-
Вопрос № 00216251
Покупали недвижимость с супругом, оформляли покупку на него. Подскажите, пожалуйста, если он напишет дарение на меня, в Росреестре у него уже не будет отображаться эта недвижимость?! Нам нужно, чтобы на нем сейчас не было собственности. И ещё вопрос после дарения это будет только моя собственность или также совместно нажитой
Да, после регистрации договора дарения в Росреестре у супруга прекратится право собственности, и в ЕГРН собственником будете указаны только вы.
Однако есть важный нюанс: если квартира была приобретена в браке, она является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). По общему правилу подарить можно только личное имущество или долю в праве. Поэтому для дарения всей квартиры супруги должны сначала изменить режим собственности — заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, установив режим раздельной или долевой собственности.
Что касается статуса квартиры после дарения: согласно п. 1 Ст. 36 СК РФ и п. 2 Ст. 256 ГК РФ, имущество, полученное одним супругом от другого по договору дарения, становится его личной собственностью. При разделе имущества в случае развода эта квартира не подлежит разделу как совместно нажитое имущество.
После регистрации договора дарения в Росреестре недвижимость перестанет отображаться за вашим супругом как за собственником. Право собственности полностью перейдет к вам.
После дарения эта недвижимость станет только вашей личной собственностью. Согласно закону, имущество, полученное одним из супругов в дар, не является совместно нажитым и не подлежит разделу.
