-
Вопрос № 00217562
Здраствуйте. Немного затопил соседку снизу (женщина лет 60-70) по своей вине (не выключил кран), у них чуть полущилась штукатурка на потолке. Пришел к ней договорится о возмещении ущерба, предложил решить все устно, готов найти мастера и оплатить ремонт потолка. Она сказала что требует моральной компенсации в 5 тыс. рублей и чтобы я оплатил мастера и сделал ремонт потолка, если я не согласен с таким вариантом, сказала что пойдет в суд. Во время подтопления была вызвана аварийка, я подписывал акт о затоплении.
Подскажите пожалуйста, может ли она действительно пойти в суд и выиграть дело, если я отказываюсь платить ей моральную компенсацию, но не отказываюсь от оплаты ремонта и возмещении мат. ущерба? И что делать в такой ситуации?
Да, в суд она пойти может, но по обычному заливу квартиры ей реально взыскать в первую очередь материальный ущерб, а вот моральную компенсацию за затопление из‑за вашей бытовой ошибки суды, как правило, не взыскивают, если не было вреда здоровью или иных особых оснований. Если вы уже не отказываетесь возместить ремонт и фактический ущерб, это сильно снижает ее позицию; обычно достаточно составить письменное соглашение о сумме ремонта, получить от нее расписку о получении денег и закрыть вопрос без суда.
Что делать сейчас: попросите у нее смету или чек на ремонт, платите только подтвержденный ущерб, передавайте деньги под расписку или переводом с назначением платежа “возмещение ущерба по акту затопления”, а требование о 5 тыс. Морального вреда можете вежливо не признавать. Если она подаст иск, вам нужно будет показать акт аварийки, свою готовность возместить ущерб и отсутствие оснований для морального вреда.
Здравствуйте.
Да, её право взыскать причиненный ущерб, компенсацию морального вреда при наличие доказательств причинения. Кроме ущерба она вправе взыскать все убытки при наличие оснований. Отказ от ваших работ по устранению последствий аварии не влияет на право взыскания ущерба, убытков, не является основанием отказа суда в удовлетворении требований. Если ваши переговоры зашли в тупик из-за 5 тр, то по суду сумма взыскания будет больше тем более если она наймет опытного адвоката или юриста, который обоснованно превратит спор условно на 30-40 тр в 100-150 тр. Также цена вырастет из-за судебных издержек оплата экспертизы, работы юриста. Поэтому в большинстве случаев дешевле договорится в досудебном порядке, заключив юридически грамотное соглашение с учётом всех фактических обстоятельств и правовых нюансов.
Моральный вред при затоплении взыскивается судом крайне редко и только при доказанных физических или нравственных страданиях. Суд вправе снизить заявленную сумму до минимума или отказать в её взыскании полностью. Имеется ли у соседки медицинская документация, подтверждающая ухудшение здоровья или нравственные страдания, связанные с затоплением? На практике суды по спорам о затоплении в 8 из 10 дел отказывают во взыскании морального вреда при отсутствии медицинских документов, подтверждающих страдания, - при этом материальный ущерб взыскивается в полном объёме на основании акта аварийной службы и результатов оценки. Ключевым доказательством становится именно оценочный отчёт независимого эксперта, а не устные договорённости. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте. Она вправе требовать компенсации морального вреда, но вопрос в том, какие нравственные и физические страдания она перенесла в связи с этим событием (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда"). Если она сможет доказать, что перенесла эти страдания, то взыскать да, может.
В этой ситуации остается или договариваться, или ждать суда.
