Развод и раздел имущества?

1. Суть ситуации и правовая оценка
В вашем браке есть имущество разного правового режима: совместно нажитое, полученное по наследству и по дарственной, а также имущество, приобретённое с использованием материнского капитала. При разводе делится только совместно нажитое имущество, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением сторон.

2. Применимые нормы права
- Семейный кодекс РФ (гл. 7, ст. 34–38) — определяет режим совместной собственности супругов и порядок её раздела.
- ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (материнский капитал).
- Гражданский кодекс РФ (наследование, дарение).

3. Риски, сроки, нюансы
- Наследство и дарственная: имущество, полученное супругом по наследству или в дар (ст. 36 СК РФ), не подлежит разделу — оно считается его личной собственностью, даже если получено в браке. Ваши права на дом по дарственной и долевой пай отсутствуют, если нет доказательств вложения общих средств в их существенное улучшение.
- Автомобили: если куплены в браке на общие средства, считаются совместной собственностью, независимо от того, на кого оформлены. Делятся по стоимости.
- Дом в ипотеке: если приобретается в браке и в оплате участвует материнский капитал, дом подлежит разделу между супругами и детьми. Доли детям выделяются обязательно (ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ; Постановление Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998).
- Семейная ипотека: обязательства по кредиту также делятся, если ипотека оформлялась в браке.
- Дети: имущество детей не делится между супругами. Алименты на детей взыскиваются отдельно.

4. Пошаговые действия
а) Соберите документы на всё имущество: свидетельства о праве собственности, ПТС, договоры, выписки из ЕГРН, документы по ипотеке, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей.
б) Определите, что приобретено в браке на общие средства — это и подлежит разделу.
в) По ипотечному дому — проконтролируйте выделение долей детям после сдачи объекта.
г) Если есть споры, подавайте иск о разделе имущества в суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения недвижимости.
д) Если есть договорённость — заключите нотариальное соглашение о разделе имущества.

5. Что нужно уточнить
- Когда и на какие средства приобретались автомобили.
- Не вкладывались ли общие средства в улучшение дома по дарственной или имущества, полученного по наследству.
- Есть ли брачный договор или соглашения между супругами.
- Как оформлен ипотечный договор и каков остаток долга.

Вывод:
- На раздел подлежат оба автомобиля (по стоимости), дом в ипотеке (по 1/4 доли каждому супругу и детям), а также иное совместно нажитое имущество (если есть).
- Дом по дарственной и пай по наследству — личная собственность мужа, не делятся.
- Обязательства по ипотеке делятся пропорционально долям.
- Детям выделяются доли в ипотечном доме, их имущество не делится.

Для точной оценки ситуации и защиты интересов семьи рекомендую обратиться к юристу с документами.