Установка домофона?

Номер договора социального найма играть роль будет, так как он официально подтверждает ваше право законно пользоваться жильем и требовать от УК каких-либо действий. Хотя жесткого требования в законе нет, для максимальной юридической грамотности его крайне желательно указать.

Если управляющая компания (УК) откажет вам устно или проигнорирует претензию, вам необходимо обращаться с жалобами в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), Роспотребнадзор или прокуратуру

Домофонная система на входной двери подъезда — это общее имущество многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ). Если застройщик его не установил, то для его монтажа и последующего включения платы за обслуживание в квитанции необходимо решение общего собрания собственников (ОСС).

УК не может установить домофон просто по заявлению группы жильцов, так как это повлечет расходы для всех остальных (или изменение состава общего имущества).

По закону (Постановление Правительства РФ № 416) УК обязана предоставить письменный ответ на претензию в течение 30 дней (в некоторых случаях, связанных с управлением домом — до 10 рабочих дней). Устный отказ юридической силы не имеет.

Если срок прошел, а ответа нет, или вам ответили устно в стиле «мы ничего делать не будем», действуйте по следующему алгоритму:

Номер договора социального найма в приложении к претензии роли не играет, однако его указание повышает идентификацию заявителей и юридическую весомость документа. При отказе управляющей компании предоставить письменный ответ Вы вправе обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на ненадлежащее исполнение обязанностей. Вопрос, который заслуживает отдельного внимания: обращение нанимателей по договору социального найма направляется от имени всех жильцов или только от отдельных лиц, и имеется ли среди подписантов уполномоченный представитель? В спорах с управляющими компаниями по вопросам содержания общего имущества управляющая организация нередко ссылается на отсутствие решения общего собрания собственников как основание отказа - однако практика жилищных инспекций в последние месяцы демонстрирует устойчивую тенденцию признавать такой довод несостоятельным, если установка домофона обоснована соображениями безопасности и поддержана большинством пользователей помещений. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Нужно ли указывать номер договора соцнайма?
Да, лучше указать — для официальности и чтобы УК быстрее идентифицировала вашу квартиру.
Обязана ли УК установить домофон?
Нет, если нет решения общего собрания собственников. Домофон — общее имущество, его установка решается только на собрании жильцов. Если собрания не было, УК законно отказывает. Для начала проведите собрание жильцов и сделайте протокол - оформите письменно с указанием даты, повестки, результатов голосования и приложите подписи участников. Важно: на собрании должен быть кворум, вы должны собрать подписи собственников не менее 51% голосов от всех квартир.
Что делать дальше: Отправьте претензию с протоколом заказным письмом через Почта России— если нет ответа 30 дней, это считается отказом.
Далее моно жаловаться в ГЖИ и прокуратуру.
Если не поможет — в суд.

Если нужна помощь с составлением претензии УК — обращайтесь: https: //debitorexpert.ru/

Здравствуйте. Номер договора социального найма в претензии роли не играет, но его указание сделает документ юридически более грамотным. Гораздо важнее то, что Управляющая компания (УК) имеет полное законное право отказать вам, так как этот вопрос находится вне её компетенции, но есть некоторые нюансы.

Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: Сколько ещё жильцов в подъезде (особенно собственников, а не нанимателей) поддерживают эту идею?