Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Доля в квартире за материнский капитал?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Есть родительская квартира в ней прописаны дети до 18 лет, мне 25 и хочу узнать имею ли я право распорядиться этой долей у детей никакого недвижимого имущества больше нет

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Распорядиться долями несовершеннолетних детей без разрешения органов опеки и попечительства невозможно. При отсутствии у детей иного жилья органы опеки откажут в согласовании сделки. Вы являетесь собственником доли в данной квартире или речь идёт о доле, принадлежащей несовершеннолетним детям? На практике органы опеки при рассмотрении подобных заявлений анализируют не только наличие замещающего жилья, но и его характеристики - площадь, удалённость, инфраструктуру. В делах, где дети лишались единственного жилья даже с предоставлением альтернативного, суды в 8 из 10 случаев отменяли сделки как нарушающие права несовершеннолетних. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Носиков Андрей Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте. Если доли принадлежат детям, Вы распоряжаться ими не вправе без статуса законного представителя. Продажа/обмен долей несовершеннолетних возможны родителями только с предварительного разрешения опеки, ст. 37 ГК РФ, ст. 60 СК РФ. Прописка сама по себе долю не даёт.

С ув., юрист Носиков Андрей. Готов проконсультировать подробно, напишите мне в МАХ/Ватсап/Телеграмм или звоните по номеру в профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
Если квартира принадлежит вашим родителям (вы не собственник, а только зарегистрированы/прописаны), то вы не имеете права распоряжаться этой квартирой или её долями — право распоряжения принадлежит только собственнику (ст. 209 ГК РФ). Регистрация по месту жительства (прописка) не даёт вам права собственности или права распоряжения имуществом.

Если вы являетесь собственником доли в квартире, то вы вправе распоряжаться только своей долей (продать, подарить и т.д.), но не долями других лиц, в том числе несовершеннолетних детей. Долями несовершеннолетних могут распоряжаться только их законные представители (обычно родители или опекуны), и только с разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37, ст. 21, ст. 28 ГК РФ, ст. 20, ст. 21 ЖК РФ). Сделки с долями детей требуют обязательного согласия органа опеки, который проверяет, не нарушаются ли интересы ребёнка.

Какие нормы применимы:
- Гражданский кодекс РФ (ст. 209, 37, 21, 28)
- Жилищный кодекс РФ (ст. 20, 21)
- Семейный кодекс РФ (ст. 60)

Риски и нюансы:
- Нарушение порядка распоряжения имуществом несовершеннолетних влечёт признание сделки недействительной (ст. 168, 173.1 ГК РФ).
- Без согласия органа опеки сделки с долями детей не регистрируются.
- Если вы не собственник, любые действия с квартирой будут незаконны.

Пошагово что делать:
1. Уточните, являетесь ли вы собственником доли или просто зарегистрированы в квартире.
2. Если вы собственник — распоряжайтесь только своей долей, уведомив других сособственников (ст. 250 ГК РФ).
3. Если хотите распорядиться долей несовершеннолетнего — обратитесь в орган опеки за разрешением, предоставьте альтернативу (например, покупку другой недвижимости на ребёнка).
4. Если вы не собственник — вы не можете распоряжаться квартирой или её долями.

Что уточнить:
Для точного ответа важно знать, есть ли у вас право собственности на долю, и если да, то на какую именно долю и на каких основаниях она возникла.

Рекомендую обратиться к юристу с документами на квартиру, чтобы точно определить ваши права и возможные действия.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
558 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
220 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как снять с регистрационного учета бывшего мужа, если общий ребенок также собственник

    4 ответа

    Как выписать через суд (снять с регистрационного учета) бывшего мужа из квартиры при наличии несовершеннолетнего общего ребенка, который также является собственником? Сейчас в ней прописаны (зарегистрированы) трое: я, ребенок, бывший…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, через суд, вы вправе от себя подать исковое заявление о признании супруга утратившим право пользования
    Павленко Марина Викторовна

    Павленко Марина Викторовна

    Здравствуйте. В суде вам необходимо будет предоставить данные где проживает бывший супруг. Если ребенок несовершеннолетний вы являетесь его представителем, в…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос о правах на жилье ?

    1 ответ

    Здравствуйте, ситуация следующая. Есть квартира 2-х комнатная. В ней прописаны я, мой отец, его племянница с мужем и 2 несовершеннолетними детьми. Это квартира моего деда(племянница не родная внучка деда, а…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы не пишите, в чьей собственности находиться квартира и каким образом собираетесь продавать, если наложен арест/запрет на регистрационные действия.
    Перейти к вопросу

  • Как приватизировать квартиру ?

    7 ответов

    Здравствуйте. Ситуация такая, квартира, в которой живу я, брат и мама, и соответственно в ней прописаны и за неё платим, государственная, выдавалась бабушке, её в живых давно нет, на руках…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Его можно снять с рег учёта в судебном порядке и не придеться платить. Если нужна подробная консультация, составление документов,…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Выписывайте его через суд
    Перейти к вопросу

  • Как ребёнок может быть прописан в квартире и проживать в ней без матери?

    1 ответ

    После развода осталась проживать с 3-летним ребёнком в квартире мужа (мы в ней прописаны, но долей нет). Теперь по суду он меня выписал, а ребёнка оставил прописаным. Разве можно по…

    Назарикова Евгения Александровна

    Назарикова Евгения Александровна

    Ребёнок должен быть прописан с одним из родителей. Если в этой квартире прописан и отец ребёнка, то требования закона соблюдены.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли дедушка выписать своего внука?

