Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Снятие запрета на сделки без личного присутствия?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Добрый день! Установила запрет на сделки через госуслуги. Сейчас проживаю заграницей, внутренний паспорт просрочен. Есть действующий загранпаспорт . Как могу снять запрет для продажи недвижимости?

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Снять запрет можно через российское консульство или нотариуса за рубежом. Заграничный паспорт признаётся надлежащим документом, удостоверяющим личность гражданина РФ за пределами страны. Недвижимость, в отношении которой планируется снятие запрета, находится в каком регионе России? На практике консульские учреждения при удостоверении заявлений о снятии ограничений требуют дополнительно подтверждение российского гражданства через внутренний регистр МВД, что нередко затягивает процедуру на срок от 2 до 6 недель сверх стандартного консульского регламента. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Для снятия запрета на сделки без личного участия из-за границы вам не обязательно иметь действующий внутренний паспорт или возвращаться в Россию. Подать заявление в Росреестр можно полностью дистанционно. Наиболее быстрый способ — использовать приложение «Госключ». Если этот вариант недоступен, проблему можно решить через российское консульство. По закону, доверенность от вашего имени, оформленная на представителя в РФ, сама по себе запрет не снимет, но представитель сможет подать нужное заявление, если вы правильно оформите полномочия

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Спасибо за ответ
Далоев Артур Торунович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Снять запрет может сам собственник, поэтому нужно лично инициировать процедуру

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью (запрет на сделки), установленный через Госуслуги, можно снять только лично или через представителя, предъявив документы, удостоверяющие личность. Ключевая проблема — просроченный внутренний паспорт РФ, который по закону не считается действующим документом для удостоверения личности на территории России (Положение о паспорте гражданина РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.07.1997 № 828).

Применимые нормы:
Для подачи заявления о снятии запрета Росреестр требует подтверждение личности. В России для граждан — это внутренний паспорт. Заграничный паспорт чаще всего не принимается для этих целей, если вы находитесь внутри страны. Однако если вы находитесь за границей, возможны варианты.

Возможные сценарии:

1. Через российское консульство за границей:
Вы можете оформить нотариальную доверенность на представителя в России (родственника, юриста и т.д.), чтобы он подал заявление о снятии запрета в Росреестр. Доверенность оформляется в консульстве РФ, где ваш загранпаспорт примут как удостоверение личности. Доверенность должна содержать полномочия на подачу заявления о снятии запрета на регистрационные действия с вашей недвижимостью.

2. Лично через МФЦ или Росреестр в России:
Если вы приедете в РФ, потребуется действующий внутренний паспорт. С просроченным паспортом заявление не примут. Поэтому перед поездкой оформите новый внутренний паспорт (через консульство это невозможно, только лично в РФ).

3. Через электронные сервисы:
Снять запрет через Госуслуги дистанционно не получится, если у вас нет действующей подтверждённой учётной записи и электронно-цифровой подписи, выданной в РФ. Даже в этом случае, если в системе указан просроченный паспорт, могут возникнуть проблемы с идентификацией.

Риски и нюансы:
— Если доверенность оформлена не по форме или без необходимых полномочий, Росреестр откажет в снятии запрета.
— Сроки снятия зависят от загруженности Росреестра, обычно 3–5 рабочих дней после подачи заявления.
— Если недвижимость в совместной собственности, потребуется согласие всех собственников.

Пошагово:
1. Обратитесь в консульство РФ по месту жительства за границей.
2. Оформите нотариальную доверенность на доверенное лицо в РФ с полномочиями на снятие запрета.
3. Перешлите доверенность в Россию (оригинал).
4. Ваш представитель с доверенностью и копией вашего загранпаспорта подает заявление в Росреестр или МФЦ.
5. После снятия запрета можно приступать к продаже недвижимости.

Что уточнить:
— В каком регионе РФ находится недвижимость (иногда есть региональные особенности).
— Есть ли у вас доверенное лицо в РФ.
— Требуется ли срочность (например, если сделка уже намечена).

