Вернуть имущество?

Суть ситуации и правовая оценка
Судя по описанию, бабушка приобрела недвижимость на Байкале за свои деньги, но оформила право собственности на вашего отца, возможно, формально как на доверенное лицо. Сейчас отец считает имущество своим и не возвращает его бабушке. Ваша задача — выяснить, можно ли оспорить эти сделки и/или вернуть имущество бабушке, либо получить его в свою собственность как внук.

Применимые нормы права
Вопрос затрагивает положения Гражданского кодекса РФ о признании сделок недействительными (ст. 166–181 ГК РФ), а также нормы о праве собственности (ст. 209 ГК РФ), доверительном управлении (ст. 1012–1026 ГК РФ) и механизмы возврата неосновательного обогащения (ст. 1102–1109 ГК РФ). Если речь шла о фиктивной или притворной сделке (ст. 170 ГК РФ), то такие сделки могут быть признаны недействительными судом.

Риски, сроки, ответственность, нюансы
1. Если имущество было оформлено на вашего отца в период его брака, по закону это совместная собственность супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ), если не доказано иное (например, что деньги были целиком бабушки, а отец был лишь номинальным собственником).
2. Срок исковой давности по признанию сделки недействительной — 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права (ст. 181 ГК РФ).
3. Если бабушка жива, только она (или ее наследники после ее смерти) вправе обращаться в суд за защитой своих прав.
4. Как внук, вы не имеете самостоятельного права требовать имущество у отца, если не являетесь наследником бабушки или не имеете нотариальной доверенности от нее.

Возможные сценарии
1. Имущество еще принадлежит отцу:
- Бабушка может подать иск о признании сделки недействительной (например, если докажет, что имущество было оформлено на отца фиктивно, без передачи ему реальных прав и намерения).
- Если бабушка умерла, право на оспаривание переходит к ее наследникам.
2. Имущество уже перепродано:
- Возможен иск о возврате имущества из чужого незаконного владения (виндикация), если новый собственник не является добросовестным приобретателем.
- Альтернатива — требование о возврате стоимости имущества (неосновательное обогащение).

Пошаговые действия
1. Уточните, жива ли бабушка и готова ли она обратиться в суд.
2. Соберите документы: договоры купли-продажи, расписки, банковские выписки, подтверждающие, что деньги были бабушкины, а оформление на отца — формальность.
3. Определите, находится ли имущество в собственности отца или уже перешло третьим лицам.
4. Обратитесь к юристу для анализа документов и подготовки иска.
5. При необходимости — оформите доверенность от бабушки на представление ее интересов.

Что нужно уточнить
Для точного прогноза важно знать:
- Жива ли бабушка?
- На чьи средства реально приобреталась недвижимость?
- Есть ли доказательства, подтверждающие, что ваш отец был лишь номинальным собственником?
- Как оформлены документы на турбазу и землю сейчас?
- Не истек ли срок исковой давности?

Рекомендую обратиться к юристу для детального изучения документов и выработки стратегии защиты ваших интересов.