Снять арест с квартиры?

Добрый день! Да, снять такой арест можно. То, что он был наложен еще в 2007 году, само по себе не мешает его отмене.

Сначала рекомендую заказать актуальную выписку из ЕГРН на квартиру. В ней нужно посмотреть, какой орган наложил арест/запрет и на основании какого документа. Росреестр также рекомендует сначала установить основание и орган, наложивший ограничение.

Если из выписки видно, что арест наложен определением суда, можно обратиться именно в этот суд. Причем сейчас можно сделать два действия:
1. Подать заявление в суд (в том числе в архив суда) с просьбой предоставить сведения о гражданском деле 2007 года и копии судебных актов, которыми был наложен арест. К заявлению лучше приложить свидетельство о смерти матери, документы о принятии наследства и выписку ЕГРН. Как нынешние собственники квартиры вы можете указать, что судебный акт непосредственно ограничивает ваши права. Инструкция по судебному делопроизводству позволяет выдавать копии судебных актов лицам, чьи права и интересы ими непосредственно затрагиваются.

2. После установления обстоятельств дела подать в этот же суд заявление об отмене обеспечительных мер. По ст. 144 ГПК РФ обеспечительные меры отменяются судом, который рассматривает соответствующий вопрос. Если иск когда-то был удовлетворен, меры обычно сохраняются до исполнения решения, поэтому желательно подтвердить, что долг действительно погашен.

То, что мать умерла, не препятствует разрешению вопроса: ГПК РФ предусматривает процессуальное правопреемство в случае смерти стороны, в том числе на последующих стадиях процесса.

Если же окажется, что запрет наложил не непосредственно суд, а судебный пристав, порядок другой. Тогда нужно обращаться в соответствующий отдел ФССП и выяснять судьбу исполнительного производства. При окончании исполнительного производства в связи с фактическим исполнением установленные приставом ограничения на имущество должны быть отменены.

То сть в вашей ситуации я бы начала именно с выписки ЕГРН и запроса в суд по делу 2007 года. Просто заявление в Росреестр о снятии ареста, скорее всего, вопрос не решит — необходимо получить официальный акт суда или пристава об отмене ограничения.

Сначала закажите свежую выписку ЕГРН: в ней указаны орган, дата и номер документа, на основании которого наложен арест. Одновременно проверьте наследодателя и наследников в банке данных ФССП и направьте запрос в предполагаемый суд с просьбой предоставить сведения о деле и копии определения об аресте; обратиться в суд с таким запросом можно, указав, что вы наследники и собственники квартиры.

Если арест наложил пристав, подайте ему заявление о прекращении исполнительного производства/снятии ареста, приложив документы о погашении долга, смерти матери и принятии наследства; постановление пристав направляет в Росреестр. Если арест был обеспечительной мерой суда, подайте в тот же суд заявление об отмене обеспечительных мер по ст. 144 ГПК РФ, приложив выписку ЕГРН и подтверждение исполнения обязательства; суд должен сообщить об отмене в Росреестр.

Закажите выписку из ЕГРН — в разделе «Сведения о правах и ограничениях (обременениях)» будет видно, на каком основании и кто наложил запрет. Свяжитесь с судебным приставом-исполнителем, который вёл дело. Спросите: почему арест до сих пор в реестре? Передали ли они сведения в Росреестр? Есть ли у них постановление о снятии ограничений? Предоставьте доказательства оплаты. Соберите чеки, справки об отсутствии задолженности и передайте их приставу. Если пристав бездействует — пишите жалобу. Направьте заявление старшему судебному приставу отдела ФССП. В жалобе чётко изложите, что долг погашен, а арест не снимается, и попросите принять меры. Если возникнут сложности (например, пристав ссылается на какие-то формальные основания), тогда уже подключайте суд. Удачи в решении вопроса!

Здравствуйте. Закажите в Росреестре выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (если Вы принимали наследство через нотариуса, то возможно такую выписку можно взять у него). В выписке должно быть указано, каким именно гос.органом наложен арест - возможно, это не суд, а судебные приставы. В этот орган необходимо подать заявление о снятии запрета на регистрационные действия с недвижимостью, которое Вы можете либо написать самостоятельно, либо обратиться за юридической помощью в его составлении.

Снять арест с квартиры можно только через суд, который его наложил, либо обратившись к судебным приставам, если арест накладывался в рамках исполнительного производства. Так как прошло много времени (с 2007 года), а собственник умер, автоматического снятия ограничений не произойдет. Вам обязательно нужно официально обратиться в суд для получения информации и снятия ареста.

Чтобы снять арест с наследственной квартиры, вам нужно обратиться в суд, который наложил этот арест, либо к судебным приставам, если арест накладывался в рамках исполнительного производства. Так как арест висит с 2007 года, данные дела уже давно находятся в архиве, но получить по ним информацию и снять ограничение абсолютно реально.

Обращайтесь в суд с заявлением о снятии обременения и заявите ходатайство, о запросе документов о наложении данного обременения, это по необходимости.