Для точного сопровождения и проверки всех нюансов рекомендую обратиться к юристу, чтобы избежать ошибок и задержек.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
568 юристов отвечают
6 минут среднее время ответа
157 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как правильно переоформить ЗУ, если люди находятся в разных регионах РФ

    3 ответа

    Добрый день! Мой отец, находящийся в Московской области хочет переоформить на меня земельный участок, который находится в его собственности. Я нахожусь в Ставропольском крае, участок тоже в Ставропольском крае. Возможно…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Самый простой вариант - отец выдает нотариальную доверенность иному лицу, которое тоже находится на ставрополье (родственник, друг и т.п.). В…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, обратитесь к нотариусу, ваш отец может выдать доверенность на проведение данных сделок, либо нотариусы оформят все необходимые документы и…
    Перейти к вопросу

  • Подписывать или есть риски?

    2 ответа

    Есть ли в договоре риски для меня. Беспокоит что срок договора прописан 3 месяца. По его истечении я буду должна заплатить даже если не будет продажи недвижимости ? Агент говорит,…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Изучение договоров с оценкой рисков и рекомендациями у всех юристов платная услуга. Можете выбрать любого приглянувшегося вам специалиста на этом…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Риск есть, если в договоре написано, что вы платите не “за продажу”, а просто “за услуги” или “по истечении…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли снять запрет с земельного участка который я получила за третьего ребёнка ?

    1 ответ

    Можно ли снять запрет на земельный участок который я получила за 3 ребенка от государства, запрет вынесен судом за долги по ипотечной квартире , приставы ссылаются на суд , 23…

    Курбанов Шарип Мамедсейфуллаевич

    Курбанов Шарип Мамедсейфуллаевич

    Земельный участок, полученный вами от государства как многодетной матери, имеет особый правовой статус. Новый закон, подписанный Президентом 23 марта 2026…
    Перейти к вопросу

  • Смогу ли я снять запрет с земельного участка полученного от государства?

    1 ответ

    В 2021 году суд вынес запрет на мое имущество из за долгов по ипотечной квартире,в январе 2026 года я получила земельный участок от государства за 3 ребенка ,суд пристав сразу…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Подайте судебному приставу заявление о снятии запрета, приложив документ о получении участка как меры господдержки.
    Перейти к вопросу

  • Как снять запрет с земельного участка полученного от государства за долги по ипотеке

    2 ответа

    Здравствуйте, в 2021 году судом было решение внести запрет на мое имущество , в 2026 году я получила земельный участок от государства за 3 ребенка, когда получала участок в администрации…

    Лобунько Олег Олегович

    Лобунько Олег Олегович

    В вашей ситуации ключевым является вопрос о том, можно ли считать новый земельный участок «единственным жильем», защищенным от взыскания, а…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Статья 446 ГПК РФ защищает единственное жилье и землю, на которой оно стоит, от изъятия за долги. Можно ли снять…
    Перейти к вопросу

  • Где взять документ основания на землю?

    3 ответа

    Здравствуйте. Где взять документ основания на землю? По документам из росс реестра участок имеет ВРИ (Личное подсобное хозяйство ЛПХ), согласно ПЗЗ имеет статус (Зона рекреации ). Главный архитектор района (который…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    вы можете заказать выписку из похозяйственной книги на данное личное подсобное хозяйство (ЛПХ) в администрации местного поселения (муниципального образования). Кроме…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Закажите в гос фонде данных Росреестра копию землеустроительного дела. До 2008 года они там хранятся. В правоустанавливающих документах зем дела…
    Перейти к вопросу

  • Предварительное согласование предоставления земли

    2 ответа

    Здравствуйте! Через госуслуги подали заявление в администрацию Вологодского муниципального округа на аренду земли под ЛПХ. Спустя время глава округа направил через госуслуги решение о предварительном согласовании участка и предлагает подать…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, могут. Правомерность отказа может быть оспорена в судебном порядке. Для этого нужно изучать всё документы, направлять запросы. Если…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Ситуация, описанная вами, выглядит довольно сложной. Возможно, стоит обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для получения консультации и оценки…
    Перейти к вопросу

  • Как уточнить ври участка

    5 ответов

    Добрый день! Я подал через портал госуслуги московской области в администрацию городского округа Мытищи заявление на уточнение вида разрешенного использования участка с \"жилищное строительство\" на \"индивидуальное жилищное строительство\". Мне пришёл…

    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Доброе утро!!! Отказ обжалуется в судебном порядке подается исковое заявление в суд. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Бред какой-то. Обжаловать!? Администрация то при чем, регламент утвержен. Согласно 540 приказа. Подайте на учет изменений в Росреестре, через мфц.…
    Перейти к вопросу

  • Как отменить взыскание задолженности по исполнительному производству?

