-
Вопрос № 00216776
Добрый день, такой вопрос женщина хочет продать квартиру, на постоянной основе прописан на эту квартиру сын хозяйки 45 лет и внуки 18 лет и 13 лет, проживают в другой стране не могу приехать и сняться с учета для продажи, и доверенность не могу дать, так как паспорта просрочены внутренние, как можно решить вопрос, могу ли я в мфц снять с учета их? или прописать в другую квартиру без их присутствия?
Снять с регистрационного учёта без согласия зарегистрированных лиц через МФЦ невозможно. Единственный законный способ - судебный порядок принудительного снятия с учёта через признание утратившими право пользования жилым помещением. Несовершеннолетний 13 лет является самостоятельным субъектом жилищных прав, и его снятие с учёта через суд требует обязательного участия органов опеки и попечительства. Квартира находится в собственности продавца, или имеются иные сособственники? В практике судов общей юрисдикции по делам данной категории ключевым является доказательство факта добровольного выезда ответчиков и отсутствия препятствий в пользовании жильём. При наличии несовершеннолетнего суды в 9 из 10 случаев запрашивают заключение органов опеки, и без этого документа решение не выносится. Именно это процессуальное требование затягивает рассмотрение дела и нередко становится точкой, в которой дело разворачивается не в пользу собственника при неправильно выстроенной позиции с самого начала. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте! Поскольку среди прописанных лиц и несовершеннолетние, то без личной явки законного представителя, только через суд, а в данном случае и без паспортов, только через суд. В иске нужно чётко указать основание, почему человек утратил право пользования жильём, и собрать доказательства. Примеры таких оснований:
человек фактически не живёт в квартире, его вещей там нет; проживает длительное время в другой стране;
он давно не платит за коммунальные услуги;
прекратились семейные отношения с собственником (например, после развода);
Здравствуйте. Снять сына и внуков с регистрационного учёта без их личного присутствия и без доверенности вы не сможете через МФЦ. Единственный путь — подать в суд иск о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В иске укажите, что они длительное время не проживают в квартире, живут в другой стране и не несут расходов по её содержанию. Суд удовлетворит иск, и вы получите решение, с которым МФЦ выпишет их принудительно.
Роланд Овикович, спасибо за ваш ответ! А от них потребуются какие то документы или можно без этого обойтись, просто подать в суд?и это долгий процесс?
Как минимум свидетельство о рождении, паспорта. Процесс не долгий в рамках таких споров
Добрый день!
Если нет их согласия на снятие с регистрации, то Вы можете их снять с регистрации только в судебном порядке.
Прописать в другую квартиру Вы их можете тоже только с их согласия и по доверенности.
Рада была помочь, прошу оставить отзыв в профиле.
Только в судебном порядке и весьма рисковано, может кто то имеет право постоянного проживания, например, отказ от приватизации.
Добрый день, можно, но только несовершеннолетних не получится снять с рег. Учета без опеки и попечительства
