-
Вопрос № 00220556
Здравствуйте, обнаружил долг по наследственной квартире за кап ремонт больше 3 лет , продал квартиру, сейчас мне лучшее заявление в фонд модернизации ЖКХ подать о пропуске исковой давности,чтобы пересчитали и начислили за 3 последних года или в суд подать?
Подача заявления в фонд капремонта о пропуске срока исковой давности не имеет юридической силы и не обязывает фонд сделать перерасчет. Срок исковой давности применяется только судом по заявлению стороны в споре (ст. 199 ГК РФ).
Ваш алгоритм действий:
Дождитесь, пока фонд обратится в суд с иском о взыскании задолженности, либо подаст заявление о вынесении судебного приказа.
В суде (или в возражениях на судебный приказ) заявите письменное ходатайство о применении срока исковой давности к платежам за пределами 3 лет (ст. 196 ГК РФ).
Если фонд уже выставил вам требование об оплате без обращения в суд — направьте ему письменное возражение, но помните, что оно не обязывает фонд списать долг. Фонд вправе продолжать выставлять счета, а срок давности применяется только в суде.
Если судебный приказ уже вынесен — подайте возражения в течение 10 дней с момента получения (ст. 128 ГПК РФ) и в них заявите о пропуске срока.
Самостоятельный иск в суд о признании долга отсутствующим возможен, но судебная практика по таким искам неоднозначна.
Они 10 лет в суд не подают
Более подробно можем с вами обсудить в личной консультации)
Подавать заявление в Фонд или в суд сейчас не нужно, так как срок исковой давности применяется исключительно судом и только в рамках судебного процесса, если Фонд ЖКХ подаст на вас в иск. Самостоятельно инициировать судебный процесс или просить Фонд «списать» долг по заявлению юридически не имеет смысла — региональные операторы не имеют права списывать задолженность во внесудебном порядке по заявлению граждан.
Поскольку квартира уже продана, важно учитывать ключевой нюанс: долг за капремонт переходит на нового собственника (в отличие от долгов за воду, свет или отопление).
Был ли включен в договор купли-продажи пункт о том, что квартира продается без долгов?
Есть пункт и справку я брал что нет долгов на сделку
Здравствуйте. Сами Вы оспорить в суде не можете превышение срока исковой давности никак. Только если кредитор обратится в суд с иском и уже суд укажет на пропуск срока исковой давности и невозможность взыскать за пределом трёхлетнего периода. Ст. 199 ГК РФ: "2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения".
Ждите, когда фонд обратится в суд с иском, после чего уже в суде заявите о пропуске СИД.
Здравствуйте! Срок исковой давности носит заявительный характер и не может быть применен с Вашей стороны. Компания не обязана списывать самостоятельно задолженность, только лишь потому, что истек срок исковой давности. Более того, задолженность при этом остается. В Вашем случае, лучше всего дождаться действий от организации и уже в суде заявить о пропуске сроков исковой давности. Самостоятельно заставить пересчитать задолженность за сроками вряд ли получится.
Здравствуйте.
Долг за капремонт переходит к новым собственникам. Новые собственники вправе направить иск в суд о перерасчете суммы долга, применив правила срока исковой давности. В зависимости от условий договра купли-продажи новые собственники вправе взыскать с вас в регрессном порядке сумму долга если произойдет взыскание. В вашем случае нужно изучить условия договора купли-продажи прежде чем обращаться в фонд тем более в суд.
Подавать заявление в Фонд модернизации ЖКХ или в суд сейчас не нужно. Срок исковой давности применяется исключительно судом и только в том случае, если Фонд ЖКХ сам подаст на вас в суд для взыскания долга. Фонд ЖКХ добровольно не спишет задолженность старше 3 лет по вашему заявлению, так как списание неоплаченного долга без судебного решения является для них нарушением.
Здравствуйте. Вам вообще не о чем беспокоиться. Согласно ЖК РФ долг за капремонт переходит к новым собственникам! Если оператор подаст на них в суд, они вправе заявить о применении срока исковой давности.
