-
Вопрос № 00217869
Мы с мужем вступили в брак поздно,у каждого свои дети.Подписали брачный договор,о том,что у каждого свой счёт и всё что куплено во время договора,то это личное имущество.Сейчас я покупаю квартиру,хочу подарить её потом дочери,скажите,будет ли эта квартира наследоваться моим мужем?
Брачный договор регулирует имущество супругов, а не право наследования
Брачный договор (ст. 40-42 СК РФ) определяет, кому принадлежит имущество при жизни супругов и в случае развода — в вашем случае квартира, купленная на личные средства с личного счёта, действительно будет вашей личной собственностью, а не совместно нажитой, и при разводе делиться не будет. Но брачный договор не может ограничивать правоспособность супругов (п. 3 Ст. 42 СК РФ) — а право наследования — это часть правоспособности. Поэтому даже режим раздельной собственности по брачному договору никак не лишает мужа права наследовать вашу личную собственность после вашей смерти, если на момент смерти квартира ещё принадлежит вам.
Что это значит для квартиры конкретно
Если вы купите квартиру, оформите её на себя (личная собственность по брачному договору) и продолжите ею владеть, а затем, не дай Бог, скончаетесь — квартира войдёт в состав вашего наследства, и ваш муж как супруг будет наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) наравне с вашими детьми (в том числе дочерью, которой хотели подарить квартиру) — то есть получит свою законную долю в этой квартире, если вы не примете дополнительных мер. Брачный договор тут просто "не работает" — он не про это.
Как защитить квартиру для дочери
Самый надёжный способ — оформить дарение квартиры дочери при жизни, как вы и планировали. Как только договор дарения зарегистрирован и право собственности перешло к дочери, квартира полностью выходит из состава вашего имущества — соответственно, при вашей смерти в дальнейшем она вообще не будет входить в наследственную массу, и муж не будет иметь к ней никакого отношения. Поскольку квартира — ваша личная собственность (не совместная), согласие мужа на дарение не требуется (в отличие от совместно нажитого имущества).
Если пока не готовы дарить и хотите оставить квартиру себе на неопределённый срок, а передать дочери только в случае смерти — нужно оформить завещание, прямо указав дочь единственной наследницей этой квартиры. Но здесь есть важный нюанс: завещание не даёт стопроцентной защиты, если муж на момент вашей смерти будет относиться к категории лиц, имеющих право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ) — а именно, если он:
достигнет пенсионного или предпенсионного возраста (женщины — 55 лет, мужчины — 60 лет, это касается именно правил об обязательной доле, независимо от текущего общего пенсионного возраста), либо будет признан нетрудоспособным/инвалидом.
В этом случае он получит не менее 1/2 от той доли, которая причиталась бы ему по закону, даже вопреки завещанию. Поэтому если хотите 100% гарантии — дарение при жизни надёжнее завещания.
Брачный договор делает квартиру Вашей личной собственностью. После оформления дарения дочери квартира перейдёт в её собственность и муж не будет иметь на неё наследственных прав. Квартира уже приобретена или находится на стадии оформления сделки купли-продажи? Важно учитывать, что дарение необходимо оформить при Вашей жизни - если квартира останется в Вашей собственности на момент смерти, муж как наследник первой очереди вправе претендовать на долю в наследственной массе, несмотря на условия брачного договора. На практике в семейных спорах подобного рода нотариусы нередко тщательно проверяют момент перехода права собственности и дату государственной регистрации дарения, что становится ключевым обстоятельством при оспаривании сделки наследниками. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
По общему правилу переживший супруг — наследник первой очереди наравне с детьми, и сам по себе брачный договор (режим раздельной собственности) не лишает его права наследовать личное имущество жены, если нет завещания.
Однако если вы подарите квартиру дочери при жизни, то квартира перейдёт в её собственность и не войдёт в наследственную массу после вашей смерти, поэтому муж её не унаследует.
Если же вы хотите оставить квартиру дочери, но не дарить сейчас, оформите завещание на дочь — тогда муж, как наследник по закону, будет устранён, за исключением случаев, когда он имеет право на обязательную долю (пенсионер/инвалид, иждивенец).
Согласно вашему брачному договору, квартира, приобретённая вами в браке, является вашей личной собственностью, а не совместной собственностью супругов.
После того как вы подарите квартиру дочери, она перестанет быть вашим имуществом и не войдёт в состав наследства после вашей смерти. Наследованию подлежит только имущество, принадлежавшее наследодателю на день смерти.
Таким образом, после дарения квартира не будет наследоваться вашим мужем. Он не сможет претендовать на неё ни как на совместно нажитое имущество (ввиду брачного договора), ни как на ваше наследственное имущество (поскольку оно перестанет вам принадлежать).
Здравствуйте!
Если подарите квартиру дочери - Ваш муж не будет наследовать.
Если не подарите - муж наследник первой очереди наряду с родителями и детьми. Этот правовой режим может быть изменен завещанием. Всех благ!
Если вы подарите квартиру дочери, значит наследовать ее могут только наследники вашей дочери. Как я понимаю новый супруг к ней никакого отношения не имеет.
