-
Вопрос № 00222167
Здравствуйте, подскажите родители хотят развестись есть квартира 2х комнатная по 1/3 доли у каждого, дача, машина и сбережения на счёте мамы. С чего нужно начать? Как лучше всё поделить сначала всё продать и поделить поровну или подать на развод и через суд делить?
Здравствуйте, Олеся!
Если у мамы, папы и кого-то ещё (видимо, вас или другого члена семьи) уже оформлены доли по 1/3 — это уже не совместно нажитое имущество, а личная долевая собственность каждого. Развод сам по себе долю в квартире не меняет: у родителей просто останется по 1/3, как и было. Делить квартиру заново через суд по разводу не нужно — если только кто-то из них не захочет продать свою долю или выкупить долю другого (это уже отдельная сделка, а не «раздел при разводе»).
Дача, машина и денежные средства могут считаться совместно нажитым.
Вариантов, в принципе, два:
1. По соглашению (рекомендую начать с этого)
Родители сами договариваются, кому что достаётся, и оформляют это у нотариуса — «соглашение о разделе совместно нажитого имущества». Можно поделить не строго 50/50, а как договорятся (например, дача — маме, машина — папе, разницу компенсировать деньгами со счёта). Это быстрее, дешевле и без нервотрёпки суда. Развод при этом можно оформить хоть через ЗАГС, если нет спора и несовершеннолетних детей.
2. Через суд
Если договориться не получается — подаётся иск о разделе имущества (можно вместе с иском о разводе или отдельно, в течение 3 лет с момента, когда один из супругов узнал о нарушении своих прав — этот срок не обязательно считается от даты развода). Суд обычно делит поровну, но может отойти от этого правила в интересах, например, несовершеннолетних детей. Дороже: госпошлина зависит от цены иска, плюс время и оценка имущества.
Раздел имущества при разводе возможен двумя способами: по соглашению сторон или через суд.
По соглашению – самый быстрый и дешёвый вариант. Родители могут заключить письменное соглашение о разделе всего имущества (квартиры, дачи, машины, сбережений) и заверить его у нотариуса (п. 2 Ст. 38 СК РФ). В соглашении они сами определяют, кому что достанется.
Через суд – если согласия нет. Суд делит совместно нажитое имущество поровну (по 1/2 каждому), если иное не предусмотрено договором (п. 1 Ст. 39 СК РФ). Однако из этого правила есть исключения: имущество, принадлежавшее супругу до брака, а также полученное в дар или по наследству, разделу не подлежит (ст. 36 СК РФ).
Продажа всего имущества и раздел денег – возможный, но не обязательный вариант. Родители могут продать квартиру, дачу и машину, а вырученные деньги поделить между собой по договорённости или по решению суда. Однако если они хотят оставить имущество в натуре (например, квартиру одному, дачу – другому), проще заключить соглашение о разделе.
Краткий алгоритм:
Попробовать договориться и заключить нотариальное соглашение о разделе имущества.
Если договориться не удаётся – подавать иск в суд. Цена иска определяется стоимостью имущества, поэтому дело может рассматриваться в районном суде (при цене иска свыше 50 000 руб.).
Срок исковой давности по разделу имущества после развода – 3 года (п. 7 Ст. 38 СК РФ)
Рекомендуется заключить нотариальное соглашение о разделе имущества до подачи на развод. Это позволит поделить квартиру, дачу, автомобиль и сбережения без судебного спора, сэкономив время и средства. Сбережения на счёте супруги являются совместно нажитым имуществом и подлежат разделу в равных долях, если иное не установлено соглашением сторон. Практика показывает, что в делах о разделе имущества супругов одной из ключевых ошибок становится неверная квалификация долей в квартире - суды нередко разграничивают режим совместной собственности и уже выделенные доли, что кардинально меняет стратегию раздела и итоговый результат для каждой из сторон. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий! --- Квартира приобреталась в браке или часть долей получена по иным основаниям - дарение, наследство?
Здравствуйте, квартира в долевой собственности, поэтому разделу не подлежит. Остальное имущество принадлежит в равных долях супругам, независимо от того, на чье имя оно оформлено, главное что приобретено в браке на совместные денежные средства. Ваши родители могут обратиться к нотариусу и разделить совместно нажитое имущество путем составления нотариального соглашения. Его можно составить как до расторжения брака, так и после. Это самый простой и менее затратный способ. Если ваши родители не договорятся между собой, то прийдется обращаться с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества
При разводе делится только совместно нажитое имущество. Доли в квартире, принадлежащие детям, разделу не подлежат. Автомобиль и дача, приобретённые в браке, обычно делятся поровну независимо от того, на кого оформлены. Оптимально сначала определить состав имущества и его стоимость, после чего заключить нотариальное соглашение о разделе. Продавать всё имущество для раздела необязательно.
Здравствуйте, это всё делается на усмотрение родителей. Они могут составить нотариальное соглашение о разделе имущество и поделить на их усмотрение всё имущество. Либо сделать это по суду. Если нет несовершеннолетних детей, то развестись можно через ЗАГС, при согласии обоих. При рассмотрении раздела имущества, суд будет делить всё имущество поровну, кроме квартира она уже поделена.
Развод родителей и раздел имущества — это тяжелый период, но если подойти к делу спокойно и с четким планом, можно избежать долгих судов и лишних трат. Самый лучший, быстрый и дешевый вариант — договориться мирно, всё поделить на бумаге и только потом идти разводиться. Суд — это крайняя мера, которая затянется на месяцы и заберет много денег на юристов и пошлины.
Здравствуйте. Если в квартире доли супругов уже определены (по 1/3) то целесообразно продать совместно, а деньги выручить от продажи согласно долям.
