-
Вопрос № 00217098
Ранее в браке муж брал на себя семейную ипотеку в 2025 году я как жена в сделке не участвовала. Недвижимость продали ипотеку закрыли и развелись, могу ли я сейчас получить семейную ипотеку одна с ребенком?
Нет, получить семейную ипотеку повторно в вашей ситуации нельзя. Ипотека была оформлена после 23 декабря 2023 года, поэтому на вас распространяется правило «одна семья — одна льготная ипотека».
Повторное участие в программе возможно только при одновременном выполнении двух условий:
предыдущий льготный кредит полностью погашен (это выполнено);
после оформления первого кредита в семье родился еще один ребенок.
Развод не отменяет факта использования права на льготу. Банки проверяют данные детей по СНИЛС, чтобы исключить повторное получение льготы даже после расторжения брака.
Таким образом, при наличии одного ребенка вы не сможете получить семейную ипотеку как одинокий родитель. Исключение — рождение еще одного ребенка.
Поскольку Вы в сделке не участвовали, семейная ипотека была оформлена только на супруга, Вы вправе самостоятельно претендовать на семейную ипотеку как единственный родитель с ребенком, не достигшим 18 лет. Ребенок был рожден в каком году, и имеете ли Вы официально подтвержденный статус единственного родителя? На практике банки нередко запрашивают расширенный пакет документов при подобных обстоятельствах - свидетельство о расторжении брака, документы на ребенка, справку о доходах. Однако именно факт отсутствия Вашего участия в предыдущей сделке является ключевым правовым основанием для самостоятельного обращения за семейной ипотекой. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Подскажите могу ли я взять семейную ипотеку на вторичное жилье и использовать материнский капитал в первоночальный взнос в г.Кемерово? Насколько я знаю разрешено брать вторичное жилье в ипотеку так не почти не строят многоквартирные дома
Вы можете получить семейную ипотеку как единственный родитель, так как ваш предыдущий брак и участие мужа в его собственной ипотеке не лишают вас этого права.
Главное условие для вас сейчас - наличие ребенка и ваше совместное проживание с ним, а развод освобождает от обязанности привлекать бывшего супруга как созаемщика.
Для подачи заявки вам нужно собрать стандартный пакет документов, включая свидетельство о расторжении брака, и выбрать банк, участвующий в программе.
Здравствуйте. Если Вы лично не были заемщиком или созаемщиком по прежней семейной ипотеке, сам факт брака и участия мужа обычно не лишает Вас права обратиться за новой программой. Важно, чтобы ребенок и Ваши условия подходили под действующие правила банка и госпрограммы. Продажа прошлой квартиры и закрытие ипотеки тоже имеют значение, поэтому лучше проверить Вашу ситуацию по документам.