    4 ответа

    Как можно отменить назначенную приставом задолженность? Стал заложником ситуации. Есть в собственности участок земли, владение по долям - 1/2 мать, 1/4 отец, 1/4 я, сын. 10 лет я не живу…

    Баринова Оксана Викторовна

    Баринова Оксана Викторовна

    Такие вопросы бесплатно не решаются. Обращайтесь на платной основе. Здесь на сайте или в вашем городе. Начать нужно с изучения…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете воспользоваться правам обжалования судебного акта, на основе которого начались взыскания с вас. Всё документы в суд должны…
    Перейти к вопросу

  • Получение земельного участка

    4 ответа

    Здравствуйте! Отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду. Я, действуя по ниже приведенному алгоритму, подал несколько заявлений (около 40 шт.) по всем заявлениям получил отказ. Алгоритм: 1. На…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    аукцион проводится по мере подготовке документов их согласованию, размещению на площадке.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Переодичность проведения аукционов по участкам может быть определена региональным административным регламентом. 6-7 мес это приемлемый срок на подготовку и…
    Перейти к вопросу

  • В который раз отказывают

    3 ответа

    Здравствуйте. подскажите пожалуйста что нам делать. дело в том что моя жена мать троих детей подала документы как многодетная мать на получение земли от государства по закону. третий раз дают…

    Тарасов Владимир Сергеевич

    Тарасов Владимир Сергеевич

    Вы можете оспорить отказ в судебном порядке.
    Усова Виктория Александровна

    Усова Виктория Александровна

    Добрый день! Отказы в предоставлении земельного участка могут быть связаны с формальным соблюдением требований законодательства. По поводу регистрации ребенка: убедитесь,…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли получить участок от государства в другом регионе

    1 ответ

    Здравствуйте! Хочу через госуслуги оформить заявку на предоставление участка без проведения торгов. Я не отношусь в льготным категориям граждан. Я проживаю в Томской области, а этот участок находится в республике…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обычно земельные участки без торгов предоставляются в регионе вашей постоянной регистрации, если вы не относитесь к льготным категориям. Для получения…
    Перейти к вопросу

  • Приняла в наследство земельный участок в аренде

    4 ответа

    Приняла наследство у мамы, не знаю платила ли она аренду за земельный участок. В октябре прошлого года мне пришла задолженность на госуслуги, аренда и пени. Должна ли я платить за…

    Бакчеева Лариса Ивановна

    Бакчеева Лариса Ивановна

    Да, наследники обязаны оплачивать долги наследодателя, в том числе за аренду земли, если они приняли наследство. Размер задолженности можно узнать…
    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    Здравствуйте. Если вы приняли участок в наследство, долги по арендной плате переходят к вам, но только в пределах стоимости того,…
    Перейти к вопросу

  • Право собственности

    4 ответа

    Добрый день. Вопрос такой. В 1995 году был продан земельный участок. Каждый год на него приходит налог, налог небольшой 160 ркб., в этом году написали заявление в налоговую что участка…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, Вы наверное хотели написать восстановить документы, а не собственность?
    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте, Ольга. Согласно сведений ЕГРН этот участок и так принадлежит Вам, а сведения ЕГРН - единственное доказательство существования права. Ввиду…
    Перейти к вопросу

  • Как узнать персональные идентификаторы ответчика?

    1 ответ

    Добрый день. 1) При подаче мною искового заявления о незаконном захвате земельного участка ни МВД, ни ТСН, ни Госуслуги не дали по моему запросу персональные данные ответчика. Суд вынес Определение…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, вы не обязаны добывать чужие паспортные данные. Подайте в канцелярию ходатайство: «Прошу суд истребовать сведения об ответчике в МВД…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.7
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 35 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем юридические услуги в сфере семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются разрешением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Адвокат Дмитриев Дмитрий Николаевич — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №3529

    Дмитриев Дмитрий Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 25 лет
    • 148 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Я адвокат с 24-летним опытом и кандидатом юридических наук, специализируюсь на арбитражных, гражданских и уголовных делах экономической и коррупционной направленности…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме