-
Вопрос № 00216905
Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, если иностранный гражданин без ВНЖ владеет квартирой в РФ и является его собственником, то каждый год когда начисляется имущественный налог для физлица расчёт суммы бывает только по кадастровой стоимости недвижимости для иностранцев, как и в целом и для граждан РФ? Сумма расчёта имущественного налога для физлица иностранного гражданина без ВНЖ зависит ли от его статуса гражданства и налогового резидента или нет? Сумма имущественного налога одинаково ли расчитывается для иностранных граждан и граждан РФ? Или всё-таки для иностранцев сумма имущественного налога процент бывает выше?
Здравствуйте. Иностранный гражданин, в том числе без ВНЖ и без статуса налогового резидента РФ, платит ежегодный налог на квартиру по тем же правилам, что и гражданин России. Повышенной ставки только из-за иностранного гражданства законом не установлено. Налог рассчитывает ФНС исходя из кадастровой стоимости квартиры. При этом налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость 20 кв. М общей площади квартиры. Затем учитываются доля собственника, количество полных месяцев владения, местная налоговая ставка и имеющиеся льготы. Ставку устанавливает муниципальное образование по месту нахождения квартиры. Она может зависеть от кадастровой стоимости, вида объекта и его местонахождения, но не от гражданства, наличия ВНЖ или налогового резидентства. Это следует из статей 400, 403, 406 и 408 НК РФ. Актуальные правила расчёта приведены на официальном сайте ФНС России. Статус налогового резидента имеет значение преимущественно для НДФЛ, например при сдаче или продаже квартиры, но не для ежегодного налога на имущество. Точную сумму можно определить только с учётом кадастровой стоимости, площади квартиры, доли собственника и ставки конкретного муниципального образования.
Нет, сумма ежегодного налога на имущество физических лиц для иностранных граждан не повышается: она рассчитывается абсолютно так же, как и для граждан РФ. Расчет налога базируется исключительно на кадастровой стоимости недвижимости. Статус гражданства, наличие или отсутствие вида на жительство, а также статус налогового резидента (или нерезидента) никак не влияют на сумму и процентную ставку этого конкретного налога
