-
Вопрос № 00216949
Можно ли внести поправки или доп.соглашение в договор дарения и как это сделать. В МФЦ я обратилась и они с этим не сталкивались - у них только можно расторгнуть. Мне нужно обратиться нотариус ?
Да, внести поправки в договор дарения можно — для этого стороны заключают дополнительное соглашение.Добейтесь согласия обеих сторон. Без взаимного согласия изменить договор не получится. Если одаряемый против, в отдельных случаях вопрос можно решить через суд (на основаниях из п. 2 Ст. 450 ГК РФ), но это сложнее.Соблюдите форму основного договора. По п. 1 Ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении совершается в той же форме, что и сам договор. Если договор был в простой письменной форме — доп соглашение тоже достаточно подписать в простой письменной форме. Если договор удостоверял нотариус — изменения тоже нужно заверить у него.Чётко пропишите изменения. В тексте дополнительного соглашения прямо укажите, какие пункты основного договора вы меняете, исключаете или дополняете. Лучше привести новую редакцию пункта, чтобы не было двусмысленности. Также укажите, что остальные условия договора, не затронутые соглашением, остаются в силе. В конце пропишите, с какого момента соглашение вступает в силу, и составьте нужное количество экземпляров (по одному для каждой стороны).Зарегистрируйте изменения, если это необходимо. Если основной договор касался недвижимости и был зарегистрирован в Росреестре, после подписания допсоглашения (или после вступления в силу решения суда) нужно подать документы в Росреестр, чтобы внести изменения в ЕГРН. Буду признательна если оставите отзыв на сайте
Договор дарения можно изменить через дополнительное соглашение, однако только до момента государственной регистрации перехода права собственности. После регистрации изменение условий невозможно - договор считается исполненным. Нотариальное удостоверение дополнительного соглашения обязательно, если основной договор был нотариально удостоверен. Договор дарения уже зарегистрирован в Росреестре или переход права собственности ещё не был зарегистрирован? На практике суды нередко квалифицируют попытки изменить исполненный договор дарения как попытку заключить новую сделку, что влечёт принципиально иные правовые последствия, включая вопрос о налогообложении и возникновении новых основании для оспаривания. Ошибка в выборе правового инструмента на этом этапе в большинстве случаев приводит к необходимости оспаривать уже зарегистрированные права в судебном порядке, что существенно увеличивает временные и финансовые затраты. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте!
Если договор еще НЕ прошел государственную регистрацию:
Вы можете просто переподписать основной договор либо внести правки непосредственно в существующий текст договора.
Если договор УЖЕ зарегистрирован в Росреестре.
Дополнительное соглашение.
Да, внести поправки или заключить дополнительное соглашение к договору дарения можно, но только при соблюдении ключевых условий и в строго определенной форме. Сотрудники МФЦ правы лишь частично: они действительно не составляют такие документы, а лишь принимают готовые на регистрацию
Если договор составлял изначально нотариус, то следует к нему и обратиться!
