-
Вопрос № 00222228
Здравствуйте. Хотели бы узнать имеют ли какие то права на квартиру бывшей снохи и 2 детям родственники (братья, сестры) давно умершего отца. Братья, сестры умершего отца с наследством их общей матери отца с детьми умершего не делились когда умерла бабушка. Дети в то время еще были маленькими и проживали с матерью в этой квартире. Сейчас родственники вспомнили что можно еще и здесь что то получить и решили воспользоваться правом умершего. Дети выросли и решили узнать, если такое право у родственников. Ситуация такая, когда то 2- ком.квартиру давали квартиры полной семье с оформлением на отца, но так как дети разнополые забрали 2- ком.квартиру и дали 3-комн. квартиру с оформлением на мать. Отец умер, прошло более 30 лет, родственники решили претендовать на квартиру. Такое вообще возможно. Или родственники отца не имеют никаких прав и квартира останется за детьми.
Здравствуйте. По описанной ситуации у братьев и сестёр умершего отца оснований претендовать на эту квартиру, скорее всего, нет.
Если 3-комнатная квартира была оформлена в собственность матери, а отец собственником или сособственником не являлся, то квартира вообще не входила в его наследство. Наследовать можно только имущество, которое принадлежало умершему на день смерти — ст. 1112 ГК РФ. Если же квартира была муниципальной и предоставлялась по найму, право собственности у отца также отсутствовало, поэтому наследовать саму квартиру было нельзя.
Даже если предположить, что у отца была доля в собственности, его дети относятся к наследникам первой очереди. Братья и сестры умершего — наследники второй очереди и призываются к наследованию только при отсутствии наследников первой очереди либо если они не приняли наследство, отказались от него и т.п. Поэтому наличие у умершего двух детей само по себе существенно ограничивает возможность его братьев и сестёр наследовать после него.
Кроме того, обычный срок принятия наследства составляет 6 месяцев. Восстановить его через суд можно только при наличии предусмотренных законом уважительных причин и при обращении в течение 6 месяцев после отпадения причин пропуска. Через более чем 30 лет сделать это крайне проблематично.
Есть важный момент и с наследством бабушки. Если бабушка умерла уже после своего сына — отца этих детей, то его дети (внуки бабушки) могли наследовать вместо своего умершего отца по праву представления. То есть в этой части вопрос может быть даже обратным: не братья и сестры отца имеют требования к детям, а у детей могло существовать право на часть наследства бабушки.
Поэтому сейчас желательно получить выписку ЕГРН на квартиру и посмотреть, кто и на каком основании является собственником. Если квартира была оформлена только на мать и отец никогда не имел в ней доли собственности, его родственники получить долю в этой квартире «по праву умершего» не могут. Сам факт того, что более 30 лет назад другое жильё предоставлялось семье с оформлением на отца, права на нынешнюю квартиру им не даёт.
Родственники (братья, сёстры) умершего отца не имеют никаких прав на эту квартиру. Вот основные причины:
1. Наследники первой очереди исключают вторую
Дети умершего (его сын и дочь) являются наследниками первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ). Братья и сёстры относятся лишь к наследникам второй очереди (ст. 1143 ГК РФ). Они могут претендовать на наследство только при полном отсутствии наследников первой очереди. Поскольку дети живы, право второй очереди не наступает.
2. Квартира не входила в наследство отца
Квартира была оформлена на мать, а не на отца. После смерти отца более 30 лет назад его наследственная масса не включала эту квартиру. Родственники отца не могут претендовать на имущество, которое ему никогда не принадлежало.
3. Истекли все возможные сроки
Даже если бы у родственников и возникло гипотетическое право, оно утрачено:
Срок принятия наследства — 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Пропущен более 30 лет назад.
Общий срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ). Давно истёк.
Предельный срок защиты права — не может превышать 10 лет со дня нарушения (ст. 200 ГК РФ).
Квартира остаётся за детьми, и никаких оснований для претензий со стороны родственников отца не существует.
Квартира оформлена на мать и принадлежит ей. Наследственные права братьев и сестёр умершего отца на данное имущество не возникают, поскольку у него отсутствовала доля собственности в этой квартире. Был ли отец официально зарегистрирован собственником квартиры до её обмена, и имеются ли документы, подтверждающие переоформление жилья именно на мать? Именно в этой категории дел типичная ошибка - самостоятельное реагирование на требования родственников без правовой оценки титула собственника: в 9 из 10 случаев необоснованный ответ или молчание воспринимаются оппонентом как слабость позиции, что провоцирует подачу иска, судебные расходы по которому могут составить от 30 000 рублей и выше, а восстановление пропущенных процессуальных сроков на возражения крайне затруднено. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Родственники умершего отца (его братья и сестры) не имеют никаких прав на эту квартиру. Квартира полностью останется за матерью и выросшими детьми. Шансы родственников что-то отсудить равны нулю по нескольким весомым юридическим причинам.
