-
Вопрос № 00223720
Муж умер 25.06.2023 г по наследству квартира перешла жене и дочке. Свидетельство о праве на наследство по закону, 26.06.2024. квартиру продали 08.06.2026. Нужно платить налог и подавать декларацию?
Добрый день! Декларацию подавать нужно, поскольку трехлетний минимальный срок владения квартирой на дату продажи еще не истек.
При наследовании срок владения считается со дня смерти наследодателя, а не с даты выдачи свидетельства о праве на наследство. Поэтому срок начался 25.06.2023 и три года истекли бы 25.06.2026. Квартира продана 08.06.2026, то есть примерно за 17 дней до истечения минимального срока.
Поэтому жене и дочери необходимо будет подать свои декларации 3-НДФЛ за 2026 год не позднее 30 апреля 2027 года.
При этом сам налог платить придется не обязательно. Доход от продажи можно уменьшить:
- либо на имущественный вычет 1 млн руб. На квартиру, который при продаже квартиры единым договором распределяется между собственниками пропорционально их долям;
- либо на документально подтвержденные расходы наследодателя на приобретение этой квартиры, если такие расходы имеются и ранее не учитывались для целей налогообложения.
НДФЛ рассчитывается уже с оставшейся налоговой базы: 13% в пределах 2, 4 млн руб. И 15% с превышения.
Здравствуйте!
НДФЛ у вас не будет и обязанности представлять декларацию формы 3-НДФЛ тоже нет
Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, составляет три года
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со смерти гражданина, то есть независимо от времени его фактического принятия или момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество.
у вас продажа имущества с предельным сроком владения более 3 лет
единственное, на следующий год возможно направит требование ИФНС, на которое вы так и ответите и приложите соответствующие вышеуказанные документы и документы родства
Здравствуйте.
Квартира была личной собственностью умершего супруга? Или приобреталась (покупалась) в браке? Супружеская доля выделялась нотариусом?
Если умерший - был единственным собственником квартиры, то в этом случае - Да, нужно будет подавать декларацию в налоговую инспекцию в начале следующего года и платить налог, т.к. Унаследованная квартира была в Вашей собственности менее 3-х лет.
Квартира приобретена мужем в 2015 году на военную ипотеку
Анжела Сергеевна, спасибо за ваш ответ!
Для недвижимости, полученной по наследству, минимальный срок владения составляет 3 года. Главное правило закона: этот срок начинает идти со дня смерти наследодателя, а не со дня выдачи свидетельства у нотариуса или регистрации в Росреестре
