего региона, есть ли такая выплата. Если есть - подайте заявление на её получение.

Самое главное: не ждите и не верьте словам «ждите очередь». Закон на Вашей стороне. Начните с письменного заявления в администрацию и одновременно с обращения в прокуратуру - это два действия, которые можно сделать уже завтра, и оба бесплатны.

Добрый день! Ждать бесконечно только потому, что «квартир нет», Вы не обязаны. Если Вы включены в список на обеспечение жильём как лицо из числа детей-сирот, то право на предоставление благоустроенного жилого помещения возникает по общему правилу после достижения 18 лет.

Если Вы сейчас продолжаете находиться в организации для детей-сирот, получать профессиональное образование, проходить военную службу и т. П., закон связывает предоставление квартиры с окончанием соответствующего периода.

Если таких обстоятельств нет, можно действовать уже сейчас:
1. Подать не просто устное обращение в опеку, а письменное заявление в уполномоченный орган Вашего региона с требованием предоставить жилое помещение по ст. 8 Закона № 159-ФЗ. Получите письменный ответ.

2. Одновременно обратиться в прокуратуру: попросить провести проверку и обратиться в суд в Ваших интересах с требованием обязать регион предоставить квартиру. Закон прямо позволяет прокурору защищать права детей-сирот в суде.

3. Можно самостоятельно обратиться в суд с требованием обязать уполномоченный орган предоставить благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда. Ссылки администрации на отсутствие квартир или финансирования сами по себе не освобождают государство от этой обязанности.

4. Поскольку Вам прямо сейчас негде жить, отдельно обратитесь в орган социальной защиты с заявлением о предоставлении срочной социальной помощи и содействии в получении временного жилого помещения. Такая мера прямо предусмотрена ст. 21 Федерального закона № 442-ФЗ.

Отказ органов опеки со ссылкой на «очередь» незаконен. Согласно статье 8 Федерального закона № 159-ФЗ, государство обязано предоставить вам благоустроенную квартиру сразу по достижении 18 лет. Юридически никакой «очереди» для сирот после совершеннолетия быть не должно — вам обязаны выдать жилье незамедлительно. Поскольку вам негде жить, а чиновники бездействуют, вам нужно срочно переходить от устных звонков к письменным действиям и подключать правоохранительные органы.