    6 ответов

    Здравствуйте подскажите пожалуйста может ли мой отец выписать меня и моего малолетнего ребёнка то есть его внука без моего согласия из квартиры если мы в ней прописаны но не состоим…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Нет. В статье 30-31 Жилищного кодекса РФ указано четко.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С регистрационного учёта снять может в судебном порядке, включая несовершеннолетнего по правилам ГК РФ, ЖК РФ.  
    Перейти к вопросу

  • Главный квартиросъёмщик

    5 ответов

    Здравствуйте! Есть неприватизированная квартира. В ней прописаны: Я(отец), моя дочь(18лет) и мой отчим.Я наниматель (главный квартиросъёмщик). Скажите, после моей смерти, кто будет нанимателем? Если они оба захотят? Если станет отчим…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Те, кто прописаны в квартире остануться нанимателями. Других жильцов регистрировать без согласия собственника и всех нанимателей нельзя. Это правило…
    Измайлов Сергей Александрович

    Измайлов Сергей Александрович

    Добрый день! Сейчас нет такого понятия, главный квартиросъёмщик, в данном случае, все проживающие являются нанимателями. После выбытия Вас из нанимателей,…
    Перейти к вопросу

  • Жилищный вопрос

    5 ответов

    Расскажу вкратце, квартира была муниципальная, в ней прописаны были 4 человека я, моя мать, бабушка и брат. Бабушка выписала нас и в это время я так подозреваю она оформила собственность,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    в зависимости от фактических доказательств невключение вас в список лиц, имеющих право на приватизацию, можно это оспорить в суде, но…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Право на наследство по закону будет, но возможно оно будет изменено завещанием. Много нюансов, надо изменять
    Перейти к вопросу

  • Как оспорить обременение квартиры?

    6 ответов

    Здравствуйте. Муж подарил мне квартиру в 2019г. В выписке егрн нет никаких обременений (оформляли в мфц). В ноябре 2024г мне понадобилась выписка егрн, а в ней прописаны ограничения в виде…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Как теперь быть, сумма неподъемная? - значительно уменьшать, списывать долги без банкротства через суды. Почему этими долгами меня обременили? -…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обременили как супругу по общему правилу - все долги нажитые в браке делятся по 1/2 пока не доказано обратное.…
    Перейти к вопросу

  • Квартира в соц найме,очередь на улучшение жилищных условий+дом в программе реновации

    2 ответа

    Добрый вечер. Есть квартира в соц найме,в данный момент(после смерти бабушки),в ней прописаны и указаны в договоре супруг,наши двое детей,сестра супруга и ее ребенок. С 1999 года стоят на очереди…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Расселение по реновации происходит в той площади, что у вас есть и будут участвовать те лица, которые указаны в…
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Выдадут одно жилье по норме предоставления по количеству прописанных членов семьи. Ваша прописка не является намеренным ухудшением жилищных условий.
    Перейти к вопросу

  • Завещание на квартиру

    7 ответов

    Моя бабушка оформила на меня завещание на квартиру, в которой мы с ней прописаны и совместно проживаем, может ли моя мать оспорить завещание после смерти бабушки.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Право на обращение в суд дано каждому. Для оспаривания завещания необходимы весомые достаточные доказательства, подтверждающие доводы, фактические обстоятельства, а…
    Плясунов Константин Андреевич

    Плясунов Константин Андреевич

    Здравствуйте.   Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
    Перейти к вопросу

  • Долги матери по квартире перешли на детей, при условии что мать жива

    1 ответ

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста , если мать была прописана в квартире с детьми , но при этом не платила за коммунальные услуги , в следствии чего образовался долг , а затем…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. До достижения 18 лет, несовершеннолетние дети не несут самостоятельной имущественной ответственности по оплате коммунальных услуг. Эта обязанность возлагается на…
    Перейти к вопросу

  • Прописка в квартиру

    1 ответ

    Добрый день муниципальная квартира. в ней прописаны 2 человека: бабушка является нанимателем, внук (был прописан своим отцом). бабушка может прописать свою родную сестру в эту квартиру ? якобы ордер на…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Нет — просто по ордеру 1970 года сестра не может автоматически вернуться в муниципальную квартиру: вселение/регистрация в жилом помещении…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить квартиру?

    2 ответа

    Есть квартира, которая осталась от бабушки. В ней прописаны я и мой дядя. В данный момент проживает дядя. Он не платит за квартиру. Долг 110тыс.руб. Квартира не в собственности. Как…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Наследство после смерти бабушки открывалось?
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Долг по коммунальным платежам не является основанием для отказа в приватизации.
    Перейти к вопросу

  • Выписка несовершеннолетнего зарегистрированного из квартиры при продаже.

    2 ответа

    Добрый день. Мы с мужем хотим продать его квартиру , в ней прописаны дети от двух браков .Вопрос можно ли выписать детей к матерям, если они против? На квартире есть…

    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Можно подать исковое заявление о снятии с регистрационного учета. Да так же в судебном порядке можно требовать компенсацию за оплату…
    Маркелов Максим Владимирович

    Маркелов Максим Владимирович

    Выписать несовершеннолетних в \"никуда\" не получится, только с одновременной регистрацией в другом жилом помещении, для этого необходимо заявления от матерей…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 169 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Светлицкая Марина Леонидовна — профиль на HARANT
    10.0
    28 отзывов
    Адвокат №3852

    Светлицкая Марина Леонидовна Адвокат прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 21 года
    • 207 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Общий юридический стаж — 35 лет, адвокатский стаж — 25 лет. Постоянно проживаю в Сочи.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме